S Sparkasse Holstein Ahrensburg – zentrumsnah - abk

Ahrensburg – zentrumsnah
Zwei Stadtvillen mit 15 komfortablen Wohnungen
Fertigstellung:
ca. Ende 2010 bis Anfang 2011
Wohnungsgrößen: ca. 78 m²- ca. 137 m²
Allgemeines:
barrierefrei •2-, 3- und 4 Zimmer •PenthouseWohnungen mit großen Terrassen • große, sonnige
Loggien • bequem mit Fahrstuhl • gelungene
Grundrisse • PKW-Stellpätze und Garagen •
hochwertige Ausstattung • uvm.
Kaufpreise:
Ab € 206.000,-- bis 464.000,-Jens Abel
Telefon: 04102-80 000-75757
Mobil: 0171-2116943
ImmobilienCenter
Hamburger Str.10
22926 Ahrensburg
www.s-immo.de
S Sparkasse
Holstein
Ortsbeschreibung:
Stormarnstr. 40 – 42, 22926 Ahrensburg
Die Wohnungen befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Ahrensburger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in
unmittelbarer Umgebung
Ahrensburger Buslinien führen in die verschiedenen Wohngebiete Am Hagen,
Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.
Diverse Busverbindungen bestehen zu den umliegenden Gemeinden wie z. B.
Ammersbek, Delingsdorf, Elmenhorst, Großhansdorf, Hoisdorf, Lütjensee, Siek-Meilsdorf
und Trittau sowie zu den Städten Bargteheide und Bad Oldesloe. Außerdem gibt es in den
Wochenendnächten eine Nachtbusverbindung nach Hamburg.
Ahrensburg ist durch die Regionalbahn mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-BahnLinie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und –Ost an den Hamburger
Verkehrsverbund angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist außerdem Station der
Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Ahrensburg hat eine
eigene Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck). Die Anschlussstelle
Bargteheide kann über den „Beimoorweg“, vorbei am Gewerbegebiet „Nord“ erreicht
werden.
Highlights:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Bauherr: Ahrensburger Baukontor, Hamburger Str. Ahrensburg
Erstellung der Gebäude gemäß der aktuellen Energie-Einspar-Verodnung EnEV
2009
Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und zur
Heizungsunterstützung
Alle Vollgeschosse sind barrierefrei geplant
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettfußboden
Klingelanlage mit Videoüberwachung
Fahrstuhl
Kellerräume
Zu jeder Wohnung gehört entweder ein PKW-Stellplatz oder wahlweise eine
Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Stellplatzanlage mit 9 PKW-Stellplätzen
und 6 Garagen
Die PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis der Wohnungen enthalten.
Der Preis pro Garage beträgt € 10.000,-Für weitere Details siehe Baubeschreibung
Für weitere Detailfragen bzw Sonderwünsche vereinbaren Sie gern einen
unverbindlichen Beratungstermin
Provision:
Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen durch den Käufer kommt ein Maklervertrag mit dem Käufer
zustande. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%) des
Kaufpreises. Sie ist vom Käufer an die Sparkasse Holstein zu zahlen und wird fällig mit Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages.
Der Käufer ist damit einverstanden, dass die Sparkasse Holstein auch für die Verkäuferseite als Maklerin
entgeltlich tätig werden darf.
Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen diese nur für sich selber verwenden. Verwenden
sie sie für andere Zwecke oder geben sie sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so haben Sie im
Falle eines Kaufvertragsabschlusses zwischen dem Verkäufer und einem Dritten die uns dadurch
entgangene Maklercourtage zu ersetzen.
Sollte ihnen das Angebot bereits von anderer Seite bekannt sein, so haben sie uns dies innerhalb von fünf
Tagen mitzuteilen und nachzuweisen, anderenfalls betrachten wir unser Angebot als Erst-Nachweis.
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Beschreibung
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in, Prospekten u. ä. können wir keine Garantie übernehmen.
Besichtigungen können nur über uns nach vorheriger Terminabsprache
erfolgen. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln.
Der Empfänger darf dies nur für sich selber verwenden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben in Beschreibungen, Prospekten u. ä.
können wir keine Garantie übernehmen.
Preisliste -Stadtvillen mit 15 Komfort-Wohnungen
Stormarnstraße 40 – 42
22926 Ahrensburg
Haus 40
Whg-Nr.
1
2
Wohnfläche
3 Zi.- Wohnung
3 Zi.- Wohnung
Preise in €
EG /
Sout.
