12 | 2011

12 | 2011
Wohlfühlbäder nach Wunsch  4
SWB für den Klimaschutz  7
2012 neuer Mietspiegel  14
SWB-Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH
SWB-Dienstleistungs-, Bauträger- und Finanzservicegesellschaft mbH
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Editorial
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
Inhalt
Editorial/Inhalt 3
Wohlfühlbäder nach Wunsch 4
Aus dem Unternehmen 5
SWB geht neue Wege 6
Historisches Rathaus 7
SWB für den Klimaschutz 7
Energetische Sanierung in Saarn 8
Mülheim an der Ruhr ist Hauptsitz der RWW
Rheinisch-Westfälische Wasserwerksgesellschaft und das bereits seit 100 Jahren. Von Mülheim aus
steuern wir die Wasserversorgung für rund 825.000
Menschen, Industrie und Gewerbe mit jährlich rund
85 Millionen Kubikmetern. Um es unseren Kunden
täglich frei Haus zu liefern, sind 450 Mitarbeiter
im Einsatz, die ein Versorgungssystem mit neun
Wasserwerken, 13 Wasserbehältern und 3.000
Kilometer langem Verbundnetz betreiben. Über den
gleich bleibend hohen Qualitätsstandard wacht ein
eigenes Labor mit 150.000 Analysen im Jahr.
Offensive für ein schönes Wohnen 9
SWB jetzt auch als „City-App“ 10
SWB bewegt 11
Winterdienst 12
Wasserversorger RWW
ändert sein Tarifsystem 12
Die SWB-Hausmeisterbüros 13
2012 neuer Mietspiegel 14
WIR-Kooperation ermöglicht
solar-finanzierte Stipendien
an EBZ Business School 14
Programm „Altersgerecht
Wohnen“ gestrichen 15
Handlungskonzept Wohnen 15
Grüne Ecke 16
Tierarztpraxis am Saarnberg 18
Auf Nummer sicher gehen 19
Neue Mitarbeiter 21
Mieterjubiläen 22
Mieter feiern Feste 23
Viel Spaß im MieterTreffpunkt „Tenne“ 24
Karten zu gewinnen für
medl–Nacht der Sieger 24
Mit SWB ins Rennen 25
„Hausboot“ am Start 25
Kreuzworträtsel 26
Dass unsere Kunden mit unserem Produkt zufrieden sind, belegen Ergebnisse einer
kürzlich durchgeführten Umfrage. Hierbei hat ein unabhängiges Marktforschungsinstitut in unserem Auftrag eine telefonische Befragung durchgeführt. Ergebnis: 83 Prozent
unserer Kunden sind mit der Wasserversorgung zufrieden. Und sogar 85 Prozent beurteilen die Qualität des Leitungswassers mit der Note „gut“ oder „sehr gut“. Für das
Lebensmittel Nummer 1 aus dem Wasserhahn ein ausgezeichneter Wert.
Als Wasserdienstleister sind wir gut aufgestellt, wir genießen ein hervorragendes
Ansehen. Davon profitiert auch der Standort Mülheim, der sich zu einem anerkannten Wassertechnologiezentrum entwickelt. Ein Beispiel ist der mit 20.000 Euro dotierte, von RWW und RWE Aqua gestiftete „Internationale Mülheimer Wasserpreis“.
Er steht unter der Schirmherrschaft der Mülheimer Oberbürgermeisterin und wird
2012 bereits zum vierten Mal verliehen.
Auch Wasserforschung ist in Mülheim zu Hause: Was an kleinsten Teilchen im
Wasser enthalten ist, wie man es aufbereitet und transportiert oder als Abwasser
behandelt – damit beschäftigt sich das IWW Rheinisch-Westfälische Institut für
Wasserforschung. Es wurde unter maßgeblicher RWW-Beteiligung gegründet und
feiert in diesem Jahr sein 25-jähriges Bestehen. Eine Partnerschaft zum gegenseitigen Vorteil: Denn RWW nutzt das wissenschaftliche Potenzial des Instituts,
und dem IWW kommen praktische Erfahrungen der RWW als Anregungen für seine
Forschungen zugute.
Damit das Trinkwasser für unsere Kunden und natürlich auch für die SWB-Mieterinnen und Mieter künftig bezahlbar bleibt, führen wir ab dem 1. Januar ein neues
Tarifsystem ein. Die demographische Entwicklung und der anhaltende Rückgang
bei der Trinkwassermenge bei gleichbleibend hohen Fixkosten haben uns dazu
veranlasst. Wir machen die Wasserversorgung zukunftsfähig - ohne Einbußen bei
Versorgungssicherheit und Qualität bei gleichzeitig stabilen Preisen.
WIR BEWEGEN WASSER!
Ihr
Dr. Franz-Josef Schulte
Geschäftsführer der RWW Rheinisch-Westfälische
Wasserwerksgesellschaft mbH
3
Modernisierung
Wohlfühlbäder nach Wunsch
Neue Standards bei Um-, Ausbau sowie Modernisierungen
Zuhause ist es am schönsten. Und damit
das so bleibt, investiert SWB regelmäßig
in ihre Häuser und Wohnungen. Ebenso regelmäßig wird überprüft, ob die
Ausstattung noch zeitgemäß, zweckmäßig und schön ist, um den Wünschen
der Mieter und Interessenten gerecht
zu werden. Jetzt gibt es bei SWB einen
neuen Badstandard, der sich chic, trendig und trotzdem nachhaltig zukunftssicher präsentiert. Dieser Standard wird
ab sofort bei allen Um- und Ausbaumaßnahmen sowie bei Großmodernisierungen angewandt. Und das Schönste: Sie
als Interessent oder Mieter können Ihr
4
Wunschbad frei wählen - ein Service,
der sonst nur Eigentümern vorbehalten
ist.
Insgesamt gibt es vier Ausstattungsvarianten. Sie heißen „Rondo“ und „Cubo“,
sind jeweils in den Farben „sand“ oder
„graphit“ zu haben - und sehen wirklich
toll aus. Bei den neuen Ausstattungsvarianten legt SWB großen Wert auf modernes Design und hochwertige Markenprodukte. Das gilt für den praktischen
Handtuchwärmeheizkörper ebenso
wie für das Hänge-WC, den modernen
Waschtisch, die formschönen Armaturen
oder die hochwertigen Fliesen.
Auf eigenen Wunsch zum neuen Bad
SWB modernisiert ihre Häuser und
Wohnungen unter Berücksichtigung
der Lebenszyklen und des technischen
Standes der Ausstattungen, Anlagen und
Einrichtungen. Wer sich unabhängig von
diesen Kriterien schon immer ein neues
Bad auf eigene Kosten gönnen wollte
und das in einer unserer insgesamt vier
Ausstattungsvarianten, dem hilft SWB
gerne weiter. Und zwar mit attraktiven
Leistungen und Preisen, Zuschüssen von
SWB und vielen weiteren Vorteilen. Ist
Ihre Badeinrichtung älter als 25 Jahre,
unterstützt SWB ihre Mieter je nach
Mietvertragsdauer durch Zuschüsse von
bis zu 25 Prozent.
SWB steht Ihnen beim Projekt „Wohlfühlbad“ immer zur Seite – und das natürlich
unabhängig von der Mietdauer. Weitere
Vorteile für Sie: Wir arbeiten mit vertrauten Handwerkspartnern zusammen,
die den Zeitraum für die Angebotserstellung, den Arbeitsbeginn und für die
Ausführung garantieren. Die Endabnahme
der Arbeiten erfolgt durch SWB, ebenso
wie die künftige Instandhaltung und
Unternehmen
Aus dem
Unternehmen
Rauchmelder retten Leben. SWB investiert in die Sicherheit ihrer Mieter
– und das unabhängig von gesetzlichen
Vorschriften auf freiwilliger Basis. Bis
zum Jahresende wurden daher alle
Gebäude mit mehr als fünf Geschossen mit über 3.500 Rauchmeldern
(in Wohnungen und Treppenhäusern)
ausgestattet. ■
+++
Instandsetzung des neuen Bades.
