vantagens do pré-fabricado

UTILIZAÇÃO DE ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA NA
ESPLANADA DO CONDOMÍNIO DE EDIFÍCIOS
HEMISPHERE 360º
AQUILES GADELHA PONTE – T&A PRÉ-FABRICADOS S/A
19/11/2014
DADOS DO EMPREENDIMENTO
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CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO: QUEIROZ GALVÃO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO.
LOCALIZAÇÃO: PRAIA DE PIATÃ, SALVADOR-BA.
TOTAL: 11 TORRES/ 17 PAVIMENTOS TIPO / 496 UNIDADES
VGV: 492 MM.
PRAZO DA OBRA: 11/12 a 09/17 (58 meses).
ÁREA DO TERRENO: 39.137 m2.
ÁREA CONSTRUÍDA: 132.086 m2.
ÁREA DE PLAY-GROUND: 26.296 m2.
ÁREA DE ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA: 21.000 m2.
IMPLANTAÇÃO
N° DE UNIDADES RESIDENCIAIS
AUTÔNOMAS:
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HEMISPHERE NORTE = 204
HEMISPHERE SUL = 288
TOTAL DE UNIDADES = 492
DADOS DA ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA
ÁREA TOTAL PRÉ-FABRICADA
• GARAGEM: 10.075m2
• PLAYGROUND: 10.870m2
SOBRECARGAS
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GARAGENS: (100 perm. + 300 acid.) = 400Kgf/m2
PLAYGROUND: 650Kgf/m2 (50Kgf – PISO ELEVADO)
PISCINAS: 1.050Kgf/m2 a 1.950Kgf/m2
JARDINS: 1.050Kgf/m2 a 2.220Kgf/m2
ROTATÓRIA (VEÍC. PESADOS): 2.200Kgf/m2
COQUEIROS: 1.200Kgf (CARGA CONCENTRADA)
DADOS DA EXECUÇÃO
• EXECUÇÃO: 6 MESES
• NÚMERO DE FUNCIONÁRIOS: 7
• EQUIPAMENTO: GUINDASTE VEICULAR DE 30TON
CARACTERÍSTICAS DO PROJETO
ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA MONOLÍTICA
PILARES
• COMPRIMENTO: 7,14m
• SEÇÃO: 25x40cm
• BASE RUGOSA (65cm) PARA REDUZIR EMBUTIMENTO NOS BLOCOS
• RESISTÊNCIA À COMPRESSÃO DO CONCRETO: 40MPa
VIGAS PROTENDIDAS E ARMADAS
• SEÇÕES: T “INVERTIDO”, L E RETANGULAR (ARMADAS – NÃO APOIAM LAJES).
• ALTURA TOTAL: 51cm OU 71cm – GARAGEM
61cm E 81cm - PLAYGROUND
• RESISTÊNCIA À COMPRESSÃO DO CONCRETO: 40 E 50MPa
LAJES ALVEOLARES
• ALTURA: 21cm – GARAGEM
26cm - PLAYGROUND
• CAPEAMENTO ESTRUTURAL DE SOLIDARIZAÇÃO: 5cm de concreto e Tela Q138
• RESISTÊNCIA À COMPRESSÃO DO CONCRETO: 40 E 50MPa
VANTAGENS DO PRÉ-FABRICADO
VANTAGENS TÉCNICAS
1. O uso de concreto protendido, na categoria protensão limitada, garante que as tensões
máximas nas fibras mais tracionadas do concreto são inferiores ao limite de resistência à
tração do concreto, garantido uma estrutura sem fissuras.
2. Alta precisão dimensional devido ao uso de formas metálicas, espaçadores adequados
e armações produzidas em ambiente industrial.
3. Elevadíssima durabilidade (concreto de alta resistência e estrutura protendida).
4. Não necessita nenhuma manutenção ao longo da vida útil da edificação, ao contrário
de outros sistemas estruturais.
5. Redução de interferências no canteiro causados por excesso de materiais
(escoramentos, fôrmas, etc.), por resíduos e excesso de colaboradores.