75,12/
29,05
104,16
qm
226.000
EG /
Sout.
82,19
31,08
113,27
qm
254.000
3
3,5 Zi.- Wohnung
1. OG
103,83
qm
269.000
4
2 Zi.- Wohnung
1. OG
77,79
qm
206.000
5
3 Zi.- Wohnung
1. OG
89,20
qm
236.000
6
3,5 Zi.-Wohnung
2. OG
103,83
qm
279.000
7
3 Zi.-Wohnung
2. OG
82,11
qm
215.000
8
3 Zi.-Wohnung
2. OG
89,20
qm
236.000
9
3,5 Zi.-Wohnung
3.OG
103,83
qm
295.000
10
3 Zi.-Wohnung
3.OG
130,60
qm
424.000
Haus 42
Whg.Nr.
11
12
Wohnfläche
4 Zi.- Wohnung
3 Zi.- Wohnung
Preise in €
EG /
Sout.
83,99/
24,08
108,08
qm
249.000
EG /
Sout.
74,50/
46,00
120,50
qm
255.000
13
3 Zi. - Wohnung
1. OG
86,39
qm
229.000
14
2 Zi.- Wohnung
1. OG
81,77
qm
219.000
15
4 Zi.- Wohnung
2.OG
136,55
qm
464.000
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
Stormarnstr. 40-42
22926 Ahrensburg
BAUBESCHREIBUNG
Allgemeines:
Der genehmigte Neubau besteht aus zwei Gebäuden in 2- und 3-gesch. Bauweise,
jeweils mit Staffelgeschoss und tlw. ausgebautem Vollkeller mit Anbindung an die
Wohnungen im Erdgeschoss.
Zu den beiden Gebäuden gehört eine Stellplatzanlage mit 15 Kfz.-Stellplätzen
(offen-Garagen). Dazu eine gemeinschaftliche Freizeitfläche mit Kleinkinderspielplatz
(Sandbox-Sitzbank-Spielgerät).
Alle Vollgeschosse sind barrierefrei gemäß DIN 18025-2 geplant. Die einzelnen
Wohn-, Eingangs- u. Kellerebenen verbindet ein rollstuhlgerechter
Personenaufzug.
Die Gebäude werden nach den Grundsätzen der Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW) als Energie-Effizienz-Häuser 70 (EnEV2009) errichtet und können auf Antrag des
Erwerbers bei Selbstnutzung oder Vermietung mit öffentlichen Mitteln – Krediten
oder Zinszuschüssen – gefördert werden.
Durch Vor- u. Rücksprünge sowie durch die Wahl unterschiedlicher Materialien
werden beide Fassaden umfangreich gegliedert. Die Einheitlichkeit der Öffnungen
u. der Fensterelemente sorgt für eine notwendige Beruhigung.
Die planungsseitige Vorgabe einer Farbgestaltung erfolgt gemäß anliegendem
Plan.
Konstruktion und Technik:
Gründung
Die Sohlplatte und die Fundamente werden entsprechend der
statischen Nachweise aus Stahlbeton hergestellt.
Wandkonstruktion
Alle tragenden Wände werden nach statischen bzw. konstruktiven
Erfordernissen in KSV-Mauerwerk (Kalksandvollstein) oder aus
Stahlbeton hergestellt.
Alle nicht tragenden Wände werden zur Erzielung variabler
Raumaufteilungen innerhalb der einzelnen Wohnungen aus
Ständerwerk (Metallständerfachwerk mit Gipsplattenbeplankungen)
hergestellt.
Die auszuführenden Wandmaterialien und -dicken ergeben sich aus
den Architekten-Werkplänen.
Alle Außenwände (Strassen- u. Gartenseite, freie Giebel an den
Grenzen) werden entsprechend dem Wärmeschutznachweis gedämmt
und erhalten mineralischen Oberputz bzw. eine Verkleidung aus
keramischen Flachverblendern.
Alle Innenwandflächen erhalten einen glatten Gipsputz mit hellem
Anstrich auf Flies (Trendline) oder werden auf Wunsch für
erwerberseitige Tapezierung vorbereitet (Makulaturpapier oder –
anstrich); in den Bädern u. WC´s geeignet für einen Fliesenoberbelag.
Die Bäder- u. WC-Wandflächen erhalten einen DIN-gerechten
Feuchtigkeitsschutz.
Die Wände der Allgemeinräume (HA-Raum, Heizung, Fahrradraum,
Trockenraum, u.s.w.) und der Abstellräume erhalten einen Rapputz und
hellen Anstrich.
