Imobiliária - Grupo Américo Amorim

Imobiliária
Imobiliária
Brasil
Portugal
Angola
O sector Imobiliário é,
tradicionalmente, uma área
privilegiada de investimento
de Amorim que conta
com uma larguíssima e
internacionalmente reconhecida
experiência e know-how em
projectos de grande rigor e
inovação.
Neste momento, a carteira
de grandes projectos de
investimento imobiliário, que
se encontarm em diferentes
estados de desenvolvimento,
distribuem-se pelo Brasil,
Portugal e Angola.
Imobiliária 1
BRASIL
Baía
S. Salvador
Itacaré
2 Imobiliária
Brasil
O Brasil é uma área de eleição para o investimento imobiliário e
turístico de elevado valor acrescentado. Amorim apostou fortemente
na região da Bahia, onde desenvolve dois grandes projectos que,
no seu conjunto, envolvem mais de 850.000 m2 de construção,
integrados em territórios com 26 milhões de m2.
“Piscinas Naturais” Praia do forte (Salvador-Bahia)
Fazenda Isabel Antunes (Maraú – Itacaré)
Imobiliária 3
PROJECTO “PISCINAS NATURAIS”
Localização privilegiada na Costa dos Coqueiros
A Praia do Forte, integrada na belíssima “Costa dos
Coqueiros”, localiza-se a 50 km a norte do aeroporto internacional de Salvador, Município da Mata de S.
João. O percurso de acesso faz-se em cerca de 45 minutos pela Estrada do Coco, a via rodoviária melhor
estruturada do nordeste brasileiro.
O C E A N O AT L Â N T I C O
> Região preservada pela APA- Área de Protecção
Ambiental do litoral Norte da Bahia
> Magníficas praias rodeadas por coqueiros, piscinas
naturais, reservas naturais com espécies raras de
fauna e flora
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Imobiliária 5
6 Imobiliária
“Piscinas Naturais”
1.600 metros de frente de mar
1.078.000 m2 de área global
Localizado a Norte da Vila, imediatamente a seguir ao condomínio residencial, o terreno deste projecto é o último terreno disponível para comercialização na região da Praia do Forte, conferindo-lhe, por isso, um valor
potencial elevado.
A propriedade, pela sua grande extensão de frente de praia é uma zona privilegiada para a prática de surf. Existe ainda a possibilidade de beneficiar
da criação de comboio turístico de acesso à vila.
Imobiliária 7
“Piscinas Naturais”
Um local de eleição para
o turismo ecológico
Na Praia “Piscinas Naturais”, onde está implantado o projecto, as águas límpidas do Atlântico, formam uma imensa piscina natural, propícia à prática do
mergulho livre. Esta praia, local privilegiado para apreciar os recifes de corais,
proporciona aos turistas a mais valia de um turismo ecológico bem estruturado, assente em projectos emblemáticos como o projecto Tamar (preservação
de tartarugas marinhas), ou o projecto Baleias Jubarte, que permite assistir ao
acasalamento destas baleias gigantes.
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Imobiliária 9
“Piscinas Naturais”
Um Projecto de elevado potencial
O Projecto procura tirar partido da excelente localização e da morfologia e enquadramento do
terreno que, contando com uma área global de 1.078.000 m2, reserva apenas 160.000 m2 para
área total de construção, aumentando assim a qualidade do projecto.
10 Imobiliária
Vista aérea da zona da Praia
do Forte, com indicação da
zona de projecto.
Imobiliária 11
PROJECTO “PISCINAS NATURAIS”
160.000m2 de Área de Construção
Com uma área de construção previsional de 160.000 m2, o
projecto Piscinas Naturais é constituído por várias zonas interligadas, que se distribuem de forma harmoniosa ao longo
de toda a extensão do terreno paralelo à praia. Para além
das moradias , será também construído um hotel, um centro
comercial, uma área desportiva e uma zona de restauração.
LOTES TERRENO
Frente de Lago
Alameda Golfe
SUBTOTAL 1
Nº Lotes
un
59
90
53
127
112
30
34
505
Área Lote
m2
800
544
630
544
630
630
630
Área Total dos Lotes
m2
47.200
48.960
33.390
69.088
70.560
18.900
21.420
APARTAMENTOS
50% com vista para o lago
Aptos térreos T2
Aptos 1º pav. T2
Aptos 2º pav. T3
SUBTOTAL 2
Nº Apart.
un
86
86
43
215
Área Apart.
m2
73
73
93
Área total de construção
m2
6.278
6.278
3.999
Frente de Mar
2º linha de Mar
3º linha
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Imobiliária 13
FAZENDA ISABEL ANTUNES
Maraú-Itacaré, uma região de
elevado valor turístico
A região de Maraú-Itacaré, situada na Baía é uma região de rara beleza natural, onde predominam extensos areais de praias bordejados por magníficos coqueiros, que conferem à região
uma forte atractividade e um enorme potencial de desenvolvimento turístico.
