francisca habanero

ALTO DE SANTANA
REGISTRO FOLHETO: N° 5.253.449 EM 21/08/14. 4° OFICIAL DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA CAPITAL. REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: N° 3 NA MATRICULA 142.753
EM 29/07/2014. 3° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO.
ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO, PONTUALIDADE NA ENTREGA E SOLIDEZ FINANCEIRA.
A MAIS SÓLIDA EMPRESA DO SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL, COM ATUAÇÃO MARCADA
PELA RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA E PRESERVAÇÃO DO CAIXA DA COMPANHIA.
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com atuação marcada pela responsabilidade administrativa
e preservação do caixa da companhia.
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Uma das maiores construtoras do país,
com 35 anos de solidez.
Mais de 3,3 milhões de m2 de área construída,
114 empreendimentos lançados e 24.556 unidades.
Premiada pelo top imobiliário, master imobiliário
e vencedora do premio PINI de incorporadora nos anos
de 2001, 2010, 2011 e 2013.
Oferece sempre o que há de melhor em localização,
valorização e visibilidade para investir ou morar.
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a execução de todas as obras em andamento e de nossos
futuros lançamentos.
Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado.
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EZTEC é presença e valorização na Zona Norte.
Depois de transformar a arquitetura residencial de Santana, a EZTEC apresenta um novo empreendimento para a região. Lazer, sofisticação e bem-estar com a expertise e a credibilidade de uma das construtoras mais respeitadas do país.
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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
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Chácara Sant’Anna
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Chácara Cantareira
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Sophis Santana
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Splendor Santana
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Quinta do Horto
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Al. Afonso Schmidt, 555 X R. Copacabana, 71
Av. Profª. Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, altura do nº 30
(paralela à Av. Sezefredo Fagundes)
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DO TRADICIONAL COM O CONTEMPORÂNEO.
Onde valores fundamentais como o respeito e a convivência dão boas-vindas às novas atitudes.
Onde tudo é mais completo e verdadeiro.
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Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
UMA VALORIZAÇÃO ACIMA DA MÉDIA, ASSIM COMO O CRESCIMENTO DA REGIÃO.
O aumento do poder aquisitivo de sua população e a chegada de empreendimentos de alto padrão, associados à localização e uma infraestrutura que não para de crescer, transformaram
Santana em um dos bairros mais desejados, tanto para morar quanto para investir.
EM SANTANA, o metro quadrado
tem VALORIZAÇÃO constante.
Em cinco anos, o metro quadrado
de apartamentos de 3 dormitórios para
a venda teve uma excelente valorização
na região. Fonte: Índice FIPE-ZAP - 11/2013
Santana está entre os bairros
mais cobiçados da cidade.
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JAN 12
JAN 13
NOV 13
VALORIZAÇÃO DO METRO QUADRADO NA ZONA NORTE
FOI SUPERIOR AO INCC.
Tradição, além de importantes vias de acesso e meios de
transporte em abundância, a região também dispõe de
muitos parques, variado comércio e ampla rede de serviços.
Com tantos benefícios, não é à toa que seus moradores são
tão fiéis à localidade. Fonte: www.ademi.org.br - 01/2014
A valorização do metro quadrado dos imóveis lançados nos bairros da Zona Norte de São Paulo
foi superior ao Índice Nacional de Preços da Construção Civil (INCC) entre julho de 2012 e julho de 2013.
O preço do metro quadrado mediano da região teve uma alta de 16,36%, contra um INCC de 7,90%.
Na região, o bairro mais cobiçado é Santana, devido a escassez de terreno. Fonte: exame.abril.com.br - 07/2013.
Ampla rede de serviços, comércio e metrô são grandes atrativos
de Santana para o mercado imobiliário. Hoje, está entre as áreas
mais valorizadas da cidade. Fonte: www.gazetazonanorte.com.br
Imóveis próximos ao metrô continuam valorizando
cada vez mais.
Ainda com baixa oferta de estações de metrô pela cidade, imóveis que ficam próximos a uma delas
são garantia de bom negócio. Fonte: Estadão - 04/2013
fotos ilustrativas
Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
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Mapa ilustrativo da região sem escala
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com infraestrutura completa e
fácil acesso às principais vias. Um legítimo
alto padrão no melhor de Santana.