Die Wände des Treppenhauses werden gegipst, mit Glasgewebe
tapeziert und mit Latex gestrichen.
Decken- u. Dachkonstruktion
Alle Geschossdecken werden entsprechend der statischen Nachweise
in Stahlbeton aus werksseitig vorgefertigten Teildecken mit örtlichem
Aufbeton (Filigran/Kaiser/Omnia) als Massivdecken hergestellt.
Die Deckenflächen über dem Kellergeschoss werden gegen
Wärmeverluste besonders
(EG-KG u. KG-Erdreich 10cm) gedämmt.
Alle Deckenflächen erhalten unterseitig eine Gattspachtelung mit FliesTapezierung und Anstrich; oberseitig einen auf der
Trittschalldämmschicht eingebauten „schwimmenden“ Zementestrich.
Die Bäder- u. WC-Bodenflächen erhalten einen DIN-gerechten
Feuchtigkeitsschutz. Die Deckenflächen er Bäder u. WCs werden in ca.
20cm Höhe abgehängt und erhalten Niedervolt-Deckeneinbau-Strahler
(ca. 1x Strahler je 1,5qm Fläche).littbett verlegen Platten.
Die Dachdecken werden aus Holzkonstruktion mit Querschnitten
entspr. der statischen Nachweise erstellt. Innen- und unterseitig
gedämmt und luftdicht gegen andere Bauteile angeschlossen.
Oberseitig erhalten die Dächer eine bituminöse Flächenabdichtung
und eine extensive Begrünung.
Alle Treppenlaufplatten uerhaltenNaturstein
Boden- und Fliesenbeläge
Alle Bäder und WC´s erhalten Boden- und im Bereich der Wannen und
Duschen Tür hohe Wandbeläge aus keramischen Platten; alle Küchen
erhalten vollflächig keramische Bodenbeläge mit umlaufendem Sockel.
Die Auswahl erfolgt durch die Erwerber beim Vertragshändler des
beauftragten Verlegers für Größen bis 30/60cm zum kalkulierten
Materialpreis bis zu 24,-- €/qm
Der Spritzschutz oberhalb der Arbeitsplatte im Bereich des Herdes
oder anderer Geräte gehört zum Lieferumfang der Küchenausstattung.
Vorstehende Fliesenecken erhalten passend zu den Fliesenfugen
eingelegte Schutzschienen.
Alle anderen Wohnungsräume erhalten auf Unterlage schwimmend
verlegte Parkettbeläge und Wandanschlüsse mit Fußleisten. Die
Auswahl erfolgt durch die Erwerber beim Vertragshändler des
beauftragten Verlegers zum kalkulierten Materialpreis bis zu 26,-€/qm
Alle Allgemein- und Abstellräume im Kellergeschoss erhalten einen
Zement-Nutzestrich auf Trennlage; die Kellerflure erhalten eine
waschfeste Beschichtung.
Fenster- u. Balkontüren / Verglasungen
Alle Fenster u. Fenstertüren der Geschosse sind in KunststoffKonstruktionen mit 2-fach Dichtungen entsprechend der notwendigen
Schallschutzklasse III ausgeführt. Dreh- u. Drehkippflügel werden über
Einhand-Beschläge mit verdeckt liegender Falzmechanik über
weiße Fensteroliven bedient.
Verglasungen erfolgen in Wärmeschutz-Isolierglas.
Innentüren u. Verkleidungen / Verglasungen
Alle Innentüren erhalten Türblätter aus Röhrenspan-Konstruktion und
Futter u. Bekleidungen als Montagezargen mit werksseitig weiß
lackiertem oder buchefarbenem Oberdeck.
Türblätter mit großem Glasausschnitt (Küche u. Wohnzimmer) erhalten
Glasfüllungen mit Ornamentverglasung. Die Beschlagausrüstung
besteht aus Wechsel- und Drückergarnituren, wie z.B. FSB LM Typ 1070
mit Rosetten sowie Bändern u. Buntbart-Einschubschlössern
Kellertüren
Alle Kellertüren zu den Abstellräumen und sonst. Räumen soweit nicht
Brandschutztüren vorgeschrieben sind, bestehen aus werkseitig
weißen Röhrenspantürblättern in lackierten Stahlumfassungszargen
mit Profilzylinderschloss passend zur jeweiligen Wohnungen oder
Gemeinschaft.
