Exclusividade e qualidade no Príncipe Real

Exclusividade e qualidade no Príncipe Real
T4+2 triplex I 340 m2 de área privativa I 270 m2 de jardins e terraços I Vista e exposição solar
Príncipe Real III - T4+2
T4+2 triplex, com 340 m2 de área privativa
e 270 m2 de jardins e terraços, exposição
solar excepcional e uma vista deslumbrante
Rua dos Prazeres, 81 a 87, Príncipe Real, Lisboa
Empreendimento localizado no prestigiado bairro do Príncipe Real, ideal para quem procura conforto e privacidade
no centro da cidade, entre a Assembleia da República, a
Praça das Flores e o Largo do Rato, a menos de 5 minutos
do rio Tejo, Chiado e Bairro Alto.
Inserido num edifício dos finais do século XIX que está a ser
recuperado pela Topologia - numa intervenção que mantém incólume o seu carácter original, embora promovendo a sua adaptação às exigências dos tempos modernos
- este apartamento T4+2 triplex, para além das magnificas
áreas exteriores dispõe de uma óptima exposição solar,
privacidade e vista desafogada.
Com uma invulgar área privativa de 340 m2, distribuída por
duas salas e casa de jantar, todas com acesso direto ao
terraço, por um sala de apoio ao jardim, suite principal com
zona de vestir, uma suite secundária, dois quartos individuais, quarto de empregada, que se juntam ao jardim com
175 m2 e terraços de 96 m2.
Este apartamento, dotado de um amplo e moderno conjunto de equipamentos, e com dois lugares de estacionamento privativos com acesso direto ao seu interior, oferece uma combinação de características ideais para uma
vida familiar.
Príncipe Real III - T4+2
Príncipe Real III - T4+2
Príncipe Real III - T4+2
Piso Entrada e Jardim
Piso Entrada e Jardim
Zona Apoio ao Jardim
Área Bruta Privativa Jardim
Terraço
179.50m2
174.00m2
55.82m2
jardim
jardim
sala apoio jardim
lavand.
quarto
empregada
Sala de Estar
Sala de Estar
Sala de Jantar
Cozinha
Corredor e Hall
Lavabo Social
Arrumos
Garagem
29.59m2
15.22m2
29.28m2
13.04m2
5.55m2
2.94m2
2.57m2
27.31m2
Piso Superior
Piso Superior
Área Bruta Privativa Terraço
sala de estar
terraço
terraço
sala de estar
138.80m2
40.68m2
terraço piso 0
sala de jantar
quarto 1
suite 2
suite 1
corredor
lavabo
corredor
i.s. suite 2
Suite I
Closet
Instalação Sanitária Suite I
Suite II
Instalação Sanitária Suite II
Quarto I
Quarto II
Instalação Sanitária
Corredor
13.06m2
6.23m2
10.51m2
14.16m2
2.89m2
13.98m2
11.46m2
4.37m2
14.90m2
closet
arrumos
◄ Triplex
T4
cozinha
garagem
escada
comum
escada
comum
i.s.
i.s. suite 1
quarto 2
Zona Apoio ao Jardim
Área Bruta Privativa
Quarto Empregada
Lavandaria
Instalação Sanitária
Sala Apoio Jardim
42.00m2
9.33m2
2.71m2
3.09m2
13.55m2
Príncipe Real III - T4+2
EXTERIOR E ZONAS COMUNS
ESTRUTURA
Mista, de alvenaria resistente com reforço sísmico (estrutura
existente) e betão armado anti-sísmico (estrutura nova).
FACHADAS E CANTARIAS
Paredes duplas de alvenaria de tijolo (estrutura nova) e paredes de alvenaria de pedra com reforço de betão projectado
com malha de aço distendido (est. existentes), em reboco pintado; Cantarias de pedra natural e moldura em reboco pintado;
Soleiras em Lioz.
CAIXILHARIAS
Caixilharia de alumínio Euro 2000 da Sosoares, perfil oculto, com
vidros duplos, temperado no exterior e laminado no interior.
