Endlich zu Hause - Bietigheimer Wohnbau

Ausgabe 1/2011
Endlich zu Hause
Newsletter der Bietigheimer Wohnbau GmbH
Liebe Leserinnen, liebe Leser.
Erst einmal wünsche ich Ihnen ein gesundes und
erfolgreiches Neues Jahr. Ich hoffe, Sie sind gut
„reingerutscht“ und hatten ein besinnliches Weihnachtsfest mit Ihrer Familie. Am Anfang eines Jahres
beginnt die Zeit der Jahresrückblicke und der Ausblicke auf das kommende Jahr. Auch ich möchte kurz
die Gelegenheit nutzen und Ihnen mitteilen, dass das
Jahr 2010 für die Bietigheimer Wohnbau GmbH (BW)
in jeder Hinsicht ein sehr erfolgreiches Jahr war. Gesetzte Ziele wurden
erreicht, einige befinden sich auf gutem Umsetzungsweg. Beispielsweise
wurde in den Bereichen Bauabwicklung und Immobilienverwaltung vor 3
Jahren je ein Projekt gestartet, um die innerbetrieblichen Prozesse zu verschlanken. Ziel war es, neue Strukturen zu schaffen, um Reibungs- und
auch Wissensverluste abzubauen. Dies wurde damals mit Erfolg durchgeführt und seither von den Mitarbeitern gelebt. Im letzten Jahr fanden
Reviews statt, um die Prozessabläufe hinsichtlich gewonnener Erfahrungswerte zu modifizieren. Weiterhin erfreulich sind die Verkaufszahlen:
Mit über 300 Neubauverkäufen liegen wir weit über unseren Planzahlen
und sind sehr stolz darauf.
Ich persönlich freue mich schon heute auf ein ereignisreiches und erfolgreiches Jahr 2011.
Ihr Wolfgang D. Heckeler
Dipl.-Kfm.
Geschäftsführer
Immobiliennews
Neues aus der Immobilienwirtschaft
Immobilien - eine beständige Wertanlage mit großer Sicherheit
er langfristig investieren will, ist mit dem Erwerb einer Immobilie auf der richtigen Seite. Sei es als Vorsorge- und Anlageobjekt und - entweder zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die sehr günstigen Zinsbedingungen geben jedem den Spielraum,
jetzt an die Zukunft zu denken. Wohnt man in den eigenen vier Wänden, so
spart man sich die Miete, sobald die Immobilie abbezahlt ist. Vermietet man
sie weiter, profitiert man von Mieteinnahmen und Steuererleichterungen.
Waren früher vor allem Steuervorteile ein Anreiz für den Kauf von Häusern und Wohnungen, rückt nun der Sachwert in den Vordergrund. Auch
bei Selbstnutzern stehen die eigenen vier Wände als Altersvorsorge an
erster Stelle. Zudem kam es aufgrund der schwachen Neubautätigkeit auf den Wohnungsmärkten zu Engpässen und steigenden Mieten. Dies hat sich positiv auf Immobilien als Renditeanlage ausgewirkt.
W
Die Immobilienbranche hat in den letzten Monaten immer mehr Aufwind
erfahren. In Zeiten, in denen Aktien und Wertpapiere riskante Anlageformen
darstellen, wird wieder vermehrt auf materielle Dinge gesetzt. Auch wird
die Qualität immer wichtiger für den Kunden: Sie achten mehr darauf, was
und wo sie kaufen und legen Wert auf eine qualitativ hochwertige Immobilie von einem seriösen Bauträger, der sie in allen Belangen berät und der
sie auch nach Übernahme der gekauften Immobilie intensiv bereuen kann
wie z.B. die Übernahme der Miet- oder Wohnungseigentumsverwaltung.
