J.BRAGANÇA M.MARQUES, ARQUITECTOS

Transcrição

J.BRAGANÇA M.MARQUES, ARQUITECTOS
Apresentação
A firma J. Bragança M. Marques Arquitectos Lda. foi constituída em Fevereiro de 1990 pelos actuais
sócios e gerentes Arqto Joaquim Bragança e Arqto Mário Marques, que trabalhavam juntos, como
profissionais liberais, desde 1983.
Esta sociedade de Arquitectura, ao longo dos vários anos da sua existência, tem desenvolvido projectos
da mais variada natureza, essencialmente no domínio da encomenda privada. Os seus critérios
profissionais pautam-se pelo sentido de responsabilidade e pelo entendimento da importância do
exercício da arquitectura enquanto serviço determinante para o bem-estar individual e colectivo, mas
também decisivo para a equidade e sustentabilidade dos territórios.
As mutações que têm ocorrido na sociedade lançam-nos novos desafios aos quais não queremos ficar
indiferentes. Perseguimos sem hesitações o futuro com a consciência da importância do passado. Para
nós, a contemporaneidade não se questiona porque acreditamos ser essa a melhor forma de preservar
as memórias colectivas.
A Equipa:
Arquitectos
Joaquim Bragança
Mário Marques
Rui Oliveira Lopes
Pedro Pinto
Manuel Jorge da Silva
Desenhadores
Amândio Passos
Paulo Fula
Pedro Teixeira
Técnicos Obra / Medidores Orçamentistas
António Marques
Engenharia
PPSEC_ENGENHARIA LDA
Eng. Manuel Leite
CGF - Coordenação, Gestão e Fiscalização
Principais clientes:
ASSICONSTROI - Sociedade de Construções, SA
ASSIMEC - Imóveis e Construções de A. Silva & Silva, SA
Caixa Geral de Depositos
Câmara Municipal de Alijó
Câmara Municipal de Almeida
Câmara Municipal de Gondomar
Câmara Municipal de Ourém
Câmara Municipal de Tarouca
Câmara Municipal de Valença
Cooperativa de Construção e Habitação Santo António das Antas, CRL
Cooperativa de Habitação dos Funcionários Judiciais, CRL
Cooperativa Habitação Económica Pego Negro, CRL
Cooperativa HAZAL, CRL
COOPERVAL – Cooperativa de Consumo de Valbom, CRL
Costa e Silva & Nascimento, Lda
COTRASE - Cooperativa de Habitação Económica dos Trabalhadores de Seguros do Norte, CRL
EDIFICADORA LUZ & ALVES, Lda
EFIMÓVEIS – Imobiliária SA
ENGENHEIROS ASSOCIADOS
FERREIRA Construções SA
GESTÃO 1986 - Administração de Imóveis, SA
Grupo A. SILVA & SILVA
GRUPO NORTECOOPE, CRL
HABCOB - Promoção Imobiliária, Lda
HABISERVE – Investimentos Imobiliários, Lda.
HABIVAL – Cooperativa de Habitação e Construção de Valbom, CRL
IMPERBOR – Comércio de Tecnologia de Revestimentos, Lda
Instituto Politécnico de Viana do Castelo
MAFAVIS - Sociedade Imobiliária, SA
NORTE GOLFE, Promoções Turísticas Imobiliárias, SA
NOVIMOVEST – Fundos de Investimento Imobiliários – Gerido por Santander Asset Management, Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Mobiliário SA
Sociedade de Construções H. Hagen, S.A
SOGRUPO Gestão de Imóveis – Grupo Caixa Geral de Depósitos
SPR – Serafim Pinto Ribeiro & Filhos, Lda
UCHA – União de Cooperativas Habitacionais, CRL
Equipamento
Dados gerais:
Projecto: Centro de Desportos
Náuticos
Promotor: Câmara Municipal de
Gondomar - Programa Polis
Localização: Valbom - Gondomar
Área de implantação: 1 875,00m2
Área de construção: 4 841,00m2
Data de conclusão do projecto:
2004
Descrição do projecto:
O CLUBE NAVAL, tem desenvolvido, actividade meritória e fundamental para a promoção
desportiva no meio onde se insere. Dos mais prestigiados Clubes portugueses, nas modalidades
que pratica traduzida pela quantidade de atletas com que tem contribuído para a constituição das
Selecções Nacionais de Remo.
Este equipamento para além de proporcionar optimas intalações desportivas ao clube, inclui um
centro de estágio preparado para receber equipas de topo mundial, Restaurante e Bar / Café,
ambos com esplanada debruçada sobre o rio. Este edifício tem uma imagem sóbria, com uma
volumetria de pouco impacto. Visto do rio, o edifício tem dois pisos com predominância de
elementos horizontais no desenho do alçado e com a utilização de pedra nos muros de suporte o
que contribui para uma melhor adaptação do volume a edificar numa paisagem que se pretende
qualificada. O projecto teve em consideração o tratamento dos espaços exteriores de acordo com
o programa POLIS que previa para o local alterações profundas tendo por objectivo a requalificação
da zona. A Instalação Náutica do Clube Naval Infante D. Henrique desempenhou um papel “âncora”
determinante para execução dos propósitos do programa.
Dados gerais:
Projecto: Centro de Formação
Profissional
Promotor: CINDOR Centro de
Formação Profissional da Industria de
Ourivesaria e Relojoaria
Localização: S. Cosme - Gondomar
1995
Este equipamento, construído há já 14 anos, foi vocacionado para funcionar como Centro de
Formação Profissional da Industria de Ouriversaria e Relojaria onde actualmente alberga 26
funcionários e ministra formação profissional, de vária índole programática, a cerca de 2500
alunos / ano. A necessidade de adaptação de parte do edifício á função de Centro de Emprego
de Gondomar levou a uma total reestruturação funcional do projecto. Foram distinguidas
entradas autónomas aos diferentes programas, sendo no topo poente implantado o centro de
emprego em área justa. Este comporta 27 funcionários sendo o seu atendimento anual da
ordem das 50 000 pessoas.
Ao nível do centro de formação, as diversas alterações programáticas deveram-se a novas
necessidades educativas a que o CINDOR teve de dar cobertura, fruto das circunstancias
adversas á economia em geral e do sector da ourivesaria em particular.
Dados gerais:
Projecto: Estádio de Futebol no
Complexo Desportivo de Fátima
Promotor: Câmara Municipal de
Ourém
Localização: Fátima - Ourém
2002
A implantação do campo de Futebol está previamente defenida pelo que foi a partir desta
permissa que o projecto se desenvolveu, tendo também em atenção que o mesmo se
destinaria à prática do Futebol e do Atletismo e que deveria ter capacidade para uma
assistência de 1500 pessoas em lugares sentados e cobertos.
Para responder ás premissas anteriormente mencionadas projectou-se um edifício bancada
em dois níveis que foi de encontro não só ás necessidades exigidas para um complexo desta
natureza, como também ao programa estipulado pela C. M. de Ourem.
A entrada do público para o recinto desportivo faz-se através dos topos da bancada, neste
nível encontra se também o átrio de distribuição que serve simultaneamente as áreas de
balneários / vestiários, direcção / secretaria, imprensa, e árbitros.
No piso superior para além das bancadas foi projectado um restaurante multiusos, duas lojas
para merchandising, salas Vip com Kitchnette com acesso pelo piso 1, sector de imprensa,
plataformas de filmagem, salas para sede de Clubes e um bar.
O Campo de Jogos contempla um rectângulo de jogo relvado para a prática do Futebol com a
dimensão de 100mx65m, bem como uma pista de atletismo em piso sintético com oito pistas.
Dados gerais:
Projecto: Ordem dos Farmacêuticos
Porto
Promotor: Secção Regional do Porto da
Ordem dos Farmacêuticos
Localização: Rua cantor Zeca Afonso
Porto
Área de implantação: 548,00 m2
Área de construção: 1585,00 m²
Data de projecto: 2012
Após abordagem cuidada à área de intervenção e análise às condicionantes da sua envolvente,
a solução preconizada para o local, consiste na criação de um volume branco de, do qual
sobressai no quadrante nascente, uma caixa de vidro criando um edifício de imagem forte
capaz de dominar a envolvente próxima.
