Waterways News 02 - Condomínio Waterways Residencial

WATERWAYS
NEWS
MORADORES APROVAM NOVO ORÇAMENTO
NA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
Para alegria das crianças, um novo projeto para a construção
do parquinho também foi aprovado
Na Assembleia Geral Extraordinária realizada no
dia 12 de novembro, com a presença significativa dos
moradores, foi aprovado o novo orçamento.
Pela primeira vez de forma técnica e objetiva, este
novo orçamento
foi
feito
pelo Comitê de
Orçamento, que também estava presente na reunião.
“Em primeiro lugar, agradeço o trabalho de todo
Comitê que ficou em torno de 40 dias fazendo um
trabalho fantástico de previsão orçamentária que acabou
sendo aprovada. Aprovei o serviço prestado e o sucesso
desejado, deixando claro que o novo orçamento será
devidamente respeitado”, afirma o síndico geral,
Antonio Eloy. Na ocasião, foram abordados assuntos
relacionados à aprovação do orçamento do condomínio
para o pagamento do antigo déficit de quase R$1,2
milhões referentes a manutenções ordinárias
relevantes
que
deveriam
ter
sido
feitas
no dia a dia da gestão passada e não foram.
A previsão orçamentária acrescerá uma cota
extra no boleto dos moradores para o pagamento
das manutenções ordinárias relevantes estimado em
R$220 mil; R$200 mil em obras emergências, visando
reposicionar o condomínio à condição de pleno
funcionamento, zerando necessidades ordinárias
acumuladas até o presente momento e dando uma
tolerância de R$150 mil para suportar eventuais
despesas emergenciais e pagamento de ações judiciais,
e R$303 mil para saldar a dívida com a administradora
do condomínio, BAP.
O pagamento das obras emergenciais e relevantes será
dividido em quatro parcelas entre os meses de dezembro
2013, janeiro, fevereiro e março de 2014.
Já a cota extra para saldar as dívidas com a BAP que vem
sendo prolongada durante sete anos será dividida em
parcelas iguais no período de dezembro de 2013 a março
de 2015.
Aproveitando a oportunidade, foi aprovada também a
construção do parquinho, para diversão das crianças.
01
OBRAS APROVADAS COM O NOVO ORÇAMENTO
Palavra do síndico
Caro leitor,
Com a aprovação no novo orçamento as obras já podem ser vistas na
parte comum do condomínio. O síndico geral, Antonio Eloy, já reuniu
toda equipe de obras para permitir, o mais rápido possível, seu
andamento. “Agora podemos dar andamento a todas as
exigências de manutenções relevantes e emergenciais do condomínio”, diz.
Além disso, o condomínio passará a ter manutenções ordinárias
relevantes com a mudança de lâmpadas LED nos
refletores e a troca das bombas do chafariz e cascata.
Na parte da piscina, hidromassagem e praia, a manutenção será na
reposição de refletores de Jacuzzi para piscina; compra de ombrelones,
cadeiras e guarda-sóis para praia; e conjunto de bomba para piscina
aquecida.
Para a parte de acesso ao condomínio, segurança e afins, foi autorizada
compra de novas cancelas de acesso principal e secundário; portões em
alumínio anodizado, motores e automações dos portões de acesso principais e secundários; câmeras CFTV na parte das quadras, estacionamentos, dentre outros locais de acesso a área comum; granitos em geral
para recuperação de bancos,pisos e etc.; e bebedouros com anexo para
deficientes e crianças.
PARQUINHO
Para as crianças, um parquinho com design canadense
de comprimento de 8,10m, largura de 7,80m e altura de 4,90m, agendado para ser instalado dia 16 de dezembro.
A empresa responsável, a SPI PLAY está há mais de 30 anos
no mercado e em mais de 70 países atuando no projeto e
implementação de áreas de lazer com playgrounds, Kid play,
pisos de segurança, escorregadores para parques, entre outros.
E SPAÇ O D O M O R A D O R
Aproveite este espaço para dar sua opinião sobre o Waterways News,
a atual administração ou sobre o condomínio.
