Moradia V4 Lote 3

Lote 3
Moradia V4
Duplex
CONCEITO
As Casas do Pinhal situam-se no interior de um calmo pinhal na pacata vila do Mucifal e estão localizadas em
plena área do Concelho de Sintra, junto a Colares, entre a vila de Sintra e as praias (Praia Grande e Praia das
Maçãs), numa zona muito apreciada, quer para a instalação de residências permanentes, quer para desfrutar de
residências de férias.
Apenas a 20 Km de Lisboa, é fácil chegar a Sintra e ao Mucifal usando a Estrada IC-19, agora alargada para três
vias. Entretanto, está em fase de construção a nova IC-16 que permitirá mais um acesso a Lisboa. O acesso à
capital pode ainda ser feito através do comboio que liga Sintra a Lisboa e cujo trajecto demora 40 minutos.
As Moradias do Mucifal encontram-se numa área de grande interesse turístico entre a reserva natural e as
praias onde se encontra grande oferta de restaurantes, antiquários e pequenas lojas, situadas em localidades
cheias de carácter.
Os apreciadores de golfe encontram nos arredores excelentes greens,
nomeadamente o da Penha Longa e o da Quinta da Beloura.
A vila de Sintra dispõe de todas as facilidades da vida moderna, com zonas
comerciais, a famosa Feira de S. Pedro, escolas, tribunal, hotéis e permite
disfrutar dos monumentos e parques que a fizeram famosa
internacionalmente.
Mais informações em http://www.salam.pt?seccao=6
Rua Melo e Sousa, n.º 177 • 2765-253 Estoril
Tel. (+351) 214 686 205/24
Fax: (+351) 214 685 209
E-mail: [email protected]
Vista Este
Vista do interior da Sala
Planta R/C
Vistas do interior da cozinha
Áreas úteis:
Total Piso 0 - 110,16 m2
Suite A - 16,58 m2
WC Suite A - 4,05 m2
Suite B - 15,53 m2
WC Suite B - 4,05 m2
Cozinha - 10,58 m2
Despensa - 0,87 m2
Lavabo Social - 1,50 m2
Sala - 39,15 m2
Circulação - 17,85 m2
Alpendres - 92,5 m2
Rua Melo e Sousa, n.º 177 • 2765-253 Estoril
Tel. (+351) 214 686 205/24
Fax: (+351) 214 685 209
E-mail: [email protected]
Vista Sul
Planta Geral
Planta 1º andar
Áreas úteis:
Total Piso 1 - 55,08 m2
Suite C - 16,58 m2
WC Suite C- 4,05 m2
Suite D - 15,53 m2
WC Suite D - 4,05 m2
Circulação - 14,87 m2
Rua Melo e Sousa, n.º 177 • 2765-253 Estoril
Tel. (+351) 214 686 205/24
Fax: (+351) 214 685 209
E-mail: [email protected]
TIPOLOGIA E ÁREAS
Moradia V4 inserida num lote com uma área total de 827 m2 e
uma área de construção de 263,52 m2, repartida em 110,16 m2
no Piso 0 e 55,08 m2 no Piso 1 destinados a habitação. Possuí
92,5 m2 de alpendres, um dos quais destina-se a parqueamento.
Constituída por 4 quartos, todos suites, sendo 2 no Piso 0 e 2 no
Piso 1. A moradia contará também com uma piscina.
DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS:
Hall de entrada: Pavimentos em soalho maciço de Tauari
envernizado; Paredes estucadas e pintadas a cor branca; Tectos
preparados e pintados igualmente a cor branca sobre placas de
gesso cartonado (pladur).
Zonas de estar e quartos: Pavimentos em soalho maciço de
Tauari envernizado; Paredes estucadas e pintadas a cor branca;
Tectos preparados sobre placas de gesso cartonado (pladur),
estucados na zona principal e pintados a cor branca.
Cozinha: Pavimentos em mosaico cerâmico da Cinca Grés
Porcelanato Pérola Mate 32x32 Refª 8035; Paredes em mosaico
cerâmico rectificado da Cinca de Pasta Branca Cor Pérola Mate
32x55 Refª 0490; Tectos preparados sobre placas de gesso
cartonado (pladur) hidrófugo.
Instalações sanitárias sociais: Pavimentos em mosaico cerâmico
da Cinca Série Heart of Stone 32x49 Refª 8164; Paredes em
mosaico cerâmico da Cinca Série Mármore Travertino Noz 32x55
Refª 0413; Tectos preparados sobre placas de gesso cartonado
(pladur) hidrófugo.