Wer das Bad altersgerecht umbauen
lässt, bei dem ist eine Bezuschussung
durch die Pflegekasse grundsätzlich
möglich. Für die seniorengerechte Ausstattung sind wahlweise ein Haltegriff in
der Dusche, eine spezielle Badewanne,
ein unterfahrbarer Waschtisch, eine Armatur mit hohem Auslauf, eine höhere
Aufhängung des WCs, die Vorrüstung für
Stützklappgriffe und rutschhemmende
Bodenfliesen zu haben.
Apropos Boden: Auch wer seine Wohnung auf eigene Kosten mit einem
neuen Fußboden im bewährten SWBStandard – einem hochwertigen Kunststoffbelag in attraktiver Buchenholzoptik – ausstatten möchte, kann mit
Preisvorteilen rechnen.
Erst anschauen, dann auswählen
Wie Ihr Boden oder Bad später aussehen
kann, das können Sie sich vorab im
Original anschauen. Im musterstudio
der mietbar können Sie schon vor der
Renovierung über den neuen Boden
und die neuen Fliesen spazieren, die
Griffigkeit der Armaturen testen und
sich ganz in Ruhe überlegen, welche
Ausstattungsvariante Ihnen am besten
gefällt. Schauen Sie doch einfach mal
bei uns vorbei.
mietbar
Eppinghofer Straße 31-37, direkt am
Kurt-Schumacher-Platz, geöffnet immer
samstags von 10 bis 15 Uhr (außer feiertags). ■
SWB setzt weiter auch auf die „inneren Werte“: 2011 hat das Wohnungsunternehmen seine Maßnahmen im
„Treppen(sc)h(m)aus“-Programm fortgesetzt. In insgesamt rund 70 Treppenhäusern – zusammen mit den im
Rahmen der energetischen Sanierung
in Saarn „angepackten“ Gebäuden –
wurden Wandflächen überarbeitet,
Treppenwangen und –unterseiten,
Portale, Wohnungseingangstüren,
Heizkörper und Treppengeländer gestrichen. Auch in 2012 wird’s weitergehen: dann stehen etwa 80 Treppenhäuser auf der Agenda. ■
+++
In diesem Jahr präsentierte sich
SWB auf der Mülheimer Ausbildungsmesse „Berufsstart 2011“, die im
Oktober in der Stadthalle stattfand.
Mit gutem Grund: Denn SWB ist
einerseits Ausbildungsbetrieb, andererseits bietet das Wohnungsunternehmen jungen Menschen zum Start
ins Berufsleben auch attraktiven
und günstigen Wohnraum. ■
5
Modernisierung
Zukunftsweisendes Vermarktungskonzept
für den Bottenbruch:
SWB geht neue Wege
Für das Gebäude Bottenbruch 51/53 mit
seinen insgesamt 96 Wohnungen möchte
SWB vollkommen neue Wege gehen: das
Unternehmen plant hier – die Gewährung
zinsgünstiger Landesmittel vorausgesetzt
- mit umfangreichen Rück- und Umbaumaßnahmen Wohnraum für den Markt
und die Mieter von morgen zu schaffen.
Ein Blick zurück: Als das achtgeschossige
Haus im Jahre 1967 in Dümpten errichtet wurde, erfüllte es seinen Zweck - es
bot vor allem eins: dringend benötigten
Wohnraum. Denn der Wohnungsbau
in den 60-er Jahren war noch immer
geprägt von den Anforderungen der
Nachkriegszeit. Diese waren schneller
Aufbau, funktionale Architektur und
Ausstattung sowie – insbesondere für
ehemals gemeinnützige Wohnungsgesellschaften wie SWB – ein sparsamer
6
Umgang mit öffentlichen Geldern.
Machen wir einen großen Sprung in
das Jahr 2011. Heute dominiert das
Doppelhochhaus mit seinem massiven
Erscheinungsbild über eine Länge von 86
Metern die gesamte Siedlung und wird
als Fremdkörper in dem Wohnquartier
wahrgenommen. Zudem haben sich die
Anforderungen an das Wohnen vollkommen verändert. Längst ist Wohnraum
nicht mehr knapp, im Gegenteil. Diese
Tatsache erfordert vom Vermieter
neue Strategien. Denn, wo es hohe
Fluktuations- und Leerstandsquoten
gibt, wo die Ausstattung der Bäder, die
Haustechnik, die Wärmedämmung, der
Zuschnitt der Wohnungen nicht mehr
zeitgemäß ist – da sind in Zukunft nicht
nur Vermarktungsschwierigkeiten zu
erwarten, sondern gleichzeitig negative
Auswirkungen auf das gesamte Wohnquartier.
Dazu soll es am Bottenbruch nicht kommen - SWB steuert dieser Entwicklung
mit ihrem neuen Konzept entschieden
entgegen. In einem Strategiepapier hat
das Unternehmen zahlreiche Maßnahmen zur Revitalisierung der Wohngebäude und damit auch der Siedlung
formuliert.
Um die Zukunftschancen des Quartiers
insgesamt langfristig zu sichern, beabsichtigt SWB die bauliche Struktur des
Doppelhochhauses „aufzubrechen“, indem die oberen vier Geschosse zurückgebaut werden. Die verbleibenden vier
Geschosse mit dann 48 Wohnungen würden komplett erneuert und erreichen
nach Umbau Barrierefreiheit und den
Wärmeschutzstandard der EnEV 2009 für
Neubau. Das Erneuerungskonzept sieht
im Einzelnen folgende Maßnahmen vor:
– Erneuerung der Eingangsbereiche
– neue Aufzugstürme und Aufzüge mit
direkter Ansteuerung der Wohnebenen
– Erneuerung der Haustechnik
– Fassadendämmung, Erneuerung der
Fenster und komplette Verglasung der
Laubengänge
– neues Lüftungskonzept
– Erneuerung der Heizungsanlage
– Erneuerung der Bäder mit seniorengerechter Ausgestaltung
– Erneuerung der Fußböden in den
Wohnungen
- Vergrößerung der Balkone bzw. neue
Balkone mit barrierefreiem Zutritt
– Neugestaltung der Außenbereiche
Hervorheben wird sich das Gebäude
nach Abschluss der Baumaßnahme
insbesondere durch die angedachte
vorgestellte Glasfassade, die sowohl
die vorhandenen Laubengänge als auch
einen Freibereich einschließen wird. Die
Qualität der bestehenden Grundrisse
in den Wohnungen ist hingegen gut,
so dass Grundrissveränderungen nicht
vorgenommen werden.
Mit der Schaffung von barrierearmen
und –freien Zugängen trägt SWB allerdings der demographischen Entwicklung
Rechnung – schließlich hat Mülheim als
Großstadt bereits heute den höchsten
Altersdurchschnitt im Ruhrgebiet zu
verzeichnen. Doch natürlich können
auch junge Menschen am Bottenbruch
ein Zuhause finden: nach dem Umbau
besonders attraktiv sind für Studenten,
Auszubildende und Schüler die EinraumWohnungen.
Nach dem Umbau wird das Wohngebäude eine gänzlich neue Baustruktur aufweisen und Neubaustandards erfüllen.
Besonders erfreulich: Bei Bewilligung
der öffentlichen Landesmittel würde der
Mietpreis nur 4,85 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche monatlich betragen. ■
Modernisierung
Historisches Rathaus
Derzeit laufen bereits die ersten Übergaben des Historischen Rathauses an den Immobilienservice der Stadt Mülheim an der
Ruhr. Die Übergaben sind vor Weihnachten
abgeschlossen; es rollen dann bereits die
Umzugswagen, da die Verwaltung zwischen
den Feiertagen – während der Betriebsferien – einziehen soll.
Das Gebäude erstrahlt zwischenzeitlich
sowohl von außen als auch von innen in
neuem Glanz. Investitionssumme und Bausubstanz stellten hierbei das Unternehmen
vor große Herausforderungen, denn die
Erhaltung der historischen Bausubstanz war
als Auflage der Baugenehmigung zwingend
erforderlich. Sämtliche Sanierungsarbeiten
wurden daher in enger Abstimmung mit
der zuständigen Unteren Denkmalbehörde
durchgeführt. Doch Denkmalschutz schließt
eine zeitgemäße Nutzung keineswegs
aus: Durch acht Aufzugsanlagen sind nun
endlich alle Ebenen barrierefrei und damit
bürgerfreundlich erschlossen. Allein am
Ratssaal laufen noch Arbeiten im Hinblick
auf Möblierung und Medientechnik. Seine
Fertigstellung ist für Ende Februar 2012
geplant. ■
SWB für den Klimaschutz
SWB engagiert sich für ein besseres
Klima. Bereits im Sommer 2010 hatte das
Wohnungsunternehmen prüfen lassen,
in wie weit die Dächer im Bestand für
die Installation von Photovoltaikanlagen
geeignet sind. Dabei spielen vor allem die
Ausrichtung des Daches, die verfügbare
Größe und die Verschattung der Nutzfläche
eine entscheidende Rolle.
