praia da - Linha da Praia
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jornal lanroj ad praia aiadarp LINHA DA PRAIA | FEVEREIRO 2012 | N.º 2 NOTÍCIAS ENTREVISTA 25 ANOS VILA ATLÂNTICO NOVA LINHA DE CRÉDITO PARA O SECTOR DA CONSTRUÇÃO A nova linha de crédito PME Crescimento, ontem apresentada pelo Governo, no valor global de 1,5 mil milhões de euros e que estará disponível nos bancos aderentes a partir do dia 16 do corrente mês, pode ser usada pelas PME’s de qualquer ramo de actividade e qualquer que seja o destino da sua produção. Porém, há uma dotação específica (500 milhões de euros) para financiar projectos de exportação promovidos por PME’s, assim como há um montante de 250 milhões de euros destinado exclusivamente a operações de micro e pequenas empresas. As condições de acesso a esta linha de crédito são, na sua generalidade, idênticas às das anteriores linhas PME Investe, pelo que também existem limites máximos de financiamento para cada projecto: de 1,5 milhões no caso de serem apresentados por PME com o estatuto Líder, de 25 mil euros para os propostos por micro empresas, de 50 mil euros para os de pequenas empresas e de 1,0 milhão de euros para os das restantes PME. O crédito é concedido a uma taxa de juro mais baixa do que a do mercado, calculada da seguinte forma: taxa Euribor a três meses, acrescida de um spread que varia entre os 4,813% para as PME’s Líder e os 5,375% para as PME’s com projectos considerados, pelo banco emprestador, como de elevado risco. Compete à instituição bancária avaliar o projecto candidato à linha PME Crescimento e decidir sobre o seu grau de risco, processo que demora entre três e seis semanas. Os prazos de amortização dos empréstimos são idênticos aos da última linha PME Investe, sendo assim de quatro anos, no máximo, e com carência de seis meses para as micro empresas e de seis anos e com carência de 12 meses para as restantes PME. FONTE: JORNAL DA PRAIA C/ AGÊNCIAS O Jornal da Praia foi falar com os dois arquitectos responsáveis pelas obras da empresa que comemora este ano 25 anos de existência - a Vila Atlântico. O Edifício da Rotunda (na foto) da autoria de Miguel Guimarães e o Edifício Avenida Park da autoria de Alexandra Rei Lima, são dois exemplos da qualidade das construções desta empresa vilacondense. pag. 3 SUGESTÕES DE INVESTIMENTO LEIA ainda... EM IMÓVEIS PARA ARRENDAMENTO Ref. 3200 T3 Centro de Vila do Conde 95.000E – valor de renda 400E Ref. 3131 T2 Vila Chá 80.000E – valor de renda 350E Ref. 3130 T2 Vairão 79.800E – valor de renda 350E Ref. 3225 T2 Póvoa de Varzim 90.000E – valor de renda 400E Ref. 3218 T2 Póvoa de Varzim 90.000E – valor de renda 400E Ref. 3199 T1 Labruge 50.000E – valor de renda 275E Ref. 3180 T3 Moradia Vila do Conde 120.000E – valor de renda 450E O DIA DE... UMA VENDEDORA DE PEIXE pag. 3 ENTREVISTA 25 ANOS VILA ATLÂNTICO pag. 3 CURIOSIDADES importância do equipamento epirb pag. 4 LINHA JURÍDICA publicite AQUI o seu negócio! CONTACTAR: Jornal da Praia – Tlm:. 93 448 36 44 – E-mail: [email protected] A SOLUÇÃO PARA AS SUAS DÚVIDAS pag. 4 COMO NASCEU O BODYBOARD pag. 4 2 jornal da praia linha da praia t4 - alto de pega t4 - centro t2 - areia REF.ª 1685 Novo, com acabamentos de qualidade, aquecimento e aspiração central, estores eléctricos e em condomínio fechado. Como novo, suite, lareira e garagem com 48m2 204.000,000 € 90.000,000 € REF.