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de
premium resort in den salzburger alpen
e i n i n n o vat i v e s i m m o b i l i e n i n v e s t m e n t
attraktives Investment und
eigenes Feriendomizil
Mieteinnahmen und Eigennutzung
sicheres investment mit mehrwert
jäger alpinlodges bau und
management gmbh
die jäger bau gmbh
keinerlei Aufwand für den Investor
lohnende Rendite durch professionelle gewerbliche Vermietung
Erstattung der Umsatzsteuer
und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Wertsteigerungspotential durch
jährlich wachsende Erträge
Anlageaspekt Altersvorsorge und
Steigerung der Lebensqualität
Der Kauf einer Ferienimmobilie in den österreichischen
Alpen bedeutet neben einer sicheren, attraktiven Anlageform mit lohnender Rendite auch mehr Lebensqualität
in jedem Alter. Österreich gilt als Top-Investitionsstandort mit einem stabilen politischen und wirtschaftlichen
Umfeld sowie höchster Rechtssicherheit. Die Investition
in eine Ferienimmobilie bietet zudem den Mehrwert der
Eigennutzung des Urlaubsdomizils von mindestens vier
Wochen pro Jahr.
Die hohe Qualität der Wohnungen und ein State-of-theArt Hotel-Resort in einer Spitzendestination mit zwei
Saisonen sprechen für eine ganzjährig hervorragende
Auslastung der Apartments und somit für sichere, steigende Erträge.
Im Kaufpreis enthalten sind neben dem ausgewählten
Apartment ein bis drei Tiefgaragenplätze sowie ein Anteil an der Infrastruktur.
sicheres investment
Die Jäger Bau GmbH, ein renommiertes österreichisches Bauunternehmen mit Sitz in
Schruns/Vorarlberg (Gründungsjahr 1922), entwickelt, plant und realisiert seit Jahren
exklusive Tourismusprojekte an besten Standorten in Österreich und der Schweiz.
Nach der erfolgreichen Entwicklung und Errichtung der AlpinLodges Kühtai, der Ferienparks Hochmontafon und Brandnertal in Vorarlberg und der Privà Alpine Lodge
in Lenzerheide, Schweiz sind die AlpinLodges Maria Alm bereits das fünfte Resort
dieser Art, das von Jäger realisiert wird.
Die Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH – ein Tochterunternehmen der
Jäger Bau GmbH, beschäftigt sich zusammen mit der Jäger Bau GmbH erfolgreich
mit der Entwicklung und dem Management innovativer, touristischer Großresorts
im alpinen Raum.
Bauträger der AlpinLodges Maria Alm ist die Jäger AlpinLodges Bau & Management
GmbH, die auch das Resort-Management übernimmt und diese Premium-Anlage
nachhaltig betreuen wird.
erfahrene projektentwickler
und bauträger
k o m p e t e n t e r t o u r - o p e r at o r
Tour-Operator für die Vermietung der Investorenobjekte
ist Landal GreenParks, ein erfahrener, international tätiger
niederländischer Anbieter von **** Ferienapartments.
Das wachsende, dynamische Unternehmen Landal gehört zum amerikanischen Konzern Wyndham Worldwide
und zeichnet für die Vermietung von ca. 12.000 Ferienimmobilien in 74 Parks (11,2 Millionen Nächtigungen) verantwortlich.
Landal GreenParks fühlt sich eng mit der unmittelbaren
Umgebung verbunden; die Begriffe Ruhe, Freiraum und
landal greenparks
Natur sind wesentliche Charakteristika und die wichtigsten Gründe für Gäste, ihren Urlaub bei Landal GreenParks zu buchen.
Firmensitze befinden sich in Leidschendam (NL) und in
Trier (D) sowie in Viehofen (A).
jäger alpinlodges bau und
management gmbh
Die Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH ist
für das professionelle, Kosten optimierende Management des Premium Resorts verantwortlich.
Unter kompetenter und erfahrener Leitung wird ein bestens ausgebildetes Team das Resort umsichtig managen
und die Gäste hervorragend betreuen, sodass sich ein
internationales Klientel ausgesprochen wohl fühlt und
bald zu immer wiederkehrenden Stammgästen wird.