Das Ergebnis: zwar bietet sich nur ein
kleiner Anteil der SWB-Dächer für die
Solarstromerzeugung an - aber dort, wo
es möglich ist, geht SWB für die Umwelt
vollkommen neue Wege. Da der Betrieb
eigener Solaranlagen aus steuerlichen
Gründen nicht möglich ist, verpachtet
das Unternehmen seit Oktober 2010 die
Dachfläche seines Objektes „Zur Alten
Mühle 13“. Pächter ist das Mülheimer Start
Up-Unternehmen Sonnenenergie Kuhlen,
das eine knapp 62 m² große Solaranlage
aufgebaut hat. Die 48 Module mit jeweils
185 Watt haben eine Leistung von 8,9 kWp
und erzeugen im Jahr um die 7.200 kWh
Strom, der ins öffentliche Netz eingespeist
wird. Besonders umweltfreundlich, prinzipiell möglich und langfristig denkbar ist
eine direkte örtliche Nutzung des Stroms
durch die Mieter – allerdings kann der erst
bei Abnahmemengen von mehr als 30 Prozent konkurrenzfähig angeboten werden. ■
7
Rubrik
Modernisierung
Energetische Sanierung in Saarn:
3. Bauabschnitt startet 2012
Dass hier etwas im Wandel ist, ist mehr
als offensichtlich: eine deutliche Aufwertung für ein ganzes Wohnquartier,
das passiert derzeit im SWB-Bestand in
Saarn. Der Geruch frischer Farbe liegt
in der Luft, Baugerüste werden gerade
aufgeladen und dort, wo der Rasen
durch die Lagerung von Dämmmaterial
etwas gelitten hatte, ist schon wieder das erste Grün durchgekommen.
Kurzum - inzwischen sieht es da, wo
die Spuren der Bauarbeiten bereits
verschwunden sind, proper, bunt und
freundlich aus. Doch keineswegs allein
der schönen Optik halber hat SWB dieses zukunftsweisende Projekt auf den
Weg gebracht. SWB bringt im Rahmen
der energetischen Sanierung bis Ende
des nächsten Jahres weitere 24 Häuser
mit 144 Wohnungen auf den Standard
„Energie Effizienzhaus 100“.
Ende 2011 wurde der zweite Bauabschnitt abgeschlossen. Neben den ursprünglich geplanten 31 Häusern in der
Friedrich-Freye-Straße, Auf den Hufen
und Im Wiesengrund hatten zusätzlich
19 weitere Gebäude an der Quellenstraße, Lehnerstraße, Metzer Straße
8
8
und Hagenauer Straße und damit insgesamt 235 Wohnungen ein neues Wärmedämmverbundsystem für die Fassaden, Dämmungen an den Keller- und
obersten Geschossdecken sowie neue
Fenster, Haustüren und Wohnungseingangstüren erhalten. Zudem wurden
die Treppenhäuser angestrichen, neue
Balkonbrüstungen eingebaut, Glasdächer montiert und Gegensprechanlagen
installiert. Der Startschuss für den 3.
Bauabschnitt fällt je nach Witterungsverhältnissen voraussichtlich im Februar 2012. Dann wird die energetische
Sanierung an weiteren 24 Häusern an
der Saargemünder Straße und Metzer
Straße beginnen. Die Arbeiten sollen
Ende 2012 abgeschlossen sein.
Neben der Gebäudehülle kümmert sich
SWB im Rahmen von Einzelmodernisierungen auch um die Wohnungen. Dass
das immer dann passiert, nachdem ein
Mieter auszogen ist, hat einen einfachen
Grund: Die umfangreichen Arbeiten an
den Ver- und Entsorgungsleitungen, in
den Bädern und an den Bodenbelägen
können nur im unbewohnten Zustand
durchgeführt werden. ■
Modernisierung
Offensive für ein
schönes Wohnen
Ob Großmodernisierung, Um- oder Ausbau - SWB setzt ihre
Bestandsoffensive weiter fort und das mit viel Weitsicht,
beispielsweise im Hinblick auf die energetische Sanierung der
Gebäude wie auch auf die zielgruppengerechte Ausstattung
der Wohnungen.
An der Ulan-Becker-Straße 2,4,10,12 und 14 haben daher im
Rahmen der Großmodernisierung neben der Energieeinsparung
ebenso die Themen Barrierefreiheit und seniorengerechte Ausstattung großen Raum eingenommen. Durch die Neugestaltung
von Grundrissen und die Zusammenlegung von Wohnungen sind
hier aus ehemals 54 Wohnungen insgesamt 36 Wohnungen entstanden. In der Ulan-Becker-Straße 2 sind sämtliche Geschosse
durch einen vorgestellten Aufzugturm barrierefrei erreichbar,
in den anderen Häusern ist die barrierefreie Erreichbarkeit der
Erdgeschosse durch eine vorgestellte Hebeanlage zur Überbrückung der Niveaudifferenz zwischen Eingang und Erdgeschoss
gewährleistet. Zudem sind alle Wohnungen seniorengerecht
nach dem SWB-Standard ausgestattet worden. Anfang 2012
können die Wohnungen bezogen werden.
Im November abgeschlossen wurden die Arbeiten an der
Blücherstraße 95. Das Gebäude wurde im bewohnten Zustand
energetisch saniert, erhielt eine neue umweltfreundliche GasZentralheizungsanlage, Fassadendämmung und neue Fenster.
Darüber hinaus wurden das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
nach dem SWB-Standard seniorengerecht umgebaut, in allen
Wohnungen die Bäder und der Fliesenspiegel in den Küchen erneuert sowie alle Ver-und Entsorgungsleitungen ausgetauscht.
2012 wird SWB ihr Engagement im Bestand weiter fortsetzen:
Neben dem Projekt Bottenbruch (siehe dazu den Bericht auf
Seite 8) startet das Wohnungsunternehmen mit den Sanierungsarbeiten an der Frintroper Straße. Bis 2014 werden hier
acht zweigeschossige Gebäude modernisiert und umgestaltet. Besonderheit hier: durch die innere Erschließung der als
Zweispänner konzipierten Häuser, sollen neben modernen
Zweiraum-Wohnungen ebenso Maisonette-Wohnungen (Wohnen
über zwei Etagen) entstehen. Die Fertigstellung eines Musterhauses ist für 2012 vorgesehen.
Hinzu kommen vorgesehene energetische Sanierungsmaßnahmen für 16 weitere Häuser mit 107 Wohnungen. ■
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10
CityApp - was ist das? Die CityApp ist ein digitaler Stadtführer
mit Branchenbuch für eine Vielzahl von bestimmten Mobiltelefonen, Smartphones genannt. Dazu gehören zum Beispiel das
Apple iPhone® oder mit Google Android® Betriebssystem ausgestattete mobile Begleiter anderer namhafter Hersteller.
