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Exposé
Ladenlokal in Ratingen
1 A Lage: Mitten in Hösel , Ladenlokale,
~96m²
Objekt-Nr. IE-13593
Ladenlokal
Vermietung: auf Anfrage + NK
Ansprechpartner:
Alfred Schäfer
Mobil: 0172 2028004
40883 Ratingen
Nordrhein-Westfalen
Baujahr
1991
Gesamtfläche
10,90 m²
Etagen
2
Neben-/Lagerfläche
11,30 m²
Energieträger
Öl
Verkaufsfläche
96,60 m²
Übernahme
nach Absprache
Schaufensterfront
45,00 m²
Zustand
Neuwertig
Stellplätze
1
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Hösel-Center ist ein modernes, gepflegtes und beliebstes Wohn-, Büro- und
Geschäftszentrum aus dem Jahr 1991. Das Objekt umfasst diverse Ladenlokale, Büroflächen
und insgesamt 22 Wohnungen, sowie einem objekteigenen Kundenparkplatz.
Folgende Einzelhandesgeschäfte sind aktuelle Mieter des Hösel-Centers:
Kaiser's Tengelmann, Friseur, Bekleidung, Postfiliale, Eiscafé, Apotheke, Imbiss, Optiker, Bildund Rahmen-Studio, Dekoartikel, Buchhandel, Fitness-Studio, Kosmetikstudio,
Schuhgeschäft, Modegeschäft.
Verkaufsfläche: 96,6 m²
Lager : 11,3 m²
NK : 2,40 €/ m²
Frei : sofort
Kaution: 3 Brutto Mieten
Makler : 2 NKM
Ausstattung
Das Ladenlokal wird in einem vollständig renovierten Zustand übergeben.
• Böden : weiße Fliesen
• Wände : Rauhfaser - weiß gestrichen
• Deckenbeleuchtung: vorhanden
• Die im Grundriss als "Lager" (11,3m²) bezeichnete Fläche ist durch eine Treppe vom
Ladenlokal aus direkt zugänglich.
• Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
• Weitere Archiv- und Lagerflächen stehen separat zur Anmietung im Kellergeschoß zur
Verfügung.
Fußboden:
Fliesen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurfristig möglich.
Wir erwarten gerne Ihren Anruf auch am Wochenende:
Tel. : 02102 5359837
01722028004
[email protected]
Alle Preise zzgl der gesetztlichen USt.
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Lage
Der bevorzugte Stadtteil Hösel liegt im Nordosten Ratingens. Der mehrheitlich von Villen, Einund Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil ist von Ratingen durch den Höseler Forst
getrennt und grenzt im Osten an Heiligenhaus. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil
Eggerscheidt. Die Ratinger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Das Einkaufs-, und Geschäftscenter liegt mitten in Ratingen Hösel, an der
Verbindungsstrasse Ratingen - Heiligenhaus/Velbert.
Das überregionale BAB-Netz (A 3 und A 52) ist über die ca. 7 km entfernt liegende
Anschlußstelle Ratingen-Breitscheid zu erreichen. Gute Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr mit direktem S-Bahnanschluß von Hösel aus nach Düsseldorf und
Essen. Der S-Bahnhof liegt in ca. 2 km Entfernung und ist auch über die vor dem Objekt
liegende Bushaltestelle zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen und die Messe sind in ca.15
- 20 Autominuten zu erreichen.
Courtage
2,38 NKM inkl MWSt
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Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
bis 30. April 2014
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²a)
Exposé - Galerie
Eingang Fußgängerzone
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Exposé - Galerie
Blick Eingang Fußgängerzone
Blick Eingang Parken
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Exposé - Galerie
Ladenlokal mit Treppe zum Lage
Blick Eingang Parken
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Exposé - Galerie
WC und Pantry
Einrichtung-Ehemals Sonnenstu
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Exposé - Galerie
Einrichtung-Ehemals Sonnenstu
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Exposé - Grundrisse
Grundriss Ladenlokal
Grundriss Lager
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