Der Käufer eines Apartments kann also sicher sein, dass
seine Immobilie und die gesamte Infrastruktur des Resorts bestens gepflegt werden. Eine jährlich verbesserte
Auslastung der Apartments und steigende Logispreise
erhöhen den Wert der Immobilie kontinuierlich.
professionelles management
gönnen
sie
sich
ein stück
der
alpen
Lounge
Visualisierung
architektur und funktion
lage und infrastruktur
Die AlpinLodges Maria Alm entstehen im Zentrum dieser beliebten Urlaubsdestination, umrahmt von den
Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer. Die
traditionsreiche Destination im Salzburger Land bietet
höchste Lebensqualität und Sommer wie Winter ideale
Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nur 80 km von der
Stadt Salzburg, 160 km von München und 390 km von
Wien entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder
Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt 2000 Einwohner
und liegt auf 802 m Seehöhe.
das projekt
Das Premium Hotel-Resort verfügt über eine komplette,
moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center,
Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kindergarten, Tagungsraum, Sportshop/Skiverleih, Tiefgarage, Ski- und Schuh- sowie Fahrradräume.
Besonderes Augenmerk wird auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt. Die traditionelle
Architektur der Destination wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene
Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Bezie-
hungen eines Dorfes nachzuempfinden. Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge.
Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und
das projekt
Feuerstelle entsprechen den gehobenen Ansprüchen der
künftigen Eigentümer und der internationalen Gäste.
Durch die landestypische, hochwertige und funktionelle
Architektur im Einklang mit der Umgebung wird ein unvergleichliches Wohlfühlambiente geschaffen.
investieren
sie doch
mal in
ihr leben
s t i l u n d q u a l i tät
Die 103 hochwertig im modernen Landhausstil eingerichteten Wohnungen verfügen über 1 bis 5 Schlafräume,
großzügige Eingangsbereiche, gemütliche Wohn-Esszimmer, bis ins Detail ausgestattete Gourmet-Küchen
mit Kombiofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, modernen Kleingeräten und vielem
mehr, elegante Bäder sowie schöne, überdachte möblierte Balkone oder Terrassen.
die apartments
sie haben die wahl
Parkettböden, Holztüren und qualitätsvolle Textilien
schaffen ein gediegenes Ambiente; Smart TVs mit Infotainment System sowie WLAN-Internet in der ganzen
Wohnung ergänzen den Komfort der Ferienapartments.
Käufer haben die Wahl zwischen Komfort und Luxus
Apartments, wobei die Luxus Apartments noch mehr
Raum bieten und über Kaminöfen, 2. bzw. 3. Smart TV in
den Schlafräumen und Infrarotkabinen verfügen.
die apartments
hervorragendes Skigebiet,
Teil von Ski amadé
gemütlichkeit und kulinarik
Kultur, Gemütlichkeit und Kulinarik werden in Stadt und
Land Salzburg großgeschrieben. Jede Jahreszeit hat ihre
ganz besonderen kulturellen Reize – vom Jazzherbst über
die Pfingstfestspiele bis hin zum Adventsingen im Winter.
Volksmusikalische Wanderungen und der Bauernherbst –
eine Veranstaltungsreihe rund um Tradition, Brauchtum
und Kulinarik – erfreuen sich größter Beliebtheit.
Ein ganzes Land unter der Haube! Das Salzburger Land
verfügt schon seit vielen Jahren über eine der höchsten
Dichte an Haubenrestaurants in Österreich – zu Recht
wird es als Land der Spitzenköche bezeichnet. In Maria
Alm erwartet Sie ein hervorragendes, vielfältiges gastronomisches Angebot. Je nach Lust und Laune schlemmen
Sie im noblen Spezialitätenrestaurant, im gemütlichen
Kaffeehaus oder auf einer urigen Berghütte.
freizeit und sport
Die Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet Sommer wie Winter unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In dieser imposanten Bergwelt findet jeder seinen
Lieblingssport; zu jeder Jahreszeit kann man hier den
unterschiedlichsten Aktivitäten nachgehen oder auch
nur die „Seele baumeln lassen“.
Im Winter erlebt man Skivergnügen pur, genießt Pferdeschlittenfahrten oder entspannt beim Schneeschuhwandern. Im Sommer wandert man von Hütte zu Hütte,
schwingt sich auf’s Mountainbike oder in den Pferdesattel oder spielt eine unvergessliche Runde Golf am
wunderschönen 18-Loch-Platz Urslautal.
weitere super Skigebiete in der Nähe
40 km Langlaufloipen,
6 Rodelbahnen, Snowparks,
Schneeschuhwandern ...