Neste edifício de três pisos acima do solo, a transparência da fachada evidencia-se
transversalmente a todos eles, de forma a criar patamares de interacção específicos entre os
utentes e os transeuntes, estabelecendo visualmente uma relação quase directa com o cenário
do movimento quotidiano urbano.
Toda a zona frontal do interior do edifício, de pé direito triplo, é ocupada pelo esquema de
acessos verticais, totalmente visíveis do exterior, nomeadamente a escada metálica que liga o
rés do chão com os dois andares acima e o elevador panorâmico, cujo eixo visual se encontra
perfeitamente alinhado com o da Rua cantor Zeca Afonso.
Para alem de salas reservadas ao expediente habitual de um edifício sede, são previstas salas
de formação, um anfiteatro para cerca de 250 pessoas e um salão polivalente ao nível do
rchão.
Dados gerais:
Projecto: Edifício Administrativo
e Serviços
Promotor: TECMAIA – Parque da
Ciência e Tecnologia da Maia, SA
Localização: Rua do Castanhal
Maia
Área de implantação: 2212,55m2
Área de construção:
abaixo do solo é de 4452.91m2
acima do solo de 7343,20m2.
2010
Como edifício de serviços que é, e com o objectivo da sua fácil adaptação a qualquer exigência
espacial, dois objectivos nortearam este edifício: A simplicidade estrutural e a polivalência dos
espaços.
A polivalência do espaço é assegurada nos quatro pisos constituintes do edifício pela criação de um
único espaço - “open space” – com o objectivo de ser adaptado em função das necessidades espaciais
de cada futuro utilizador.
De modo a que faça sentido a organização em “open space” e a sua futura adaptabilidade, o piso da
área trabalho será em pavimento técnico, de modo a que seja facilmente adaptável a qualquer
circunstância ao longo do tempo, sem custos de adaptação. Do mesmo modo os tectos são “falsos”
para permitirem a mesma polivalência dada aos pisos.
As fachadas do edifício reflectem também a racionalidade com que o edifício foi pensado. A
fenestração criada a norte é ritmada e de forma quadrangular de modo a aproveitar a luz indirecta do
sol. Por sua vez a fenestração adoptada a sul é rasgada na horizontal e encimada por uma pala em
betão, por forma a criar uma protecção solar e assim evitar o excessivo aquecimento provocado pelos
raios solares directos.
Dados gerais:
Projecto: Restaurante Cascata de Pedra
Mangualde
Promotor: Cascata de Pedra
Localização: Mangualde
Área de implantação: 838.00 m2
Área de construção: 1 290.00 m2
Junho 2012
Pretende-se para este terreno a construção de um edifício de restauração que não só
possibilite a existência de um espaço moderno e de ambiente acolhedor, bem como contenha
características ideais para a realização de eventos sociais. Neste sentido pretende-se projectar
um edifício cujo programa ocupacional integre duas salas de restauração, uma de grandes
dimensões, outra menor, e um café/bar de apoio, ambos com terraços/esplanadas próprios.
O facto de este terreno possuir frente para as vias existentes em três dos quatro quadrantes e
de ter uma área considerável, vem permitir uma facilidade acrescida na criação de
estacionamento privado, e na organização entre áreas de serviço, para abastecimento do
edifício, e áreas públicas.
Dados gerais:
Projecto: Edifício de Comércio
e Serviços
Promotor: Editur
Localização: Praia – Cabo Verde
Área de implantação: 7195,00 m2
Área de construção: 40 228,00 m2
Janeiro 2012
No programa estabelecido para este edifício assume importância fundamental a ocupação de três
frentes do quarteirão, criando um edifício com um volume e presença marcante nesta malha urbana.
È um edifício multidisciplinar pois alberga um conjunto de valências pouco comuns em edifícios desta
natureza ao incorporar para além dos escritórios da empresa promotora, um conjunto de salas de
escritórios para arrendar, um hotel com 57 quartos, 30 lojas comerciais parte delas dedicadas a lojas
de marca, duas salas de cinema, para alem de um supermercado que ocupa a totalidade do r\chão.
Os Contractos de Desenvolvimento Habitacional CDH são contratos celebrados
entre as instituições financiadoras, por si só ou em associação, e as empresas
privadas que se dediquem à construção civil, com vista à construção de habitação de
custos controlados para venda, destinados a habitação própria ou a arrendamento
para habitação.
As Habitações de Custos Controlados ou Habitações Sociais são construídas e
adquiridas com o apoio financeiro do Estado, que, para o efeito, concede benefícios
fiscais e para-fiscais e financiamento bonificado, quer para a aquisição e criação de
infra-estruturas dos terrenos, quer para a construção.
A concessão destes financiamentos tem como pressuposto a construção de
qualidade,inserida dentro de certos parâmetros em termos de áreas por tipologia e a
que corresponde um valor máximo de venda.
Contratos de
Desenvolvimento
Habitacional
E
Programa
Especial de
Realojamento
Dados gerais:
Projecto: Loteamento de Moradias
Bifamiliares e Unifamiliares em
Banda - 68 Fogos
Promotor: Efimóveis Imobiliária, SA
Localização: Gulpilhares - Vila Nova
de Gaia
2002
MENÇÃO HONROSA | PRÉMIO INH
| 2002
Este projecto de loteamento e estudo urbanístico comportou a edificação de 33 moradias
bifamiliares e 2 moradias unifamiliares com cérceas de r/chão + 2 e r/chão + 1 respectivamente,
sendo apoiadas num novo arruamento que termina em coul-de-sac, prevendo contudo que no
futuro a malha urbana possa ser consolidada através de novos arruamentos, que se apontam.
Devido ás condições topográficas do terreno apresentam-se 2 soluções diversas consoante os
edifícios se implantem de um ou de outro lado do arruamento. Assim os edifícios propostos
desenvolvem-se em dois pisos desnivelados por forma a melhor se adaptarem ao terreno.
Por fim de referir que este estudo teve por base a tipologia T3 definida nas recomendações técnicas
para habitação social com áreas médias de 105,00/108.MM m²/fogo.
Dados gerais:
Projecto: Edifício Habitacional - 94
Fogos
Localização: Areias - Gondomar
2002
O Projecto comporta a edificação de um bloco multifamiliar em forma de U invertido, em cujo
espaço central se projectou uma área verde com parque infantil e uma estrutura de recreio. Ao
nível do r/chão e na zona poente do edifício implementou-se uma pequena área comercial de
apoio local, bem como um ATL com cerca de 180,00 m2. É através do espaço central que se faz
o acesso ao interior do edifício.
O estacionamento automóvel, igual ao número de fogos, está disseminado ao longo da
Travessa de S. Miguel praceta no miolo do terreno.
Este edifício habitacional tem por base a tipologia T2 e T3, referenciada nas recomendações
técnicas para habitação social, portanto com áreas médias de 95,00m² / fogo. A volumetria
proposta assenta na cércea de r/c+3, considerando o valor de 2,80 para a altura de piso a piso.
Dados gerais:
Projecto: Edifícios Habitacionais –
104 Fogos
Promotor: Efimóveis - Imobiliária,
S.A
Localização: Vila das Aves - Santo
Tirso
Área implantação: 3 271,00m2
2005
O presente trabalho surge em resposta a um pedido de edificação em regime de CDH em Vila das
Aves, Santo Tirso. A solução assume dois edifícios com programa habitacional e comercial
composto por 8 comércios e 61 fogos. Estes edifícios foram projectados, para que em conjunto
possam formar uma unidade urbanística coerente cujos edifícios e o novo arruamento se
complementam. O acesso a este edifício é assegurado a partir do novo arruamento que se projecta
a Nordeste do edifício. Segundo o PDM, o terreno situa-se em área predominantemente residencial
correspondente a zona de construção do tipo I, utilizando-se as prerrogativas que o Regulamento
do PDM estabelece para as situações de habitação a custos controlados como é este o caso.