ª 2925 T4 recuado, 300mts de área coberta, 60mts de terraço, 2 suites, ar condicionado, cozinha equipada, elevador com acesso directo e garagem fechada para quatro carros. moradia - junqueira REF.ª 3138 t2+1 - praia REF.ª 3095 REF.ª 3036 t2 duplex - praia REF.ª 2753 Moradia de 4 frentes, com 280m2 de construção e 1550m2 de área descoberta. Situada a 10 minutos de Vila do Conde. Excelente localização, com varanda, vistas de mar, garagem fechada. SOB CONSULTA 115.000,000 € SOB CONSULTA t3 - centro REF.ª 3052 t3 - alto de pega REF.ª 3100 t3 - praia REF.ª 3171 Como novo, com excelente exposição solar, áreas generosas e garagem fechada para dois carros. Localizada na zona nobre da cidade. Primeira linha, bom estado de conservação, vistas de mar, cozinha equipada, terraço, caixilharia dupla e lugar de estacionamento. Boas áreas, cozinha equipada, 2 wc’s, garagem fechada, jardim no interior prédio. 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Zona Industrial 2ª Fase | 4935-232 S. Romão do Neiva Em que elementos se inspiram para elaborar os projectos que concebem? Viana do Castelo - Portugal Telef. +351 258 350 200 | Fax. +351 258 350 209 A.L.: O principal elemento é a localização, tentar sempre tirar partido da orientação solar, da paisagem e depois torná-los os mais funcionais possíveis. Tenho de conjugar da melhor forma os materiais, os espaços, as áreas, as janelas, ou seja, tentar a maior harmonia possível. E-mail: [email protected] | www.gre-export.com M.G.: O Edifício Rotunda é a minha primeira colaboração com a Vila Atlântico. Este empreendimento tem uma localização muito boa, com muito bons acessos, em cima da rotunda do professor que por si só é um ex-líbris da cidade, fica a dois passos do mar e tem umas vistas fabulosas. Estas características simplificaram os primeiros traços do projecto. Nos últimos pisos temos vistas Avero-Mar até Azurara, o que é fabuloso. publicite AQUI o seu negócio! Que tipo de materiais foram escolhidos para embelezarem os dois novos edifícios da Vila Atlântico? A.L.: Materiais que além de darem personalidade ao edifício, também dêem qualidade. Mas, fundamentalmente temos de ter em atenção a harmonia do conjunto, que sejam fáceis de manter, que não se deteorem e que não fiquem com uma imagem deteorada. M.G.: Tentei ao máximo que os materiais utilizados dessem uma linguagem de modernidade, aliada a garantias de longevidade e de conforto. Não queria que os materiais que ao fim de 2/3 anos dessem ao edifício um ar degradado. A nível da base temos um envasamento de pedra à vista e ao nível superior temos capoto que actualmente será o melhor revestimento e que dará mais garantias de conforto térmico e de longevidade. E temos também uns elementos, que são os corpos avançados, que são revestidos a camarinha, ou seja, a zinco. A nível interior é o normal, pavimentos em madeira, zonas de água em cerâmicas, entre outros materiais. Os novos proprietários que vantagens terão ao viverem nestes dois espaços construídos pela Vila Atlântico? A.L.: As principais vantagens podem-se ver a nível da construção, o facto de a Vila Atlântico apostar em projectistas quem pensem e que dêem uma diferença, para além de criarem espaços mais funcionais, também a associação de materiais. Ao serem projectos pensados e bem enquadrados isso depois reflecte-se na construção. E depois a Vila Atlântico dá muito bom acompanhamento e é muito personalizada a cada cliente, que é também uma coisa que me agrada. Porque muitas vezes ainda estão em construção e já existem alguns cuidados relativamente