340 km Wanderwege, Waldseilgarten,
Wanderreiten
18-Loch-Golfplatz Urslautal
(golf-urslautal.at)
3 weitere 18-Loch-Plätze innerhalb
einer Stunde erreichbar (Brandlhof,
Zell am See, Mittersill)
maria alm
maria alm
Schneeberg 1921 m
Dachstein
Kollmannsegg
1848 m
Graz
St. Veit
11
4
Karbachalm
1562 m
T
tte
rb
Mi
1
Skigebiet Zell am See-Kaprun:
138 Pistenkilometer, Gletscherskigebiet „Kitzsteinhorn“
K
Fellersbachalm
3
Zapferlalm
P
3
U
Hochkeilhaus
1a
Skiweg zum G
Ortszentrum
Hochkönigloipe
Mittereggalm
L
L
Liftanlagen
Langlaufloipe
1a
leichte Abfahrt
1a
mittelschwierige Abfahrt
Kinderskigebiet
Informationsstelle
1a
schwierige Abfahrt
Beleuchtete Piste
Funpark
Skiroute (Abfahrten nicht
präpariert und kontrolliert)
Königstour
Hütte, Gasthaus
ski amadé
P
7
WC
L
I
14
Abergalm
Wastlalm 3
P
19
8
35
33
P
ÜBERGOSSENE ALM
Almbar
32
Hinterreit
Skizentrum
Hintermoos
Natrunhütte 9
Natrun
Erlebniswanderweg
4
P
22
L
Gerling
L
4a
Postalm
L
SAALFELDEN
P
5
6
HINTERTHAL
L
P
P
25
20
32
31 P
23
2
24
2
Skating 2,7 km
Königstour:
Maria Alm Mühlbach
10
P
Jufen
P
Beheiztes Skidepo
1
Wiesenstadl
Bachschmied
Riverside
Steinbock
P L
Live-Cams
Maishofen
2
P
31
L
10
19
10a
30
29
19
11
6
Hochmaisalm
Filzensattel
1291 m
S
10a
13
16
Bärmooshütte
Gästekindergarten
Eberlalm
10a
Handlerhof
Kaprun
Zell am See
Christernreith
Holzknechthütte
WC Skizentrum
Dienten
17
Tischlerhütte
HINTERMOOS
Übergossene Alm
Drahtloser Internetzugang
Rodelbahn
30
29
21
13
10a
Almhäusl
P
Sportfachgeschäft
Parkplatz
N
Bründl-Stadl
O
J
Maria Alm liegt
mitten in einer Ski Arena, die jedes WinDas Skigebiet Hochkönig (hochkoenig.at, koenigstour.at)
Hexenhäusl/
Rauchkuchl
P
tersportlerherz
höher schlagen lässt. Ob Familien mit
ist Teil von Ski amadé (skiamade.com) und beginnt
WC
P Snowboarder 1aoder Tourenskifahrer –
Lederer
Kindern,
Freerider,
buchstäblich vor Ihrer
Haustüre. 2941
Weitere
Hochkönig
m traumhafte
Bergheimat
Matrashaus
Scheppal Alm
hier kommen wirklich alle auf ihre Kosten. Die AlpinSkigebiete wie Saalbach Hinterglemm Leogang und Zell
Lodges sind ein Ski-in/Ski-out Resort; direkt an das Skiam See-Kaprun mit dem Gletscherskigebiet KitzsteinSonneck
Kopphütte
Bratschenkopf
2857
m
horn
sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Plift- und Pistennetz angeschlossen.