Dados gerais:
Projecto: Conjunto Habitacional - 30
Fogos
Localização: Quita da Fonte do
Carvalho - Torre de Moncorvo
Área de implantação: 978,00m2
2006
Com o objectivo de impor o número de fogos previstos pelo alvará de loteamento bem como as
tipologias entretanto definidas, houve a necessidade de provocar algumas descontinuidades
na fachada do edifício por forma a enquadrar essas mesmas tipologias nas áreas e parâmetros
definidos pelas Recomendações Técnicas para Habitação Social. A ocupação proposta para
este edifício é de 18 fogos distribuídos tipologicamente por 3 T1, 3 T2 e 12 T3. O r/chão é
ocupado unicamente pelo acesso aos pisos superiores conforme o proposto pelo loteamento,
pelo que foi desenvolvida uma solução em que os fogos dos três pisos acima do solo são
idênticos entre si.
Dados gerais:
Projecto: Loteamento Habitacionais
- 50 Fogos
S.A
Localização: Freguesia de Cortês Monção
Área implantação: 2 938,00 m²
Área de construção: 5 876,00 m²
2009
A presente descrição reporta-se ao projecto de loteamento para um terreno situado na freguesia
de Côrtes para o qual se propôs 3 lotes com um total de cinquenta fogos, a edificar em regime de
CDH. Este empreendimento nasceu, devido ao interesse que a Câmara Municipal demonstrou no
desenvolvimento de unidades habitacionais que potenciassem a fixação da população jovem,
através de habitações de custo reduzido, e que fossem ao encontro das exigências actuais,
nomeadamente através da criação de espaços amplos e qualificados.
Os edifícios são de concepção muito simples desenvolvendo-se em 2 pisos apenas. Os fogos
possuem entradas independentes do exterior, criando-se deste modo núcleos/ módulos aos
individuais, compostos cada um por área exterior com, área verde e alpendre para estacionamento
de um veiculo automóvel.
Dados gerais:
Projecto: Empreendimento
Habitacional - 70 Fogos
Promotor: Assimec - Imóveis e
Construções de A. Silva & Silva, SA
Localização: Vilar do Paraiso - Vila
Nova de Gaia
2001
Neste projecto habitacional optou-se por uma solução em “U” em que o edifício ocupa a
periferia do terreno, libertando o miolo para a criação de um amplo espaço de lazer, constituído
por um campo de voleibol, um parque infantil e o gabinete da assistente social, que se
encontram totalmente apoiados pelo acesso a um arruamento público.
Este arruamento serviu também para a introdução de estacionamento transversal, enquanto
que o restante estacionamento foi localizado longitudinalmente, em toda a periferia do
terreno.
O edifício apresenta uma cércea de r/chão + 3, embora nos dois topos do edifício, exista um
recuo do último piso, por forma a conseguir um remate para o mesmo. É composto por 5
entradas, sendo os três módulos do centro iguais entre si, enquanto que os dois de topo são
simétricos.
Para finalizar, pode dizer-se que este edifício se identifica com uma solução espacial que nos
parece coerente e clara, resultante de uma combinação objectiva entre cheio e vazio e que
conduz a uma vivência global, eficaz no que respeita ao seu funcionamento e, ao mesmo
tempo, agradável para os moradores.
Dados gerais:
Projecto: Loteamento Habitacional PER - 156 Fogos
Localização: Valadares - Vila Nova
de Gaia
2001
O presente loteamento habitacional refere-se a um conjunto de edifícios multifamiliares, com 156
fogos, projectados ao abrigo do programa PER numa área urbana de edificabilidade intensiva e
extensiva.
Este conjunto de edifícios desenvolve-se em “T” com um arruamento interior que liga a dois
acessos periféricos, perpendicular á Rua do Castro a poente e pela via pedonal a nascente.
Conseguiu-se com esta atitude, uma frente construtiva contínua, formando um volume com
alguma presença, o qual procura apontar para o local algumas referências de urbanidade.
Dados gerais:
Projecto: Edifício Habitacional - CDH
- 94 Fogos
Localização: Zorra - S. Cosme Gondomar
2003
Dada a exiquidade do terreno edificavel, uma vez que grande parte da área disponível se
encontrava na Reserva Agrícola Nacional, projectou-se um único edifício apoiado num único
arruamento projectado. Esta solução permitiu a edificação dos fogos necessários para as
necessidades locais. O preenchimento foi completado com um campo de jogos e um parque
infantil.
Dados gerais:
PER -104 Fogos
Promotor: ASSICONSTROI Sociedade de Construções, S A
Localização: Fânzeres - Gondomar
1997
MENÇÃO ESPECIAL DO JÚRI |
PRÉMIO INH | 1998
Conjunto habitacional inserido no Programa Especial de Realojamento - PER - programa este
desenvolvido e financiado pelo Governo com o objectivo de colmatar as carências habitacionais dos
municípios dos grandes centros urbanos.
Topográficamente o terreno proposto para este realojamento apresentava-se com uma forte
pendente e inserido numa malha urbana desordenada, pelo que se desenvolveu um esquema
simples de dois novos arruamentos a partir da rua existente. Os edifícios foram desenvolvidos à
volta destes novos arruamentos, criando no miolo do terreno um campo de jogos.
Dados gerais:
Habitacional - 159 Fogos
Localização: Avintes - Vila Nova de
Gaia
2004
MENÇÃO DO JURI | PRÉMIO INH |
2002
Este empreendimento habitacional situa-se numa área classificada pelo PDM como área
urbana de edificabilidade extensiva / área urbana de transição.
O projecto estrutura-se na rede viária proposta , que é basicamente constituída por um
arruamento perpendicular á Rua Cândido dos Reis, fazendo assim a irrigação completa ao
terreno. Ao longo deste novo arruamento desenvolvem-se perpendicularmente 6 lotes /
edifícios com diferentes cérceas. Este arruamento remata numa rotunda de retorno, sendo
nesta zona criado mais um lote, de apoio ao campo de jogos.
A área de lazer integra alguns equipamentos designadamente o campo de jogos já referido,
um parque infantil e alguns percursos pedonais, nomeadamente um que se desenvolve
paralelamente ao ribeiro que margina o terreno a nascente. Este percurso assume-se como um
elemento de características lúdicas e estruturante de toda a área de lazer uma vez que se
desenvolve a partir da Rua Cândido dos Reis atravessando longitudinalmente o terreno num
traçado orgânico ao longo da linha de água terminando no topo Norte do terreno na área de
lazer já descrita anteriormente.
Dados gerais:
Projecto: Loteamento Habitacional 250 Fogos
S.A
Localização: Baguim do Monte Gondomar
2002
MENÇÃO HONROSA | PRÉMIO INH
| 1998
Este empreendimento foi desenvolvido em duas fases distintas. A primeira fase com 15 lotes
e 150 fogos foi desenvolvida tendo por base um modulo utilizando um esquema de esquerdo
/ direito. Com uma topografia algo acidentada imposibilitando a criação de grandes corpos,
optou-se pela criação de uma imagem individualizada de cada edifício.
A segunda fase possui X fogos que ocupam a zona mais plana do terreno possibilitando a
criação de apenas dois corpos que funcionaram como remate do empreendimento.
Dados gerais:
Promotor: Assimec - Imóveis e
Construções de A. Silva & Silva, SA
Localização: S. Pedro da Cova Gondomar
2001
O loteamento da Bela Vista é constituído por um total de 39 lotes de habitação unifamiliar. A
área de intervenção situa-se numa zona preenchida, na sua totalidade, por construções
clandestinas, do tipo unifamiliares. Assim, o somatório de decisões individuais não
enquadradas põe um plano prévio, agravadas pela morfologia do terreno, com declives
acentuados, fez com que aquelas construções cobrissem desordenadamente o território,
tecendo uma malha característica das áreas periurbanas clandestinas, com arruamentos
irregulares e sem hierarquização, onde a multiplicação de caminhos e acessos lhe confere uma
imagem caótica.