O projecto Fazenda Isabel Antunes de Amorim será implantado num terreno com uma área
global de 25.000.000 de m2 e uma frente de praia de 9 km.
Fazenda Isabel Antunes
Ilhéus
> Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía
de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios
> Facilidade de acesso, em 30 minutos, ao novo
aeroporto de Ilhéus
> Possibilidade de reactivar a pista de pouso ao lado do
terreno do projecto
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Imobiliária 15
FAZENDA ISABEL ANTUNES
O maior projecto turístico do Nordeste Brasileiro
Aproveitando as características singulares deste magnífico território, de 25.000.000 m2 de
área, será implementado um programa de construção com uma vertente imobiliária e uma
vertente turística.
A área de ocupação do terreno será de apenas 1,02% do terreno, sendo assegurada a manutenção da natureza e a sua melhoria, com uma área de preservação e recuperação de terreno
de 80,52%.
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FAZENDA ISABEL ANTUNES
Um território de 25.000.000 m2
Apenas 1,02% de ocupação do terreno
9 Km de frente de praia
Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação impares, com cenários de rara beleza.
A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e
as áreas privadas e de acesso público.
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Unidades
Área Global dos Lotes (m2)
Área de Construção (m2)
VILLAS RESIDENCIAIS
395
987 650
253 430
TOWN HOUSES
1 116
1 085 300
301 320
ZONAS COMERCIAIS
4
124 300
21 350
HÓTEIS
3
291 550
65 233
CLUBES E INFRAESTRUTURAS DE APOIO
666 100
72 903
SUB-TOTAL
3 154 900
714 236
1 600 000
8 000
4 754 900
722 236
QUINTAS
TOTAL
8
Imobiliária 19
FAZENDA ISABEL ANTUNES
Mais de 720.000 m2 de construção
O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as
suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços.
20 Imobiliária
395 Villas de praia - Várias tipologias de
Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre 1.000 e
3.900 m2 e áreas de construção entre 350
e 1.000 m2 por unidade, suficientemente
afastadas entre si e isoladas através de
áreas verdes. Todas as villas asseguram
magníficas vistas para o mar, a praia, o rio
ou os lagos artificiais.
1.116 Townhouses - Apartamentos com
terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspectivas em direcção ao campo
de golfe. Espaços comuns com piscinas e
quadras de ténis e acesso por caminhos
pedestres envolvidos em jardins tropicais.
8 Quintas na mata atlântica - Poderão ser
construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de 1.000 m2 de
construção, implantadas em lotes com
200.000 m2.
Imobiliária 21
3 HOTÉIS DE 5 *****
Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre 13.200 e 26.500 m2
cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390
quartos e bungalows.
CAMPO DE GOLFE DE 18 BURACOS
Pode ser aumentado para 27 buracos.
Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função
de corredor de fauna, interligando as áreas
de preservação.
CAMPO DE POLO
Possibilidade de construção de um campo
para a prática do polo pelos aficcionados
desta modalidade.
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Imobiliária 23
PORTUGAL
Porto
Aveiro
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Portugal
Amorim detém uma longa tradição no sector imobiliário em Portugal,
tendo sido um dos seus principais actores nas últimas décadas.
Neste momento dispomos de vários projectos imobiliários de
diferente dimensão e em diferente estádio de desenvolvimento.
Quinta da Gaivina - Aveiro
Quinta dos Cisnes - Porto
Edifício de Cartes - Porto
Imobiliária 25
QUINTA DA GAIVINA
26 Imobiliária
Murtosa
Um projecto de Condomínio
Turístico Fechado
A Ria de Aveiro, de extraordinária beleza, é um dos mais valiosos
patrimónios naturais de Portugal. É neste magnífico enquadramento paisagístico, de elevado valor turístico, que se localiza o
projecto de empreendimento imobiliário do Grupo Amorim, designado Quinta da Gaivina, mais concretamente na Vila da Torreira,
conselho da Murtosa, a 60 Km a sul do Porto e junto à Ria de Aveiro
e à Reserva Natural das Dunas de S. Jacinto.
