Hamm - Innovationsagentur Stadtumbau NRW

Projektdatenbank Stadtumbau West NRW
Bahnhofsquartier | Hamm
Stand: Juni 2012
Stadterneuerungsgebiet: Bahnhofsquartier
Einwohnerzahl: 178.000
Gebietstyp:
Einwohnerzahl SUW-Gebiet: 130
Innenstadt
Industriebrache
Militärische Brache
Periphere Wohnsiedlung
Bahnbrache
Sonstiges
[Kontext]
Das Bahnhofsquartier in Hamm entstand zwischen dem historischen Stadtkern und dem
bereits 1847 eröffneten Bahnhof. Im Laufe der Zeit entwickelte es sich verstärkt zu einem
Standort für Einzelhandelsbetriebe und öffentliche Infrastruktureinrichtungen, insbesondere entlang der Bahnhofstraße. Diese wurde 1986, nach dem Bau der Neuen Bahnhofstraße, die nun den Kfz-Verkehr aufnahm, in eine Fußgängerzone umgewandelt. Im
Bahnhofsquartier entstanden in der Nachkriegszeit mehrere Großkaufhäuser [Triple-Standort der METRO-Group mit Horten, Kaufhof, Kaufhalle sowie ein C&A-Kaufhaus], die sich
wegen ihrer Flächenansprüche nicht im historischen Stadtkern ansiedeln konnten.
Im Zuge eines einzelhandelsbezogenen Nutzungsrückgangs schloss im Jahr 2000 das Kaufhaus Horten. Es befand sich an einem städtebaulich exponierten Ort, direkt gegenüber des
Bahnhofs. Auch das ehemalige Warenhaus Kaufhalle, das sich an der Ecke Bahnhofstraße/
Westring gegenüber dem Westentor befindet, schloss im Jahr 2004 seine Tore. Beide Standorte wiesen in der Folge einen hohen städtebaulichen Handlungsbedarf auf.
Hoher städtebaulicher
Handlungsbedarf
Darüber hinaus ließen die Straßenraumgestaltung und die Wegeführung verschiedene Defizite erkennen. Ein Problem stellte die nicht mehr zeitgemäße Gestaltung und schlechte
Auffindbarkeit der Bahnhofstraße dar, die vom Bahnhof kommend, vom massiven Hortengebäude versperrt wurde. Insbesondere für Ortsfremde war die Auffindbarkeit der Einkaufsstraße somit erschwert. Auch die Neue Bahnhofstraße erscheint mit ihrem sechsstreifigen Ausbau [davon zwei Busspuren] aus heutiger Sicht überdimensioniert und stellt
zudem eine deutliche städtebauliche Zäsur im Bahnhofsquartier dar.
Des Weiteren wird der Baublock „Altes Stadtbad | Alte Feuerwache | Altes E-Werk“ durch
die Neue Bahnhofstraße stadträumlich isoliert. Dieser Bereich weist enorme städtebaulichfunktionale Schwächen auf. Nur die Gebäude an der Neuen Bahnhofstraße und die Trafostation an der Friedrichstraße befinden sich noch in Nutzung. Die anderen Gebäude stehen
leer bzw. sind mindergenutzt und in einem schlechten baulichen Zustand.
Das Bahnhofsquartier weist insgesamt einen deutlich erhöhten Handlungsbedarf auf. Hier
kumulieren städtebauliche und funktionale Defizite in besonderem Maße und es sind deutInnovationsagentur Stadtumbau NRW | Talstraße 22-24 | D - 40217 Düsseldorf
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liche Missstände feststellbar. Um einen weiteren Niedergang dieses Quartiers und somit
eine Verschlechterung des Images der gesamten Innenstadt zu vermeiden, soll im Rahmen
von Stadtumbau West eine nachhaltige positive Veränderung eingeleitet werden.
[Projektbeschreibung]
Schwerpunkte der Stadtumbaumaßnahmen der Stadt Hamm sind:
•
der Neubau des Heinrich-von-Kleist-Forums auf dem ehemaligen Horten Grundstück [fertiggestellt im Februar 2010],
•
der „Platz der Deutschen Einheit“ am Heinrich-von-Kleist-Forum,
•
Projektentwicklung ehemalige „Kaufhalle“
•
Projektentwicklung ehemaliges „C & A“-Kaufhaus
•
die Entwicklung des Baublocks „Altes Stadtbad | Alte Feuerwehrwache | Altes
E-Werk“ – „Museumsquartier“
•
der Umbau der „Neuen Bahnhofstraße“ sowie
•
die Umgestaltung der Fußgängerzone „Bahnhofstraße“.
Das Schlüsselprojekt zur Entwicklung des Stadtumbaugebietes ist der Neubau des Heinrich-von-Kleist-Forums, von dem Impulse für die anderen Bereiche des Quartiers erwartet werden. Hierbei stehen eine Mischung aus öffentlicher, halböffentlicher und privatwirtschaftlicher Nutzung mit umfangreichen Synergieeffekten im Vordergrund. Im Anfang 2010
fertig gestellten Kleist-Forum sind die private SRH-Hochschule Hamm GmbH, die städtische Zentralbibliothek, die städtische Volkshochschule und ein privater Gastronomiebereich ansässig.