Assim, a solução apresentada não pretendeu só resolver equilibradamente o preenchimento de
um espaço, mas também articular as envolvências existentes e apontar-lhes referências
urbanas.
Dados gerais:
Habitacional VAL´DOURO
Promotor: HABIVAL - Cooperativa
de Habitação e Construção de
Valbom CRL
Moradias:
Multifamiliares:
1998
O Empreendimento Habitacional Val’Douro foi realizado em duas fases. Numa primeira fase foram
construídos 56 fogos distribuídos por moradias geminadas enquanto que na segunda fase foram
construídas Dada a dificuldade topográfica do terreno, procurou-se obstar a essas dificuldades
através de soluções de implantação, que permitiram uma economia de obra premissa fundamental
para que se possa avançar com o Empreendimento, dado tratar-se de construção a custos
controlados.
A solução aponta a implantação por pequenos lotes que se integram no terreno, provocando um
arruamento sinuoso, que tal como os blocos se procurou que provocasse o menor aterro ou
desaterro possível.
Dados gerais:
PER -252 Fogos
1997
desenvolvido e financiado pelo Governo com o objectivo de colmatar as carências habitacionais
dos municípios dos grandes centros urbanos.
Dadas as características do terreno, com acesso por uma frente projectaram-se um conjunto
de edifícios/ lotes de forma a criar uma área central organizadora de todo o espaço e onde se
criou um campo de jogos, como reforço deste principio.
Dados gerais:
Habitacional - PER _ 106 Fogos
Promotor: ASSIMEC - Imóveis e
Construções de A Silva & Silva, SA
Localização: Perosinho - Vila Nova
de Gaia
2000
Este empreendimento localiza-se inserido na área central da Vila de características marcadamente
urbanas.
O edifício ocupa o perímetro do terreno, libertando o espaço interior para a localização de um
espaço de lazer onde se construiu um campo polidesportivo, um parque infantil, e de grande parte
do estacionamento.
As entradas encontram-se voltadas para o interior, por forma a garantir a vivência do mesmo.
Conseguiu- se desta forma preencher uma zona de remate entre as ruas da Garrida e do Perosinho,
formando um quarteirão, ainda que com uma penetração assumida para o seu interior.
A implantação do edifício em relação às ruas supracitadas, resulta da análise dos alinhamentos
existentes, procurando trabalhar a zona da esquina com alguma amplitude.
Dados gerais:
Projecto: Loteamento Habitacional PER - 156 Fogos
Localização: Leça do Balio Matosinhos
2002
O projecto de loteamento habitacional levado a cabo em Recarei - Leça do Balio foi realizado ao
abrigo do Programa Especial de Realojamento.
A ocupação do terreno teve como principal objectivo o de conciliar o traçado viário existente
articulando-o da melhor forma com o tipo de ocupação proposta e a sua interligação com a
estrutura viária que a Câmara Municipal pretende implementar na zona.
Surgem assim 16 lotes agrupados em 3 quarteirões em U. No miolo dos quarteirões surge um
recinto polidesportivo e pracetas como zonas exclusivas a peões e acesso às áreas comerciais.
Dados gerais:
150 Fogos
Localização: S. Felix da Marinha Vila Nova de Gaia
2005
Dada a exigências do Plano Director Municipal que classifica este terreno com uma utilização
mista de habitação e armazenagem / industria, foram propostos edifícios / lotes ladeando os
armazéns criados, libertando espaço no miolo do terreno para as futuras construções
industriais.
Dados gerais:
Projecto: Edifícios Habitacionais PER - 126 Fogos
Localização: Serzedo - Vila Nova de
Gaia
2004
Este conjunto de edifícios habitacionais foram projectados ao abrigo do programa PER, inserido
numa área de alguma aglomeração construtiva, onde predomina a habitação unifamiliar de
cave +2. Foram construídos dois edifícios, um em forma de L e outro em forma de U que se
articulam através de um arruamento a criado, irrigando a totalidade do terreno. No topo Sul foi
criado um campo de jogos integrado numa zona verde.
Dados gerais:
PER - 216 Fogos
Localização: Areias - Gondomar
1997
desenvolvido e financiado pelo Governo com o objectivo de colmatar as carências
habitacionais dos municípios dos grandes centros urbanos.
O terreno proposto para esta intervenção localiza-se numa área urbana consolidada pelo que
a preocupação principal residiu no facto de criar e permitir continuidade à malha urbana
existente. É também criado um campo de jogos.
Dados gerais:
Projecto: Edifício Habitacional - 96
Fogos
Localização: Fânzeres - Gondomar
2006
O projecto de realojamento em regime de CDH na freguesia de Fânzeres em Gondomar
enquadra-se numa área predominantemente residencial de habitação multifamiliar.
Neste trabalho foram executados dois edifícios que pela sua implantação e relação com um
outro edifício de grande impacto visual existente a Norte, procura-se gerar um espaço
confinado por este conjunto de edifícios por forma a gerar-se uma unidade urbanística. Esse
espaço resultante, pretende-se potencialmente agregador e impulsionador de uma
centralidade, propondo-se para o efeito a construção de um recinto polidesportivo, uma área
comercial constituída por várias lojas apoiadas numa galeria pedonal e uma esplanada. Tudo
isto numa relação visual e vivencial privilegiada com aquele recinto desportivo.
Dados gerais:
Projecto: Edifícios Multifamiliar –
PER - 95 Fogos
Localização: Canelas - Vila Nova de
Gaia
2001
Este projecto de 95 fogos projectados ao abrigo do programa PER localiza-se à face da Rua
das Areias estando inserido numa área classificada pelo PDM como área urbana de
edificabilidade extensiva possuindo ainda uma parcela classificada como área não urbana de
transformação condicionada. A proposta consiste em dois edifícios um em forma de “S” e
outro em forma de “U”. Os edifícios estão apoiados num novo arruamento, ao longo do qual se
situa uma parte do estacionamento exterior. O acesso às entradas apresenta-se térreo ou
através de pequenos passadiços elevados sobre o piso da cave, que possibilitam a criação de
frente para a mesma.
Na parte Norte do edifício, existe um pequeno percurso pedonal de apoio ao comércio e
equipamento existente na sub-cave e que liga a zona de estacionamento na parte Poente ao
campo de jogos situado a nascente.
Dados gerais:
Habitacional e Comercial - PER - 68
Fogos
Localização: Guifões - Matosinhos
2001
Este empreendimento localiza-se face à Rua da Ponte do Carro, freguesia de Guifões, estando
inserido numa área com alguns vestígios rurais mas onde predominam desde já zonas
urbanizadas constituídas na sua maioria por moradias do tipo unifamiliares, classificado no
PDM como área predominantemente residencial.
Este projecto desenvolve-se em 3 volumes um em “L”, outro em “U” e um terceiro volume
singular criando uma frente arquitectónica de carácter urbano; libertando o espaço interior do
terreno, para a criação de equipamento nomeadamente parque infantil e campo de jogos.
Dados gerais:
Projecto: Loteamento Habitacional
112 Fogos
S.A
Localização: Mó - S. Pedro da Cova
2004
Este projecto na Mó S. Pedro da Cova é contituido por 112 fogos para realojamento e 44 fogos
em regime de CDH.
Como forma de adequar este projecto ás características do terreno, projectaram-se 3 edifícios
/ lotes autónomos e paralelos á via existente em forma de U deitado, sendo atravessados por
uma nova via, que ligou os dois arruamentos existentes. Entre estes lotes foram criados 2
equipamentos, sendo um deles recinto polidesportivo com a dimensão de 20X40 e o outro um
parque infantil.
Os
Empreendimentos
Habitacionais
Cooperativos
são
projectos
requesitados por entidades particulares (Cooperativas) que têm por objectivo a
construção de habitação própria para seus associados a custos controlados.
