10 dicas infalíveis para o seu anúncio de imóveis se

1.
TITULO
2.
PREÇO / VALOR
3.
O ENDEREÇO DO IMÓVEL
4.
DESCRIÇÃO
5.
INFORMAÇÕES OPCIONAIS
6.
ORTOGRAFIA – REVISÃO
7.
FOTOS
8.
ATENDIMENTO
9.
REDES SOCIAIS
10. A VISITA
TÍTULO
O título do anúncio deve ser atraente,
objetivo e conciso.
Desperte a curiosidade!
Por exemplo, se o imóvel teve uma
redução de preço, coloque esta
informação destacada no título para
que o comprador com este perfil clique
no anúncio.
Cite os diferenciais do imóvel e forneça
informações relevantes.
Desta maneira, poderá receber ligações
de alta qualidade e de potenciais
compradores ou vendedores.
O PREÇO / VALOR
Quem está buscando por um imóvel,
quer ver o preço do imóvel. A maioria
das pessoas já iniciam suas buscas por
um determinado valor!
Uma citação muito comum para área
de vendas... “Quer vender põe o preço”
Caso não exista um preço descrito, é
bem provável que procurem por outro
anúncio que possua. (pesquise valores,
seja coerente, veja se algum vizinho
está vendendo também!). No caso de
apartamentos, por exemplo, você
poderá perder uma venda por preço!
Mesmo depois de ter atraído o
interessado para o seu condomínio, o
valor sempre é um fator de decisão.
LOCALIZAÇÃO (ENDEREÇO)
A localização é um dos principais
critérios levados em consideração por
quem está em busca de um imóvel. Por
isso, o anunciante deve ter um cuidado
especial na hora de preencher o
endereço no anúncio. informar
corretamente o endereço da
propriedade é muito importante.
(alguns classificados ao completar o
endereço corretamente, já mostram o
Google maps do local) O anunciante
deve destacar os pontos positivos da
região, citando a existência, por
exemplo, de supermercados, shoppings,
padarias, farmácias, metrô e outros
tipos de estabelecimentos e serviços
que mostrem as facilidades e a boa
infraestrutura local.
DESCRIÇÃO DETALHADA
“Apto. 3dorms, dep. emp., liv 2 ambs,
sacada c/ churrasq., port. 24hs”.
Ok, você consegue entender o que este
anúncio diz. (serve para jornal aonde
temos pouco espaço) Mas não é bem
mais interessante quando a descrição
do imóvel está completa, sem
abreviações?
A leitura fica mais fácil, certo?
Sendo assim, invista um pouco mais de
tempo nessa etapa do anúncio e
produza um texto claro e organizado.
Agora Veja as informações que não
podem faltar:
 Número de dormitórios e banheiros
Exemplo: 03 dormitórios, 04
banheiros.
 Tem vaga de garagem? Quantas?
03vagas
 Metragem da área privativa exemplo
230m²( para o quadrado² usa-se as teclas Ctrl+Alt e o 2.)
 Qual o valor do condomínio e IPTU
“somente se for atrativo”.
 Quais são os detalhes de
infraestrutura e também eventuais
diferenciais que o seu imóvel possa
ter.
Tem churrasqueira, cozinha gourmet,
armários embutidos, uma varanda
espaçosa, portaria 24 horas?
Reformas que tenham sido feitas e
qualquer tipo de característica que
agregue valor à propriedade.
INFORMAÇÕES OPCIONAIS
“AJUDAM A VENDER”
Muitos desistem de fazer compras pela
internet quando se deparam com
informações escassas.
Para que seu imóvel não seja mais um
dos produtos ignorados pelos
compradores, forneça todo tipo de
informação que pode ser relevante para
a compra desperte interesse pelos
atrativos que o condomínio oferece!
ORTOGRAFIA
Acredito ser necessário citar o
momento da revisão do anúncio, porque
entendo que muitas vezes o erro
acontece por distração ou pressa.
Mas, tente evitar, erros gramaticais,
abreviações, usar gírias e evite escrever
tudo em maiúsculo.
Textos em “CAIXA ALTA” são
desconfortáveis para ler e ficam feios.
FOTOS... ”UMA BOA IMAGEM VALE
MAIS DO QUE MIL PALAVRAS”
Quanto mais fotos e melhor a qualidade
das imagens, mais chances seu imóvel
terá de atrair mais e melhores
compradores. (selecione-as antes de
querer compor um anúncio).
O seu destaque! Use a primeira e a
ultima foto postada/publicada em uma
sessão, as mais bonitas e as que
chamam mais atenção.(geralmente
elas serão sua capa)
Veja algumas dicas para as fotos:
 Organizar toda a casa e não deixar
objetos fora do lugar; (bagunça não
dá para publicar).
 Fotografar o imóvel se possível em
dias de sol, para que a iluminação
favoreça a imagem da fachada do
prédio ou da casa e as áreas comuns
do condomínio.
 Pegar ângulos que garantam maior
profundidade à imagem.
“Posicionando se em um canto do
cômodo, a foto transmitirá melhor a
profundidade do ambiente do que do
centro de uma parede",
O melhor é dar a impressão de um
ambiente sempre maior.
ATENDIMENTO “ATENDA OS
INTERESSADOS PRONTAMENTE”
Outro fator que pode fazer alguém
desistir da compra de um produto ao
fazer a busca na internet é a demora no
atendimento. Certifique-se de que seus
contatos tenham sido informados
corretamente, se possível insira seu
telefone no texto do anúncio para o
contato. Uma resposta rápida pode ser
o critério de desempate que fará um
comprador optar pelo seu imóvel em
detrimento de outro. O desafio é
garantir que você sempre atenda suas
ligações ou responda seus e-mails.
UTILIZE AS REDES SOCIAIS
Abuse do (Ctrl+C /Ctrl+V, para
compartilhar nas redes sociais.
Depois de publicar seu anúncio, em seu
site favorito, divulgue-o em seus perfis
nas redes sociais. “Alguém na sua rede
de contatos pode se interessar, ou pode
indicar pessoas que estejam “buscando
imóveis”“. Copie o link do seu anúncio e
Cole!
Para quem ainda não sabe usar
este recurso é simples!
“Selecione o link do endereço que foi criado para o seu anúncio na
internet, lá no alto no seu navegador http://... (depois de
selecionado, clique com o mouse ele vai ficar azul, pressione a tecla
Ctrl + a tecla C(pronto... o copiou na memória). Agora vá à sua pagina
do Facebook, por exemplo, e aonde diz “no que você está pensando”
pressione a tecla Ctrl + a tecla V ele vai colar o endereço! Agora é só
publicar!”
A VISITA – ESTEJA ATENTO!
E como em qualquer tipo de negociação
iniciada no ambiente virtual, é
importante que o comprador tome
alguns cuidados para se certificar de
que o comprador não é mal
intencionado.
Antes de marcar a visita, converse com
o comprador por telefone e pergunte
por que ele quer comprar o imóvel, qual
seria o tipo de pagamento, onde ele
está morando atualmente e qual é a
urgência em finalizar a negociação. E
na hora de recebê-lo, esteja
acompanhado.
Bom anúncio!! Boas Vendas!! Sorte,
muita Sorte!!!
Aproveite anuncie agora!
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