In Deutschland beteiligen sich derzeit fünf Städte an der
CityApp. Neben Füssen, Schwangau, Hennef und München
zählt auch Mülheim zu den Vorreitern dieses neuen und zukunftsweisenden Serviceangebotes – und mit Mülheim auch
SWB. Wer also mehr über die Stadt und ihre Angebote erfahren
möchte, der fragt ganz einfach sein Smartphone und nutzt es
als Branchenbuch „für unterwegs“. Bei der CityApp bekommt
man umfangreiche Informationen über besondere Attraktionen
und Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, Hotels und Restaurants, öffentliche Einrichtungen
und Veranstaltungen – und selbstverständlich ebenso über das
Wohnungsunternehmen SWB. Praktisch für Wohnungssuchende: Ein Link führt direkt auf die Homepage des Unternehmens
und ermöglicht damit einen schnellen Zugriff auf die aktuellen
Wohnungsangebote. ■
Service
Imagekampagne
SWB bewegt
SWB hat „ordentlich was“ zu bieten –
und zeigt es auch. Und das mit pfiffigen
Ideen. So spazierte ein so genannter
Airwalker, ein Mensch im aufblasbaren
SWB-Kissen-Kostüm – einem Hingucker der aktuellen Imagekampagne
– durch die Mülheimer Innenstadt,
zeigte sich ebenso auf Veranstaltungen
wie beispielsweise beim Mülheimer
Drachenboot-Festival oder auf dem
Weihnachtsmarkt, und machte damit
ausgesprochen wirkungsvoll auf das
Vermietungsbüro mietbar und das Angebot der SWB aufmerksam.
SWB setzt auch weiterhin auf bewährte „bewegte“ Werbung. Seit vielen
Jahren gehören Straßenbahnen und
Busse im SWB-Look quasi zum Mülheimer Stadtbild. Erst kürzlich kam
eine weitere Straßenbahn dazu – ganz
klar, im aktuellen Erscheinungsbild
des Wohnungsunternehmens, das auch
an Haltestellen mit Citylights und mit
Radiospots im Lokalfunk für sein Wohnungsangebot wirbt. Neu überarbeitet
wird derzeit auch die SWB-Homepage.
Mehr dazu erfahren Sie in der kommenden Ausgabe. ■
11
Service
Winterdienst
Sie sind zum Winterdienst verpflichtet? Und eigentlich wissen Sie gar
nicht so recht, welche Bereiche Sie
von Schnee und Eis befreien müssen? Dann sollten Sie einmal auf die
SWB-Homepage gehen. Unter www.
swb-mh.de lässt sich in der Rubrik
Winterdienst ein Lageplan öffnen, in
dem genau verzeichnet ist, welcher
Bereich vom Mieter, welcher vom
Hausmeister und welcher von einer
von SWB beauftragten Fremdfirma
geräumt werden muss. Geben Sie den
Anfangsbuchstaben Ihrer Straße ein
und warten Sie einen Moment, bis
sich das Straßenverzeichnis öffnet
und wählen Sie dann die gewünschte
Adresse aus.
Alle Häuser, in denen Mieter zur
Durchführung des Winterdienstes
verpflichtet sind, hat SWB mit Schneeschaufeln ausgestattet. Kostenloses
Streugut kann bei unserem Servicebetrieb, Wiehagen 9a in Mülheim-Heißen
und auch in den Hausmeisterbüros abgeholt werden. Wenn Sie das Streugut
aus Altersgründen oder aufgrund von
Krankheit nicht abholen können, genügt ein kurzer Anruf und SWB liefert
Ihnen das Streugut frei Haus. Für den Fall, dass Sie mietvertraglich
zur Durchführung des Winterdienstes
verpflichtet sind, diesem jedoch nicht
mehr persönlich oder durch Erfüllungsgehilfen nachkommen können, hat
SWB Rahmenverträge mit Fremdfirmen
abgeschlossen, die Sie zu besonders
günstigen Preisen mit der Durchführung des Winterdienstes beauftragen
können. Kommen Sie sicher durch den
Winter! ■
12
Wasserversorger RWW
ändert sein Tarifsystem
Wasser, Strom, Energie
Mit den ab 1. Januar geltenden neuen
Tarifen deckt die RWW RheinischWestfälische Wasserwerksgesellschaft
nicht nur stärker ihre Kosten. Sie hält
gleichzeitig Preise stabil.
Ursache für die Umstellung ist unter
anderem der demografische Wandel,
der auch vor der Wasserversorgung
nicht Halt macht. Immer weniger
Menschen verbrauchen immer weniger
Wasser. Angesichts dieser sinkenden
Absatzmengen müssten die hohen
Fixkosten, die RWW hat, auf immer
weniger Kubikmeter verteilt werden.
Diese Entwicklung würde langfristig in
ständig steigenden Preisen münden.
Um ihren Kunden mehr Preisstabilität
zu bieten, ändert RWW ihr Tarifsystem.
Anstelle des bisherigen Grundpreises,
der sich nach der Zählergröße bemisst,
tritt der Systempreis. Dieser wird nicht
pro Zähler, sondern Wohneinheiten
in einem Gebäude fällig. Tendenziell
steckt im Systempreis ein höherer
Kostenanteil als im Grundpreis. Dafür
wird der Mengenpreis deutlich abgesenkt. Statt heute 1,62 Euro kostet ein
Kubikmeter künftig nur noch 1,21 Euro.
Mit einem ausgewogenen Verhältnis von
50 Prozent Systempreis und 50 Prozent
Mengenpreis soll der Wassertarif
stärker der Kostenstruktur des Versorgers angenähert und stabiler gemacht
werden. Denn zurzeit gehen nur 20
Prozent des gesamten Wasserpreises
zur Deckung der Fixkosten (80 Prozent)
ein, die RWW beim Bereitstellen des
Versorgungssystems entstehen.
RWW hat bereits berechnet, wie
sich die Wasserpreise für ihre Kunden ändern werden. Dazu hat sie auf
Durchschnittsverbrauchswerte zurückgegriffen. Bei einem 32-Familienhaus
wird sich zum Beispiel eine monatliche
Gesamtentlastung von rund 22 Euro
ergeben, der Vermieter eines DreiFamilienhauses wird zukünftig etwas
über 1,50 Euro monatlich mehr an die
Mieter weiterberechnen müssen.
RWW ist mit dem neuen System gut
gerüstet für die Zukunft. Die Mehrheit
der Kunden wird es freuen. Alles in
Allem bedeutend die Tarifumstellung
eine Änderung, die viel bringt, aber
wenig kostet. ■
Service
Service für Sie direkt vor Ort
Die SWB-Hausmeisterbüros
Zum Jahresbeginn verstärkt SWB ihre Präsenz in ihren
Wohnquartieren weiter: Mit insgesamt 13 Hausmeisterbüros
– auf den Bestand im gesamten Stadtgebiet verteilt - ist das
Unternehmen noch ein Stück näher am Puls seiner Mieter.
Sprechen Sie unsere Mitarbeiter vor Ort an, wenn Sie Fragen
zu Ihrer Wohnung haben – Sie helfen Ihnen gerne weiter. ■
Styrum
Ulan-BeckerStraße 11
Volker Bromberek
Telefon: 4442905
Einheitliche Sprechzeiten:
montags von 9:00 bis 10:00 Uhr
donnerstags von 15:00 bis 16:00 Uhr
oder telefonisch.
Haben Sie keine Scheu vor dem Anrufbeantworter –
Ihr Hausmeister wird Sie möglichst zeitnah zurückrufen.
Dümpten
Bottenbruch 24
Andreas
Elberfeld
Telefon:
3787240
Heißen
Schaaphausstraße 8
Erwin
Littmann
Telefon:
74041409
Hinnebecke 17
Tomasz Rafal
Watzlaw
Telefon:
30179827
Kleiststraße 3a
Carsten
Klostermann
Telefon:
78258492
Speldorf
Merkurweg 1-3
Tobias Sommer
Telefon:
74051995
Wolfsbank 1a
Jürgen Grimm
Telefon:
435961
Broich
PrinzeßLuise-Straße 113
Harald Helin
Telefon: 410279
Bahnstraße 9
Johannes Moorrees
Telefon: 37799861
Stadtmitte
Saarn
Düsseldorfer
Straße 128
Rafael Watzlaw
Telefon: 460540
Luxemburger
Allee 17
Frank Claus
Telefon: 482422
Hans-BöcklerPlatz 7-9
Mikhail Ivanov
Heinz Skoric (r.)