Para que lhes sejam concedidos benefícios fiscais e apoio financeiro do
Estado estes projectos devem ser realizados sob uma forte economia de meios e
recursos. A concessão destes financiamentos tem como pressuposto a
construção de qualidade, inserida dentro de certos parâmetros em termos de
áreas por tipologia e a que corresponde um valor máximo de venda.
Empreendimentos
Habitacionais
Cooperativos
Dados gerais:
Promotor: Cooperativa de
Construção e Habitação stº António
das Antas
Localização: Quinta da Missilva Baguim do Monte
Área utilização colectiva: 2
860,00m2
1999
O projecto de arquitectura de loteamento para a Cooperativa de Habitação Stº António Antas
posiciona-se dentro do regime de habitação a custos controlados. Na solução final constam 42
fogos numa banda contínua de habitações geminadas, idênticas entre si. A linguagem
utilizada no projecto é bastante simples, sem no entanto ser simplista. A economia de meios
e espaços é uma das premissas importantes da elaboração deste projecto, dado tratar-se de
um empreendimento cooperativo.
Dados gerais:
Cooperativo - 487 fogos - moradias
unifamiliares
Promotor: Cooperativa de Habitação
dos Funcionários Judiciais
1999
O projecto de arquitectura de loteamento para a Cooperativa de Habitação Stº António Antas
posiciona-se dentro do regime de habitação a custos controlados. Na solução final constam 42
fogos numa banda contínua de habitações geminadas, idênticas entre si.
A linguagem utilizada no projecto é bastante simples, sem no entanto ser simplista. A
economia de meios e espaços é uma das premissas importantes da eleboração deste projecto,
dado tratar-se de um empreendimento cooperativo.
Dados gerais:
Cooperativo - 90 fogos - habitação
colectiva
Promotor: Cooperativa de Habitação
dos Funcionários Judiciais
1999
O presente projecto de loteamento tem como matriz o estudo realizado para a globalidade do
terreno requerido pela Cooperativa de Habitação dos Funcionários Judiciais. Alberga a
construção de 90 fogos distribuidos por dois edifícios multifamiliares RC +4.
Dados gerais:
Projecto: Cooperativa de Habitação
Económica – 40 fogos
Promotor: COTRASE - Cooperativa de
Habitação Económica dos trabalhadores
de Seguros do Norte
Localização: Rua Vila Nova de Baixo
S. Cosme – Gondomar
1988
Empreendimento constituído por 40 fogos distribuídos em duas bandas de construção, sendo
uma constituída por 24 fogos e servida pela Rua Vila Nova de Baixo e a outra e a segunda
banda construtiva constituída pelos restantes 16 fogos e um novo arruamento a criar. O espaço
limitado por estas duas bandas será logradouro colectivo com características de Espaço Verde
Público. Para a qualificação deste espaço procurou-se preservar alguma vegetação existente.
Na confluência das duas bandas de construção constitui-se um espaço colectivo tipo “Praceta”
que se relaciona com uma pequena construção de apoio ao condomínio e um Parque Infantil
Também público.
Dados gerais:
180 Fogos
Promotor: HABIVAL - Cooperativa de
Habitação Económica de Valbom CRL
Localização: Rua da Barrosa – Valbom
Gondomar
1996
O conjunto Habitacional é composto por 2 fases distintas tipológica e cronologicamente. A 1ª
fase é composta por habitações uni familiares e compreende os lotes 1 a 21. Sendo a 2ª fase
composta por 10 lotes de habitação colectiva numerados de 22 a 31, albergando tipologias de
T2/T4 nos primeiros dois lotes e de tipologia T3 nos restantes.
As construções da 1ª fase desenvolvem-se em quatro bandas contínuas, duas apoiadas no
arruamento a criar e as outras em arruamento existente, Rua da Barrosa. Todas as
construções possuem caves que se destinam a garagem. Esta opção decorre da condição
topográfica do terreno que na maioria dos casos apresenta declive significativo possibilitando
a introdução de caves sem que os custos se tornem excessivos. Os pisos de R/chão
constituem as zonas sociais, enquanto no piso superior se situa a zona de quartos.
Os edifícios de habitação colectiva apresentam uma cércea de cave+r/chão +2 pisos, com
excepção dos lotes 28 a 31 que através de uma sub-cave com fachada totalmente
desenterrada apresenta áreas comerciais.
Dados gerais:
180 Fogos
Promotor: UCHA – União Cooperativa
Habitacional
Localização: Av. Antonio Domingos
Santos - Senhora da Hora - Matosinhos
1998
O conjunto Habitacional insere-se numa zona central da Srª da Hora, junto à Estação de
Caminho de ferro. Constituído por uma cercea de CV+R/c+9Pisos. Pretende-se com este
edifício, por em evidencia o dinamismo e a pujança do movimento cooperativo no conselho de
Matosinhos. Por isso o edifício poderá assumir-se como referencia urbanística quer no que diz
respeito à sua forma, quer no concerne às técnicas construtivas que deverão nortear-se pelos
mais modernos padrões tecnológicos, tendo sempre em consideração os factores de ordem
econômica e funcional. Pretende-se que este edifício se afirme como uma obra moderna em
consonância com os padrões estéticos contemporâneos, rejeitando-se excessos de
formalismos e exuberância.
Dados gerais:
80 Fogos + 4 Comércios
Promotor: GRUPO NORTECOOPE
Localização: Rua Adelino Amaro da
Costa - S.Cosme - Gondomar
1998
Este projecto de loteamento e estudo urbanístico comportou a edificação de 80 Fogos e 4
Comércios distribuídos em 10 lotes com cérceas de CV+R/C+3 Pisos. As construções
situam-se em terreno cedido através de protocolo estabelecido com a Câmara Municipal de
Gondomar no Lugar de Vila Nova, Rua Adelino Amaro da Costa. De referir que este estudo
teve por base as tipologias T2/T3 definidas nas recomendações técnicas para habitação social
com áreas médias de 85.00 / 105.00 m2 fogo.
Dados gerais:
Projecto: Loteamento e construção
169 habitações unifamiliares
51 habitações multifamiliares
Promotor: Cotrase - Coop. de Habitação
Economica dos Trabalhadores de
Seguros do Norte C.R.L
Localização: Vila Nova de Gaia
Data de conclusão das obras:
2004
Este projecto enquadra-se nos projectos de promoção cooperativa e foi promovida pela
COTRASE _ Cooperativa. de Habitação Económica dos Trabalhadores de Seguros do Norte.
A obra foi condicionada pela topografia complexa do terreno e pela construção da auto-estrada
A20, pois houve uma grande parte do terreno que foi expropriado para esse fim, o que veio a
condicionar o tipo de ocupação proposta. Contudo conseguiu-se uma ocupação harmoniosa,
cumprindo-se o programa inicialmente previsto de 220 fogos distribuídos por habitação uni e
multifamiliar
Empreendimento
Imobiliário
Dados gerais:
Projecto: Edifício Multifamiliar
Promotor: NORTE GOLFE,
Promoções Turísticas Imobiliárias,SA
Localização: Quinta do Pisão - Água
Longa - Stº Tirso
Área da propriedade: 964 713,00m²
Arruamentos: 30 240,00 m²
Passeios: 16 000,00 m²
Estacionamento: 13 420,00 m²
Espaços verdes tratados /
Campo de Golfe: 326 715,00 m²
Habitações
2008
A Quinta do Pisão é um empreendimento turístico direccionado para o golfe, sustentada pelos
padrões de qualidade que o local merece. Esta propriedade é constituída por vários terrenos que
totalizam cerca de 102 hectares e está inserida numa vasta área territorial de características
montanhosas.A sua topografia acidentada, embora de declives suaves, permite e potencia a
construção de um campo de montanha, conferindo às habitações uma privacidade e
enquadramento visual difíceis de obter num terreno plano, pois toda a construção foi erguida nos
topos das colinas.Nos dias de hoje, a qualidade não se manifesta apenas pelo cuidado investido na
arquitectura, nos equipamentos ou nos materiais utilizados, mas também através da densidade de
ocupação. Nesse sentido, houve a intenção de prever uma ocupação mínima do terreno, em
termos construtivos. Sendo o Campo de Golfe o elemento central e aglutinador do conjunto,
estende-se por toda a propriedade e confere-lhe a unidade necessária. Habitações de xisto e
granito, compostas segundo arranjos paisagísticos bem elaborados conferem ao empreendimento
um carácter eminentemente natural, do qual as casas, através de grandes envidraçados, tirarão
partido. As edificações serão, no fundo, um elemento de transição entre o “verde” mais natural e
o “verde” mais artificial que é a via pública, composta por materiais de permeabilidade
considerável onde as árvores marcam uma presença ritmada importante.
