Allee-Center Leipzig

Allee-Center Leipzig
1
OBJEKTDATEN
Eröffnung
05.09.1996
Verkaufsfläche
ca. 24.000 m²
Büroflächen
ca. 650 m²
Arbeitsplätze
ca. 900
Anzahl Shops
ca. 100
Anzahl Verkaufsebenen
Parkplätze
2
ca. 1.000
Lebendiger Marktplatz
Das Allee-Center in Leipzig ist der Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt für den Stadtteil Grünau und die umliegende Region
im Westen der Sachsenmetropole. Auf zwei Flanierebenen präsentiert die Einkaufsgalerie ihren Besuchern einen
attraktiven Angebotsmix, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Den spektakulären Mittelpunkt des ShoppingWIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT
Centers bildet eine große Rotunde, die von einer imposanten Glaskuppel mit fast 40 Metern Durchmesser überdacht ist.
Kaufkraftkennziffer
91,2
Zentralitätskennziffer
108
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2015
2
Allee-Center Leipzig
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet
Mit dem Auto ist das Allee-Center aus der gesamten Region sehr gut zu
erreichen – unter anderem über die Autobahnen A 9 und A 38 sowie
über die Bundesstraßen B 87 (Lützner Straße) und B 186. Die Einfahrt
zum Parkhaus befindet sich in der Ludwigsburger Straße.
EINZUGSGEBIETE
Anfahrtsweg
Einwohner
bis 5 Min.
39.022
im Kerneinzugsgebiet
5 bis 15 Min.
164.299
im Naheinzugsgebiet
15 bis 30 Min.
354.868
im Ferneinzugsgebiet
30 bis 45 Min.
34.796
im erweiterten Ferneinzugsgebiet
GESAMT
592.985
Allee-Center Leipzig
3
Lage/ÖPNV-Anbindung
Das Allee-Center liegt im Zentrum des Leipziger Stadtteils Grünau und ist bestens an das
ÖPNV-Netz angeschlossen. Direkt am Allee-Center halten die S-Bahnlinie S1, die
Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und 15 sowie die Buslinien 61, 65, 66, 161 und 165.
� Allee-Center Leipzig
4
Allee-Center Leipzig
Branchen- und Mietermix
Zum Branchenmix im Allee-Center zählen unter anderem ein Fachmarkt für
Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, Drogerieund Lebensmittelmärkte sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Kundenservice
Kostenloses Parken im Parkhaus, Kundeninformation, kostenloses WLAN, Kunden-WC
und barrierefreie Toiletten, Baby-Wickelraum, Kid-Car- und Rollstuhlverleih,
Gepäckschließfächer, Geldautomaten-Service, Fahrradständer. Außerdem im Center:
ein Kino mit acht Sälen.
Gastronomie
Lebensmittel
Textil
Schuhe und Leder
Sport
Gesundheit
Hartwaren
Dienstleistung
Warenhaus
BESUCHERFREQUENZ
durchschnittlich/Tag
19.437
ANKERMIETER
ADLER, H & M, SATURN
Allee-Center Leipzig
5
Investoren
Nachhaltigkeit
Investa Capital Management
Nachhaltig denken und handeln – von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center veröffentlicht. Weitere Impulse liefert
der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen
und den CO -Ausstoß zu senken. So verfügt das Allee-Center beispielsweise über ein natürliches Be- und
Entlüftungssystem sowie über ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Zusätzlich
kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz.
6
Allee-Center Leipzig
Hier ist immer was los!
Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen
faszinieren.
Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten
Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und
Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten
Engagement der ECE optimal nutzen.
Allee-Center Leipzig
7
Geschossplan
Verkaufsflächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kino
8
Allee-Center Leipzig
Kino
Allee-Center Leipzig
9
Management und Vermietung
10
Allee-Center Leipzig
ADRESSE
Allee-Center Leipzig
Center-Management
Ludwigsburger Straße 9
04209 Leipzig
VERMIETUNG
ECE Projektmanagement
G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30
22391 Hamburg
Telefon +49341426850
Fax +493414268599
E-Mail: [email protected]
www.allee-center-leipzig.de
Hotline: +49 (40) 60606-7000
E-Mail: [email protected]
www.ece.de
Center-Manager:
Petra Kann
Leasing-Manager:
Susann Katharina Höpner
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Angaben in dieser Broschüre zum
Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung
beruhen zum Teil auf Gutachten und
Informationen Dritter. Eine Gewähr für die
Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht
übernommen werden. Alle Angaben in dieser
Broschüre geben den Stand vom 12.01.2017
wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher
möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches
Angebot dar.
SHOPPING
powered by ECE
Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis
heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien
und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin
auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden
besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und
Dienstleistungen anbieten.
Das Erfolgsrezept
• Hervorragende Standorte
• Erstklassiges Center-Management mit professionellem
Marketing
• Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und
Mietermix
• Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft
Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer
• Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch
eigene Architekten und eigenes Facility Management
• Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte
Unternehmensphilosophie
• Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
• Entwicklung und Umsetzung innovativer
Serviceangebote und Aktionen
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30, 22391 Hamburg
Telefon: +49 (40) 60606-0
Fax: +49 (40) 60606-6230
www.ece.de, [email protected]