Telefon: 36102
Ebenfalls zuständig für die Häuser Adolfstraße 61, 67,
69; Aktienstraße 26; Bergische Straße 24; Charlottenstraße 61, 67-69, 96; Dickswall 89, 91; Eduardstraße 1,
3, 5, 7 ,9, 11, 13; Eppinghofer Str. 122, 130, 132, 134,
152; Falkstraße 13; Georgstraße 4; Heißener Str. 3, 7, 9;
Kämpchenstraße 8, 18, 20, 22, 24, 58, 60, 62; Kohlenstraße 23; Muhrenkamp 104, 106, 108, 110; Oststraße 24,
26; Paul-Esser-Straße 12, 14; Von-Bock-Straße 18;
Elisabeth-SelbertStraße 2
Ulrich Bruckhoff
Telefon: 74051992
Senol Yigit
Telefon: 0151-11734200
Zuständig für die Häuser
Bahnstraße 9, 11, 13 , 14,
17, 21, 27, 29, 31, 32;
Bachstraße 22; Eppinghofer Straße 31-37
13
Wohnungswirtschaft
2012 neuer Mietspiegel
Anfang 2012 tritt der neue Mietspiegel
für Mülheim an der Ruhr in Kraft. Der
letzte Mietspiegel wurde 2008 unter
Federführung der Stadt erstellt – Ende
2011 verliert er automatisch seine Gültigkeit. Mietspiegel sind ein objektives
Instrument für die Beurteilung von
Mietpreisen, indem sie eine Übersicht
über die ortsübliche Vergleichsmiete im freifinanzierten Wohnungsbau
bieten. Zur Ermittlung des neuen
Mietspiegels hatten im Vorfeld 10.000
zufällig ausgewählte Mieter-Haushalte
einen Fragebogen erhalten, in dem sie
Auskunft zur Größe, zum Alter, zur Ausstattung und zum Mietpreis freifinanzierter Mietwohnungen geben sollten.
Aus den Ergebnissen erarbeitete das
Bochumer Institut InWIS Forschung und
Beratung GmbH in einem anerkannten
wissenschaftlichen Verfahren das neue
Zahlenwerk zu den Preisen auf dem
hiesigen Mietwohnungsmarkt. Ständig
begleitet wurde die Arbeit der InWIS-Experten von einem beratenden Arbeitskreis, in dem die Mülheimer Wohnungs-
unternehmen MWB und SWB, die Immeo
Wohnen, der Ring Deutscher Markler,
der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein sowie die Mietvereine und
die Stadt Mülheim an der Ruhr vertreten
sind. Wie der bisherige ist auch der
neue Mietspiegel „qualifiziert“ im Sinne
des Bürgerlichen Gesetzbuches. Das
bedeutet, dass er von der Gemeinde
oder von Interessenvertretern beider
Parteien – also Mieter- und Vermieterseite – anerkannt ist. ■
WIR-Kooperation ermöglicht solar-finanzierte Stipendien
an EBZ Business School
WIR – Wohnen im Revier, die Kooperation von neun Wohnungsunternehmen des
Ruhrgebiets, unterstützt ihren Partner
in Aus-und Weiterbildung, die Business
School (EBZ) in Bochum, auf ungewöhnliche Weise: Die kommunalnahen Mitgliedsunternehmen, unter ihnen auch
SWB, stellten dem EBZ mehr als 40.000
Euro für die Anschaffung einer neuen
Solaranlage zur Verfügung. Die neue
14
Anlage besteht aus 252 Einzelmodulen
und erreicht eine Gesamtleistung von
30,24 kWp. Die Selbstverbrauchsanlage
wird einen Einspareffekt von rund 9.000
Euro im Jahr erzielen.
Zugute kommen wird wiederum dieses
Geld dann Studierenden an der Hochschule in Form von Stipendien. Klaus
Leuchtmann, Vorstandsvorsitzender
des EBZ und Geschäftsführer der EBZ
Business School, hat bereits Pläne für
das Geld: „Es gibt immer talentierte
Bewerber um ein Studium, die sich die
Studiengebühren an der EBZ Business
School nicht oder nur sehr schwerlich
leisten könnten. Wir werden die nun
zusätzlich zur Verfügung stehenden
Mittel dazu nutzen, solche klugen Köpfe zu fördern, damit sie der Wohnungswirtschaft nicht verloren gehen.“ ■
Wohnungswirtschaft
Service
Handlungskonzept Wohnen
Programm „Altersgerecht
umbauen“ gestrichen
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Auf großes Unverständnis in der Wohnungswirtschaft ist der
Beschluss der Bundesregierung gestoßen, das Programm der
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) „Altersgerecht umbauen“ 2012 aus ihrem Haushaltsplan komplett zu streichen. Angesichts der Herausforderungen des demografischen Wandels
müsse das Programm auf hohem Niveau langfristig fortgeführt
werden, so die Forderung des Bundesverbandes deutscher
Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Seit seinem Start im
Jahre 2009 hat das Programm dazu beigetragen, dass mehr als
51.000 Wohneinheiten barrierereduziert und damit Investitionen in Höhe von 670 Millionen Euro angestoßen wurden, die
mehr als 3.000 Arbeitsplätze jährlich gesichert haben - heißt
es in der September-Ausgabe des VerbandsMagazin der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. ■
"&(&! $%’#
Wie wird in der Zukunft das Wohnen in Mülheim aussehen?
Wie werden sich Stadtteile vor dem Hintergrund von sinkenden Einwohnerzahlen und einer zunehmenden Alterung der
Bevölkerung verändern? Und wie kann man negativen Entwicklungen entgegenwirken und positive verstärken? Mit diesen
Fragen beschäftigt sich das Handlungskonzept Wohnen, das die
Stadt Mülheim bei der InWIS Forschung und Beratung GmbH
in Auftrag gegeben hat. Hier werden Handlungsstrategien für
eine nachfragegerechte Weiterentwicklung der Wohnungs- und
Siedlungsbestände erarbeitet – oder einfach formuliert: für
eine attraktive Stadt mit lebenswerten Stadtteilen. Zentrales
Steuerungs- und Beratungsgremium ist der Lenkungskreis mit
allen wichtigen Akteuren des Mülheimer Wohnungsmarktes, so
auch der SWB. ■
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15
Grüne Ecke
Grüne Ecke
Sobald die ersten Blätter von den Bäumen fallen, klingelt das Telefon beim
SWB-Servicebetrieb öfter als gewohnt.
„Wann wird eigentlich das Laub in
unseren Außenanlagen entfernt?“ – so
die immer wiederkehrende Frage von
Mietern. Warum Bäume ihre Blätter
verlieren und nach welcher Vorgehensweise SWB in Sachen Laub verfährt, das
ist diesmal Thema von Gärtnermeister
Gerhard Bring in unserer Rubrik „Grüne
Ecke“.
Unser Thema:
Braun, gelb und rot –
Farben des Herbstes
Sie sind braun, gelb und rötlich – die
Farben, die den Herbst dominieren,
und in der tiefstehenden Sonne besonders ins Auge stechen. Gemeint ist ein
Naturprodukt - das Herbstlaub - erst
an, dann unter den Bäumen. Rund
8.000 Bäume gibt es im SWB-Bestand
und das ist gut so. Denn ein erwachsener Laubbaum produziert übers Jahr
gesehen 10 bis 15 kg Sauerstoff täglich.
Kleine Zahlenspielerei: Ein Laubbaum
produziert pro Stunde rund 2 kg Sauerstoff am Tag. Ein Mensch verbraucht
zwischen 0,6 und 2 kg Sauerstoff am
Tag, je nach Aktivität.
Für das Verbrennen eines Liters Benzin
werden 2 kg Sauerstoff verbraucht.
Folglich können von einem Baum etwa
10 bis 14 Menschen atmen oder 20 Liter
Benzin verbrannt werden. Weitere
Zahlenspiele, wie das Verhältnis von
8.700 Wohnungen zu 8.000 Bäumen,
16
bleiben Ihrer Fantasie überlassen.
Lassen Sie uns gemeinsam einen kleinen Blick in das Rezeptbuch der Küche
Natur werfen.
Genetisch gesehen sind alle Pflanzen
tropischer Herkunft, und bei solchen
Pflanzen gibt es keine Unterbrechungen
im Wachstum. Erst durch Verschiebungen der Erdachse und der Kontinente
mit dem damit verbundenen Auftauchen von Jahreszeiten, passten sich im
Laufe von Jahrmillionen die Pflanzen
diesen Umständen an. Sie entwickelten
Überlebensstrategien, um ihr Fortbestehen auch in eigentlich für Pflanzen
tödlichen Umgebungen (mit Kälte,
Frost und Lichtmangel im Winter) zu
ermöglichen.