Die Bietigheimer Wohnbau GmbH rät: Interessenten, die sich seit längerer Zeit mit dem Erwerb einer Immobilie beschäftigen, sollten unter den
derzeitigen positiven Bedingungen „zugreifen“. Sprechen Sie mit unseren
Experten: 07142/76-333.
www.bietigheimer-wohnbau.de
Bietigheimer Wohnbau GmbH
Tel: 07142 / 76 – 0
Fax: 07142 / 76 – 222
[email protected]
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
Freitag:
08:00 – 18:00 Uhr
08:00 – 16:00 Uhr
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Endlich zu Hause
Newsletter der Bietigheimer Wohnbau GmbH
Aktuelles
Wir halten Sie auf dem Laufenden!
Sie wollen wissen, was wir vorbereiten, planen
und was es sonst noch Neues für Sie gibt?
Hier finden Sie unsere NEWS:
Zweites Kinderhaus in Bietigheim-Bissingen
Am 30. September 2010 wurde das 2. Kinderhaus in BietigheimBissingen offiziell eröffnet. Unter dem Motto „Kinder sind
unsere Zukunft“ ist es der BW gemeinsam mit der Stadt
Bietigheim-Bissingen gelungen, einen weiteren wichtigen Beitrag
zur Verbesserung der Infrastruktur zu leisten. In Zeiten niedriger
Geburtenraten ist das Thema „Familienpolitik“ aktueller denn je.
Daher wurde – nach dem erfolgreichem Ersten Kinderhaus – ein
Zweites Kinderhaus ins Leben gerufen. Das Kinderhaus bietet
vor allem für Familien, in denen beide Elternteile berufstätig sind,
enorme Perspektiven. So können bereits Kleinstkinder rundum
betreut werden. Das Kinderhaus bietet Kindern unterschiedlicher
Altersgruppen eine professionelle Betreuung. Darüber hinaus erhalten die Kinder die Chance, sich entsprechend Ihren Neigungen und
Interessen zu verwirklichen. Über den Räumlichkeiten des Kinderhauses erstellte die BW großzügige 3 – 4,5-Zimmer-Wohnungen im
bewährten BW-Standard.
Betriebsfussballturnier der Firma ARTA –
die BW war dabei
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen
Sind Sie zufrieden mit der Bietigheimer Wohnbau GmbH?
Fühlen Sie sich bei uns „gut aufgehoben“. Das sind nur
einige von vielen Fragen, die uns am Herzen liegen. Kundenzufriedenheit steht bei uns an oberster Stelle. Denn
WIR möchten IHR kompetenter Immobilienpartner sein.
Wir sind stets dabei, unseren Service noch weiter auszubauen und zu verbessern – für Sie. Um uns noch besser
an Ihren Wünschen orientieren zu können, benötigen wir
Ihre Meinung. Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen und auch
Probleme mit: [email protected].
www.bietigheimer-wohnbau.de
Am 10.07.2010 veranstaltete die Firma ARTA aus Ludwigsburg zum 4. Mal ein Betriebsfussballturnier. Viele
Geschäftspartner wurden hierzu eingeladen. Zum 2. Mal
war die BW dabei. Zahlreiche BW-Mitarbeiter haben ihr
Fussballtalent unter Beweis gestellt. Bei herrlichem Sonnenschein, professioneller Organisation und gut gelaunten
Turnierteilnehmer stand einem ereignisreichem Fussballtag nichts im Wege. Insgesamt sind 20 Mannschaften
in 4 Gruppen gegeneinander angetreten. Die Mitarbeiter
der BW haben sich tapfer geschlagen und den 16. Platz
mit nach Hause getragen. Allerdings war die Platzierung
nebensache - der Teamgeist der
Kollegen untereinander wurde
gestärkt und auch der Spaßfaktor
stand hierbei im Vordergrund.
Auch im kommenenden Jahr wird
die BW wieder einmal mit einer
starken Mannschaft antreten.
Endlich zu Hause
Newsletter der Bietigheimer Wohnbau GmbH
Vorstellung der Abteilung
Ihre Vorteile
„Immobilienverwaltung“
„Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen“
gen sind wir stets auf dem aktuellsten
Stand und können Sie in allen Bereichen
beraten.