Wohnungseingangstüren u. Verkleidungen
Alle WE-Türen erhalten Türblätter aus Vollspan-Konstruktion in
lackierten Stahl-umfassungszargen mit werksseitig weiß lackiertem
Oberdeck. Türblätter und Beschläge entsprechend den Vorgaben der
DIN 18103 Einbruch hemmend ET.1, wie z.B. FSB LM Typ 7381 mit
Kernziehschutz (ZA). Die Gebäude erhalten eine Zentral-Schließanlage.
Außentüren / Verglasungen und Feuerschutztüren
Die Hauseingangstür wird als Rahmenkonstruktion aus
einbrennlackierten Aluminium-Profilen mit Verglasung aus
Verbundsicherheitsglas (Brüstungen) hergestellt und mit umlaufenden
Dichtungen ausgestattet.
Die Durchgänge der Nutzungsabschnitte und Zugänge zum
Treppenraum werden durch selbstschließende Feuerschutztüren (T-30)
aus Stahl geschlossen.
Geländer u. Umwehrungen
Die Treppengeländer (Abschlusspodest DG) werden als senkrechte
Stabgeländer aus Pfosten , Ober- u. Untergurt, Füllstäben in lackierter
Oberfläche mit Handlauf aus Edelstahl-Rundprofil hergestellt.
Die Balkongeländer werden in feuerverzinkter und lackierter
Oberfläche mit Handlauf aus Edelstahl als Rahmenkonstruktion mit
Pfosten und Verglasungen aus erbundsicherheitsglas (VSG 2x4mm)
hergestellt.
Abwasserinstallation
Die Regenentwässerung erfolgt Flachdacheinläufe,
Attikadurchführung, vorgehängte Wasserfangkästen über Fallrohre zu
den Grundleitungen (KG-Rohr) mit Anschluss an das öffentliche Siel.
Die Schmutzentwässerung erfolgt über Objekt-Anschlussleitungen
(HT-Rohr) und Fallrohre (SML-Rohr od. PAM) zu den Grundleitungen
(KG-Rohr) mit Anschluss an das öffentliche Siel.
Wasserinstallation
Die Wasserversorgung erfolgt aus dem Netz des Versorgungsträgers
mit Hausanschlussleitung (PE-Rohr) bis zum Wassermesserstand im
Hausanschlussraum.
Die Kaltwasser und zentrale Warmwasserversorgung aller Zapfstellen
(Bäder-WC´s-Küchen) erfolgt über CU- oder PE-Leitungen. Alle
Leitungen werden gegen Schallübertragung und Wärmeverluste
gedämmt.
Die Verbrauchsabrechnung erfolgt für jede Einheit individuell mittels
geeichter Wasseruhren.
Die Warmwasserbereitung wird durch Solarzellen (rd. 40qm) gesichert
bzw. unterstützt.
Sanitäre Einrichtungen
Die Bäder, Duschbäder u. WC´s der Wohnungen erhalten folgende
sanitäre Einrichtungen aus weißem Porzellan bzw. emal. Stahlblech
(Bade- u. Duschwanne) - Fabrikate und Serien/Typen gemäß
gesonderter Anlage.
Bäder / Duschbäder
WC-Tiefspül-Anlage wandhängend mit Installationsbaustein.
Badewanne 75/170 mit Einhand-Wannenfüll-/Brause-Batterie, Schlauch
u. Handbrause,
Excenter-Ablaufgarnitur u. schallgedämmtem Unterbau.
Duschwanne 80/80-75/90-90/90 mit Einhand-Brause-Batterie,
Wandstange, Schlauch u. Handbrause u. schallgedämmtem Unterbau.
Waschtische mit Einhand-Waschtisch-Einlochbatterie, ExcenterAblaufgarnitur.
Bidet (Sonderausstattung) wandhängend mit Installationsbaustein.
Zubehörteile, wie: Papierhalter, Handtuchhalter , Handtuchringe,
Spiegelflächen, Wandleuchten, etc. gehören nicht zum
Leistungsumfang; werden aber bei rechtzeitiger Anlieferung von den
Fachfirmen montiert.
Handtuchtrockner – zugleich Zusatzheizfläche.
WC´s:
WC-Tiefspül-Anlage wandhängend mit Installationsbaustein.
Handwaschbecken mit Einhand-Waschtisch-Einlochbatterie, ExcenterAblaufgarnitur. Zubehör wie Bäder.