Zum Herbst hin, wenn die Lichteinstrahlung weniger wird, entwickeln sich
in der Pflanze Hormone, die den Abzug
der grünen Zellanteile (Chloroplasten)
ins Holzinnere veranlassen. Dadurch
erhöht die Pflanze den Zuckeranteil in
ihrer Gewebeflüssigkeit (erhöhte Konzentration) und stellt somit ihr eigenes
Frostschutzmittel her.
Für uns sichtbar bleiben das Blattskelett und die äußeren Schutzschichten
nebst Blattstiel.
Diese Hülle wirft nun nur noch den für
uns sichtbaren gelben, braunen oder
rötlichen Anteil des Lichtspektrums zurück. Zwischen Blattstiel und Holz wird
jetzt eine eigene Haut aufgebaut, wie
eine Minirinde, die die Leitungsbahnen
zwischen Blatt und Holz abtrennt. Auch
hierfür gibt es ein Hormon, welches
sich erst bei Temperaturen um den
Gefrierpunkt entwickelt.
Wenn im Herbst die ersten Nachtfröste
kommen, werden die Blätter vom lebenden Teil des Gehölzes getrennt und
fallen herunter. Selbst dieser
Vorgang ist eine Überlebensstrategie
der Pflanzen, denn durch die Isolierung mit Hilfe der Blattmasse stellen
sie einen Schutz ihrer eigenen Wurzeln her. Wir Menschen und damit
diejenigen, die ohne diese Blattmasse
gar nicht existieren könnten, sehen
sie jetzt als lästiges Abfallprodukt
an, welches umgehend, am liebsten
täglich, aus dem Blickfeld zu ver-
Grüne Ecke
schwinden hat. Klar, ist die Farbe
erst einmal raus, sieht es nicht mehr
schön aus und viele halten es für eine
Verunreinigung, die es mit viel Arbeit
zu beseitigen gilt.
Allerdings nur, wenn das Naturprodukt
eine Unfallgefahr wird, muss es weg nämlich dann,
– wenn abgefallenes Laub nass wird und
der Zersetzungsprozess beginnt, so
dass es unter anderem rutschig wird;
– wenn es vom Regen zu den Gullys und
Kanaldeckeln gespült wird und diese
verstopfen;
– wenn es zu lange auf Gras liegt, denn
dann kann es ersticken. Kommt auch
noch Frost dazu, kann das zur Fäule
führen.
Bei SWB werden im Jahr drei so genannte Laubgänge durchgeführt. Beim
ersten Laubgang wird das Laub auf den
Wegen in die Rasenfläche verblasen
und dort vermulcht, so dass zumindest
teilweise das Laub dem natürlichen
Kreislauf wieder zugeführt wird.
Zusammengetragenes Laub wird in der
Regel beim zweiten Laubgang mitgenommen. Wenn Sie uns die Arbeit
erleichtern wollen, haben wir folgende
Bitte an Sie: Laubhaufen bitte straßennah und nicht mittig im Gelände deponieren. In den Gehölzflächen darf das
Laub verbleiben, was aus ökologischer
Sicht (natürlicher Frostschutz) mehr als
sinnvoll ist.
Beim zweiten Laubgang wird - soweit
die Witterung es zulässt – nach dem
gleichen Schema vorgegangen. Ist es
allerdings zu nass, kommt also, wie in
den letzten beiden Jahren, Schneefall
zum Laubfall, können die Gärtner nicht
mehr mit dem Mäher fahren. Trotz dieser Maßnahmen muss noch eine immense Menge an Laub entsorgt werden. Das
funktioniert bei der Größenordnung von
rund 700.000 m2 Fläche nur mit Hilfe
einer straffen Organisation. Die Mitarbeiter des Servicebetriebes müssen
den Bestand nach einem Tourenplan
gebietsweise abarbeiten – und vergessen Ihre Außenanlagen dabei natürlich
nicht. Auf einzelne Anrufer können wir
allerdings nicht reagieren, schließlich
können wir nicht zu Gunsten einzelner
den Rest der Mieterschaft benachteiligen. Wir bitten daher eindringlich
um Verständnis, dass wir von diesem
Tourenplan nicht abweichen können.
Beim dritten Laubgang - in der Regel in
den Monaten Januar, Februar und März
- wird das restliche Laub entfernt;
das ist dann quasi der Frühjahrs- oder
Osterputz. ■
• Heizkosten-, Betriebskosten-, Kaltwasser- und Wärmeabrechnungen
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17
Gewerbemieter
Tierarztpraxis am Saarnberg
Anfang September eröffnete an der
Prinzeß-Luise-Straße 191a, direkt neben der Gaststätte „Am Heuweg“, die
„Tierarztpraxis am Saarnberg“ – 210
Quadratmeter, hell und ansprechend
eingerichtet, mit einem freundlichen
fünfköpfigen Praxisteam und mit modernster Medizintechnik. Wir sprachen
mit Tierarzt Dr. Wolfgang Drinneberg.
Wie wurden Sie auf das Ladenlokal
aufmerksam?
Ich wohne gleich eine Ecke weiter und
hatte gesehen, dass es zu vermieten
ist. Größe und Lage sind optimal, eine
Straßenbahnhaltestelle sowie eine
Bushaltestelle liegen direkt vor der Tür
und Parkplätze sind auch vorhanden.
Als ich mich dann zu dem Schritt in die
Selbstständigkeit entschlossen habe,
war für mich klar, mich mit SWB in
Verbindung zu setzen.
Wie ist Ihre Tierarztpraxis aufgeteilt?
In einen großzügigen Empfangs- und
Wartebereich, dann stehen zwei Be18
handlungs- und zwei Operationsräume
zur Verfügung. Dazu verfügen wir über
eine Hausapotheke, einen Röntgenraum, eine Station mit Boxen und Hundedusche sowie ein Büro und einen Sozialraum. Auch für uns ausgesprochen
wichtig: die Praxis ist barrierefrei.
Welche Tiere behandeln Sie?
Kleintiere, in der Hauptsache Hunde
und Katzen, aber natürlich alle Tiere,
die als klassische Haustiere gehalten
werden wie Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Wellensittich und Co.
Was hat Sie dazu bewegt, Tierarzt zu
werden?
Mein Großvater war niedergelassener
Allgemeinmediziner und Homöopath.
Schon als Kind war mir klar, dass auch
ich in den Bereich Medizin gehen würde. Da ich zu Tieren einen besonders
guten Draht habe, habe ich zunächst
an der Freien Universität Berlin Veteri-
Unternehmen
närmedizin studiert und nach dem Studium erst den Titel „Fachtierarzt für Kleintiere“ und später die „Teilgebietsbezeichnung
Chirurgie beim Kleintier“ erlangt.
Wo haben Sie nach dem Studium Praxiserfahrung gesammelt?
Ich war vor dem Schritt in die Selbstständigkeit zehn Jahre hauptsächlich in Tierkliniken beschäftigt: Als Oberarzt der Chirurgie
und Computertomographie in einer Duisburger Überweisungsklinik, anschließend als Chefarzt in einer Düsseldorfer Tierklinik und
zuletzt als freiberuflicher Chirurg in verschiedenen Praxen.
Wo liegen die Schwerpunkte in Ihrer Praxis?
Unsere modern eingerichtete Praxis entspricht dem Standard einer Tierklinik und ist eine gute und persönliche Alternative dazu.
Neben Untersuchungen zählen ebenso Chirurgie an Knochen,
Gelenken und Augen sowie Physiotherapie zu unseren Dienstleistungen. Spezielle Diagnostik bieten wir mit hochauflösendem Ultraschall, Endoskopie, digitalem Röntgen und hauseigenem Labor.
Die Knochenchirurgie ist meine Leidenschaft und einem Tier mit
einem Knochenbruch schnell helfen zu können, erfüllt mein Team
und mich mit Freude.
Sie bieten hier auch einen Notfallservice?