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Uma região completa. Um endereço valorizado.
A exclusividade de um alto padrão no melhor de Santana.
Além de toda a aura de tradição, Santana é considerada a porta de entrada da Zona
Norte e o seu principal centro comercial e de serviços, fazendo também a fácil
conexão com as outras regiões. Conta com acessos importantes como a Marginal
Tietê, as avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Braz Leme, Voluntários da Pátria,
Cruzeiro do Sul e Santos Dumont.
ACESSOS: • Av. Braz Leme • Av. Engenheiro Caetano Álvares • Av. Voluntários da Pátria • Ponte das Bandeiras
• Ponte Cruzeiro do Sul • Marginal Tietê • Av. Cruzeiro do Sul • Av. Santos Dumont •Av. Água Fria
• Al. Afonso Schmidt • Rua Alfredo Pujol • Av. Olavo Fontoura • Av. Zarki Narchi
3 MIN
AV. BRAZ LEME
10 MIN
marginal tietê
LAZER: • Sesc Santana • Parque da Juventude • Horto Florestal
• Clube Esperia • Bomboliche • Playland • Cinemark • Ciclofaixa
E ainda, suas três estações de metrô são excelentes alternativas para
quem pretende deixar o carro na garagem.Em sua infraestrutura ímpar,
se destacam os shoppings Center Norte, Santana Parque e o Lar Center,
contemplada pela natureza da Serra da Cantareira ao fundo e pelo orgulho
de seus moradores.
SUPERMERCADOS: • Carrefour • Pão de Açúcar
• Oba Hortifruti • Pastorinho • Extra
ACADEMIAS: • Edge Life Sports • Runner
• Bodytech • Curves • K2 • Bioritmo
12 MIN
sesc bom retiro
4 MIN
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TRANSPORTE PÚBLICO: • Metrô Santana • Metrô Carandiru • Metrô Tietê
• Rodoviária do Tietê • Terminal de Ônibus Santana
MEDICINA: • Hospital San Paolo • Hospital São Camilo • Lavoisier
Laboratório • A+ Laboratório • Delboni Laboratório
• Centro de Atendimento Unimed • Hospital de Olhos de São Paulo
ENSINO: • Colégio Madre Mazzarelo • Colégio Salesiano Santa Teresinha
• Colégio Santana • Colégio SAA • Colégio Objetivo • Colégio Imperatriz
Leopoldina • Colégio Luiza de Marillac • UniSant´anna • Uniban
9 MIN
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8 MIN
Unisant’anna
COMPRAS: • Santana Parque Shopping • Center Norte • Lar Center • Shopping D • Dudalina
• Cori • Ellus • MOB • Cavalera • Calvin Klein • Levi´s • Luigi Bertolli • Siberian • M.Officer
• H. Stern • Dryzun • Vivara • Swarovski • Saraiva Mega Store • Aramis • Brooksfield
• Lacoste • Polo Play • Colcci • Jorge Alex • Alô Bebê • Fast Shop • Villa Romana
• Shoe Stock • Renner • C&A • Hering • Collins • Tok&Stok • Decathlon • Leroy Merlin
GASTRONOMIA: • Fogo de Chão • Outback • América • The Fifities • Viena • O Compadre
• Bar Brahma • Babbo Giovami • Sul Nativa Churrascaria • Dona Carmela • Dizzy
Hamburgueria • Padaria Gran Royale • Fran´s Café • Cacau Show • Munik • Kopenhagen
• Bar do Luiz Fernandez • Bar do Justo • Papagaio Vintém • Sí Señor • Habañero
• Bar das Américas • Black Dog • Chip’s Burger • Empada zil • Matriz do Açaí • Oficina
Cultural • Dhaigo • Casa Garabed • Sushi Hiroshi • Jullia • Pizzaria Valpolicella
9 MIN
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3 MIN
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feiras: Prêt-À-Porter • Feira Intern. de Moda • Feira de Gestante, Bebê & Criança • Têxtil
House Fair • Feira do Empreendedor • Brazilian International Gift Fair • Feipesca • Plastshow
• ABRIN • Feira Brasileira de Brinquedos • AUTOCOM • Hair Brasil • APAS • EXPO Noivas &
Festas • ABF Expo Franchising • FISPAL • Feira Guia do Estudante • Beauty Fair • EXPOMUSIC
• Brasil Game Show
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tempos aproximados, calculados pelo google maps a partir de um trajeto de automóvel.