6. Não utiliza formas de madeira nem escoramento, permitindo o tráfego livre para
outros serviços imediatamente após a colocação de cada peça. Não há custos com
indenização de andaimes/escoramentos danificados.
VANTAGENS DO PRÉ-FABRICADO
VANTAGENS COMERCIAIS
1. Baixo custo fixo do empreendimento (curto prazo de execução e o mínimo numero de
colaboradores no canteiro).
2. Redução no risco do incorporador com relação à greves, intempéries e fiscalizações
que interferem no andamento da obra.
3. Garantia de preço global ao construtor / incorporador.
4. Facilita a gestão e reduz os custos administrativos comparando-se a outros sistemas
estruturais.
5. Melhoria da imagem do construtor/ incorporador perante seu cliente final (obra limpa
e excelente acabamento final).
VANTAGENS DO PRÉ-FABRICADO
X
DIVISÃO DOS SISTEMAS ESTRUTURAIS
ESTUDO DE SOBRECARGAS
PLANTA DE FORMA TÍPICA
CORTE TÍPICO
SISTEMAS ESTRUTURAIS UTILIZADOS
Sistema convencional
(in-loco)
Sistema Pré-fabricado
(sem formas e escoramento)
FABRICAÇÃO
ETAPAS
ARMAÇÃO – FÔRMAS - CONCRETO
PRODUTIVIDADE , VELOCIDADE E QUALIDADE
PILARES ARMADOS COM CONSOLES
PILARES
VIGAS I PROTENDIDAS
VIGAS
LAJES ALVEOLARES PROTENDIDAS
LAJES
DETALHES DO PROJETO – PILARES E CONSOLES
APOIO DAS VIGAS
VISTA LATERAL
DETALHES DO PROJETO – VIGAS T INVERTIDO
VIGA T INVERTIDA
MEIO DO VÃO
VIGA T INVERTIDA
FACHADA
DETALHES DO PROJETO – VIGAS RETANGULARES
VIGA RETANGULAR MEIO
DO VÃO
VIGA RETANGULAR
FACHADA
DETALHES DE PROJETO – CONTINUIDADE
DETALHE DAS LUVAS E ARMADURA DE
CONTINUIDADE
LIGAÇÕES
DETALHE DA LUVA PRENSADA
BARRA SOBRE VIGA - NIPPLE – BARRA INTERNA DO PILAR
LIGAÇÕES
CONTINUIDADE DA ARMAÇÃO NEGATIVA
USANDO LUVAS
PISCINAS SOBRE O PLAYGROUND
EXECUÇÃO DAS PISCINAS SOBRE O PLAYGROUND
JARDINS SOBRE O PLAYGROUND
JARDINS ELEVADOS SOBRE O PLAYGROUND
COM CARGAS CONCENTRADAS SOBRE AS LAJES
MONTAGEM DA ESTRUTURA
DETALHE DURANTE A FASE DE MONTAGEM
MONTAGEM DA ESTRUTURA
MONTAGEM SOB CONDIÇÕES ADVERSAS
MONTAGEM DA ESTRUTURA
DETALHE DA MONTAGEM DO PRÉ-FABRICADO E EXECUÇÃO DO
MOLDADO “IN-LOCO”
VISTA GERAL DA ESPLANADA – G2, G1 E PLAYGROUND
VISTA GERAL DA ESPLANADA, TORRES EM ELEVAÇÃO E ARMAÇÃO DOS
PILARES
GARAGEM E PLAYGROUND
PLAYGROUND
CAPEAMENTO DA LAJE
SUPERIOR
NÍVEL G1