Für akute Fälle haben wir eine Notfall-Telefonnummer eingerichtet, unter der wir rund um die Uhr erreichbar sind. Dank hochmoderner Narkosegeräte und –überwachung können wir neben
Schock- und Unfallpatienten auch Risikopatienten versorgen. ■
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Tierarztpraxis am Saarnberg
Dr. Wolfgang Drinneberg
Prinzeß-Luise-Str. 191a
Telefon: 467 110 71
Telefax: 467 110 72
Öffnungszeiten: montags bis freitags 8.30 - 13 Uhr , montags
und donnerstags 15 - 19 Uhr, mittwochs und freitags 15 – 18 Uhr
und samstags 10 - 12 Uhr.
Um Wartezeiten zu verkürzen, bitten wir um telefonische Voranmeldung.
www.tierarztpraxis-am-saarnberg.de
Auf Nummer sicher gehen
Die dunkle Jahreszeit ist da – die Zahl der Einbrüche
auch im Mülheimer Stadtgebiet steigt. Im Schutz der
Dunkelheit verschaffen sich Einbrecher oft kinderleicht
Zugang zu den Wohnhäusern: Sie klingeln ganz einfach.
Meist wird von den Bewohnern arglos ohne Nachfrage
geöffnet. Unsere Bitte: Seien Sie ruhig etwas misstrauisch. Fragen Sie nach, wer denn da Zugang zu Ihrem
Haus haben möchte. Handelt es sich um einen Unbekannten, der unangemeldet kommt – lassen Sie im Zweifelsfall die Tür besser geschlossen – sogar dann, wenn
sich diese Personen als SWB-Mitarbeiter ausgeben.
Ob es sich tatsächlich um einen SWB-Mitarbeiter
handelt, können Sie ganz einfach herausfinden: abgesehen davon, dass unsere Mitarbeiter in der Regel
nach Voranmeldung kommen, können sie sich stets
durch einen Mitarbeiter-Ausweis legitimieren. Selbst
wenn beispielsweise ein Notfall einen unangemeldeten
Besuch erfordert oder wenn Sie Zweifel haben, dass
der Ausweis echt ist, können Sie sich den Einsatz unseres Mitarbeiters auch telefonisch von uns bestätigen
lassen.
Kriminelle sind höchst erfinderisch. Seien Sie äußerst
wachsam, wenn Sie Post bekommen, mit der Sie aufgefordert werden, Ihre Miete auf ein anderes Konto zu
überweisen. Auch wenn der Brief aussieht, als würde
er von SWB kommen, es könnte sich um eine Fälschung
handeln. Prüfen Sie, ob der Brief individuelle Details
– zu Ihrer Mietnummer und Ihrem Kundenbetreuer
mit seiner Durchwahl - enthält. Fehlen diese Angaben, informieren Sie uns bitte umgehend. Und ändern
Sie auf keinen Fall sofort Ihren Dauerauftrag für die
Mietzahlung. Denn ist das Geld erst mal auf dem Konto
eines kriminellen Empfängers gelandet, ist es in den
meisten Fällen verloren. Unser Tipp: stellen Sie auf
das Einzugsverfahren um, das ist nicht nur sicherer,
sondern gleichzeitig bequemer und in der Regel auch
günstiger. ■
19
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Alles nach Plan.
Ob es um Sanierung, Modernisierung, Neubau oder Umbau geht, ob um Objekt- oder Wohnungsbau:
Komplexe Aufgaben werden leichter, wenn man einen Partner mit besonderen Kompetenzen hat. Einen
Experten, der sich die Ziele des Auftraggebers zu eigen macht. Einen Mitdenker, der versteht, worin die
Besonderheit eines Objekts liegt. Einen Qualitätsgaranten, der auch Lösungen findet, wenn es schwierig
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Unternehmen
Aus den
Abteilungen
Neue Mitarbeiterin
Gleich vier langjährige Mitarbeiter –
allesamt als Hausmeister tätig - hat
SWB 2011 in den wohlverdienten Ruhestand verabschiedet.
Ende März beendete Milan Gvozdanovic, seit 1974 in Diensten von SWB und
seit vielen Jahren im Stadtteil Styrum
eingesetzt, seine berufliche Tätigkeit.
Manja Schmidt
Abteilung Bestandspflege
Reparaturdienst
seit dem 01.06.2011
Ende Juni folgte Wolfgang Schuh, der
zuletzt die Mieter und den Bestand in
der Stadtmitte betreute.
Neuer Auszubildender
Dieter Dachmann, Hausmeister in
Saarn, nahm nach fast 20 Jahren bei
SWB zum 31. Oktober 2011 seinen
Abschied.
Für Hans-Joachim Rosenzweig, seit
1985 für lange Zeit im Elektrobereich
der Servicebetriebe beschäftigt und zuletzt im Hausmeistermobil unterwegs,
ist zum Jahresende Schluss.
SWB wünscht den frisch gebackenen
Rentnern viel Gesundheit und alles
Gute für die Zukunft. ■
Simon Aydin
Auszubildender Servicebetrieb
Elektroniker Fachrichtung Energie- und Gebäudetechnik
seit dem 01.08.2011
45475 MÜLHEIM AN DER RUHR · SCHULTENHOFSTR. 20
TELEFON 0208 / 75 67 19 · TELEFAX 0208 / 75 67 23
21
Nachbarschaft
50 Jahre bei
SWB zuhause
Ein halbes Jahrhundert im Bestand der SWB, manchmal sogar in ein und derselben
Wohnung – da muss man sich schon wohl fühlen. SWB bedankt sich für 50 Jahre
Treue bei ihren Mieterinnen und Mietern:
Name
Adresse
Edith und Werner Strüngmann
Eppinghofer Straße 134
Rita Krause
Ernst-Tommes-Straße 19
Erika Klinkenberg
Ernst-Tommes-Straße 15
Rosa Vogt
Filchnerstraße 44
Kurt Verschoth
Filchnerstraße 46
Inge und Roland Lasch
Filchnerstraße 46
Margret Grützmacher
Filchnerstraße 44
Mechthild und Günter Wiehe
Filchnerstraße 16
Ruth und Josef Taube
Filchnerstraße 44
Erika Köhne
Blücherstraße 95
Hildegard Braun
Filchnerstraße 32
Edda und Berthold Scholz
Amundsenweg 65-69
Gratulation gefällig?
Sind auch Sie seit 50 Jahren Mieter der SWB? Oder wollen Sie Ihrem Nachbarn zum
50. Wohnungsjubiläum gratulieren? Dann rufen Sie uns an, damit wir uns bedanken
und darüber berichten können. Ihr Kontakt: Christina Holz, Referentin Marketing
bei SWB, Tel. 450 02 - 145. ■
22
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Ralph Worring
Mieter feiern Feste
Wenn Mieter gemeinsam feiern, dann unterstützt SWB das
gerne, stellt dafür kostenlos Zelte, Tische und Bänke sowie die
SWB-Torwand zur Verfügung. Aber SWB ist auch gerne selbst
Gastgeber bei Mieterfesten: Im Juni lud sie ihre Mieter anlässlich der Hausmeisterbüroeröffnung des Bezirks Stadtmitte in
die Adolfstraße ein. Eine gute Gelegenheit für die Mieter, im
Rahmen eines Grillfestes direkt mit dem neuen Hausmeister,
Ulrich Bruckhoff, ins Gespräch zu kommen.
Ein herzliches Dankeschön geht von SWB an ihre Mieter für die
Geduld bei der energetischen Sanierung in Saarn - das war Anlass
zu dem Grillfest im Bereich Auf den Hufen. Auch an der Blücherstraße feierten Bewohner, Handwerker und SWB gemeinsam bei
Deftigem vom Holzkohlegrill und netten Gesprächen. ■
Maler - und Lackierer
Meisterbetrieb
Heifeskamp 4a
45475 Mülheim an der Ruhr
Tel. 02 08/40 44 10
Fax 02 08/40 10 820
23
Sponsoring
Viel Spaß im MieterTreffpunkt „Tenne“
Gut angenommen wird der neu gestaltete Mieter-Treffpunkt im Hans-Böckler-Platz
7. SWB hatte die frühere Gastwirtschaft „Tenne“ im Erdgeschoss des Doppelhochhauses umfangreich saniert sowie freundlich und hell eingerichtet, damit sich
die Mieter hier so richtig wohlfühlen. Bereits wenige Monate nach der Wiedereröffnung steht fest: Der neue Gemeinschaftsraum wird bestens angenommen.