Dados gerais:
Habitacional V. N. Gaia
Promotor: Caixa Geral de Depositos
Localização: Quinta do Casal - Santa
Marina - Vila Nova de Gaia
Data de conclusão do projecto: não
finalizado
A envolvente deste empreendimento assume-se como uma zona essencialmente habitacional
com vários vazios urbanos que permitem um crescimento dentro de perímetro urbano de
forma controlada e contextualizada. Excepção feita a alguns antigos edifícios de habitação
unifamiliar, a grande parte dos edifícios existentes é destinada a habitação colectiva com
tipologias pequenas encontrando-se esta área da cidade carente de tipologias maiores e áreas
amplas. Devido ao carácter citadino do local, optou-se por uma construção de volumes
rectangulares, que permitissem dar maior legibilidade ao novo tecido urbano, e que
contemporaneamente conseguissem traduzir o uso predominante deste edifício: a habitação.
Também este terreno devido á sua relação de alguma proximidade com o rio (Douro) e
exposição á outra margem (o Porto) faz uma provocação ao projectista no sentido de criar uma
imagem não só adequada ao local, mas também a de contribuir para a distinção deste bocado
de cidade face á outra margem. Assim os volumes projectados mostram-se ao outro lado do rio,
existindo uma clara intencionalidade no ritmo e jogo de amplitudes que se estabelece entre
estes, bem como no cuidado do desenho de fachada.
Dados gerais:
e Habitação
Promotor: Editur
Localização: Cidadela, Praia
Cabo Verde
Área de implantação: 2 673,00 m2
Número de fogos: 120 + 10 comércios
Janeiro 2012
No programa estabelecido para este edifício assume importância fundamental a ocupação da
totalidade do quarteirão, criando um edifício com um volume e presença marcante neste pedaço de
espaço urbano.
Outra das características fundamentais, é este edifício ter sido concebido como condomínio privado,
criando um núcleo interior com piscina, sala de condomínio e espaços de lazer. O comercio ocupa
parcialmente o rchão, sendo este naturalmente voltado ás ruas que circundam o edifício. A cércea é
de rchão, mais 6 pisos e um recuado.
Dados gerais:
e Habitação
Promotor: Niassa
Engenharia e Projectos, Lda.
Localização: Rua de Kassuende
Av. F. Magumbwe na cidade de Maputo
Abaixo do solo: 1 471.20 m2
Acima do solo: 4 744.50 m2
Área Comercia: 420,70 m2
Fevereiro 2012
A volumetria proposta decorre dos pressupostos do programa, da configuração do terreno e da
cércea dominante existente nesta Avenida.
No programa estabelecido para este edifício assume importância fundamental a componente
habitacional, pois é um edifício projectado para albergar 30 fogos distribuídos por 10 pisos. Ao
nível no rés-do-chão existirão duas lojas comerciais, tirando partido da sua localização
excepcional Este programa é reflectido na composição do alçado e linguagem arquitectónica
onde existe uma clara intenção em afirmar o carácter habitacional do edifício. Neste princípio
arquitectónico assume relevância e tradução nos alçados a verticalidade visual transmitida
pelo tipo de aberturas propostas para os quartos das habitações e a sua alternância com o
tardoz dos roupeiros. Estes elementos juntamente com o cunhal do edifício extremamente
vincado e personalizado contribuem decisivamente para a imagem leve e digna deste edifício,
que para além de pretender resolver adequadamente as premissas habitacionais do programa,
pretende também contribuir para a consolidação da imagem de uma das mais belas cidades
africanas.
Dados gerais:
e Habitação
Promotor: Construtora do Mondego
Localização: Avenida 24 de Julho
cidade de Maputo
Abaixo do solo: 1 698,00 m2
Acima do solo: 5 681,00 m2
Área Comercia: 262,00 m2
Área de Serviços: 1 428,00 m2
Número de fogos: 120 + 10 comércios
Fevereiro 2012
No programa estabelecido para este edifício assume importância fundamental a construção da futura
sede da empresa “Construtora do Mondego” que ocupará os quatro primeiros andares deste imóvel,
sendo os pisos superiores complementados com a criação de habitação. Ao nível no rés-do-chão
existirá também um espaço comercial.
Esta pluralidade de programa é reflectida na composição do alçado e linguagem arquitectónica onde
existe uma clara intenção na leitura das diferentes actividades projectadas para este edifício de 16
pisos (r/chão + 15 andares). Neste princípio arquitectónico assume também relevância e tradução no
alçado principal, a comunicação vertical mecânica proposta ao projectarem-se elevadores
panorâmicos tanto para o acesso ás habitações como para o acesso aos diferentes pisos de
escritórios.
Dados gerais:
Projecto: Edifício Habitacional
42 Fogos
Promotor: Construções António
Maria, Lda
Localização: Rua dos Artesãos
Valbom – Gondomar
2002
O edifício com 4 200.00m2 de área acima do solo e 3 252.00m2 em cave, apresenta uma
cércea de sub–cave, cave, r/chão e 2 andares. Implantado por forma a criar quatro frentes,
situando-se no topo Norte o acesso à sub – cave a Sul acesso á cave e a Nascente (adjacente
á via) 5 entradas independentes á zona habitacional.
O edifício é composto por quatro por módulos do tipo esquerdo/direito e um com 5 fogos/piso.
A poente situa-se um amplo logradouro composto por parque infantil e zonas ajardinadas de
usufruto dos moradores.
O prédio é composto por 42 fogos de tipologias T1, T2 e T3, 23 garagens individuais na
sub-cave e 42 lugares de estacionamento em cave.
Concursos
Dados gerais:
Projecto: Programa "Casas para todos"
Promotor: Ministério da Descentra_
lização Habitação e Ordenamento do
Território,através da IFH – Imobiliária,
Fundiária e Habitat, SA.
Localização: Cidadela, Praia
Cabo Verde
Área de implantação: 2 457, 00 m2
Área de construção: 10 094, 00 m2
Número de fogos:
125 fogos + 6 comercios
2011
A volumetria proposta decorre dos pressupostos do concurso e da configuração que o terreno
apresenta. O índice de construção é cerca de 2 o que para uma cércea de 4 pisos constituiu uma
dificuldade acrescida ao desenvolvimento do projecto e um desafio à criatividade dos projectistas.
Essa dificuldade colocada à partida acabou por constituir-se no mote para a explanação de uma
estrutura urbana que resolvendo eficazmente a edificabilidade requisitada pelo programa, gera uma
sucessão de volumes e espaços com escalas e linguagens diversificadas, promovendo-se assim pela
escala e pelo fraccionamento da volumetria uma adequada identificação da proposta com a
envolvente. A linguagem arquitectónica participa de forma relevante neste anunciado propósito,
expressando-se essencialmente em dois registos distintos, um mais identificado com a rua e com a
cidade onde a cor branca predomina, o outro mais identificado com o pátio ou a praceta, local por
excelência de encontros de vivencias. Esta transição de escalas entre a cidade e a habitação que o
pátio produz, sai reforçada pela moderada exuberância cromática das fachadas que lhe confere
identidade.
