BIM e gerenciamento avançado de facilities
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BIM e gerenciamento avançado de facilities
BIM e gerenciamento avançado de facilities Alessandro Marchetti eFM em síntese • Desde 2000 ao lado de todos os atores do Real eFM tem uma competência única no mercado do Real Estate and Facility Management, Estate ao lado dos diferentes atores do setor: Construtores, Projetistas, Proprietários, colocando-se Usuários e Fornecedores. eFM é uma empresa de ENGENHARIA de gestão, informática, predial e civil que permite de criar VANTANGES COMPETITIVOS redefinindo os processos do ciclo de vida do construído. Desde 2000 eFM oferece serviços integrados para as MAIORES EMPRESAS, que operam no setor imobiliário, COM COMPROMISSO NO RESULTADO. CONSULTORIA SERVIÇOS DE ENGENHARIA SISTEMA INFORMATIVO eFM em números Um percurso crescente graças a os resultados alcançados pelos Clientes (+ 25% ano) eFM é reconhecida como Empresa Leader na oferta de soluções integradas (Consultoria, Engenharia e Sistema Informativo) para os processos do construído: Realização, Valorização, Uso e Impacto Ambiental. REFERENCIAS POR SETOR HOSPITALAR CORPORATE 4,5 mln mq 16 mln mq gerenciados AEROPORTOS gerenciados • Service Integration para mq 32 milhões Energy 6 mln mq pasegeiros/ ano gerenciados EDUCATION 3 mln mq 9 mln mq gerenciados gerenciados ENERGY • Service Procurement mais de € 2 bilhões RESIDENTIAL 81 mln RETAIL • Patrimônio Imobiliário gerenciados mq 70 milhões Corporate User & Construtores Service Provider BANCOS 7 GW Energia renovable 5 mln mq gerenciados Property Owner eFM personas e premiações Os nossos funcionários, o nosso Asset de maior valor.....muitas vezes premiado eFM é a maior empresa de Engenharia na Europa com foco na fornecimento de consultoria e soluções integradas completamente dedicadas ao Reale Estate e Facility Management. 75% com Graduação em Engenharia e Arquitetura 48% homen, 52% mulher 32 anos a idade media + di 250 Profissionais Retention 85% Certidões EGE, PMP, RICS, ITIL, IWMS, CAD, BIM 3 países, 7 diferentes idiomas 2010 PREMIO NAZIONALE INNOVAZIONE (Presidenza del Consiglio dei Ministri) IMPRESE X INNOVAZIONE (Confindustria) 2013 MANAGER ECCELLENTE assegnato al CEO Daniele Di Fasto (Manager Italia, CFMT e Confcommercio) 2014 MIGLIOR GESTIONE DI PATRIMONI IMMOBILIARI PUBBLICI (Patrimoni PA: Laboratorio Forum PA & Terotec) 2014/15 NATIONAL PUBLIC CHAMPION e RUBAN D’HONNEUR nella categoria 0-25 milioni di fatturato nell’ambito degli EUROPEAN BUSINESS AWARDS 2015 FAMILY FRIENDLY Premio assegnato dalla Città di Assisi per valorizzare le azioni di conciliazione vita-famiglia-lavoro. Facility avançado: Aumentar o valor patrimonial e Reduzir os custos e os riscos Facility avançado A abordagem de Facility Avançado considera as duas dimensões de: Ciclo de Vida • Projeto • Construção • Gestão • Patrimônio físico (BIM) • Facility Integrado Facility avançado: Ciclo de Vida As decisões nas fases iniciais do ciclo de vida impactam os Serviços de Facility na operação do patrimônio e vice-versa: custos vs benefícios TCO Custo Total do Patrimônio 25% custos 75% custos 3-4 Anos 35-40 Anos Projeto Gestão Construção A aplicação de um modelo BIM no inteiro Ciclo de