Mesmo com crédito fácil, há quem prefira o aluguel

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O TEMPO BELO HORIZONTE DOMINGO, 5 DE JULHO DE 2009
Alternativa
Jovens casais e estudantes fazem parte do grupo dos que optam pela locação e deixam a casa própria para depois
Mesmo com crédito fácil,
há quem prefira o aluguel
ÂNGELO PETTINATI/ENTRE COLUNAS COMUNICAÇÃO
Sonho da maioria dos brasileiros pela estabilidade que
garante, ter uma casa própria
é o motivo pelo qual muitos
poupam dinheiro por anos
ou fazem um financiamento.
Entretanto, mesmo com as
facilidades de crédito oferecidas atualmente, na hora de
decidir entre ser um inquilino ou fazer dívida para ter
seu imóvel, muitos optam
pelo aluguel.
De acordo com o superintendente da Habitare Imobiliária,ErcílioCaldeira,mesmo
comasfacilidadesdefinanciamento atuais, os programas
de habitação do governo e o
aumento de preços dos aluguéis em BH, essa opção é feita por pessoas que precisam
de capital de giro para seus
negócios ou que não têm a
estabilidade como objetivo
principal no momento.
“Quem mexe com comércio
ouestádesempregado procurando uma nova fonte de renda”, exemplifica. Para o consultor e engenheiro Francisco
Maia, a maioria das pessoas
que alugam imóveis, principalmente residenciais, o
fazem na certeza de que o
capital investido nesse bem
poderá render frutos maiores
do que o aluguel pago.
A estudante de medicina
Karine Mendes é um exemplo
de quem prefere alugar um
imóvelacomprá-lo.Casadahá
um ano e seis meses, ela
mudou-se para Belo Horizonte na semana passada, onde
faz internato no Hospital São
JoséenaSantaCasa.“Nãoera
interessanteparanóscomprar
umimóvelagora,jáquenosso
plano é voltar para a cidade
onde morávamos, Juiz de
Fora”, conta a universitária,
explicando porque fazer um
investimento grande como a
compra de um imóvel nesse
momento não seria vantajoso
para o casal. Localizado no
bairroSantaEfigênia,escolhidopelaproximidade daSanta
Casaeporserumaregiãocentral, o apartamento de Karina
é uma moradia temporária.
“Assimqueconcluirmeuinternato quero voltar para Juiz de
Fora”,afirma.
HORADEDECIDIR. A decisão de
comprar ou alugar um imóvel envolve vários critérios
que devem ser levados em
consideração. Além de analisar com cautela a quantidade que se está disposto a
desembolsar mensalmente,
o indivíduo deve levar outros
aspectos em consideração,
que é comprovado pelos
números informados pelo
superintendente da Habitare Imobiliária. “Mensalmente, alugamos de 20 a 30 imóveis para classes variadas e
vendemos de 80 a 110 para
classes A e B”, afirma. Ele
sugere que, em caso de dúvida, se opte pelo aluguel pois,
assim, é mais fácil rever a
situação no futuro.
O perfil de quem
prefere alugar imóveis
• Casais recém-casados ou
que estão prestes a se
casar
• Pessoas que alugam o seu
imóvel para terceiros e
vivem de aluguel em outro
imóvel perto do local onde
trabalham
Temporário. Os recém-casados Karine e Junderson não pretendem morar para sempre na capital
segundo Ercílio. “A tendência de valorização do imóvel,
a necessidade de capital de
giro, o interesse em investimento e as condições de
financiamento oferecidas
nas instituições de crédito
são algumas delas”, afirma.
O consultor Francisco Maia
lembra, ainda, que o investimento no imóvel, seja
comercial ou residencial, irá
descapitalizar a pessoa e
poderá comprometer o futuro de seu negócio.
Segundo Francisco, o contexto econômico atual favorece a compra de imóveis, o
. Profissionais que foram
transferidos e tiveram que
se mudar de cidade por
tempo indeterminado de
permanência
. Pessoas recentemente
divorciadas
DIVULGAÇÃO/PRECISÃO CONSULTORIA
Mercado
Valor do aluguel residencial aumenta e oferta de
imóveis comerciais sofre redução em Belo Horizonte
O consultor Francisco Maia recomenda o aluguel em caso de dúvida
De acordo com uma
pesquisa
realizada
recentemente pela Câmara
do Mercado Imobiliário e
Sindicato das Empresas do
Mercado Imobiliário de
Minas Gerais (CMI/SecoviMG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead), da
UFMG, de maio de 2008 a
maio de 2009, os aluguéis
residenciais tiveram aumento consolidado de 15,99%.
Ainda, segundo a pesquisa, a
variação geral residencial
obtida em maio deste ano
indicou aumento de 1,55%
no valor do aluguel de apartamentos, 0,33% no de barracões e redução de 0,10%
no aluguel de casas. Segundo as classes de renda, os
aluguéis de apartamentos
apresentaram variações de
0,99% no grupo Popular,
1,31% no Médio, 1,63% no
Luxo e 1,68% no Alto.
O levantamento mostra
que houve aumento de
0,49% da oferta de imóveis
residenciais para locação em
Belo Horizonte no mês de
maio e o acumulado nos últimos 12 meses (maio de
2008 a maio de 2009) é de
34,06%.
ALUGUÉIS COMERCIAIS. O
valor do aluguel comercial
na capital mineira está em
ascensão e apresentou
aumento de 1,54% em maio,
acumulando alta de 16,06%
de maio de 2008 a maio de
2009. Neste mês, os valores
dos aluguéis comerciais
apresentaram as seguintes
variações: andares corridos
(2,22%), casas comerciais
(1,13%), galpões (1,87%),
lojas (1,53%) e salas
(1,48%). Ainda em maio, a
oferta de imóveis comerciais
teve queda de -8%. Ao segmentar a variação da oferta
comercial em maio por
tipos, a pesquisa revela elevação apenas para casas
comerciais: 20,63%. Houve
quedas de 2,24% (andares
corridos), 9,89% (galpões),
10,76% (lojas) e 17,46
(salas).