Factsheet Immobilien - Wirtschaftsförderung Luzern

Immobilien und Bauland für Industrie, Gewerbe und Büros
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Gewerbeimmobilien, Handel
und Vermietung
BR Immobilien AG
www.bussimmobilien.ch
Mobimo Holding AG
www.mobimo.ch
Suva Immobilien
www.suva.ch
Immobilienhandel online
Luzern bietet viel Platz für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Entlang der beiden Hauptverkehrsachsen Luzern-Zug-Zürich sowie Luzern-Sursee-Aarau gibt es Grundstücke in allen
Grössen und mit bester Autobahnanbindung. Im ländlichen Raum sind grosse Baulandflächen mit hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis verfügbar. Für den sofortigen Start
bietet Luzern alles, was Unternehmen brauchen: von bezugsbereiten Büros/Geschäftsflächen bis zu leer stehenden Produktionshallen.
Der Standort Luzern zeichnet sich aus mit günstigen Mieten an zentraler Lage, freien Flächen und stabilen Immobilienpreisen.
Topmiete CHF/m2
Topmiete 5/m2
Topmiete USD/m2
Seoul
271.00
180.00
269.00
Luzern
290.00
191.00
286.00
Toronto
453.00
300.00
449.00
Chicago
500.00
330.00
494.00
Mexico City
500.00
330.00
494.00
Los Angeles
574.00
380.00
568.00
Buenos Aires
634.00
420.00
628.00
Peking
649.00
430.00
643.00
São Paulo
664.00
440.00
658.00
Rio de Janeiro
785.00
520.00
778.00
London
888.90
588.00
880.00
Sydney
966.00
640.00
957.00
Abu Dhabi
1‘072.00
710.00
1‘062.00
Delhi
1‘178.00
780.00
1‘167.00
New York
1'254.00
830.00
1'241.00
Paris
1‘270.00
840.00
1‘256.00
Moskau
1‘360.00
900.00
1‘346.00
Dubai
1‘525.00
1‘010.00
1‘511.00
Singapur
1‘903.00
1‘260.00
1‘885.00
Hongkong
3‘731.00
2‘470.00
3‘695.00
Quellen: Colliers International, Juni 2008 / Newmark Knight Frank Global 2009
Umrechnungskurs: 1 Euro = CHF 1.51 / 1 USD = CHF 1.01
Wirtschaftsförderung Luzern
Alpenquai 30 - CH-6005 Luzern
Tel. +41 41 367 44 00 - Fax +41 41 367 44 01
[email protected] - www.luzern-business.ch
www.alle-immobilien.ch
www.homegate.ch
www.immoscout24.ch
Generalunternehmer
Baudienstleistungen
Büroflächen – Preise International
www.immomarktluzern.ch
Anliker AG
www.anliker.ch
Aregger AG Bauunternehmung
www.aregger-ag.ch
Renggli AG
www.renggli-haus.ch
Schmid Generalunternehmung AG
www.schmid.lu
W.&R. Leuenberger AG
www.leuenberger-architekten.ch
Businessparks
AEntlebuch.ch
www.aentlebuch.ch
D4 Business Center Luzern
www.D4center.ch
Technopark Luzern
www.technopark-luzern.ch
Arealentwicklungen
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Mit der Bezeichnung von Entwicklungsschwerpunkten im kantonalen Richtplan werden baureife und verfügbare Standorte festgelegt,
an deren Förderung und Promotion der Kanton Luzern ein vorrangiges wirtschaftliches Interesse hat. Innerhalb diesen Gebieten stehen
potentiellen Nutzern durch private Investoren entwickelte Businessparks zur Verfügung.
Kriens Schweighofpark
Grundstückfläche: 70‘000 m2
Norden: Wohnanteil mit 100 Wohnungen
Süden: Büro und Gewerbe
Nutzfläche: 17‘000 m2 im Norden und m Süden sind ca. 90‘000 m2
Verfügbarkeit: ab 2012
www.schweighofpark.ch/standort.htm
Kriens Alter Pilatusmarkt
Grundstückfläche/Nutzfläche: 70‘000 m2
Hotel mit 160 Zimmer 8‘600 m2
Megafloor 33‘200 m2
3 Dienstleistungsgebäude 28‘200 m2
Verfügbarkeit: ab 2014
www.terminal-a2.ch
Kriens Mattenhofareal/Sternmatt
Bürokomplex, Gebäude
Vermietbare Flächen: 19‘000 m2
Verfügbarkeit: ab 2013/2014
Root-Längenbold D4 Business Center
Bürokomplex, Gebäude, Konferenzräume
Grösse: 220’000 m2 Geschossfläche
Nutzfläche Bürogebäude: 3’000 m2 bis 40‘000 m2
Verfügbarkeit: ab sofort
www.d4center.ch
Entlebuch AEntlebuch.ch
Büroflächen: 5‘000 m2
Lagerflächen: 18‘500 m2
Verkaufsflächen: 2‘500 m2
Freiflächen (Büro, Lager oder Gewerbe): 4‘000 m2
Total: 30‘000 m2
Verfügbarkeit: ab sofort
www.aentlebuch.ch
Wirtschaftsförderung Luzern
Alpenquai 30 - CH-6005 Luzern
Tel. +41 41 367 44 00 - Fax +41 41 367 44 01
[email protected] - www.luzern-business.ch
Vermietung von Büro- und Gewerbeflächen
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Im Raum Luzern stehen einige Gebäude für Büro- oder Gewerbenutzung zur Vermietung. Die modernen Gebäude an bester Lage bieten
Raum für effizientes Arbeiten zu hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem bietet Luzern mit seiner Lebensqualität ein hervorragendes Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.