In vielen Positionen Ihrer Bewirtschaftungskosten bieten wir Sondervergünstigungen an. Beispielhaft sind zu nennen:
• Gebäude-, Leitungswasser, Haus- und
Grundbesitzhaftpflichtversicherung
• Kabel-Fernsehen über Kabel BadenWürttemberg
• Gebührenfreie Kontoführung bei der
Aareal Bank
• Kostenlose Nutzung unsere Räumlichkeiten bei Eigentümerversammlungen
• Kostenlose Unterstützung bei Preisverhandlungen von größeren Sanierungsmaßnahmen durch Mitarbeiter unserer
technischen Abteilung
Auf diesem Foto sind nicht alle Mitarbeiter der Immobilienverwaltung zu sehen.
S
eit fast 50 Jahren ist die
Bietigheimer Wohnbau GmbH
(BW) langjähriger Partner
einer Vielzahl von Wohnungseigentümergemeinschaften in Kreis Ludwigsburg
und darüber hinaus. Derzeit werden rund
10.000 Eigentumswohnungen auf Basis
der §§ 27 und 28 WEG verwaltet. Der Paragraf 27 regelt die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters. Diese sind u.a. die
Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse,
die Einleitung erforderlicher Maßnahmen
für die ordnungsgemäße Instandsetzung
und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und die Verwaltung der
eingenommenen Gelder. Der Paragraf
28 umfasst den Wirtschaftsplan und die
Rechnungslegung. Das heißt, dass der
Verwalter jeweils für ein Kalenderjahr
einen Wirtschaftsplan aufstellen sowie
nach Ablauf des Kalenderjahres eine
Abrechnung erstellen muss. Für Kapitalanleger bieten wir die Mietsonderverwaltung an. In diesem Bereich verwalten
wir derzeit rund 2.500 Einheiten. Viele
unserer Liegenschaften betreuen wir seit
mehreren Jahrzehnten. Professionalität
und Fachkompetenz sind für die 41 Spezialisten genau so selbstverständlich wie
individueller Service im kaufmännischen
und technischen Bereich. Im Vordergrund
stehen Sie als Kunde und die Werterhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie.
Erfahrung, Kompetenz, Zuverlässigkeit
und Erreichbarkeit sind nur wenige
unserer Erfolgsfaktoren. Jüngst wurden
„Teams“ innerhalb der Abteilung gebildet,
d.h. dass jeweils 2 Verwaltungsleiter
und 1 Teamassistentin eine sehr gute
telefonische Erreichbarkeit sowie einen
„Rundum-Service“ gewährleisten. Durch
ständige Aus-, Fort- und Weiterbildun-
Sie möchten sich keine Sorgen um Ihre
Immobilie machen? Keine Gedanken über
die jährliche Nebenkostenabrechnung?
Zufriedene Mieter? Dann sind wir Ihr
Ansprechpartner in Sachen Mietsonderverwaltung. Unser Leistungsangebot
umfasst u.a.:
• Kaufmännische und technische Abwicklung des Mietverhältnisses
• Betriebs- und Heizkostenüberwachung
• Überwachung und Unterhaltung haustechnischer Anlagen
• Versicherungsangelegenheiten rund
ums Haus
• Erstellung einer jährlichen Einnahmen- und Ausgabenrechnung für den
Eigentümer
• Mietkautionsverwaltung
Dies ist nur ein kleiner Auszug unserer
Serviceleistungen und die damit verbundenen Vorteile für Sie. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bietigheimerwohnbau.de.
In Kooperation mit Immonet.de
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Endlich zu Hause
Newsletter der Bietigheimer Wohnbau GmbH
Immobiliengalerie
Hier finden Sie einen kleinen
Auszug aus unserem aktuellen
Immobilienprogramm
Großzügige 2-ZimmerWohnung mit Garten
Hier fühlen Sie sich wohl! Sie suchen eine Wohnung in zentraler
Lage? Dann ist der Charlottenpark
genau das Richtige für Sie! In
direkter Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten.
