1er trimestre 2013
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1er trimestre 2013
N° 70 Juillet 2013 Statistiques de La construction neuve Au premier trimestre 2013 en Aquitaine En rythme annuel1, à fin mars 2013, 34 024 logements ordinaires ont été autorisés à la construction, soit une hausse de 5,6 % par rapport à la période précédente où il était enregistré 32 206 autorisations. Pour les mises en chantier au nombre de 22 134, elles peinent à redémarrer ; il est constaté un net repli de -13,6% par rapport à la période précédente de 2012 ( 25 637 mises en chantier ). Le secteur collectif, secteur le plus impacté, affiche -27,7% de mises en chantier correspondant à une diminution de 3 152 logements. Les données sur le seul premier trimestre 2013 comparé au dernier trimestre 2012 font apparaître le même contraste : les autorisations de logements marquent une importante progression (41,8%) - hausse qui se traduit par une progression de 39,1% du secteur collectif et de 42,8% du secteur individuel pur – alors que les mises en chantier connaissent un repli assez net de -7,7% soit 509 logements. Les logements Les logements autorisés Au cours du premier trimestre 2013, 11 464 logements ordinaires ont été autorisés en Aquitaine, ce qui représente une hausse de 41,8% (3 382 logements gagnés) par rapport au trimestre précédent. Cette hausse est déjà très importante pour l’habitat individuel pur 37,2% (1 375 logements) et l’habitat collectif de 37,5% (1 178 autorisations) mais l’est encore plus pour l’habitat individuel groupé qui affiche une croissance de 66,6% (829 autorisations). Les évolutions départementales sont contrastées : les Pyrénées-Atlantiques gagnent 906 autorisations soit une évolution de +53,9% - tous les types d’habitations étant à la hausse de façon homogène. De la même manière, la Gironde affiche une hausse de +45,2% de ses autorisations aussi bien pour l’habitat collectif (+973 logements) que pour l’habitat individuel (+837 autorisations). Le Lot-et-Garonne affiche la plus forte progression avec une hausse de 106,4% (+364 logements ) par rapport au trimestre précédent mais cette hausse est le reflet de situations très différentes : l’individuel se redresse avec 367 logements autorisés de plus alors que le nombre de logements collectifs reste stable. A l’inverse, le département de la Dordogne progresse nettement plus sur l’habitat collectif avec une hausse de 386,9% (+ 89 logements) que sur l’habitat individuel (+10,39% soit + 81 logements) ; la hausse sur l’ensemble des logements autorisés dans le département est inférieure à la moyenne régionale avec une augmentation de 21,1%. Enfin, le département des Landes perd -281 autorisations soit (58,6%) en habitat collectif. Porté par son individuel pur, (+308 logements) l’habitat individuel gagne au total (+413 logements) soit + de 52,7% ; la hausse sur l’ensemble des logements autorisés dans le département est la plus faible de la région avec une augmentation de 10,5%. Logements ordinaires autorisés 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 Individuel pur 1 : Définition en page 2 Individuel groupé 2e trim2012 3e trim2012 Collectif 4e trim2012 Total 1e trim2013 Service Aménagement et logement durables http://www.aquitaine.developpement-durable..gouv.fr N°70 - Juillet 2013 Sur l’ensemble des douze derniers mois, fin mars 2013, 34 024 logements ordinaires ont été autorisés dans la région ce qui représente une hausse de 5,6% par rapport à l’année précédente où 32 206 logements ordinaires étaient autorisés. Logements ordinaires totaux cumulés sur les 12 derniers mois 45 000 40 000 35 000 36 479 28 470 30 000 25 000 22 444 La structure productive ne change pas : les secteurs collectifs et individuels purs représentent 81,8% de la production tout comme en 2012 et 2011. ar m se pt em b oc r eto 1 2 no br e ve -1 2 m br e12 ja nv ie r- 1 3 ar s1 av 2 ri l1 m 2 ai -1 ju 2 inju 12 ill e t- 1 2 m ar s1 av 1 ri l11 m ai -1 1 Dans les territoires, à l’exception de la Gironde qui est en léger repli de -1,5% (-262 autorisations) les autres départements sont en progression : +17,6% pour le Dordogne, 