Precisamente privilegiando a forte dimensão de aproveitamento
paisagístico, o projecto prevê a protecção e recuperação das espécies autóctones representativas e a introdução de novas espécies
que permitam o melhoramento qualitativo do ambiente natural.
Trata-se de um projecto de condomínio
turístico fechado, implantado num terreno
de 1.850 m2, que se desenvolve em vários
núcleos, perfazendo um total de 300 fogos,
entre espaços de habitação, hotelaria,
comércio e serviços, para além de praia
privativa e centros de actividade desportiva
e cultural.
> Administração
> Comércio
> Apartamentos e lotes para moradias
unifamiliares isoladas ou em banda
> Centro de actividades culturais
> Centro desportivo com ginástica, ténis,
squash, sauna e piscina
> Centro hípico
> Health-Club, Talassoterapia e Club House
> Motel / Aparthotel
> Heliporto
>Clube de pesca (mar e ria)
> Clube náutico
> Praia privativa
OVAR
OLIVEIRA DE AZEMÉIS
MURTOSA
ESTARREJA
AVEIRO
ALBERGARIA-A- VELHA
Imobiliária 27
Porto
Um projecto de habitação
e comércio
Localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade
do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península
Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns
novos projectos de desenvolvimento recreativo, o Projecto Quinta dos Cisnes insere-se numa área arborizada, junto à Estrada da
Circunvalação, com acesso privilegiado pela Via de Cintura Interna
e pela Rotunda do Freixo.
Trata-se de um projecto de habitação e comércio com a construção de 454 fogos.
ÁREA DE CONSTRUÇÃO
HABITAÇÃO
45.500 m2
COMÉRCIO
3.000 m2
10 LOTES / 454 FOGOS
TOTAL
28 Imobiliária
48.500 m2
QUINTA DOS CISNES
Imobiliária 29
EDIFÍCIO DE
CARTES
Porto
Um projecto habitacional nas Antas
Projecto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas
também com uma componente de comércio, situa-se na Alameda
de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam
importantes equipamentos da cidade do Porto.
O Projecto Edifício de Cartes, com acesso pela VCI e pelo novo Nó das
Antas, prevê a construção de 215 fogos habitacionais e de comércio.
30 Imobiliária
ÁREA DE CONSTRUÇÃO
HABITAÇÃO
25.000 m2
COMÉRCIO
3.000 m2
4 LOTES / 251 FOGOS
TOTAL
29.900 m2
Fonte: Google Maps
Imobiliária 31
Luanda
ANGOLA
32 Imobiliária
Angola
A importância do sector imobiliário é central para o processo de
desenvolvimento sustentado da economia angolana. A expansão
do sector dos serviços e as melhorias nas condições de vida geram
sinergias relevantes, internacionalizadas pelo Grupo Amorim com
a criação da Imoluanda, S.A., sociedade em parceria com outros
investidores angolanos.
Imobiliária 33
IMOLUANDA
Atenta à evolução do Mercado
A sociedade imobiliária Imoluanda, S.A., parceria entre o Grupo Amorim e
outros parceiros angolanos, pretende aproveitar oportunidades criadas pelo
crescimento da economia angolana, com vista a uma afirmação sólida e
segura, obedecendo aos mais elevados padrões de qualidade.
34 Imobiliária
A sua actividade centra-se no investimento em activos
de elevada valorização potencial, com especial enfoque
para projectos habitacionais ou de serviços. A empresa aposta na alienação directa ou na comercialização
associada ao desenvolvimento de infra-estruturas. Detém actualmente um portfólio de activos em diferentes
fases de desenvolvimento.
Imobiliária 35
Alguns activos
em Luanda
Luanda Sul, Sector de Talatona,
Município de Samba
- Terreno para a implementação
de um condomínio residencial
- Área: 50.806 m2
A construção do projecto
Imoluanda Residências
Contemporâneas iniciou-se em
Julho de 2010.
Luanda Sul , Sector de Talatona,
Município de Samba
- Terreno para a implementação de
um condomínio residencial e de
serviços
- Área: 36.318 m2
O activo é mantido actualmente
em carteira, estudando-se o seu
melhor aproveitamento.
Bairro Benfica, Município de Samba
- Terreno no Morro dos Veados
- Área: 92.696 m2
- Detido em carteira para estudo do mais
adequado enquadramento do projecto.
36 Imobiliária
Rua da Corticeira, nº34 · Apartado 47 · 4536 - 902 Mozelos VFR · Portugal
Tel.: 351 227 475 800 · Fax: 351 227 475 801