Dados gerais:
Localização: Tira Chapéu, cidade da
Praia, Ilha de Santiago / Cabo Verde
Número de fogos:
2011
A volumetria proposta decorre dos pressupostos do concurso e da configuração que o terreno
apresenta. O índice de construção é cerca de 1,5 o que para uma cércea de 3 pisos constituiu
uma dificuldade acrescida ao desenvolvimento do projecto e um desafio à criatividade. Os
parâmetros definidos em concurso conjugados com as características do terreno e sua
envolvente, originou uma estrutura urbana que responde eficazmente á edificabilidade
requisitada pelo programa, gerando um volume construtivo com linhas horizontais bem
delineadas apresentando uma frente urbana de expressão minimalista, reforçando a imagem
de rua/cidade através da localização dos comércios que se orientam para a rua principal,
reforçado pelo plano construtivo que acompanha e ladeia a artéria viária seguindo a linguagem
dos edifícios adjacentes mais recentes, sendo exemplo o Centro de Saúde. A modo como o
edifício se implanta no terreno, ocupando uma mancha de construção em forma de "U", cria no
seu miolo um espaço amplo com características de pátio, possibilitando ainda a criação de 17
lugares de estacionamento.
Dados gerais:
Localização: Picos, São Salvador do
Mundo, Ilha de Santiago / Cabo verde
Área de implantação: 2 914,00 m2
Número de fogos:
2011
Tendo como cenário, um terreno de topografia difícil, fortemente condicionado pele inclusão de uma
via, prevista segundo Plano Detalhado ainda em fase de elaboração pelo Gabinete Técnico da CMSSM,
no extremo nordeste daquele, a estratégia a adoptar teria de ser objectiva e controlada por forma a
resolver eficazmente o programa estabelecido, evitando custos desnecessários com a obra. Assim, a
solução preconizada para este projecto consiste na moradia unifamiliar em banda, formalizada nas
tipologias T2 e T3. Esta opção revela-se quanto a nós, acertada, face ao nível de privacidade e
autonomia que proporciona afigurando-se uma solução persuasora, com a mais-valia de garantir,
seguramente, a apropriação de cada uma delas por parte dos futuros moradores e, com isso, a sua
fundamental manutenção. Tendo como referência a via prevista pela CMSSM, a nossa proposta
assenta na distribuição das moradias em 2 bandas paralelas a esta, interrompidas apenas por um
arruamento proposto perpendicularmente a essa mesma via, aliás, com um perfil transversal idêntico,
e que assegura a ligação.
Dados gerais:
Localização: Cidade do Maio, Ilha do
Maio / Cabo Verde
Número de fogos:
2011
A volumetria proposta decorre dos pressupostos do concurso e da configuração do terreno. A
figura do quarteirão emergiu quase intuitivamente, até por ser uma estrutura morfológica
capaz de resolver eficazmente os problemas de escala inerentes á integração urbana de um
empreendimento desta envergadura, ao mesmo tempo que resolve bem os propósitos sociais
associados a este tipo de intervenção. Com o quarteirão, conseguiu-se simultaneamente uma
estrutura edificada de escala perfeitamente adequada ao meio envolvente e um espaço
exterior semi-privado, capaz de incutir nos futuros moradores a vontade pela sua apropriação.
As 4 lojas comerciais, a baia de estacionamento, o parque infantil e um espaço destinado a
pequenas hortas urbanas, estrategicamente localizadas no interior do quarteirão, pretendem
ser o dínamo potenciador da vivência que se augura para este projecto.
As relações de
vizinhança almejadas pela nossa proposta serão decisivas, pela cidadania e solidariedade que
as sustentam, para o equilíbrio social da comunidade. A linguagem arquitectónica utilizada
para resumir e reforçar todos os nossos propósitos assume inevitavelmente um papel
fundamental no sucesso e eficácia da solução que defendemos.
Dados gerais:
Localização: Cidade do Tarrafal, Ilha de
Santiago / Cabo verde
Área de implantação:
1 492,00 m2 + 93,00 m2
3 091,00 m2 + 186,00 m2
Número de fogos:
40 fogos + Centro comunitário
2011
A construção deste empreendimento deverá ter por missão, proporcionar habitação a 40 famílias, A
volumetria proposta decorre dos pressupostos do concurso, da configuração do terreno e sobretudo
da sua topografia. O tipo de ocupação procura uma adaptação á altimetria do terreno de forma a
evitar grandes movimentações de terra. A cércea definida pelo programa, de rchão e andar, alberga
uma estrutura morfológica capaz de resolver eficazmente os problemas de escala inerentes á
integração urbana de um empreendimento desta natureza, ao mesmo tempo que resolve
eficazmente os propósitos sociais associados a este tipo de intervenção. Os pressupostos anteriores
materializaram-se na criação de 6 volumes paralelos entre si, servidos por um arruamento central.
Este arruamento cujo perfil transversal é idêntico ao definido pelo programa do concurso para o
“terreno destinado á via de acesso”, culmina no Centro Comunitário. A partir deste ponto adquire um
perfil menor, com 5 metros de largura, para irrigar o ultimo volume proposto assim como um pequeno
Parque Infantil. A estrutura tipológica criada respeita integralmente os pressupostos do concurso
excedendo inclusivamente o espaço exterior privado, constituído por logradouros com áreas
compreendidas entre 11.20 m2 e 21,00 m2.
Dados gerais:
Localização: Cidade do Sal, Ilha do Sal /
Cabo verde
Número de fogos: 54 fogos
2011
implantação apoia-se maioritariamente na figura do quarteirão, que emergiu quase
intuitivamente, por ser uma estrutura morfológica capaz de resolver eficazmente os problemas
de escala inerentes á integração urbana, ao mesmo tempo que resolve bem os propósitos
sociais a estes associados. Com o quarteirão, conseguiu-se simultaneamente uma estrutura
edificada de escala perfeitamente adequada ao meio envolvente e um espaço exterior privado,
capaz de incutir nos futuros moradores a vontade pela sua apropriação. Neste quarteirão
situam-se as casas de classe A. As salas de condomínio juntamente com as casas de classe B,
até por serem em menor número, organizam-se separadamente em “L” ladeando o quarteirão.
No miolo deste “L” localizou-se o parque infantil, que serve assim de charneira entre as casas
de classe A e B. Se a isto juntarmos a integração das caixas de escada salientes relativamente
á fachada, juntamente com o carácter diverso dos vãos utilizados, o resultado acaba por ser o
reflexo da ideia base para este empreendimento – a habitação social para ser barata, não tem
de ser feia.
Dados gerais:
Localização: Santa Maria, Cidade do
Sal, Ilha do Sal / Cabo verde
Número de fogos:
2012
implantação apoia-se basicamente na figura do quarteirão, que emergiu quase intuitivamente, por
ser uma estrutura morfológica capaz de resolver eficazmente os problemas de escala inerentes á
integração urbana de um empreendimento desta envergadura, ao mesmo tempo que resolve bem
os propósitos sociais associados a este tipo de intervenção. Dando resposta cabal ao proposto pelo
programa e utilizando a figura do quarteirão como já foi dito, criaram-se dois núcleos/quarteirões
ortogonais entre si e que albergam num (RM9) as casas de classe “A” e classe “B”, e no outro (RM8)
as casas de classe “C”. O quarteirão RM9, possui á
partida uma particularidade de ordem
urbanística pois contém uma construção recente, com empenas laterais, cuja sua colmatação é
imposta (e correctamente em nosso entender) pelo programa de concurso. A implantação da nossa
proposta decorre naturalmente da configuração do terreno, pois as construções foram dispostas ao
longo dos arruamentos criando deste modo uma zona interior ocupada por 9 espaços comerciais e
uma zona de lazer que incorpora um parque infantil. Este espaço interior é contudo amplamente
irrigado quer pelos afastamentos praticados entre os edifícios propostos que por envasamentos
criados ao nível do rés do chão.