10,6% pour les Landes, 11,1% pour le Lot-et-Garonne et 15,6% pour les Pyrénées-Atlantiques. s13 28 238 20 000 m Abandonnant des autorisations (-246 logements), l’habitat collectif représente 39,1% des autorisations. L’habitat individuel pur constitue 42,8% avec 14 557 autorisations et l’individuel groupé 18,2% avec ses 6 180 autorisations. En cumul, ce sont 2 064 autorisations en individuel de plus qu’à la même période en 2012. autorisés commencés Logements individuels purs cumulés sur 12 mois 18 000 17 000 16 000 Les logements commencés 15 000 Au premier trimestre 2013, 6 045 logements ont été mis en chantier soit une baisse de -7,7% par rapport au trimestre précédent ( diminution de 509 logements). Seul l’individuel pur est en hausse de 9,2% avec 2 601 mises en chantier. L’habitat collectif chute avec -444 logements passant de 2 772 au précédent trimestre à 2 328 logements. L’individuel groupé suit la même tendance avec une baisse de 20,3% et 1 116 logements contre 1 402 au trimestre précédent. 13 000 14 000 12 000 11 000 10 000 13 s13 v- ar ja n m 2 v12 -1 pt se no 2 -1 2 ai m m autorisés Logements ordinaires commencés ju il- 1 12 s12 v- ar ja n 1 v11 no 1 -1 pt se ju il- 1 ai m m ar s11 -1 1 9 000 commencés Logements individuels groupés cumulés sur les 12 derniers mois 7 500 7000 6000 6 500 5000 4000 5 500 3000 4 500 2000 1000 3 500 0 Individuel pur Individuel groupé Collectif Total Seuls le Lot-et-Garonne qui enregistre +28,2% et les Pyrénées-Atlantiques (+6,7%) affichent une augmentation. Les autres départements reculent avec pour le département de la Gironde un repli de -25,1% de ses mises en chantier soit une perte annuelle de -3 639 logements. 2 - Dreal Aquitaine - Service Aménagement et Logement Durables 13 m ar s- 13 ja nv - se pt -1 2 no v12 12 ju il12 m m ar s- 12 ja nv - se pt -1 1 no v11 ju il11 ai -1 2 commencés Logements collectifs cumulés sur les 12 derniers mois 19 000 17 000 15 000 13 000 11 000 9 000 m ai -1 1 ju il11 se pt -1 1 no v11 ja nv -1 2 m ar s12 m ai -1 2 ju il12 se pt -1 2 no v12 ja nv -1 3 m ar s13 7 000 -1 1 En rythme annuel, la diminution est de – 13,6% (3 503 logements ) : 22 134 logements ordinaires ont été mis en chantier sur les 12 derniers mois contre 25 637 sur les 12 mois précédents. Sur cette période, ce sont les logements en habitat collectif et en individuel pur qui sont moins les nombreux à être mis en chantier (avec des diminutions respectives de 3 152 logements soit -27,7% et 723 logements soit 6,7%). En revanche, l’individuel groupé est en augmentation de +372 logements soit 10,2% autorisés m ar s Sur le trimestre, seuls le Lot-et-Garonne avec 21% ( +172% en habitat collectif) et les Pyrénées-Atlantiques avec +20% ( +63% en individuel groupé) enregistrent une progression des mises en chantier avec respectivement 427 et 1 367 logements commencés de plus. La Dordogne et les Landes connaissent un repli de -2% et -7%. Le plus fort recul est observé pour la Gironde avec une baisse des mises en chantier de -22% soit une perte de 792 logements (faiblesse de son habitat collectif -41% et de l’individuel groupé -27%). m 1e trim 2013 11 4e trim 2012 m ar s- 3e trim 2012 ai -1 1 2 500 2e trim 2012 autorisés commencés Définition Rythme annuel : Cumul des 12 derniers mois/cumul des 12 derniers mois de l’année n-1 N° 70- Juillet 2013 Localisation de la construction neuve Avertissement : En raison du passage de la SHON à la surface de plancher pour les permis de construire déposés ou modifiés depuis le 1er mars 2012 qui introduit une rupture dans les séries de surface de construction publiées, les publications relatives aux locaux non résidentiels sont abandonnées temporairement. La publication Construction Neuve est également consultable sur le site internet de la direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement Aquitaine à l’adresse suivante: http://www.aquitaine.developpement-durable.gouv.fr/ Graciete.ROSA [email protected] DREAL Aquitaine Construction Neuve Service Aménagement Logement Durables Mel : sald.drealaquitaine @developpementdurable.gouv.fr
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