É só mandar um e-mail para [email protected]
EXPEDIENTE
Waterways News é uma publicação bimestral voltada para o Condomínio Waterways,
na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
Tiragem- mil exemplares Impressão - Via7 Gráfica Diagramação - Leonardo Alves
Conselho Editorial - Derberson Ferreira, Martha Goldenberg e Eduardo Fernandes
Publisher- Antonio Eloy
Jornalista Responsável- Michele Nascimento (MTB - 32.504)
Sugestão de pauta- [email protected]
Obs: Este jornal é integralmente custeado por nossos anunciantes.
02
É co m imensa sat isfação q u e v en h o
ap resentar a segunda ed i çã o d es t e
informat iv o, que t em como ma téri a
p rincip al a ap ro v ação do n o v o
orçamento .
Esta nova previsão orçamentá ria
foi de extrema importância para a
manutenção de nossa segurança e
das obras ordinárias relevantes do
condomínio, além de iniciarmos o pagamento
da dívida com a BAP , que vinha
sendo postergada por mais de sete anos.
Eu, como sindico, junto com meu
conselho administrativo fiscal, temos
como norma respeitar todas as demandas aprovadas em assembleia e seguir
com o que consideramos manual, que é
o orçamento aprovado.
Nesta edição, também, está sendo
apresentado o projeto do Clube Six,
feito através de um estudo de compor tamento dos moradores, expressando
nossa vontade para uma completa
reforma, aumentando a área da
academia. Além disso, temos ainda
como matéria o Comitê de Orçamento,
dentre outras.
Ainda neste mês de dezembro, convido
todos os moradores para participar da
festa de natal que será realizada no dia
21 de dezembro, às 10h, muita animação com diversos brinquedos para as
crianças e a presença do papai noel.
Aguardo a presença de todos para
comemorar este importante e mágico
dia e, desde já, desejo a todos um feliz
natal e um próspero ano novo!
Boa leitura!
Cordialmente,
Antonio Eloy
contato:[email protected]
Projeto Clube Six será apresentado no
primeiro semestre de 2014
Com a chegada do verão, o fluxo
das pessoas fazendo algum tipo de
atividade física aumenta consideravelmente. Por isso, o condomínio
Waterways contratou uma empresa
de pesquisa para avaliar e atender as necessidades dos moradores.
A empresa contratada “Intarget
Gestão Estratégia”, coletou 182
questionários, sendo válidos 178.
Nesta pesquisa, foram analisados
que 63% dos moradores utilizam a
academia do condomínio; 19% praticam algum tipo de atividade física
em uma academia fora do condomínio;
10% praticam atividade física ao ar livre dentro ou fora do condomínio; e os
outros 8% não praticam nenhum tipo
de atividade física.
Para os 19% não praticantes de atividade
física da academia do condomínio alegaram que o atual local é desmotivador.
“Comparado com o nível do condomínio, a atual academia é desmotivadora”;
“Precisamos de qualidade, eficiência e
planejamento das atividades físicas para
todas as faixas de idade”; “Os moradores
buscam um condomínio com o mesmo
perfil de clube para o seu lazer, assim
como de toda sua família”, alegam.
De acordo com a pesquisa realizada,
a partir do momento que uma nova
academia for inaugurada, o nível de
utilização dos espaços e serviços pelos
residentes do Watwerways será muito
maior. A expectativa é que o número
médio de moradores que frequentem
a academia seja de aproximadamente
1.100 pessoas.
Por isso, o atual síndico geral,
Antonio Eloy, junto com a empresa de
arquitetura “Patrícia Totaro”
desenvolveram
um
projeto
arquitetônico baseado nas necessidades
dos condôminos. “Este novo projeto
tem a finalidade de atender as
necessidades
desses
moradores, inovando na infraestrutura do
condomínio para oferecer atividades
e serviços diferentes e de qualidade.
Assim como a construção de uma
academia com salas maiores de
musculação, esteira, aparelhos para
braço e bicicletas ergométricas,
dentre outros”, diz Antonio Eloy.
A apresentação do projeto está
prevista para março de 2014.
Comitê de Orçamento é criado para ajudar na gestão
financeira do condomínio
Pela primeira vez na história do Waterways, foi formado um Comitê de
Orçamento para tratar de assuntos orçamentários visando às necessidades e
interesses do condomínio e para contribuir no aprimoramento da gestão
financeira de forma consistente e
confiável.
Composta por seis membros, o comitê
foi constituído por Antônio Carlos de
Castro, morador do bloco 8; Edson
Francisco de Paula, morador do bloco
3; Eduardo Fernandes da Costa, morador do bloco 2; Hercules Figueiredo
Sant’Ana, morador do bloco 3; Irlandi
Magalhães Alves, morador do bloco 7; e
Rodrigo Chamarelli, morador do bloco 6.