Dados gerais:
Localização: Santa Maria, Cidade do Sal,
Ilha do Sal / Cabo verde
Número de fogos:
160 fogos + 9 Comércios
2011
A implantação apoia-se basicamente na figura do quarteirão, que surgiu quase intuitivamente,
por ser uma estrutura morfológica capaz de resolver eficazmente os problemas de escala
inerentes á integração urbana de um empreendimento desta envergadura, ao mesmo tempo
que resolve os propósitos sociais deste tipo de intervenção. Dando resposta cabal ao proposto
pelo programa e utilizando a figura do quarteirão como já foi dito, criaram-se dois
núcleos/quarteirões ortogonais entre si e que albergam num (RM9) as casas de classe “A” e
classe “B”, e no outro (RM8) as casas de classe “C”. O quarteirão RM9, possui á partida uma
particularidade de ordem urbanística pois contém uma construção recente, com empenas
laterais, cuja sua colmatação é imposta (e correctamente em nosso entender) pelo programa
de concurso. A implantação da nossa proposta decorre naturalmente da configuração do
terreno, pois as construções foram dispostas ao longo dos arruamentos criando deste modo
uma zona interior ocupada por 8 espaços comerciais, cada um com 80.00 m2, pela sala de
condomínio de 100.00 m2 e por uma zona de lazer na forma de uma pequena praça que
incorpora um parque infantil. Este espaço interior é contudo amplamente irrigado quer pelos
afastamentos praticados entre os edifícios propostos que pelos envasamentos criados ao nível
do rés do chão.
Dados gerais:
Localização:
Hortelã
de
Cima,
Espargos, Cidade do Sal, Ilha do Sal /
Cabo verde
Número de fogos:
2012
A implantação do edificado apoia-se basicamente num novo arruamento criado como forma de
penetração ao miolo do terreno que possui forma e morfologia bastante irregular. Este novo
arruamento liga por sua vez a um outro previsto no programa de concurso já que faz parte do plano
de ordenamento municipal, e que será executado pelo consorcio. Embora esta nova via termine em
coul-de-sac, é prevista a possibilidade da mesma poder ligar-se á malha urbana existente através do
seu prolongamento. Este tipo de estruturação urbanística contribui para resolver eficazmente os
problemas de escala inerentes á integração urbana de um empreendimento desta envergadura, ao
mesmo tempo que resolve bem os propósitos sociais associados a este tipo de intervenção. Dando
resposta cabal ao proposto pelo programa e utilizando o arruamento como elemento chave desta
proposta projectaram-se os edifícios que albergam as habitações de classe “A” de um lado da rua e os
edifícios que albergam as tipologias de classe ”B” do outro lado do mesmo arruamento. O modo
astuto como se implantou os edifícios desta ultima tipologia habitacional, proporcionou a criação de
uma pequena Praça e Parque Infantil, através de um afastamento deliberado dos edifícios
relativamente á via criada.
Dados gerais:
Localização: Picos, São Salvador do
Mundo, Ilha de Santiago / Cabo verde
Número de fogos:
140 fogos + 6 Comércios
2012
A volumetria proposta decorre dos pressupostos do concurso e da configuração do terreno.
Sendo um terreno interiorizado a implantação apoia-se basicamente na figura do quarteirão,
cujo seu miolo concentra a actividade não habitacional do programa de concurso. O acesso a
este terreno está condicionado a uma via com cerca de 190m de extensão, que deverá ser
executada no âmbito do concurso e que faz parte do plano de ordenamento municipal. A
irrigação ao interior do terreno parte naturalmente desta via, desenvolve-se em forma de “U”
terminando em coul-de-sac, embora permitindo o seu desenvolvimento posterior caso haja
necessidade da sua continuação até á malha urbana existente. A proposta decorre da
configuração do terreno, e da via proposta, pois as construções foram dispostas ao longo deste,
libertando deste modo uma zona interior ocupada por 6 espaços comerciais, a Casa da
Solidariedade e uma zona de lazer que incorpora um parque infantil com 105.00m2 e um
campo de jogos com 512.00m2 ao ar livre. A sala de condomínio devidamente equipada e com
um área bruta de 105.00m2, situa-se no sector das casas de classe “C” em contraponto com o
miolo do quarteirão, satisfazendo o pressuposto pelo programa.
Dados gerais:
Projecto: Moradias
Promotor: Gateway Goes For Guild
Competition
Localização: Preston - England
Área de implantação: 835, 00 m2
Ocupação: 12 fogos
2009
The proposal includes 12 houses: 5 terraced houses of 3 rooms in 2 floors, 5 terraced houses of 4
rooms in two floors and 2 bungalows of 2 rooms in one floor. The houses establish with the involving
area a volume ratio with appropriate scale and design, reflecting however, through an architectural
language, a clear intention to contribute to a city where cultural, social, racial diversity and
architecture must be understood as a factor of inclusion. The mark of the sustainable architecture is
quite obvious in the image of the houses, through the "trombe" walls, a glass facade that by the effect
of the black wall becomes reflective, which allows mirrored images of the surroundings. All houses
have a multifunctional outer private space. This space can be used for car parking or as a terrace /
garden. The houses get organized on the ground creating a green space for collective use, which
articulates with the landscaping to the north. The access to the houses is done through this space.
The aim is to establish a gradual evolution from the street up to the public area of private use. The
existing trees located in the middle of the space will be preserved and they contribute to qualify this
space. Houses are typologically evolutionary. The 2 bed rooms houses can easily be evolutive into a
3 bed rooms and this one into a 4 bed rooms. This responds to the necessity of adapting the house to
the growth of the family lodgers. The necessary construction work for the evolution of the house is
easy to perform and can be done even if the house is inhabited.
Dados gerais:
Projecto: Edifício multifuncional
Promotor: Cooperativa Agrícola de
Paredes
Localização: Paredes
Julho 2010
Esta proposta assenta na convicção de este equipamento deverá afirmar-se na cidade pelos
serviços que oferece, pelas dinâmicas que irá gerar e pela capacidade de reforçar e gerar
centralidade.
Dada a diversidade do programa de concurso, optou-se por desenvolver um edifício com um
único volume que albergasse todas as valências propostas.
Este edifício que procurou na unidade arquitectónica a sua identidade, alberga funções tão
distintas tais como, uma área destinada ás várias funções de cooperativa (instalações
administrativas, Lojas da Terra, Armazéns), uma área destinada á incubadora de Design, uma
área destinada ás residências “Life Work Houses”, e por fim uma área que para além de servir
estas três, permitisse o acesso ao publico designadamente uma cafeteria/restaurante e Prque
de estacionamento subterrâneo.
Dados gerais:
Projecto: Retail Park
Promotor: Santander
Localização:
Avenida
Arquitecto
Fernando Távora - Matosinhos
39 020, 00 m2 em cave
35 666,00 m2 em lojas
2010
A volumetria proposta decorre do loteamento. Essa volumetria gera um espaço central em forma de
“U” que será ocupada pelo parque de estacionamento descoberto. Assim, estabelecemos que, em
coerência com esta opção, deveríamos centrar-nos naquele espaço, valorizando-o e dotando-o das
características capazes de gerar atracção, tal como acontece com as praças que geram fluxos e
afluências importantes em contexto urbano. Concebemos uma galeria coberta, com cinco metros de
largura, que ladeia a “praça”, aberta sobre ela, que resulta da construção de uma pala em consola
sem qualquer elemento que condicione a relação visual do parque de estacionamento descoberto
com essa galeria, apostando-se numa relação completamente franca, Esta extensa galeria de
dimensões muito generosas, permitirá criar ambiências urbanas muito ricas com “animações de rua”
temáticas (Natal, Páscoa, Carnaval, férias) em função das épocas. A linguagem arquitectónica, em
qualquer circunstância, é importante para se aferir da qualidade intrínseca dum projecto. Nesta
circunstância, para além de importante, ela poderá ser decisiva pelos índices de agradabilidade e de
identificação que geram.
JBMM | ARQUITECTOS
Praça Manuel Guedes, 191 2º
4420-193 Gondomar
Portugal
Tel. +351 224 641 353 / 4
Fax. +351 224 835 534
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J.BRAGANÇA M.MARQUES, ARQUITECTOS

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