ao consumidor final. M.G.: A localização, aquilo fica numa zona charneira entre Vila do Conde e as Caxinas, fica a dois passos do mar, com vistas para o mesmo, numa zona sossegada. Estes elementos todos conjugados são claramente vantagens de conforto que as pessoas que se mudarem para aquela zona irão ter. Pensam que a reabilitação urbana será o futuro para o sector da construção e imobiliário em Portugal? A.L.: Eu defendo a reabilitação urbana, porque não devemos estar a ocupar solos e a criar novas infra-estruturas quando temos, principalmente na cidade de Vila do Conde construções tão bonitas e algumas delas neste momento estão desabitadas. Acho que a reabilitação urbana pode ser uma boa via para estas empresas fugirem à crise que afecta o sector da construção. M.G.: Nos próximos anos a reabilitação urbana será a solução para muitas empresas. Nós temos muitos imóveis degradados e que precisam de ser ocupados. Não tem lógica criarem-se novas cidades, quando temos cidades desocupadas. Isto já está acontecer no Porto, em que temos uma baixa cada vez mais animada, e penso que nos próximos anos vamos assistir a fenómenos deste género em outras cidades. CONTACTAR: Jornal da Praia – Tlm:. 93 448 36 44 E-mail: [email protected] publicite AQUI o seu negócio! CONTACTAR: Jornal da Praia – Tlm:. 93 448 36 44 E-mail: [email protected] CONSULTE O VÍDEO DESTA ENTREVISTA EM linhadapraia.pt Canalizações Vilas Boas O DIA DE UMA... VENDEDORA DE PEIXE São o braço direito de quem passa horas em alto mar para trazer o que de melhor o oceano produz – peixe. O Jornal da Praia foi conhecer o dia de Dores Arqueiro, uma vendedora de peixe no mercado de Vila do Conde. Dores Arqueiro, 49 anos O dia de uma vendedora de peixe começa à aurora. Matosinhos é o destino para quem vende pescado, mais precisamente a Lota desta cidade portuense. Com 49 anos, Dores Arqueiro, caxineira de gema, começa o seu dia às 6h00 para comprar a matéria-prima que rege a sua profissão – venda de peixe. O peixe fresquinho chega à lota de Matosinhos nas embarcações que andam em alto mar toda a noite, para assim trazer a frescura do mar até à terra. O preço do pescado altera conforme a fartura da pescaria, como explicou Dores Arqueiro ao Jornal da Praia. “Aqui nunca existe um preço certo, pois o preço muda consoante o rendimento da pesca”, referiu a vendedora de 49 anos. São 8h30 e Dores chega ao mercado de Vila do Conde, situado nas Caxinas, onde começa a embelezar a sua banca. A ordem, frescura, qualidade e higiene são a imagem de marca da banca desta vendedora. “Colocamos o peixe por qualidade e por tamanho, pois os peixes têm características muito diferentes”, revelou Dores Arqueiro. O freguês é quem mais ordena na banca da Dores, uma mulher que tem toda a família a tirar o sustento do mar. Todo o pescado é colocado à disposição do cliente tal como saiu do mar, quando o “freguês” chega pede como quer que seja arranjado o peixe. Como Dores Arqueiro diz, “só falta ir a casa do cliente cozinhar, porque o peixe sai daqui pronto para colocar na panela”. De partido às postas, até aos filetes, passando por escalado, todas as modalidades são praticadas na banca da Dores. Com o inverno, a crise, falta de dinheiro dos clientes e a venda ilegal de pescado nas ruas, são muitos os factores que levam a existirem muitas horas mortas no mercado de Vila do Conde. O tempo que sobra sem clientes serve para colocar a conversa em dia, fazer croché e ver um pouco de