eventos e feiras: Palácio das Convenções • Pavilhão de Exposição
• Sambódromo • Desfile das Escolas de Samba • Salão do Automóvel • Campus Party
• Shows Nacionais e Internacionais • Auto Show Feira Livre • Francal • Formaturas
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PROJETO ARQUITETÔNICO
É um empreendimento cuidadosamente planejado. Os apartamentos foram concebidos visando ao melhor aproveitamento
dos espaços, permitindo que o futuro morador possa, à sua maneira, desfrutar uma série de vantagens e diferenciais,
como os amplos terraços sociais e a suíte do casal, que trazem ao apartamento um toque de sofisticação e amplitude.
O pavimento de lazer elevado a praticamente 10 metros em relação à rua, proporciona uma ampla visão do entorno
e ao mesmo tempo privacidade e imponência ao condomínio. Sua fachada em estilo clássico transmite sobriedade e requinte.
PROJETO PAISAGíSTICO
O projeto paisagístico busca envolver a arquitetura de maneira que os moradores possam vivenciar as áreas externas
Mais qualidade de vida em cada imóvel comercializado.
com bem-estar e qualidade de vida junto à natureza. A entrada é marcada por palmeiras escultóricas que convidam
a chegada do morador ou visitante. Foram projetados espaços de relaxamento e diversão para todas as faixas etárias,
playground e área recreativa. Também conta com pet space para os cães ao lado de um bosque. Outro destaque
está nas piscinas com deck molhado, piscina de lazer, infantil, solarium e um painel com desenho especial. A harmonia
de todos esses elementos transforma este empreendimento em um lugar único para se morar.
Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar
os empreendimentos da EZTEC. São 88 empreendimentos, que totalizam 19.768 unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 4,1 bilhões; sendo
R$ 995 milhões somente em 2013. A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde a indicação dos melhores
terrenos até a comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os
melhores resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente
o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade
de vida assegurando sempre o melhor para o cliente.
PROJETO DE DECORAÇÃO
Uma decoração elaborada e sofisticada é a proposta da arquitetura de interiores deste empreendimento, além
de valorizar cada ambiente e priorizar o conforto e a praticidade. A intenção foi criar ambientes bem pensados e funcionais
que proporcionem aos moradores uma área comum completa e funcional.
FICHA TÉCNICA:
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Endereço: Rua Marechal Hermes da Fonseca, 600
Bairro: Santana
Incorporação e Construção: EZTEC
Projeto Arquitetônico: Alexandre Milleu
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Decoração: Marcia Brunello
Estilo: Clássico
Nº de Torres: 1
Nº de Unidades por Andar: 4 unidades / andar (2 unidades / 3ºpav.)
Área Privativa: 92,65 m2 / Tipo 3º­­­pav: 99,19 m2 e 132,43 m2
Nº de Dormitórios: 3
Piso a Piso: Tipo: 2,88 m
Nº de Pavimentos: 21 pavimentos, sendo: 17 tipo + 1 lazer
c/ 2 apartamentos + 2 garagens + 1 térreo
Nº Total de Unidades: 70 unidades
Nº de Vagas: 1 ou 2 vagas / unidade
Nº de Elevadores: 3
Área do Terreno: 2.443,23 m2
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 600 - Santana
11 2950-3420
www.eztec.com.br
Financiamento:
Vendas, Realização e Construção:
Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Legitimo Alto de Santana - Giopris Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ: 65.718.777/0001-31. Memorial de Incorporação registrado junto ao 3º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o Nº 3 na matrícula 142.753, em 29/07/2014. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM NOVEMBRO/2014. 15055