COBERTURA E TRAPEIRAS
Cobertura em telha Marselha, com isolamento térmico em
painéis Isoterm, sobre estrutura metálica; Trapeiras em chapa
de zinco com isolamento térmico.
ESTACIONAMENTO
Pavimento Sikafloor; Portão automático seccionado da Hormann com acabamento em Woodgrain.
APARTAMENTO
PORTAS E PORTADAS
Porta de entrada de segurança da Porseg; Portas interiores
em placarol pintadas; Portadas em madeira maciça pintadas
(novas ou existentes a recuperar).
REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS
Madeira maciça Riga extra, nas salas, quartos, escadas e
zonas de circulação; Pedra mármore branco de Estremoz na
cozinha e instalação sanitária da suite principal; Resina epoxy
da Gobbetto e microcimento alisado da Edfan nas restantes.
PAREDES INTERIORES
Alvenaria de tijolo estucado e painéis em pladur, com placas
de gesso duplas e isolamento acústico, pintadas; Entre armários da cozinha, vidro pintado da Symmetrica, na zona
restante estuque pintado com aditivo anti-fungos; nas Instalações sanitárias, até 1,0 mt do chão e zonas dos duches/banheiras, igual ao pavimento, nas restantes zonas estuque pintado com aditivo anti-fungos;
CLOSETS E ARMÁRIOS
MDF pintado a tinta de esmalte.
OUTROS
Lareira eléctrica da DRU; Estore eléctrico de lâminas metálicas orientáveis da Represtor.
MÓVEIS E ELECTRODOMÉSTICOS COZINHA
Móveis de cozinha lacados de marca a definir, com tampos em
Corian, equipadas com exaustor, placa e forno eléctricos, de
marca a definir.
BANCADAS, ARMÁRIOS E LOUÇAS SANITÁRIAS
Bancada em pedra mármore Estremoz na instalação sanitária
da suite principal e com tampo em vidro transparente nas restantes, assentes sobre armários em MDF lacados; Louças da
Valadares, Sanindusa e Roca, autoclismos de embutir, bases
de duche no mesmo material do pavimento com divisórias de
vidro temperado; Torneiras monocomando de parede, misturadoras e chuveiros em Inox, da Valadares.
TERRAÇOS
Pavimento em lajetas de betão pré-moldadas.
EQUIPAMENTOS
CLIMATIZAÇÃO
Sistema combinado da Daikin, modelo Altherma, para climatização ambiente (quente e frio) e aquecimento de águas
quentes sanitárias, interligado a sistema de painéis solares
com depósito; Pavimento radiante nas salas e cozinha do
piso 0, da Uponor, unidades ventiloconvectoras, da Daikin nos
quartos do piso 1, instaladas no tecto falso.
SEGURANÇA
Sistema de detecção de intrusão da Teletek/Mundilarme;
sistema de detecção de incêndios da Teletek/Mundilarme.
COMUNICAÇÕES
Vídeo porteiro da BPT; Instalação de telecomunicações (internet, telefone e TV por cabo) nas salas, quartos e cozinhas.
Príncipe Real III
Rua dos Prazeres, 81 a 87
Freguesia das Mercês, Lisboa
Jardim Botânico
Largo do Rato
Príncipe
Real III
Praça das Flores
Jardim da Estrela
Bairro Alto I Chiado
Assembleia da Républica
Promoção
promoção imobiliária
Avenida do Restelo, 35
1400-314 Lisboa
T.: (+351) 213 030 110
M.: (+351) 914 705 726
(+351) 917 278 155
E.: [email protected]
W.: www.topologia.pt
Notas:
Os elementos constantes deste documento são indicativos e as áreas mencionadas são aproximadas,
podendo surgir pequenas alterações decorrentes do processo construtivo.
Não foi ainda desenvolvido o projeto de arranjos exteriores, pelo que todas as imagens representativas
do jardim, incluindo a piscina, são apenas ilustrativas.
Os acabamentos mencionados não são exaustivos. Por questões de ordem técnica ou dificuldade
de mercado, alguns dos acabamentos e marcas que constam do presente documento poderão
ser substituídos por outros equivalentes, sem diminuir globalmente a qualidade do empreendimento.