televisão. Porém, este último entretimento encontra-se ameaçado pela TDT. “Agora querem nos cortar o sinal e nós vamos ficar sem uma das nossas distracções. Já não vamos poder ver a novela”, brinca Dores Arqueiro. Numa terra onde todas as famílias têm pelo menos um dos elementos a trabalhar no mar, Dores Arqueiro e as suas colegas de mercado são exemplo disso. É com angústia que sabem as notícias dos seus “irmãos” que sofrem com as agruras do mar. O último caso ocorreu quando o Virgem do Sameiro não sobreviveu às tormentas do mar e colocou em risco de vida os seis “bravos das Caxinas”, como ficaram conhecidos pela comunicação social. “Se acontece uma desgraça com um dos nossos, todos sofremos, porque temos filhos, sobrinhos e maridos no mar”, referiu Dores Arqueiro ao Jornal da Praia. O dia é longo no Mercado de Vila do Conde. Com o inverno só duas bancas estão abertas, mas no verão e com os turistas a fartura chega. O mercado fica repleto de peixe e as vendas são “melhor um bocadinho”. Às 19h00 o mercado fecha e as vendedoras voltam para as suas casas, mas no dia seguinte à mesma hora voltam para quem ainda procura frescura, qualidade e higiene no pescado. Tlm. +351 918 277 093 | e-mail: [email protected] Pedro Monteiro Pavimentos de madeira / Taqueiro Tlm. +351 963 202 610 O C C é f c a venha conhecer o NOVO espaço Av. Júlio Graça, nº444 publicite AQUI o seu negócio! CONTACTAR: Jornal da Praia – Tlm:. 93 448 36 44 E-mail: [email protected] 4 jornal da praia CURIOSIDADES: COMO NASCEU O BODYBOARD A SOLUÇÃO PARA AS SUAS DÚVIDAS Em que consiste o Contrato de Promessa Compra e Venda? (Sr.ª Ermelinda Correia - Vila do Conde) Contrato Promessa de Compra e Venda, é a declaração (contrato) pelo qual as partes se obrigam a realizar no futuro a compra (no caso do promitente comprador) e a venda do imóvel (no caso promitente vendedor). Esta solução serve para quando uma das partes ou ambas não estão em condições de realizar o negócio definitivo de imediato. Á celebração do contrato promessa do compra e venda, segue-se a realização da escritura publica ou documento particular de compra e venda, salvo nos casos em que há incumprimento das partes e é necessário acionar dos meios judiciais. O desporto que deu origem ao Bodyboard era conhecido no Havai como paipo-board. No fundo é um bodyboard mais erudito, cuja prancha é fabricada em madeira. Segundo a história, o Paipo é a forma mais antiga para apanhar ondas. O Paipo esteve na sombra durante algumas décadas, até que o engenheiro químico e surfista americano, Tom Morey, deu uma nova cara ao desporto. Aperfeiçoando a ideia dos nativos, Morey, que morava no Havai, recriou um Paipo usando a primeira prancha de espuma de polietileno. E assim se começou a difundir a modalidade desportiva mais conhecida por Bodyboard. Ao mudar-se para a Califórnia, em 1974, começou com uma pequena produção no fundo do quintal. No ano seguinte, uma multinacional americana comprou os direitos de produção e passou a fabricá-la em grande escala. A nível desportivo a performance do Bodyboard chegou a níveis nunca sonhados por Tom Morey, que apenas tinha planeado um desporto mais acessível a todos, em conformidade com o espírito do Paipo. No entanto, as possibilidades desta prancha revelaram-se imensas, chegando a ser o desporto n.