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City Parc at Golden Triangle Apartments Renditeprognose Klasse A: ca. 12,0%* linear pro Jahr. Renditeprognose Klasse B: ca. 18,1%* linear pro Jahr. Fort Worth, Texas Möglichkeit zur Beteiligung am ProjektentwicklungsFonds „City Parc“ in Fort Worth bei Dallas in Texas, USA Gegenstand der Beteiligung ist die Entwicklung, der Bau, die Vermietung sowie der spätere Globalverkauf einer hochwertigen Wohnanlage in Fort Worth/Keller bei Dallas in Texas, USA. Vor dem Hintergrund des steigenden Kapitalanlagedrucks sowie der Notwendigkeit nach Diversifi zierung der Portefeuilles amerikanischer institutioneller Anleger (z.B. Pensionskassen oder Versicherungen) besteht eine hohe Nachfrage nach wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Die niedrigen Hypothekenzinsen sowie die Qualität des Standortes mit seiner positiven ökonomischen und demografi schen Entwicklung bieten günstige Rahmenbedingungen für ein wirtschaftlich hochinteressantes Investment, dass bei kurzer Laufzeit (48 Monate) die Chance auf überdurchschnittliche Erträge (prognostiziert zwischen 12 - 18,1% p.a. linear) bietet. Die Eckdaten : • Renditeprognose Klasse A: ca. 12,0%* linear pro Jahr (Vorzugsstellung gegenüber Klasse B und Initiator) • Renditeprognose Klasse B: ca. 18,1%* linear pro Jahr (Ergebnisbeteiligung gemeinsam mit Initiator) • Beteiligungsgröße: US$ 25.000 pro Beteiligung • Kurze Fondslaufzeit: ca. 48 Monate • Gesamtinvestitionsvolumen: US$ 30,3 Mio. • Eigenkapital: US$ 7,5 Mio. Prosperierenden Standort Der Makrostandort Dallas weist einen hohen Diversifi zierungsgrad hinsichtlich Branchen und Unternehmen auf. Der angrenzende Mikrostandort Fort Worth/Keller ist durch eine stetig steigende wirtschaftliche Entwicklung geprägt. Die Einwohnerzahl ist seit 1980 von ca. 4.500 auf über 30.000 im Jahr 2005 angestiegen. Auch in den kommenden Jahren wird weiteres Wachstum erwartet. Keller gehört zu den 8 am schnellsten wachsenden Städten in Texas. Parallel dazu wächst die Nachfrage nach Apartments. Das Projekt „City Parc Apartments“ wird in einem erstklassigen Stadtteil in 1a - Lage gebaut. Baustil und Ausstattung der Liegenschaft orientieren sich am vorhandenen Umfeld und entsprechen den Anforderungen zukünftiger, potenzieller Mieter. „City Parc Apartments“ Das Wichtigste in Kürze* Charakteristisch für Fort Worth/Keller ist die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietwohnungen. Das Objekt „City Parc Apartments“ ist eine luxuriöse Apartmentanlage mit insgesamt 312 Wohneinheiten. Im Rahmen einer sorgfältig durchgeführten Standortanalyse unserer amerikanischen Niederlassung konnten wir bereits im Vorfeld großes Interesse für unser Bauvorhaben registrieren. „City Parc Apartments“ wird in absoluter 1a - Lage in der Nähe zur Stadtmitte gebaut. Vor dem Hintergrund der großen Nachfrage nach hochwertigen Miet wohnungen erwarten wir eine rasche Vermietung der Apartments. Somit bietet die Investition in diesen Projektentwicklungsfonds die Aussicht auf überdurchschnittliche Erträge bei kurzer Kapitalbindungsdauer. • Beteiligung an der Projektentwicklung hochwertiger Luxusapartments an einem exzellenten Standort • Positive Arbeitsplatz- und Bevölkerungsentwicklung • Einem geringen Angebot nach hochwertigen Mietwohnungen steht eine große Nachfrage gegenüber • Geschlossener Immobilienfonds mit dem Zielland USA. • Beteiligung als Limited Partner an einer Projektentwicklung. • Investition gemäß individuellem Chancen-/ Risikoprofi l Charakteristik der Beteiligung Der Investitionsgegenstand besteht aus der Entwicklung, dem Bau, der Vermietung sowie dem anschließenden Globalverkauf von 312 Mietwohnungen. Die Kapitalbindungsdauer liegt bei ca. 48 Monaten. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt US$ 30,3 Mio. Die Beteiligungsgesellschaft wird insgesamt ein Eigenkapital von US$ 7,5 Mio. platzieren. Es werden Anteile mit unterschiedlichem Chancen- und Risikoprofi l angeboten. Klasse A - Investoren erwirtschaften voraussichtlich eine jährliche lineare Rendite von ca. 12%*. Im Hinblick auf die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals genießen diese Anleger eine Vorzugsstellung gegenüber den Klasse B - Investoren sowie dem Initiator. Auch erhalten diese Investoren die erwirtschafteten Erträge vor allen anderen Gesellschaftern und vor dem Emittenten. Klasse B - Anleger erhalten vor dem Initiator das eingesetzte Kapital zurück und dann eine 10%ige Vorzugsausschüttung. Anschließend sind sie mit dem Projektentwickler am Mehrgewinn beteiligt. Prognostiziert werden für diese Beteiligung ca. 18,1%* linear p.a. Investoren werden mittelbar oder unmittelbar Gesellschafter der “City Parc GP Capital Limited Partnership”. Eine mittelbare Beteiligung erfolgt über einer Beteiligung an einer Deutschen Kommanditgesellschaft, die sich an der amerikanischen Limited Partnership beteiligt. Der Anleger haftet nur in Höhe seines Beteiligungsbetrages, es besteht keine Nachschusspfl icht. Die Besteuerung der Erträge erfolgt in den USA. Die Ausschüttungen bleiben daher in Deutschland - unter Berücksichtigung des Progressionsvorbehaltes - gemäß Doppelbesteuerungsabkommen überwiegend steuerfrei. Für Details verweisen wir auf den Verkaufsprospekt. Weitere Informationen Aus dieser Vorankündigung können keinerlei Rechte abgeleitet werden. Ausschlaggebend ist ausschließlich der Emissionsprospekt. Ihr Partner - Euro American Investors Group: Die Euro American Investors Group ist ein niederländisches Emissionshaus mit Sitz in Den Haag und Niederlassungen in Düsseldorf sowie Tampa, USA. Seit über 25 Jahren sind wir einer der marktführenden holländischen Initiatoren im Bereich renditestarker, hochwertiger Immobilieninvestments. Unsere Kernkompetenz liegt in der Projektentwicklung wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzter Liegenschaften im europäischen sowie nord amerikanischen Raum. Die bislang 90 emittierten Beteiligungen umfassen ein Gesamtinvestitionsvolumen von über US$ 750 Mio. Ein Projekt der Euro American Investors Group. Euro American Investors Group Vermittlungs-GmbH Stadttor 1, D-40219 Düsseldorf Telefon: 0211 - 300 34 60 Fax: 0211 - 300 32 00 [email protected], www.eaig.de Angeboten durch: * Der Wert Ihrer Anlage kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Wertsteigerungen bieten keine Gewähr für zukünftige Erfolge. Hierbei handelt es sich um eine Vorabinformation. Maßgeblich sind die im endgültigen Verkaufsprospekt genannten Daten.