Acreditamos no seu sonho!

Acreditamos
no seu sonho!
www.fmmagalhaes.com
mira rio III
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viver com
a natureza
Condomínio Privado
com jardim e piscina
que conferem charme
e tranquilidade.
Surpreende pela sua
arquitetura, qualidade
de vida e bem-estar
que proporciona.
Mira Rio III
qualidade de vida
e bem estar
Textos_
Francisco Magalhães
Design_
Carlos Amaral
Copyright © 2014
FmMagalhães, Lda.
Todos os direitos reservados
mira rio III
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3D_
Alexandra Torre
A vida
como deve ser...
30 anos de
experiência e uma
ansiedade jovem e
empreendedora de
querer oferecer o
melhor para os seus
clientes, acreditando
sempre na inovação,
na qualidade, na
sustentabilidade para
realizar todos os
sonhos de cada um.
Mira Rio I
Vencedor do Prémio de Arquitetura
Régio João Antunes 2009, organizado
pela Ordem dos Arquitetos em conjunto
com a Câmara Municipal de Barcelos.
mira rio III
Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Cávado e a
Zona Histórica mais privilegiada da cidade de Barcelos, as
paisagens verdejantes e calmas de Barcelinhos e inserido
num Condomínio Privado com jardim e piscina que
conferem charme e tranquilidade. Surpreende pela sua
arquitetura, qualidade de vida e bem-estar que proporciona,
Este empreendimento imobiliário tem 3 fases e é constituído
por 5 edifícios de Arquitetura Moderna interior e exterior,
com amplas áreas verdes e zonas comuns dos edifícios,
estando agora na sua última fase e construção dos 2 últimos
edifícios perfazendo um total de 25 fogos a comercializar.
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O conceito Mira Rio nasce em 2005 e de uma vontade
extasiante da empresa fmMAGALHÃES mudar o panorama
dos empreendimentos imobiliários na cidade de Barcelos,
com um Know How de 25 anos de experiência e uma
ansiedade jovem e empreendedora de querer oferecer
o melhor para os seus clientes, acreditando sempre na
inovação, na qualidade, na sustentabilidade para realizar
todos os sonhos de cada um.
mira rio III
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O projeto do aglomerado de Edifícios Mira Rio I, II e III são da
autoria de um grupo de Arquitetos do gabinete EPUR, liderado
pelo conceituado e galardoado Arq. Vítor Mogadouro.
Localização
Na rua Avenida de Santo André, zona
privilegiada de Barcelinhos, muito próximo
de acessos ao centro histórico da cidade de
Barcelos, cerca de 500m, de equipamentos
importantes como a Igreja Matriz, Museu
de Olaria, Theatro Gil Vicente, a Ponte
Românica séc. XIII, Sede da Câmara
Municipal e o Castelo dos Duques de
Bragança, maiores referências históricas
da cidade, situando-se também num local
estratégico, cerca de 1km para quem quer sair
da cidade pela via mais rápida e importante
de Barcelos, Autoestrada A11 que liga Braga,
Esposende, Viana do Castelo, Porto.
Habitações T1 a T4
Nos conceitos Townhouse ou Flathouse,
com áreas entre os 50 m2 e os 175 m2 todas
as habitações são recuadas, possuindo
generosas varandas em todo o seu perímetro
que proporcionam uma vivência única. A
amplitude das suas áreas habitacionais é
complementada com amplas áreas privadas
em cave, para 1 a 3 viaturas e arrumação
extra.
Eco-efiência e Equipamentos
Com materiais e revestimentos nobres
como ETICS “Capotto”, Granito Vila Real
grampeado, madeira tipo Sucupira ou Corian
e equipamentos que promovem o bem-estar,
a segurança e a eco-eficiência, como por
exemplo a pré instalação de Ar Condicionado,
o aquecimento central do tipo radiadores, os
painéis solares para AQS, a iluminação led,
Alumínio com Vidro Duplo tipo Climalit e
com Corte Térmico e o aproveitamento de
águas para regas, possuindo classificação
energética A+.
Portefólio
Mira Rio I
Mira Rio II
Com atribuição do 1º Prémio
Municipal de Arquitetura,
“Arquiteto Régio João Antunes” de
2009, o Edifício Mira Rio 1, com
uma vista deslumbrante sobre
a zona histórica da cidade de
Barcelos e o Rio Cávado e inserido
num condomínio privado com um
amplo jardim, surpreende pela sua
arquitetura, conforto e qualidade de
vida que proporciona. A envolver
o edifício áreas de jardins privados
conferem charme e tranquilidade.
O edifício Mira rio 2 é sinónimo de
privilégio panorâmico, design de
vanguarda, sofisticação e requinte.
A habitação confina-se ao volume
acima do solo e é “vestido”por uma
pele que permite um jogo variado
de transparências e complexidades
formais. O rés-do-chão assumese como um volume em vidro,
transparente que configura as
entradas para os acessos verticais
ás habitações e montras dos
espaços comerciais.
mira rio III
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É tão bom,
morar aqui!
Qualidade de vida
e bem-estar.
mira rio III
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Galeria 3D
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mira rio III
A vida como
deve ser.
Ficha Técnica
Designação: Edifício de habitação, Condomínio Fechado.