º 1 no que toca a desempenhos nas ondas mais perigosas do planeta. Nos picos mais desafiantes do globo como pipeline, teahupoo, sharkisland, el fronton ou cyclops, os limites foram e são ditados pelo que os bodyboarders conseguem fazer. Quais são os documentos necessários que deverão ser apresentados para a compra segura de um Imóvel? A IMPORTÂNCIA DO EQUIPAMENTO EPIRB O EPIRB (Emergency Position Indicating Radio Beacon) é um equipamento sinalizador de emergência via satélite que opera SARSAT - GMDSS. Quando activado (manual ou automaticamente através do contacto com a água), envia um sinal via satélite (406 MHz) e via rádio (121,5MHz) indicando o número MMSI (identificação do barco) e localização da embarcação (quando é conectado a um GPS ou tem um GPS incorporado). Se o sinal de GPS não estiver disponível, os satélites localizam o EPIRB através de triangulação, com uma precisão de 2 milhas marítimas, após 30 minutos de emissão do sinal. Obrigatório nos barcos registados na categoria oceanica caso dos Biões da Qualiyachts. (Sr. Pedro Morais - Viana do Castelo) FONTE: QUALIYACHTS Para realizar o negócio de compra e venda, as partes devem reunir os seguintes elementos: Quanto às partes: documentos de identificação - BI/CC e NIF. Quanto ao imóvel: certidão matricial ou caderneta predial; certidão permanente, e consoante o tipo de prédio ainda: a) Urbanos: licença de habitabilidade (para prédios de edificação posterior ao ano de 1951, excepto nas freguesias de Vila do Conde, em que estão isentos os prédios até ao ano de 1965); ficha técnica de habitação (prédios novos) e para lotes de terrenos - alvará do loteamento aprovado. b) Rústicos: declaração dos proprietários dos prédios confinantes - no caso de compra e venda em que exista direito de preferência dos confrontantes. Deverá o comprador fazer sempre uma consulta prévia da descrição predial do imóvel para confirmar se o mesmo está livre de ônus ou encargos, como por exemplo penhoras, hipotecas, ônus de não fraccionamento. linha kids completa o quadro 3 5 5 3 7 8 4 4 9 3 1 8 7 6 3 4 2 8 9 2 7 4 2 9 6 4 4 4 CONTACTOS ÚTEIS 1 2 4 Envie as suas questões para [email protected] descobre as 7 diferenças 9 6 9 7 8 SOLUÇÕES NO PRÓXIMO NÚMERO 252 248 280 SERVIÇO DE FINANÇAS CÂMARA MUNICIPAL BOMBEIROS VOLUNTÁRIOS PSP GNR FARMÁCIA LUSITANA FARMÁCIA VITAL FARMÁCIA NORMAL FARMÁCIA RAMOS FARMÁCIA DA VILA FARMÁCIA CENTRAL FARMÁCIA SANTOS HOSPITAL VILA DO CONDE HOSPITAL PÓVOA DE VARZIM CLIPÓVOA 252 252 631 248 397 280 252 248 252 631 400 397 252 252 640 248 600 400 252 631 170 252 640 600 252 252 631 631 417 170 252 633 133 252 631 417 252 252 631 633 462 133 252 631 252 631 419 462 252 252 643 631 777 419 252 661 134 252 643 777 252 252 640 661 150 134 252 627 524 252 640 150 252 252 299 627 100 524 252 252 690 299 600 100 - Explique lá como conseguiu arrombar o cofre - diz o juiz ao réu. Não vale a pena, sr. dr. Juiz. O senhor nunca seria capaz de fazer o mesmo - respondeu o réu. Qual é coisa, qual é ela, que é redonda como o Sol, tem mais raios do que uma trovoada e anda sempre aos pares? 252 252 690 690 900 600 252 632 252 690 126 900 INST. SOCORROS A NÁUFRAGOS 252 632 112 126 808 250 143 S.O.S. NACIONAL 112 INTOXICAÇÕES anedotas Solução: A RODA DA BICICLETA CONS. REGISTO PREDIAL 808 250 143 PROPRIEDADE: LINHA DA PRAIA – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. Av. Júlio Graça, 354 | 4480-672 VILA DO CONDE | T.: 252 638 392 | F.: 252 638 392 | www.linhadapraia.pt | [email protected] PERIODICIDADE: MENSAL | EXEMPLARES: 5.000 | REDACÇÃO E PAGINAÇÃO: Jornal da Praia | IMPRESSÃO: Minerva, artes gráficas – Vila do Conde