Küche:
Herstellung sämtlicher wasser- u. abwasserseitigen Anschlüsse für
Spülbecken u. Geschirr-spüler; elektrische Anschlüsse/Steckdosen für
Herd/Backofen, Kühlschrank/Kühl-/Gefrier-kombination, Dunstfilter,
Mikrowelle, Lichtleiste und Steckdosen im Arbeitsbereich.
Heizungsinstallation
Die Heizwärmeversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte
Zentralanlage mit Gasversorgung aus dem Netz des
Versorgungsträgers über Hausanschlussleitung (PE-Rohr) bis zur
Gasuhr.
Alle Wohnflächen werden über eine Niedertemperatur-WarmwasserFußbodenheizung erwärmt. Die Bäder erhalten zusätzliche Heizflächen
als Handtuchtrockner. Die Auslegung der Heizflächen erfolgt gemäß
Wärmebedarfsberechnung. Die Steuerung erfolgt Raum weise mittels
Thermostaten.
Die Verbrauchsabrechnung erfolgt für jede Einheit individuell mittels
geeichter Wärmemengenzähler montiert in den
Schränken/Verkleidungen der Verteiler- u. Sammler.
Elektroinstallation
(Stark- u. Schwachstrom)
Die Elektroausstattung beinhaltet ein komplettes Kabelnetz vom
Hausanschluss-Kasten nach den Vorschriften des Versorgungsträgers,
einschl. Potenzialausgleich mit Fundamenterdung; Schrank mit
Zählerplätzen für jede Wohnung und für die Allgemeinversorgung.
Minutenlichtanlagen für Treppenhaus, KG-Flure und. Trockenräume,
Fahrradraum, Heizung, etc. erhalten Ausschaltungen (Taster); Außen-,
Wege- u. Gartenbeleuchtung (geschaltet über Dämmerungswächter),
einschl. Hausnummerierung.
Brennstellen und Steckdosen gem. gesondertem Installationsplan Ausstattungsliste siehe Anlage – in elektroweißem Schalter- u. Dosen- /
Großflächen-Material.
Alle allg. Räume (Heizung, Fahrradraum, Trockenraum, EG-Flure)
erhalten Leuchten und Leucht-mittel als Erstausstattung.
Es wird eine kombinierte Klingel-, Sprech- u. Videoanlage
gebrauchsfertig installiert.
Die Wohnungen werden für Telefon und Telekommunikation an das
Kabelnetz (Kabel Deutschland) angeschlossen.
Aufzugsanlage
Die Gebäude erhalten je Eingang einen Personenaufzug (KG-DG) für
max. 8 Pers. / 630kg Tragkraft mit rollstuhlgerechten
Kabinenabmessungen (110/140 u. 90 Tür). Die Antriebseinheit wird im
Schacht montiert. Die Steuerung erfolgt über Einknopfsystem in
Mikroprozessor-technik.
Raumlufttechnische Anlagen
Alle innen liegenden fensterlosen Räume (Bäder, WC´s u. soweit
erforderlich Abstellräume in den Wohnungen) werden über eine
mechanische Abluftanlage entlüftet. Die Zuluft erfolgt über die
Bodenfreiheit der Innentürblätter dieser Räume. Die Abluft der Küchen
(Dunsthaube/Esse) wird mittels Rohrsystem zur Außenwand abgeführt.
Sonstiges:
Küchenmöbel u. -geräte
Die Wohnungen erhalten Erwerber eigene Kücheneinrichtungen. Die
Vorinstallationen werden entsprechend den Angaben unter sanitäre
bzw. elektrische Einrichtungen, ausgeführt.
Außenanlage
Der Vor- und Hintergarten erhält Vegetationsflächen mit
Grundbepflanzungen (Bäume, Büsche, Blütensträucher, Bodendecker,
etc.) als Ergänzung der vorhanden Grünteile und Raseneinsaat;
gepflasterte bzw. mit Platten belegte Terrassen-, Wege- u. Fahrflächen.
Die Freizeitfläche mit Spielplatz für Kleinkinder (Sandbox, Sitzbank,
Spielgerät) wird im rückwärtigen Garten angelegt.
Ergänzende Einfriedungen (Maschendrahtzaun grün) erfolgen soweit
erforderlich entlang der seitlichen u. rückwärtigen Grenzen.
Die Müllstandplätze werden im Vorgarten für Einzelmüllgefäße (max.
240l schwarz/grün/gelb) in der Nähe der Zuwege eingerichtet und
immergrün umpflanzt.
Der Gartenplan hat nur informatorischen Charakter. Änderungen bzw.