Bietigheim-Bissingen
Objekttyp:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
Wohnung
64,01 m²
139.000 EUR
Verkauf
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
2010
2
15031917
Entspannen Sie auf Ihrer
Sonnenterrasse
Sie suchen eine schöne, helle und
sonnige Wohnung in BietigheimBissingen? Dann sind diese nach
Süden ausgerichteten Wohnungen genau das Richtige für Sie!
Im Wohngebiet Sand beginnen wir
demnächst mit dem Bau unseres
Mehrfamilienhauses.
Bietigheim-Bissingen
Objekttyp:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
Wohnung
74,93 m²
172.500 EUR
Wohnen bei Wiesen und
Wäldern
Sie suchen eine Wohnung mit
wenigen Wohneinheiten in netter
Nachbarschaft? In Ingersheim
entsteht ein architektonisch attraktiv konzipiertes Haus mit nur 8
Parteien. Perfekte Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen
Autobahnanschluss.
Ingersheim
Objekttyp:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
Wohnung
80,12 m²
189.000 EUR
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
Verkauf
Löchgau
2010
3
12351130
Objekttyp:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
Objekttyp:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
Reihenhaus
166,21 m²
314.000 EUR
Verkauf
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
2010
5
9654665
Objekttyp:
Grundstücksfläche:
Verkauf
Wohngrundstück
500 m²
Kaufpreis:
Immonet-Nr.:
www.bietigheimer-wohnbau.de
137.500 EUR
12601688
2010
3
14291087
Verkauf
Reihenhaus
131,89 m²
295.000 EUR
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
2010
4
8321789
4,5 Zimmer, 97,11 m² Einfach Platz für alle(s)
Eine Wohnung in schöner, grüner
Ortsrandlage? Kein Problem! In
Ludwigsburg-Poppenweiler realisieren wir ein reizvolles Mehrfamilienhaus mit attraktiven Wohnungsangeboten! Moderne 2-, 3
1/2 und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Wohnlage.
Ludwigsburg-Poppenweiler
Objekttyp:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
Wohnung
97,11 m²
229.000 EUR
Wohnen in Südhanglage in
Freudental
In der schönen und beliebten
Gemeinde Freudental bieten wir
Ihnen Baugrundstücke zwischen
400 - 500 m² in toller Südhanglage an. Die Grundstücke sind voll
erschlossen, für Einzelhausbebauung. Freudental ist umgeben
von Wald und Weinbergen.
Freudental
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
Liebevolles Ambiente in
hervorragender Lage
Sie träumen vom eigenen Haus
samt Garten mit Platz für die ganze Familie? In Löchgau wohnen
Sie in ruhiger und harmonischer
Ortsrandlage. Die Kinder- und
Schlafzimmer in Ihrem Reihenhaus sind mit ca. 18 - 26 m²
Wohnfläche besonders groß.
Stilvolles Reihenhaus mit
hellen 5,5 Zimmern
Exklusiv wohnen in Pattonville
Gardens. Hier planen wir stilvolle
und einzigartige Reihenhäuser mit
uneinsehbarer Dachterrasse. Vom
ersten Blick verzaubert dieses
charmante Haus durch die besondere Architektur und reizvollen
Details.
Remseck-Pattonville
Verkauf
Verkauf
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
2010
4
13111299
4 Zimmer in Bietigheims
beliebtester Lage // Neubau
Wohnen Sie in gehobener, familienfreundlicher Wohngegend. Hier
einige Eckdaten: Südterrasse mit
Garten, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sep. Bad mit Dusche,
Parkett, elt. Rollläden, Solaranlage, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage.
Bietigheim-Bissingen
Objekttyp:
Wohnfläche:
Miete zzgl. NK:
Wohnung
119,09 m²
1070 EUR
Vermietung
Baujahr:
Zimmer:
Immonet-Nr.:
2009
4
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