[Projektchronologie]
•
Herbst 2004
Einreichen des Förderantrags Stadtumbau West
•
Mai 2005
Erste Ideenwerkstatt: Expertenrunde zur Zukunft des
Bahnhofquartiers
•
November 2005
Beschluss zum Stadtumbaukonzept Bahnhofsquartier als
Grundlage und Orientierungsrahmen zum Stadtumbauprozess
•
Dezember 2005
Bewilligung der Fördermittel für Planung und Bürgerberatung
•
Oktober 2006
Grundsatzbeschluss des Stadtrates zum Abriss der Kaufhausimmobilie “Horten”
•
Herbst 2006
Durchführung eines Architekturwettbewerbs zum “Neubau des Kultur- und Bildungszentrums Hamm”
•
April 2007
“Horten-Abrissparty”
•
Mai 2007
Erwerb der Kaufhausgrundstücke “Horten” und “Kaufhalle”
•
Juli 2007
Abrissbeginn des ehemaligen Einkaufszentrums
•
März 2008
Grundsteinlegung zum Heinrich-von-Kleist-Forum
•
Juni 2008
Europaweite Ausschreibung zur Entwicklung des Grundstücks der ehemaligen Kaufhalle
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•
Oktober 2009:
Gutachterverfahren zum „Stadtgarten am Heinrich-vonKleist-Forum“
•
Februar 2010:
Feierliche Eröffnung des Heinrich-von-Kleist-Forums
•
März 2010:
„Planungswerkstatt“ zur gestalterischen Optimierung der
Bahnhofstraße [Fußgängerzone]
•
August 2010:
Verkauf der ehemaligen Kaufhalle an einen privaten Investor, der einen Neubau als Standort für Einzelhandel, Gastronomie und das kommunale Jobcenter errichtet
•
Frühjahr 2011:
Abschluss der Bodensanierung und Freilegung des Baublocks „Altes Stadtbad | Alte Feuerwache | Altes E-Werk“
•
August 2011:
Einweihung „Platz der Deutschen Einheit“ am „Heinrichvon-Kleist-Forum“
•
Juni 2012:
Einweihung der neu gestalteten Fußgängerzone „Bahnhofstraße“
[Ziele & Aktivitäten]
Ziele
Insgesamt besteht das Ziel dieses Projektes darin, das Bahnhofsquartier zu revitalisieren
und eine lebendige und starke Innenstadt herzustellen. Dies geschieht durch die
•
Abkehr von der Leitnutzung des großflächigen Einzelhandels,
•
Förderung eines attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Wohnen,
Kunst und Kultur,
•
Überwindung der räumlichen Barrieren,
•
Belebung des Willy-Brandt-Platzes,
•
Entwicklung eines neuen Images für das Quartier.
Durchgeführte Aktivitäten
•
Abriss des ehemaligen Horten-Kaufhauses und Neubau des Heinrich-von-Kleist-Forums als integrierter Standort für Nutzungen aus dem Bereichen Kultur und Bildung
•
Schaffung eines hochwertigen Stadtplatzes [„Platz der Deutschen Einheit] am „Heinrich-von-Kleist-Forum“
•
Umgestaltung der Bahnhofstraße zu einer attraktiven Fußgängerzone
•
Bodensanierung und Freilegung des Baublocks „Altes Stadtbad | Alte Feuerwache |
Altes E-Werk“
•
Verkauf des ehemaligen Kaufhausgrundstücks „Kaufhalle“ an einen privaten Projektentwickler und Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit vier Etagen auf diesem Grundstück – zugleich Ansiedlung von 100 Einzelarbeitsplätzen auf ca. 2.000 qm.
Geplante Aktivitäten
•
Entwicklung eines Nachnutzungskonzeptes für den ehemaligen Standort der Bibliothek
•
Vermarktung des freigelegten Baublocks „Altes Stadtbad | Alte Feuerwache | Altes
E-Werk“ als attraktives neues innerstädtisches Quartier [„Museumsquartier“]
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•
Rückbau der Neuen Bahnhofstraße [Reduzierung auf zwei Spuren] und Umgestaltung angrenzender Bereiche im Stadtumbauquartier
•
Revitalisierung der leerstehenden Kaufhausimmobilie ehemaliges „C & A“
[Angewandte Instrumente & Methoden]
•
Querdenkerrunde | Expertenrunde
•
Beteiligungsveranstaltungen, wie z.B. Workshops
•
Verkehrsuntersuchung im Bahnhofsquartier
•
Städtebaulicher Wettbewerb
•
EU-Ausschreibung von Grundstücken [Verhandlungsverfahren]
•
Inszenierungen des Transformationsprozesses
[Luftbild Ausgangslage und Abgrenzung Bahnhofsquartier]
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[Luftbild Umbau des Hortenkaufhauses im Bahnhofsquartier]
[Luftbild Heinrich-von-Kleist-Zentrum im Bahnhofsquartier]
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[Luftbild zukünftiges „Museumsquartier“]
[Luftbild Kaufhausimmobilie ehemaliges „C & A“]
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[Kontaktadressen]
• Stadt Hamm | Stadtplanungsamt | Heinz-Martin Muhle - Leiter Stadtplanungsamt |
Technisches Rathaus | Gustav-Heinemann-Str. 10 | 59065 Hamm |
Tel.: 02381/17 4131 | eMail: [email protected]
• Stadt Hamm | Stadtplanungsamt | Andreas Mentz - Stellvertretender Amtsleiter und
Abteilungsleiter Verwaltung, Stadterneuerung, Projektentwicklung | Technisches Rathaus |
Gustav-Heinemann-Str. 10 | 59065 Hamm, |Tel.: 02381/17 4105
eMail: [email protected]
• Stadt Hamm | Stadtplanungsamt | Simone Düchting - SB Stadterneuerung |
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