Registro de Imóvel
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Registro de Imóvel
cv 3 85555 1 3 v., 3)8.-5 ALÉM PARAÍBA rtida0 tu MINAS GERAIS REGISTRO DE IMÓVEIS Qiasam Wien& rira/ns:a Oficial o thiáVEL: Rua Maria A arecida Ferreira da Cruz, n ° 23 LoÈeamerito arte IV", lugar "Cantão", ("Ranta „, neste Munic ípio. Apartamento n °1 en ±04, . o -g,OM e quatro), situado no segundo pavimento do prédio de três pavimentos, • enominado N; Edifici0 " Liri0",coM dois uartos, sala, banheiro, cozinha e serviço, com área construída de 52,02 m2 • rods e dois metros quae dois decímetros)4______ (cinquenta 42 comumavaganagaragem, e a ragioideal correspondente a 0,1096 (zero virgula um zero nove seis ), inCluindo as frações ideais da unidade, da área comum e da área da garagem, do resectivo terreno identificado pelo Lote n° 32/33 (trinta e dois/trinta e O1 três), da Quadra "1", medindo 12,28m (doze metros e vinte e oito centim etros) de largura na frente, 15,00m (quinze metros) de largura nos fundos, por 18,00m (dezoito metros) comprimento do lado direito, em linha reta, e 18,60m (dezoito metros e sessenta centímetros) do lado esquerdo, sendo 3,68m (três metros e sessenta e oito centímetros) em arco, a partir da frente, e 14,92m (quatorze metros e noventa e dois centímetros) em linha reta até a linha dos fundos, área de 261,85 (duzentos e sessenta e metros quadrados e oitenta e cinco decimem2ros), confrontando, todo o terreno, pela f recida Ferreira da Cruz, pelos fundos com rente o Lote com n a Rua Mar ia Apa• ° 31 (trinta e um), elo lado direito com os Lotes ns. 01 (um) e 02 (dois), por uma servi• pelo e pelo lado esquerdo com a Rua "A". PROPRIETÁRIA: MANHATTAN ADMIISTRAÇÂO E SERVIÇOS LTDA., com sede no Rio de Janeiro, RJ, CNPJ n 168.720/0001-59. REGISTROS ANTERIORES: L ° ° 2- fls. 8160 - ns. 13.260 e 03. 13.260.- ----1R. 1 13 454. - COMPRA E VENDA - COMPRADORES: 1)JULIANADACOSTA CANDIDO, solteira, maior, empregada doméstica, CPF n ° 080 . 183.7397 EMERSON RODRIGUES FERREIRA, solteiro :2) , maior, trabalhador de construção civil, CPF n° 074.065.077/71, ambos brasileiros, residentes nesta cida•e. VENDEDORA. Manhattan Administração e Serviços Ltda., com sede no Rio e Janeiro, RJ, CNPJ n° 03.168.720/0001-59. VALOR: R$ 60.000,00 (sessena mil reais), sendo R$ 1.521,00 (um mil, quinhentos e vinte e um reais) om recursos próprios; R$ 11.000,00 (onze mil reais) com recursos concaidos pelo FGTS, e R$ 47.478,09 (quarenta e sete mil, quatrocentos e seente e oito reais e nove centavos) com recursos financiados pela CEF. ITOLO: Contrato particular, com caráter de escritura pública, de compra venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e aliena ão fiduciária inculada a empreendimento, de 20 de julho de 2.011. OBS: ue TBI devido, em data de 09 de agosto Foi pago o de 2.011, conforme DAM, q uivado. CONDIÇÕES: Nada consta. Além Par "b vai ar ' ', 12 de agosto de 2.011.- 2- 13.454. I A0 FIDUC/AR/ - apartamento re idencial e a fração ideal do terreno. CREDORA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÕM FEDERAL- CEF, com 00.360.305/0001-04. DEVEDORES FIDUCIANsede em Brasília, DF, CNPJ n ° TES: 1) Juliana da Costa Candido, solteira, maior, empregada doméstica, 080.183.156/39; e 2) Wemerson Rodrigues Ferreira, solteiro, mai CPF n ° ° 074.065.077/71, ambos braor, trabalhador de construção civil, CPF n sileiros, residentes nesta cidade. VALOR, PRAZO E CONDIÇÕES: R$ 47.478,09 (quarenta e sete mil, quatrocentos e setenta e oito reais e nove centavos), a ser pago em 300 (trezentas) prestações mensais e su cessivas, vencendo-se a primeira delas 20 de agosto de 2.011, no valor e nove total de R$ 343,49 (trezentos e quarenta e três reais e quarenta Amortizacentavos), incluindo amortização, juros e FGHAB, Sistema de re calculado o valor da Sistema de Amortização Constante Novo, ção/SAC prestação de amortização, nos 02 (dois) primeiros anos de vigência do prazo de amortização do contrato, a cada período de 12 (doze) meses, no dia correspondente ao da assinatura do contrato, efetuado com base no saldo devedor atualizado na forma da Cláusula Oitava, mantidos a taxa de juros, o sistema de amortização e o prazo remanescente do contra to, e a partir do terceiro ano poderá ser recalculado trimestralmente, no dia correspondente ao da assinatura do contrato, caso venha a ocor rer o desequilíbrio econômico-financeiro do contrato; a parcela de juros é recalculada mensalmente sobre o saldo devedor atualizado conforme Cláusula oitava, mantidos a taxa de juros, sistema de amortização con tratados e prazo remanescente; a comissão pecuniária FGHAB é recalcula da anualmente no dia correspondente à assinatura do contrato, mediante aplicação sobre a prestação de amortização e juros recalculada de 0,5 disspon (cinco décimos por cento) acrescido do percentual variável corre sto dente à nova faixa etária dos devedores fiduciantes, conforme po de , da Cláusula Vigésima Primeira do contrato, juros nominais no 5 1 0 4,50000% ao ano, equivalente à taxa efetiva de 4,5941% ao ano, e mais particular, com caráter de escritura púestipulações. TÍTULO: Contrato blica, de compra e venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e alienação fiduciária vinculada a empreendimento, de 20 de julho de 2.011. Além Paraiba, 12 de agosto de 2.011.n 0 Oficial, em 11/12/2.014). CO OLIDAÇA0 DA PROPRIE Av. 3-13.454. (P consolidada a ro riedade do imóvel desta matricula a favor DAM - Fica de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF com sede em Brasília, DF, CNPJ n° 00. ° 9.514/97, con360.305/0001-04, nos termos do art. 26, 5 7°, da Lei n OBS' forme requerimento de 14 de outubro de 2.014, que vai arquivado. comprovantes da intimação dos devedores, demonr, , oram, apresentados os tandoevicursodpazlegsmpuraçãodébite/è de 2.014 solbre Ri devido, em data de 30 de setembro lhimeirto do ITBI vinte. e gméro reais e quat33tace 60.824,43 (sessentacm41,sFoé;gcenboé:é : 1 três centavos), gueegép.arquivados. )(2MO1sài 14,831,05 + TFJ: RS5a2, = R$ 1.144,25). AléML)Paráibé, 11 de deZeinb 'ciat014. O Oficial. --fl