Localização: Avenida Santo André, Barcelinhos, Barcelos
Arquitectura: EPUR Arquitetura | Vítor Mogadouro arqo
Colaboração: Sandra Magalhães arqo
Área de construção: 5000 m2
Habitações: 25
Sustentabilidade
• Classificação energética A+
• Painéis solares para aquecimento de águas tipo
VULCANO
• Caldeira a gás de baixo consumo com sistema de
condensação tipo VULCANO
• Cuidado dimensionamento e proteção solar dos
vãos exteriores, com ensombramento natural
através do afastamento dos vãos da linha de
fachada
• Construção de todas as paredes exteriores em
Granito Grampeado tipo Vila Real, reforçados
com alvenaria e isolamento térmico e acústico
de grande espessura e densidade, obtendo-se
uma grande inércia térmica no interior e a
consequente estabilização da temperatura
• Caixilharias com corte térmico e vidro duplo
6+10+5mm tipo Climalit da SAINT GOBAIN
com ruptura térmica do tipo 4300 da CORTIZO
e Estores de Alumínio a cor da caixilharia
localizados no exterior para maior eficiência
térmica
• Desenho elementar dos interiores, com espaços
amplos e com a utilização de tonalidades claras,
aumentando a eficiência da iluminação natural e
consequentemente da iluminação artificial
• Utilização de materiais naturais como madeiras
e pedras com baixo índice de energia integrada
• Áreas verdes, diminuindo a reflexão de calor e
gerando arrefecimento por evaporação
• Sensores de presença nas áreas de circulação,
para ligação automática da iluminação com
temporizador
• Utilização de iluminação de baixo consumo, com
uso da tecnologia de led no exterior
• Termóstatos de regulação da temperatura
que proporcionam aumento da eficiência da
climatização
• Sistemas de controlo da economia das descargas
de águas residuais
• Ecopontos domésticos no interior e exterior das
habitações
• Aproveitamento de águas pluviais para regas
dos jardins e floreiras do condomínio.
mira rio III
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Interior
• Teto em Gesso Cartonado tipo PLADUR com
sanca para cortinas ou iluminação
• Iluminaria do tipo ARKOS LIGHT e tomadas e
interruptores do tipo EFAPEL Logus 9000 linha
base
• Sistema de som em todos os compartimentos da
habitação, do tipo EFAPEL
• Aquecimento central com radiadores tipo ROCA
• Cozinhas Lacadas, pavimentos em cerâmico
tipo ROCA Stratos Artic retificado 60x60 branco,
tampos em Mármore Negro Angola
• Quartos de banho revestidos com peças de
inteiras adequadas ao pé direito em Vidro
Temperado ou em mármores claros tipo Creme
Marfil e louças sanitárias tipo ROCA GAP e OLI,
Torneiras tipo W2007 serie Gres, banheiras
tipo ASD planíssima, guardas de chuveiro em
vidro temperado e acessórios inox adequados às
dimensões, bases de chuveiro em compósitos de
fibras e resinas tipo DECO3 da RESTONE
• Pavimento em soalho flutuante com
acabamento em madeira de sucupira ou faia
• Varandas com pavimento em cerâmico de alta
resistência tipo CINCA Deck de madeira
• Carpintaria Lacada ou com Folheado de Madeira
tipo sucupira ou faia com portas adequadas ao pé
direito, com acessórios em inox do tipo JNF
• Roupeiros nos quartos com iluminação, em
melamina tipo tecido/papel de parede, com
acessórios em inox do tipo JNF
• Estores em alumínio à cor da caixilharia
automáticos
• Recuperadores de calor tipo SOLZAIMA
• Eletrodomésticos “BOSCH”
• Videoporteiro a cores tipo GOLMAR
• Portões das garagens seccionados e Automáticos
• Portas de Segurança
Exterior
• Áreas exteriores com um dimensionamento de
projeto por Arq. Paisagística, com amplos espaços
verdes, com seleção relva, árvores e plantas
adequadas ao espaço e com baixa manutenção,
rede de rega automática
• Muro exterior em Alvenaria de Pedra em
Granito tipo Vila Real tosco com 30cm de
espessura, e Entrada principal do Condomínio em
Painéis e portas com forra em Aço tipo CORTEN
e logótipo do empreendimento, o portão da
garagem será seccionado automático
• Piscina Exterior, com zona de banhos para
adultos e crianças com todos os automatismos
necessários para a sua manutenção, iluminação,
chuveiro e envolvente em cerâmico tipo CINCA
Deck madeira
• Passadiços do Jardim em blocos hexagonais
cimentícios de cor castanha do tipo ACL
• Iluminação e mobiliário de Jardim do tipo
BENITO Urban
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T3 R/C drt
mira rio III
11
37.0m2
Hall
5.0m2
13
I.S.
5.35m2
mira rio III
12
12
27.1m2
T2 2º piso
T3 R/C drt
36.3m2
13
37.0m2
T3 R/C centro
mira rio III
T4 2º piso
mira rio III
14
13
12
37.2m2
T3 R/C centro
36.3m2
T3 2º piso
T3 1º piso
32.8m2
15
T2 2º piso
mira rio III
27.1m2
Hall
5.5m2
T4
mira rio III
16
175.00m2
I.S.
5.35m2
27.10m2
36.30m2
17
37.00m2
T3 R/C
mira rio III
T3 R/C
mira rio III
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Garagem 01
47.3m2
T4 1º piso
19
41.6m2
mira rio III
46.0m2
A arquitetura é o jogo
sábio, correto e magnífico
dos volumes dispostos
sob a luz. O lar deve ser o
tesouro da vida.
mira rio III
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Le Corbusier
Construção / Dono da Obra
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Promoção Imobiliária
mira rio III
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Sr. Carlos Magalhães
Avenida Santo André,
Barcelinhos, Barcelos
Portugal
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