Fato Relevante Eldorado 2

SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ/MF Nº 29.780.061/0001-09
Companhia Aberta
FATO RELEVANTE
AQUISIÇÃO DE MAIS 5 ANDARES NO ‘ELDORADO BUSINESS TOWER’
Em atendimento ao disposto na Instrução CVM nº 358, de 03/01/2002, a São Carlos
Empreendimentos e Participações S.A. (“São Carlos”) comunica aos seus acionistas e ao
mercado em geral que sua controlada Dueto Participações Ltda. (“Dueto Participações”)
celebrou nesta data, com a CRD Investimentos Ltda., Instrumento Particular de
Compromisso de Cessão de Direitos Aquisitivos sobre Imóveis (“Instrumento”) através do
qual adquiriu os andares 3º, 4º, 5º, 20º e 21º do ‘Eldorado Business Tower’, edifício de
escritórios localizado na Avenida Nações Unidas, em frente ao Shopping Eldorado em São
Paulo/SP (“Imóvel”). O Imóvel está sendo construído pela Gafisa e encontra-se atualmente
em fase final de obras, devendo estar pronto em outubro/2007.
O Eldorado Business Tower é um empreendimento de escritórios padrão AAA, equivalente
aos edifícios mais modernos e eficientes do mundo. O Imóvel encontra-se em um local de
grande visibilidade e fácil acesso a meios de transporte e ao centro da cidade, aeroportos,
principais avenidas e estradas. O edifício terá 33 andares, 29 elevadores, 1 heliponto com
VIP lounge e área anexa para estacionamento da aeronave, 1.806 vagas de garagem, ar
condicionado de última geração com baixo consumo de energia, e acesso direto à praça de
alimentação do Shopping Eldorado. Ademais, este empreendimento foi recentemente précertificado como um ‘green building’ no nível Platinum, o mais alto nível de acordo com o
critério LEED-CS1, junto à certificadora USGBC - US Green Building Council. Este será o
primeiro imóvel pronto de escritórios com este selo verde na América do Sul.
A São Carlos, através da Dueto Participações, já era proprietária de 14 andares neste
Imóvel, equivalentes a 23.199 m2 de área privativa. Com esta transação a São Carlos terá o
total de 19 dos 33 andares do Imóvel, o que equivale a 31.804 m2 de área privativa ou
56,19% da área privativa total.
O portfólio da São Carlos e suas controladas passa a ter o total de 39 imóveis, sendo 38
operacionais e 1 em construção, e ABL - Área Bruta Locável de 448.938 m2. O sub-grupo
‘edifícios de escritório’ passa a conter o total de 11 imóveis, sendo 1 em construção, e ABL
de 155.216 m2.
São Paulo, 19 de julho de 2007
Marcelo Faria Scarabotolo
Diretor de Relações com Investidores
1
LEED-CS: LEED Green Building Rating System for Core and Shell Developments