Comunicado ao Mercado - Atingimento de Guidance de

COMUNICADO AO MERCADO
IGUATEMI SUPERA GUIDANCE DE PERMUTAS DE VGV E CRIA UM DOS MAIS
IMPORTANTES COMPLEXOS MULTIUSO DO PAÍS, EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
São Paulo, 27 de dezembro de 2014 – A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (IGUATEMI) [Bovespa: IGTA3], uma
das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, comunica que realizou permutas de VGV para a
construção de três torres residenciais em São José do Rio Preto, interior do Estado de São Paulo e vendeu fração ideal de
terreno para construção de hotel.
Sobre o Complexo
Seguindo a estratégia da Companhia de desenvolver grandes complexos comerciais, em 20 de Dezembro de 2013 a Iguatemi
assinou um contrato de permuta para mais um VGV no shopping em desenvolvimento em São José do Rio Preto, interior do
Estado de São Paulo, para a construção de três torres residenciais. A permuta gerou resultado operacional líquido de R$ 7,5
milhões no 4T13.
Na mesma data, a Iguatemi também assinou contrato de venda de fração ideal de terreno para a incorporação de um Hotel
Hyatt. A venda gerou resultado operacional de R$ 8,5 milhões para a Iguatemi no 4T13.
É importante lembrar que, em março de 2013, já havíamos permutado VGV para a construção de duas torres comercias no
mesmo shopping, gerando resultado operacional líquido de R$ 14,1 milhões no 1T13. Desta forma, superamos o guidance de
permutas de VGV para 2013 (R$ 20 – 30 milhões), gerando R$ 30,1 milhões de resultado operacional líquido no ano.
O complexo contará com, além do shopping Center, duas torres comerciais, três torres residencial de alto padrão e um hotel
Hyatt, criando um dos mais importantes complexos multiuso do país.
Hyatt Place
Shopping Iguatemi
Rio Preto
3 Torres Residenciais
2 Torres Comerciais
1
COMUNICADO AO MERCADO
Sobre a Estratégia
As permutas de VGV criam sinergia entre os ativos e reforça a estratégia de adensar nossas propriedades. Como temos
reforçado há vários trimestres, nossas propriedades tem um altíssimo potencial de verticalização, que aumentam a TIR dos
nossos projetos e criam sinergia para os nossos shoppings.
Sobre São José do Rio Preto
A cidade de Ribeirão Preto possui o 10º maior PIB do estado de São Paulo, de aproximadamente R$ 10,0 bilhões. Segundo
dados do IBGE de 2010, uma população de 408 mil habitantes e uma renda per capita de R$ 24,5 mil, maior do que a média
do estado. Cerca de 32% da população de Ribeirão Preto pertence a classe de alta renda.
Ribeirão Preto é a principal cidade do maior pólo sucroalcooleiro do país e nos dois últimos anos, tornou-se centro de atração
de investimentos, principalmente imobiliários. Hoje a cidade é um dos principais pólos comercial e industrial do interior do
estado de São Paulo. Em um raio de pouco mais de duzentos quilômetros do município, encontram-se algumas das mais
importantes cidades do interior de São Paulo e de Minas Gerais – Bauru, Araraquara, São Carlos, São José do Rio Preto,
Barretos, Franca, Limeira, Americana, Santa Bárbara d'Oeste, Piracicaba, Campinas, Poços de Caldas, Uberaba, Uberlândia,
entre outras - sendo o acesso facilitado pelas principais rodovias do estado de São Paulo. A cidade está em franco
desenvolvimento com crescente número de condomínios residenciais e, é um dos principais pólos de turismo e de negócios do
país. Possui boa qualidade de vida com alto índice de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano, calculado pelo IBGE) no valor
de 0,855, sendo 1 o número máximo e elevada taxa de alfabetização.
Sobre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) é uma das
maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil.
Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o
desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais,
CONTATO RI:
Cristina Betts
Vice Presidente Financeira e DRI
Gunther Schrappe
Diretor de Planej. Estratégico e RI
outlets e complexos imobiliários de uso misto como torres comerciais. A
Iguatemi detém participação em 15 shopping centers, 1 outlet e 3 torres
comerciais que totalizam 613 mil m² de ABL, sendo a sua ABL própria
correspondente a 380 mil m². A Companhia participa da administração
de 14 dos seus shoppings centers, do outlet, das torres comercias e de
um shopping de terceiros. Adicionalmente, a Iguatemi possui 2
shoppings greenfields, 1 outlet, 3 expansões e 1 torre comercial em
desenvolvimento. As ações da Iguatemi estão listadas no Novo Mercado
Cecília Viriato
Coordenadora de RI
Bruno Carobrez
Analista de RI
Tel.: (11) 3137-6877
[email protected]
www.iguatemi.com.br
da Bovespa sob o código IGTA3.
Considerações referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da
Iguatemi, eventualmente expressas neste relatório, se constituem apenas em projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas
da administração da Iguatemi em relação ao futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o plano de negócios da Companhia.
Tais considerações dependem, substancialmente, de mudanças nas condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do
desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores e estão, portanto, sujeitas a mudanças sem aviso prévio.