DETALHE DE ARMAÇÃO DE
CAPA
DETALHES CONSTRUTIVOS - VIGAS
VIGAS DE FECHAMENTO COM ABAS
DE ACABAMENTO
VIGAS DE REDUZIDAS
DIMENSÕES EM TRECHO
ESCONSO
DETALHES CONSTRUTIVOS – ESCADAS E COMPLEMENTOS”
DETALHE DE TRECHO COM LAJE
MOLDADA “IN LOCO”
DETALHE DE CAIXA DE ESCADA
DETALHES CONSTRUTIVOS - RAMPAS
DETALHE SUPERIOR DA RAMPA
G2 – G1
DETALHE INFERIOR DA RAMPA
G1 – G2
DETALHES CONSTRUTIVOS – ACABAMENTO DA GARAGEM
DETALHES CONSTRUTIVOS - ENCONTRO DOS SISTEMAS ESTRUTURAIS
DETALHE EXTERNO DO
ENCONTRO
DETALHE INTERNO DO
ENCONTRO
DETALHES CONSTRUTIVOS – PLAYGROUND
EQUIPAMENTOS SOBRE O PLAYGROUND
VISTA GERAL DO PLAYGROUND DA FASE 01
VISTA DA OBRA
CONCLUSÃO
A SOLUÇÃO EM ESTRUTURA DE CONCRETO PRÉ-FABRICADO
VIABILIZOU O REDUZIDO PRAZO DE EXECUÇÃO DESSE TRECHO ENTREGANDO
UM PRODUTO FINAL COM ELEVADO PADRÃO DE QUALIDADE E GARANTIA DE
PREÇO FINAL AO INCORPORADOR.
ALÉM DISSO, ESTA ALTERNATIVA POSSIBILITOU A EXECUÇÃO, EM
PARALELO E SEM INTERFERÊNCIAS, DA ESTRUTURA MOLDADA “IN-LOCO”.
O ESPAÇO CRIADO PELA ESTRUTURA PRONTA, A LIMPEZA DO
CANTEIRO, A BAIXÍSSIMA QUANTIDADE DE RESÍDUOS E O REDUZIDO
NÚMERO DE COLABORADORES RESULTOU EM INÚMEROS BENEFÍCIOS
ADICIONAIS.
OUTRAS OBRAS – MÚLTIPLOS PAVIMENTOS
PÁTIO DOM LUÍS – FORTALEZA / CE (22 PAVIMENTOS)
ESTRUTURA MISTA
UNIVERSO – RECIFE / PE (12 PAVIMENTOS)
OUTRAS OBRAS – MÚLTIPLOS PAVIMENTOS
ESTRUTURA PRÉ-FABRICADA
OUTRAS OBRAS
SHOPPING RIO MAR – FORTALEZA / CE
OUTRAS OBRAS
SHOPPING RIO MAR – FORTALEZA / CE
OUTRAS OBRAS
CENTRO DE EVENTOS – FORTALEZA / CE
OUTRAS OBRAS
MANGABEIRA SHOPPING – JOÃO PESSOA - PB
RIOMAR RECIFE - PE
SHOPPING RIO MAR – RECIFE / PE
OUTRAS OBRAS
FERREIRA COSTA / PE
OUTRAS OBRAS
SALVADOR SHOPPING - BA
OUTRAS OBRAS
ESTALEIRO PARAGUAÇU - BAHIA
OUTRAS OBRAS
ARENA FONTE NOVA – SALVADOR / BA
OUTRAS OBRAS
ARENA FONTE NOVA – SALVADOR / BA
OUTRAS OBRAS
SHOPPING NOVA 25 DE MARÇO - SP
OUTRAS OBRAS
TRANSAMÉRICA EXPO CENTER - SP
IBRACON - BA
CONCRETE SHOW - SP
FICONS - PE
EVENTOS E PREMIAÇÕES
PREMIAÇÕES 2013
PUBLICAÇÕES
AGRADECIMENTOS ESPECIAIS
•
QUEIROZ GALVÃO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
SR. PEDRO IVO E SR. PABLO ZUMAETA
•
SISTEMA CONSULTORIA E PROJETOS
SR. CARLOS ROBERTO REZENDE
•
COMUNIDADE DA CONSTRUÇÃO
•
SINDUSCON-CE
•
ABCP
OBRIGADO!