A
Liebenaualm
Birgkarhaus Hochkönigalm
P
Dientner Sattel
1357 m
Taghaube 2159 m
1
Skiverbund Ski amadé: 760 Pistenkilometer,
270 Lifte, 260 Skihütten,
Sprungschanze
L14 Snowparks, 714 km
Q Loipen,
S
2
400 Free WLAN Access Points
Skigebiet
Saalbach Hinterglemm
Arthurhaus
1503 m
P
Leogang: 200 Pistenkilometer,
Mitterbergalm
55 Lifte, 10 km gespurte
Loipen,
Snowpark, Speed-, Renn-, Carving-,
V
Buckel- und Flutlichtpisten
1
WC
A
1
Schm
Thoraualm
Grünegg
M
17
Kröllalm
Steinbockalm
Lend
14
11
4a
das skigebiet
WC
14a
Gabühelhütte
1
B
Königstour:
Mühlbach Maria Alm
DIENTEN
13a
E
4
C
Gabühel 1634 m
N AT I O N A L PA R K H O H E T A U E
Kitzsteinhorn 3203 m
Grießbachhütte
10
Bürglalm 1593 m
14b
13
Tiergartenalm
2
1
Hochkeil 1783 m
erg
1
WC
MÜHLBACH
L
Großglockner 3798 m
20
15
3
auernautobahn
zburg - München
K
pränapp
pa ens
rie te
rte ig
andlwände 2500 m
Sk 8 km
iro
ute
18
Schreineralm
Sunnhütte
1750 m
1
Brennerköpfl 1398 m
Mprungschanze
12
10
MÜHLBACH
16
Goldegg
Salzachtal
Skigebiet Hochkönig: 120 Pistenkilometer, 33 Lifte, Königstour: 32 Pistenkilometer, 6.700 Höhenmeter,
Snowparks,
40 km Loipen, 85 km
Dynafit Skitouren
Lehrpfad
Winterwanderwege,
6 Rodelbahnen
Aberg-Langeck
1900 m
Bergstadl
Klingspitze 1988 m
Wastlhöhe
1730 m
Radstadt
ISCHOFSHOFEN
Hundstein
2117 m
L
MARIA ALM
Selbhorn 2642 m
Anschlußloipen
Maria Alm - Saalfelden
Maishofen - Leogang
Kronreit
ST
im herzen
der alpen
Prag
Amsterdam
980 km
Ruhrgebiet (Köln, Düsseldorf )
Frankfurt a. M.
550 km
TSCHECHIEN
460 km
750 km
A1
A3
Stuttgart
390 km
A9
SLOWAKEI
D1
A5
A5
A22
A8
A81
München
160 km
Wien
A8
A1
Salzburg
DEUTSCHLAND
390 km
A4
80 km
M1
A9
A96
A2
ÖSTERREICH
A1
Zürich
420 km
A12
Innsbruck
140 km
A10
Zell am See 18 km
A2
Graz
UNGARN
250 km
A22
A2
SCHWEIZ
Bozen 250 km
idyllisches salzburger land
einzigartiges österreich
Mailand
A1
A2
A4
I TA L I E N
Die Insel der Seligen im Herzen Europas, eine faszinierende Bergwelt in den Alpen,
verschneite Gipfel, duftende Heuwiesen, himmlische Bergseen, Gletscher, Wasserfälle, Weinbaugebiete, die blaue Donau, das Salzkammergut ... Ein prosperierendes,
sicheres Land mit der kaiserlichen Metropole Wien und berühmten Landeshauptstädten wie Salzburg, Innsbruck, Graz ... Kulturelle Vielfalt und mit einem Lächeln
servierte kulinarische Genüsse begeistern Bewohner und Gäste gleichermaßen.
IMPRESSUM
salzburger land und österreich
A2
520 km
A4
Ob die Festspiele in der Stadt Salzburg oder der Bauernherbst auf dem Land – das
kulturelle Angebot ist nahezu unerschöpflich.
Die Barock- und Mozartstadt bezaubert ihre Besucher mit einer zum UNESCO
Weltkulturerbe gehörenden Altstadt und unzähligen Sehenswürdigkeiten wie Mozarts Geburtshaus, die Festung Hohensalzburg, dem Salzburger Dom und vielen
mehr. Die glasklaren Salzburger Seen verzaubern mit unverwechselbarem Charme.
A2
A23
Für den Inhalt verantwortlich ist die Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH – ein Tochterunternehmen der Jäger Bau GmbH – mit Sitz in
6780 Schruns (A). BILDNACHWEIS: Lenzerheide: © Privà Alpine Lodge Lenzerheide, Maarten Huisman / Marketenderin: © Österreich Werbung,
Fotograf Grieder / Kaiserschmarren: © Österreich Werbung, Fotograf Wolfgang Schardt / Frau am Fenster, Paar am See: © Salzburger
Land / © Hochkönig Tourismus GmbH / © Ski amadé. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
SLOWENIEN
Wien
München
160 km
Salzburg
80 km
ÖSTERREICH
Innsbruck
140 km
Zell am See 18 km
i n f o r m at i o n
und verkauf
Jäger Bau GmbH
Waldfriedgasse 4, 6800 Feldkirch, Österreich
T +43 5522 71810-0, [email protected]
jaegerprojects.com
390 km