De acordo com o síndico Antonio
Eloy, esse comitê foi de grande valia e
importante
para
as
decisões
orçamentárias, de tal forma em se
preocupar a não onerar muito
nas taxas extras dos moradores.
“Gostei muito do trabalho de todos que
formaram este Comitê de Orçamento.
Com certeza, o Waterways nunca teve um
trabalho tão bem feito assim antes. Com
essa projeção orçamentária podemos
ajustar as dívidas que o condomínio
vem carregando há sete anos”, elogia.
A princípio, o Comitê foi formado
para a montagem apenas do orçamento de 2014, mas a intenção é ter a
colaboração de todos da equipe para
outras eventualidades. “As contas até
janeiro do ano que vem já estão muito bem encaminhadas, mas pretendo
convidá-los para auxiliar no projeto
de meio ambiente, projeto sugerido
pelo comitê”, disse, Antonio Eloy.
03
Dica de quem entende
Notas
Exercícios abdominais
Por muito tempo o emagrecimento foi associado à prática
indiscriminada de
exercícios abdominais. Surgia uma
tendência e pronto:
um grande número de pessoas dava
início a um programa de atividade física localizada para
reduzir gorduras
sem nenhum método ou visão mais
holística da complexidade do organismo humano. A
questão da perda
de peso, no entanto, está relacionada
a diversos outros fatores, além da atividade física: hereditariedade, número de células adiposas, sistema hormonal e
alimentação.
A maioria das pessoas submete a região abdominal a
um treinamento carente de qualidade em comparação a
outros grupos musculares. Entretanto, é de suma importância que se adquira uma tonicidade muscular nesta região.
É importante ressaltar que se estes exercícios são
executados incorretamente eles podem se tornar lesivos para
a coluna. Essa musculatura tem uma função de extrema importância no controle postural e na prevenção dos desequilíbrios na região lombar.
Para que essa prescrição seja eficiente, é de suma importância o respeito às individualidades biológicas, gerando a segurança e os benefícios destes
exercícios para a saúde, capacidade funcional e, consequentemente, para a qualidade de vida de quem os pratica.
Antes de iniciar seu programa de condicionamento físico consulte o seu médico, um nutricionista e entregue a
prescrição destes exercícios a um profissional de
educação física.
Robertho Mauricyo, fisioterapeuta, profissional de educação física,
especializado em fisiologia humana e avaliação funcional, e personal
trainer
04
CONDOMÍNIO INICIA PROJETO SELO VERDE
Com o objetivo em dar início ao projeto Selo Verde
que visa preservar o meio ambiente, o Condomínio
Waterways irá trocar os 128 postes por postes novos
com lâmpadas de LED, atualmente esses postes possuem
lâmpadas eletrônicas, e as 60 lâmpadas incandescentes,
localizadas nas luminárias das portarias de cada bloco.
Essa iniciativa tem como objetivo a economia mensal
da área comum do condomínio.
RESULTADO DA PESQUISA DE COMPORTAMENTO
DOS MORADORES DO WATERWAYS
Com o intuito de saber a opinião dos condôminos sobre
algumas atividades realizadas no condomínio, a empresa
Intarget Gestão Estratégica realizou uma pesquisa de
estudo de comportamento dos moradores do Watwerways.
Na ocasião, foram coletados 182 questionários, sendo
válidos 178.
Veja o resultado da pesquisa no nosso site, na parte de
notícias. www.waterways.com.br
FESTA DE NATAL
O condomínio Waterways convida todos os
moradores para a festa em comemoração ao Natal,
que irá ocorrer dia 21 de dezembro, das 10h às 14h.
Várias atrações para as crianças irão fazer parte
do dia, assim como brincadeiras na cama elástica,
futebol de salão, piscina de bolas, Hi Jump, guerra de
cotonetes, surfe mecânico. Todas as brincadeiras terão
auxílio de um recreador infantil treinados em técnica de
animação e um DJ. Além
de fazer parte do espírito
natalino
com
gorros
do papai noel e brindes
educativos, um buffet com
salgados fritos e assados,
frutas variadas, pipoca,
algodão
doce,
dentre
outros lanches será servido.