Casas de banho: Pavimentos em mosaico cerâmico da Cinca Série
Genesis Beige 32x32 Refª 8225; Paredes em mosaico cerâmico da
Cinca Série Genesis Beige 32x55 Refª 0451; Tectos preparados
sobre placas de gesso cartonado (pladur) hidrófugo.
Terraços / Logradouros: Pavimentos em mosaico cerâmico Cotto
Albe 24x24 da Cinca refª 2056.
AVAC: Ar-condicionado do tipo “multi-split” da marca LG, com
evaporadores do tipo mural em cozinha e quartos, de chão e do
tipo ART COOL em corredores.
Caldeira: Equipamento com acumulador do tipo VEGA 20 AIM da
Roca.
Infra estruturas de telecomunicações: Vídeo porteiro, rede
telefónica e TV em todas as salas e quartos;
Electrodomésticos: Forno Siemens HB 230510E - Inox; Placa
Siemens Domino Vitro ET515502E; Placa Siemens Domino Gas
ER 512502E; Microondas Siemens HF 23056EU - Inox; Máq. de
Lavar Louça Siemens SE 64M359EU; Máq. de Lavar e Secar
Siemens WDI1441EE; Combinado Siemens KI34VV00718.18;
Campânula Tubolar Franke FTU 3807 W XS - Inox; Lava-Louça
Franke PRX 651 1C 1/2 1ESC - Inox; Misturadora Franke Planar Cromada.
Instalações Sanitárias: Banheira Acrílica Sureste 1700x700 mm;
Lavatórios de Encastrar da Roca, Bidés e Sanitas da Valadares
Série Nautilus Suspensa e da Roca Série Meridien; Torneiras
Monocomando da Valadares Série Assi; Espelhos Float incolor de
6 mm.
Cantarias: Cortadas em pedra de lioz branco com acabamento
envelhecido.
Caixilharias: Em alumínio Sapa-Arkial na Série BW, termolacadas
a branco, vidros duplos 5 + 12+ 4 mm.
MATERIAIS E XTERIORES
O edifício procura recriar no exterior um ambiente tradicional,
dotando o interior de um cariz dominante dos tempos actuais
minimalista e funcional.
Recorreram-se a materiais nobres, tais como cantarias em pedra
de lioz abancado branco, formando molduras, arcos e outros
elementos arquitectónicos característicos do período pombalino.
Noutros casos, como nos cunhais, socos e frisos, os mesmos são
executados através de fingimentos em reboco. A utilização de
combinações de cores típicas desta época, contribuem para a
formação da estética e uniformidade do conjunto desejadas.
Nos telhados, destacam-se as cimalhas com perfil moldado, e nos
telhados a introdução de telha do tipo Lusa envelhecida, sobre
sistema sub-telha para garantir uma fiável impermeabilização das
coberturas.
Para além da variabilidade na dimensão e forma dos vãos,
utilizam-se janelas de sacada, típicas da época pombalina, bem
como outros elementos decorativos, como peanhas e floreiras,
elementos que, em sintonia com os restantes, conferem ao
conjunto uma identidade marcante e distinta.
O edifício caracteriza-se também pela apresentação de um
conjunto de chaminés, todas diferentes que valorizam a sua
arquitectura.
As paredes exteriores são duplas com elementos estabilizadores
de temperatura e limitadores de ruído. A sua espessura foi
calculada tendo em conta as existentes na época pombalina, que
o edifício pretende recriar.
MATERIAIS INTERIORES
No interior procurou-se fazer o contraste arquitectónico com o
exterior. Foram escolhidos e empregues materiais nobres, em
formas contemporâneas, procurando-se sempre a optimização do
espaço disponível.
Nos pavimentos das salas e quartos foi utilizado soalho em
madeira maciça de Tauari, a qual foi também aplicada nas
restantes carpintarias das várias fracções.
Nos mesmos compartimentos as paredes são revestidas a
estuque e os tectos preparados sobre placas de gesso cartonado.
As salas possuem lareiras de design sóbrio e revestidas a pedra de
ataíja creme, com recuperadores de calor, o que lhe permite não
condicionar a decoração que o residente venha a escolher.
Nas instalações sanitárias são utilizadas loiças sanitárias
aplicadas nas paredes que para tal foram reforçadas.
A climatização é garantida em todas as salas e quartos.
Cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos de alta
qualidade da marca Siemens e mobiliário de design moderno em
Carvalho.
Rua Melo e Sousa, n.º 177 • 2765-253 Estoril
Tel. (+351) 214 686 205/24
Fax: (+351) 214 685 209
E-mail: [email protected]