Vida do Patrimônio leva até: -33% do TCO Facility avançado: Integração Projeto Área padrões de competência do BIM e do Facility Facility Avançado Construção Gestão Facility BIM BIM Facility 99% 70% 35% Quantidade das informações do Modelo BIM Facility avançado: Âmbitos BENEFÍCIOS INFO Projeto de Serviços Compra de Serviços Gestão de Serviços • Políticas corporativas • Norma técnica e leis • Dados técnicos do patrimônio • Estratégias de compra • Dados técnicos para o mercado • Contratos de serviço (SLA) • Especificações técnicas de execução manutenções • Atualização das informações técnicas do patrimônio • Dimensionamento dos serviços e Budget • Definição das LPU adequadas. • Conhecimento técnico pelo mercado • Redução do valor de contingency • Oportunidade de compras evoluídas (Global Service) • Conhecimento do estado patrimonial (conservação e funcional) • Avaliação dos investimentos • Maximização da disponibilidade das implantações Os âmbitos do Facility Avançado (integrado com o BIM) são aplicáveis a o ciclo de vida inteiro tanto em caso de novas construções e também em caso de patrimônio já construído. Facility avançado: Plataforma Digital DEVELOPERS DESIGNERS CUSTOMER SERVICE PROVIDERS PROFESSIONALS OWNERS Facility avançado: Smart Box PROCESSOS • • PLATAFORMA Monitoramento e optimização dos níveis de serviços dos provedores (SLA, revenues and costs) Central de Governo dos Serviços • Integração com ferramentas ERP e IWMS • Integração com os sistemas das informações dos provedores • Integração com ferramentas BMS/SCADA SMART BOX PATRIMÔNIO Gestão centralizada dos dados técnicos do patrimônio (BUILDING INFORMATION MODELING) Facility avançado: Service Governance PATRÎMÔNIO USUÁRIOS CENTRAL DE GOVERNO PROVEEDORES Construção Projeto Gestão PROJECT MANAGEMENT SERVICE SIMULATIONS B.I.M. DESIGN S.L.A. COMMISSIONING ASSET MANAGEMENT DOCUMENT COMPLIANCE OPERATION & MAINTENANCE QUALITY CONTROL SPACE MANAGEMENT EXPENDITURES CONTROL MANAGEMENT NET PRESENT VALUE TREND PERFORMANCE KPI’S 39000000 R.O.I R.O.E M.T.T.R 31000000 M.T.B.F 23000000 Quantities Rev. Vs Costs PLANNED Management NPV ACTUAL Management NPV 15000000 07/2013 08/2013 09/2013 10/2013 11/2013 12/2013 01/2014 02/2014 03/2014 04/2014 05/2014 06/2014 07/2014 08/2014 09/2014 10/2014 11/2014 12/2014 01/2015 02/2015 03/2015 04/2015 05/2015 06/2015 07/2015 08/2015 09/2015 10/2015 11/2015 12/2015 01/2016 02/2016 03/2016 04/2016 05/2016 06/2016 07/2016 08/2016 09/2016 10/2016 11/2016 12/2016 01/2017 02/2017 03/2017 04/2017 05/2017 06/2017 07/2017 08/2017 09/2017 10/2017 11/2017 12/2017 01/2018 02/2018 03/2018 04/2018 05/2018 06/2018 07/2018 08/2018 09/2018 10/2018 11/2018 12/2018 01/2019 02/2019 03/2019 04/2019 05/2019 06/2019 07/2019 M.D.T Service Request Video BIM Integrado Obrigado! Sustaing Engaging Places for a Better Life ROMA via Giorgione, 59 00147 tel. +39 06.5400064 fax +39 06.5406116 MILANO Via A. Doria, 3 20124 tel. +39 02.76390291 fax +39 02.76021863 RIO DE JANEIRO Rua Miguel Lemos, 41 CEP 22071-000 Copacabana Rio de Janeiro (RJ) tel. +55 (21) 32526501 SAO PAULO Rua Gregório Serrão, 173 CEP 04106-040 Vila Mariana São Paulo – SP tel.+55 (11) 50837446 DUBAI Middle-East Operations Dubai Internet City Building 4 tel.+971 50 911 6028