Abweichungen sind der Bauträgerin in Abstimmung mit dem
Gartenplaner oder dem/der Gartenarchitekten/-in vorbehalten.
Bauphysik
Das Bauvorhaben wird nach Maßgabe der neuesten DIN-Vorschriften
mit Schall- und Wärmeschutz ausgerüstet. Hierzu gehört die
Einhaltung der Vorgaben der aktuellen Energie-EinsparungsVerordnung (EnEV 2009) und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
(EEwärmeG). Die Brauchwasser-Erwärmung für Heizung und
Warmwasser wird durch Solarkonvektoren (Montage auf dem Dach
Haus 42) unterstützt.
Besondere Einzelwerte sind:
Erdgeschossboden
U-Wert <… / >52 dB (R´w), >53dB
(L´R,W)
Kellerbodenflächen
U-Wert <…
Außenwandflächen
U-Wert <… / >50 dB (R´w)
Geschossdecken
>54 dB (R´w), >53dB (L´R,W)
Trennwände
>52 dB (R´w)
Dachflächen
U-Wert <… / >45 dB (R´w)
Fensterkonstruktionen
U-Wert <1.30 / >37 dB (R´w)
Hauseingangstüren
U-Wert <1.90 / >35 dB (R´w)
Armaturen
Gruppe II < 30 dB (Lap) Durchflussklasse
angepasst
Allgemeines
Technisches Gerät, wie: Feuerlöscher, Pumpen, Ventilatoren, etc.
werden nach Bauvorschrift eingebaut bzw. installiert.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf dem gegenwärtigen Stand der
Planung (Mai 2010)
sowie den gegenwärtig geltenden Baubestimmungen.
Abweichungen und Änderungen im Rahmen der bauüblichen
Toleranzen (DIN-Maßangaben) und innerhalb der Regeln der Baukunst
oder solche, die den Wert nur unwesentlich ändern, bleiben
vorbehalten.
Insbesondere Änderungen der Baupläne und Beschreibungen, die aus
technischen Gründen, aus neuen Erkenntnissen heraus oder auf
Weisung einer Behörde oder eines Ver- u. Entsorgungsträgers
notwendig werden sollten, können vorgenommen werden.
Gegenstände, Möbel usw., die in der Baubeschreibung nicht
aufgeführt, aber in den Bauzeichnungen dargestellt sind, gelten
lediglich als Möblierungsvorschlag und werden nicht mitgeliefert.
In dieser Baubeschreibung genannte Preise verstehen sich als
Einkaufspreise inkl. der ges. Mwst. Soweit Materialpreise als
Maximalpreise genannt sind, entsteht kein Vergütungs- oder
Verrechnungsanspruch, wenn der genannte Preisrahmen nicht
ausgeschöpft wird.
Sonderwünsche der Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen sind
grundsätzlich nach Rücksprache mit dem bauleitenden Architekten
und mit dessen Zustimmung möglich. Hierzu werden Änderungs- bzw.
Sonderwünsche in baulicher Hinsicht kostenlos geprüft. Die Bauzeiten
des Gesamtobjektes dürfen dadurch nicht verändert werden. Zeitliche
Verschiebungen gegenüber zugesagten Fertigstellungs- bzw.
Bezugsterminen, welche auf Sonderausstattungen herrühren, gehen
nicht zu Lasten der Bauträgerin.
Hamburg: 10.5.2010
Thomas + Partner
Schnitte
Kellergeschoss
Finanzierungsunterlagen!
Lieber Kunde,
sollten Sie eine Finanzierung wünschen, benötigen wir zur Beurteilung
einige Unterlagen, die wir Ihnen gerne wie folgt darlegen möchten:
Unterlagen
Zu erhalten bei:
Personalausweise in Kopie
Amt
Vorder- und Rückseite
Die letzten drei
Gehaltsnachweise
Gehaltsnachweis
Dezember Vorjahr
Rentenbescheide,
falls vorhanden
Ratenkreditverträge,
falls vorhanden
Baukreditverträge,
falls vorhanden
Arbeitgeber
Arbeitgeber
Rententräger
Kreditgeber / Bank
Kreditgeber / Bank
Eigenkapitalnachweis
Kontoauszug o.ä.
Mietverträge
Verwalter / Mieter
Police
Risikolebensversicherungen
Police
Versicherungsgesellschaft
Kapitallebensversicherungen
Versicherungsgesellschaft
bestehende Bausparverträge
Bausparkasse / Bank