Luzern Citybay
Neubau Bürogebäude, Zentrumslage
Nutzfläche: 8‘500 m2
Verfügbarkeit: ab 2011
www.citybay.ch
Inwil Gewerbepark
Büro-Neubau/Gewerbehallen
Nutzfläche Büro: 2‘600 m2
Nutzflächen Gewerbe EG: 240 m2
Nutzflächen Gewerbe UG: 640 m2
Verfügbarkeit: ab sofort
www.inwil.sis-creaweb.com/inwil-web/wirtschaft/gewerbepark.php
Kriens Ringcenter
Neubau Büro- und Gewerbegebäude
Nutzfläche Büro/Gewerbe: 9‘000 m2
Grundstückfläche: 5‘000 m2
Verfügbarkeit: ab sofort
www.kriegerlinsi.ch/PDF/Ringcenter.pdf
Willisau Rossgassmoos
Neunutzung Produktionsgebäude
Grundstücksfläche: 52’000 m2
Nutzfläche Gewerbe/Produktion/Büro: 56’120 m2
Verfügbarkeit: ab sofort
www.modularhouse.ch
Luzern Hirzenhof
Neunutzung Bürogebäude
Nutzfläche Büro:1‘800 m2
Verfügbarkeit: ab sofort
www.hirzenhof.ch
Wirtschaftsförderung Luzern
Alpenquai 30 - CH-6005 Luzern
Tel. +41 41 367 44 00 - Fax +41 41 367 44 01
[email protected] - www.luzern-business.ch
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Vermietung von Büro- und Gewerbeflächen
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Gewerbeflächen – Vergleich Büropreise in der Schweiz
(Mieten in CHF pro Jahr und Quadratmeter für 2008)
0
100
200
300
400
500
600
700
Aarau
Baden
Basel
Bern
Biel
Chur
Fribourg
Genève
Lausanne
Lugano
Luzern
Neuchâtel
Olten
Schaffhausen
Solothurn
St.Gallen
Thun
Winterthur
Zug
Min.
Max.
Mittel
Zürich
Quellen: Colliers, UBS WMR 2008
Geo Portal
Die Online-Karten bieten eine schnelle und aktuelle Einsicht in verschiedene Pläne und Geoinformationen (Parzelle und Lage). Zudem können sowohl
GIS-Daten wie auch Daten der Amtlichen Vermessung direkt über das Internet bezogen werden.
www.luzern-business.ch/de/arbeiten/ihre_standortevaluation/geodaten
Baubewilligungsverfahren
Jeweils 80% der Fälle im ordentlichen Verfahren sind innert 40 Arbeitstagen und im vereinfachten Verfahren innert 25 Arbeitstagen nach Eingang des Baugesuchs mit Entscheid abzuschliessen. Dabei nicht mit eingerechnet sind Sistierungen wegen unvollständigen Unterlagen oder allfällige Beschwerdeverfahren.
www.rawi.lu.ch/index/bkz.htm
Erwerb von gewerblich genutzten Grundstücken und Immobilien durch ausländische Personen
EU/EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz haben beim Erwerb von Immobilien die gleichen Rechte wie Schweizer Bürger (Aufenthaltsbewilligung B
oder C). Betriebsstätten können ohne Bewilligung erworben werden. Die Befreiung von der Bewilligungspflicht gilt auch für den Erwerb von Gewerbe­
immobilien oder -grundstücken zum Zwecke der reinen Kapitalanlage.
www.grundbuch.lu.ch/index/faq/antwort_zu_frage_1.htm
www.regierungsstatthalter.lu.ch/index/grundstueckerwerb_ausland.htm
Wirtschaftsförderung Luzern
Alpenquai 30 - CH-6005 Luzern
Tel. +41 41 367 44 00 - Fax +41 41 367 44 01
[email protected] - www.luzern-business.ch