Regelmäßig treffen sich Bewohner des Hauses, zum Beispiel zum Bowling an der
Wii-Konsole. Das bewegungsgesteuerte Computerspiel, das über einen Beamer auf
eine Leinwand projiziert wird, erlaubt es übrigens auch Menschen mit körperlichen
Einschränkungen eine Partie mitzuspielen.
Der Mieter-Treffpunkt öffnet regelmäßig donnerstags von 14:00 bis 18:00 Uhr
für die Bewohner des Hauses. Außerdem stehen die Räume kostenlos für private
Feierlichkeiten zur Verfügung. Reservierungen werden direkt im Servicebüro am
Hans-Böckler-Platz entgegengenommen. ■
Karten zu gewinnen für
medl-Nacht der Sieger
Am Samstag, den 24. März 2012, wird in der RWE-Sporthalle DAS gesellschaftliche
Highlight des Jahres - die medl-Nacht der Sieger - gefeiert. Und wie schon in den
Vorjahren, ist SWB auch im nächsten Jahr wieder als Sponsor dabei. Sie würden
gerne als Zuschauer an diesem Ereignis teilhaben? Dann machen Sie doch einfach
mit: Für die Premiere um 15 Uhr verlosen wir 5 x 2 Eintrittskarten. Schicken Sie
bis zum 15. Januar 2012 eine Postkarte mit dem Stichwort: medl-Nacht der Sieger
an: sprenger medien service GmbH, Postfach 101737, 45417 Mülheim an der Ruhr.
Die Gewinner der Auslosung werden schriftlich benachrichtigt. Der Rechtsweg ist
ausgeschlossen. ■
24
Sponsoring
Mit SWB ins
Rennen
SWB stellt in Mülheim nicht nur attraktiven Wohnraum zur Verfügung. Das
Wohnungsunternehmen trägt ebenso
dazu bei, das Leben in der Stadt, dem
Wohnumfeld seiner Mieter, besonders
attraktiv zu gestalten. Beim letzten
Renntag der Saison am 6. August 2011
war deshalb auch SWB wieder auf
der Galopprennbahn Raffelberg „am
Start“: als Sponsor des mit 3.000 Euro
dotierten „Preis der SWB“.
Zum 5. Rennen des Tages wurden
insgesamt 14 Rennpferde in die Startboxen geführt. Einen Startschuss und
1.600 Meter „später“ überquerte der
von Erika Mäder trainierte Wallach
„Four Dancers“ unter Jockey Eduardo
SWB-Geschäftsführer Robert Kunz (links) und der Präsident des Rennvereins Raffelberg,
Hans-Martin Schlebusch (rechts), gratulieren Jockey Eduardo Pedroza und Trainerin Erika
Mäder zum Sieg.
Pedroza als erster die Ziellinie. Der
braune 6-Jährige hatte sich erst spät
auf der Zielgeraden an die Spitze
des Feldes gesetzt und siegte dann
deutlich vor „Times Ahead“ und „Kaya
Belle“. ■
„Hausboot“
am Start
Beim 15. Drachenboot-Festival, das am
10. und 11. September 2011 auf der
Ruhr zwischen Eisenbahn- und Schloßbrücke ausgetragen wurde, ging auch
SWB ins Rennen. Das „Hausboot“ überzeugte mit einer tollen Mannschaftsleistung und platzierte sich im RWECup letztendlich auf einem soliden
14. Platz. Spaß hat es den 20 Paddlern
aus den verschiedenen Abteilungen auf
jeden Fall gemacht. Dabei sein ist eben
alles. ■
„Ihr Partner für Sauberkeit”
●
●
Glas- und Gebäudereinigung
Foto: Birgit Schlegel
Landsberger
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Täglich Büroreinigung
Teppichreinigung
Bauabschlussreinigung
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Kreuzworträtsel
Bruder
von
Remus
(Sage)
Regierungs
form
eine
Klimazone
Mutter
Marias
Temperatur
erhöhen,
wärmen
Laufvogel
Arzneimittelform
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Lebensweise
von
Paaren
elektroakust.
Tasteninstrument
mundartlich:
Ameise
griechischer
Buchstabe
einbalsamierte
Leiche
erbitterter
Widersacher
schwerer
Schiffsdoppelhaken
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Männerkurzname
Sohn
von
Jakob
(A.T.)
Fachbereichsleiter
Kostenreduzierung
7
künstliche
Zahnfüllung
Jazzstil
der
30er
Halbton
über c
Abschiedsgruß
englisch:
mich,
mir
sächliches
Fürwort
Laubbaum
2
3
4
5
6
chem.
Zeichen:
Neon
italienischer
Modeschöpfer
1
Sohn der
Aphrodite
1
Fluss
zum
Dollart
französischer
unbest.
Artikel
Seehund
(engl.)
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W-12
13
12 | 2011
IMPRESSUM
SWB - Mein Zuhause
Das aktuelle Magazin der Gesellschaft SWB
Herausgeber:
SWB-Service- Wohnungsvermietungsund -baugesellschaft mbH
Bahnstraße 29 · 45468 Mülheim an der Ruhr
Tel. (02 08) 450 02 - 0
Fax (02 08) 450 02 - 155
[email protected] · www.swb-mh.de
26
12
V.i.S.d.P.:
Christina Holz
Redaktion:
Silke Hilgenstock
Fotos: SWB, Marcus Düdder,
Andreas Köhring
Produktion & Realisation:
sprenger medien service GmbH,
Mülheim an der Ruhr
Auflage: 12.000 Exemplare
mit
Vergnügen
3
Und das können
Sie gewinnen!
Stadt
am
Hellweg
2
ein
Bremssystem
(Abk.)
Tonintervall
Speer,
Spieß
8
9
Verhältniswort
Spieleinsatz
MamboStar
(Lou)
Schlafstätte
14
Sauerstoffaufnahme
Rufname
von
Capone
Darmparasit
Hauptstadt von
Kamerun
Teil des
Computers
Symbol
eines
Frühlingsfestes
seitliche
Körperpartie
5
Balldrehung
beim
Tennis
weiße
Haremssklavin
Ernte
der
Weintrauben
veraltet:
Beleidigung
sehr
unangenehm
Stadt auf
handeln,
Fünen
(Dänetun
mark)
13
Wohngebäude
Schraubenbakterie
11
Hauptstadt von
Katar
4
stark
wünschen
Mutter
der Nibelungenkönige
rote
Filzkappe
Fachgebiet
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1. Preis: Einkaufsgutschein
Pogge Home Decor
im Wert von 150 Euro
2. Preis: Einkaufsgutschein
Schley's Blumenparadies
im Wert von 100 Euro
3. Preis: Gutschein für ein Essen
im Restaurant "Don Peppino"
im Wert von 50 Euro
Die Teilnahmebedingungen:
Schreiben Sie die Lösung - sie ergibt sich
aus den nummerierten Feldern – auf eine
Postkarte und schicken Sie diese an:
sprenger medien service GmbH
Stichwort: Kreuzworträtsel
Postfach 10 17 37
45417 Mülheim an der Ruhr
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Die Mitarbeiter der SWB sind von der
Verlosung ausgeschlossen.
Wir wünschen Ihnen viel Glück.
Einsendeschluss ist der 12. Mai 2012.
Lösungswort der letzten Ausgabe:
Hausmeister
Die Gewinner der letzten Ausgabe:
1. Werner Adelmann
2. Yasemin Görgülü
3. Heinrich Hallmann
Die Gewinner werden schriftlich
benachrichtigt.
Foto: Ch. Kniel
Alte Frau?
Dummes Zeug!
Wir sind für Sie da!
Beratung | Unterstützung | Betreuung
Ambulante Pflege | Tagespflege
Kurzzeit-Pflege | Stationäre Pflege
Informieren Sie sich unter:
0 800 555 1 888 (gebührenfrei)
www. mh-seniorendienste.de
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Dichtheitsprüfu
.2015
spätestens 31.12
Noch ganz dicht?
Sachkundige Dichtheitsprüfung
von privaten Abwasserleitungen
sem GmbH
Burgstr. 1 · 45476 Mülheim an der Ruhr
Telefon: (0208) 4501-0 · Telefax: (0208) 4501-111
[email protected] · www.sem-mh.de
Einfach näher dran