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aktuell
Oberösterreich 3.Qu./ 2014
Linz/Zentrum
15 neue Eigentumswohnungen.
Baubeginn Herbst 2014.
Nähere Informationen
ab Seite 11
www.sreal.at
Immobilie zu verkaufen
oder zu vermieten?
Tel. 05 0100 - 26300
[email protected]
Häuser
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Inhalt
Häuser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
Bauträgerprojekte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Wohnungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Harald Kirch
Geschäftsführer s REAL Oberösterreich
Grundstücke . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Für ImmobilieninteressentInnen ...
Gewerbliche Liegenschaften . . . . . . . . . 21
... haben wir in dieser Ausgabe des
s REAL Aktuell wieder eine große
Auswahl an Immobilien zusammengestellt. Viele weitere attraktive Objekte
finden Sie auf unserer Homepage
www.sreal.at. Der Sommer ist da
– nutzen Sie die schöne Jahreszeit
zum Schmökern, vielleicht ziehen Sie
ja schon bald in Ihr neues Heim ein.
Für VerkäuferInnen und
VermieterInnen von
Immobilien ...
... bietet s REAL eine Reihe von Vermarktungsmöglichkeiten an – unsere
s REAL Aktuell, die in Erste Bank und
Sparkassen kostenlos für alle KundInnen aufliegt, ist nur eine davon.
Einen breiten InteressentInnenkreis
für Ihre Immobilie erreichen Sie
sowohl über unsere vorgemerkten
KundInnen, als auch über die mehr
als 1.000 Immobilienauslagen in den
Erste Bank und Sparkassen Filialen in
ganz Österreich. Natürlich bieten wir
Ihre Immobilie auch im Internet auf
www.sreal.at sowie den großen Immobilienplattformen in Österreich an.
Linz/Keferfeld - Wohnqualität
Gesucht, begehrt und werbeständig - Hier finden Sie was
alle wollen! Vor allem die herrliche Lage und der teilweise uneinsehbare, zauberhafte Garten sind das absolute Highlight
dieser Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Garage, renovierungsbedürftig, Zubau möglich, Wfl. ca. 74,23 m2, Gfl. 843 m2,
HWB 367 kWh/m2a, KP € 329.000,—. (451/08194)
Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko
E-Mail: [email protected]
Häuser
Weißkirchen - Mieten in Bestlage
Pöstlingberg - Im Holzgrund
Exklusives Wohnen in neu errichteten Doppelhaushälften.
Neubau - Erstbezug! Niedrigstenergie, 5 Wohn-/Schlafzimmer, sonniger Garten, Carport für 2 PKWs, Terrasse, Balkon,
Wfl.ca. 127,6 m2. HWB 38 kWh/m2a , Miete 950, zuzügl.
10%Ust, BK 90,91 zuzügl. 10%Ust, HK 83,33 zuzügl.20%Ust,
Ust. 120,76, Gesamtmiete: € 1.245,/Monat. (451/08202)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Exklusive Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage. Ideale Lage neben der Pöstlingberghaltestelle ?Hoher Damm?
(vom Wohnsitz im Holzgrund zum Hauptplatz nur 10 Minuten). Nutzfläche auf 2 Ebenen ca. 135 m2 inkl. Loggia +
ca. 54 m2 Nebenflächen(Terrasse, Geräteraum), exklusive Ausstattung ,Carport, Niedrigenergiehaus, HWB 40,16
kWh/m2a, KP € 650.000,—schlüsselfertig. (451/08267)
Tel. 05 0100 - 26309, Mag. Gabriele Hentschläger
E-Mail: [email protected]
Neuwertiges Reihenhaus in Traun
Einfamilienhaus in 4502 St. Marien
Das vollunterkellerte Haus bietet einen schönen Grundriss,
hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung im ganzen
Haus, Parkettböden, kontrollierte Wohnraumlüftung, eine
Markenküche und vieles mehr. Hervorragende Infrastruktur. Ein offenes Landesdarlehen (ca. € 78.600,—) kann
übernommen werden. Wfl. ca. 98 m2, Grfl. ca. 160 m2,
HWB 25 kWh/m2a, KP € 327.000,—. (451/08349)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
Das gepflegte Haus liegt in ruhiger Siedlungslage und grenzt
an eine nicht bebaute Parzelle. Die Raumeinteilung ist perfekt gelungen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Carport
und eine Gartenhütte stehen zur Verfügung. Der Garten ist
eben und pflegeleicht angelegt. Ein Bezug ist im November
2014 möglich. Wfl. ca. 106 m2, Grfl. 737 m2, HWB 157
kWh/m2a, fGEE 1,57, KP € 252.000,—. (451/08354)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
Repräsentatives Haus in St. Florian
Einfamilienhaus in Pichling
Wir wünschen Ihnen einen wunderschönen Sommer!
Harald Kirch
Geschäftsführer
s REAL Immobilien
P.S.: Schon gesehen? s REAL ist auch auf
Facebook vertreten. Mit einem Klick auf
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2
Dieses großzügige Anwesen verfügt über 2 Doppelgaragen
und befindet sich in ruhiger Lage unweit des Marktplatzes.
Großzügige Raumgestaltung mit eigenem Lift, Fitnessraum,
Schwimmhalle samt Sauna. Eine kleine Einliegerwohnung
mit eigenem Sanitärbereich steht zur Verfügung, ebenso
ein gepflegter Garten. Wfl. ca. 360 m2, Grfl. 1.324 m2, HWB
94 kWh/m2a, KP € 1,450.000,—. (451/08359)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Das renovierungsbedürftige Haus in ruhiger Siedlungslage
wurde im 2. Weltkrieg zerstört und 1954 mittels Landesförderung wieder aufgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert,
eine kleine Garage steht zur Verfügung. Das Grundstück
bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Wfl. ca. 135 m2, Grfl. 767 m2, HWB 400 kWh/m2a, fGEE
4,92, KP € 240.000,—. (451/08318)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
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Zweifamilienhaus in Urfahr/Katzbach
Das ca. 1985 komplett sanierte Siedlungshaus ist in zwei
Wohneinheiten (EG und OG) geteilt. Die getrennt begehbaren Einheiten haben je 3 Zimmer samt Nebenräumen. Im
OG gibt es zusätzlich zwei Bäder und eine sonnige Terrasse. Die Küchen sind möbliert. Der Garten ist pflegeleicht
angelegt. Eine Einzelgarage steht zur Verfügung. HWB 88
kWh/m2a, fGEE 1,27, KP € 349.000,—. (451/08351)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
Ortszentrum Unterweissenbach
Gepflegtes Wohnhaus mit 10 Zimmern zwischen Sparkassengebäude und örtlicher Bäckerei, echte typische
Mühlviertler Gemeinde mit allem Drum und Dran, neues
Nebengebäude im kleinen Garten, die bauliche Grundsubstanz ist in Ordnung, persönliche Anforderungen müssen
Sie einbringen, HWB: 219 kWh/m2a, Wfl. ca. 175 m2, Gfl.
ca. 310 m2, KP € 119.000,—. (452/09718)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
V
Bezugsfähiges Haus - Donaublick
AU
ERK
Steyr - Ihre Mieter wären schon da
Dieses Wohnhaus befindet sich auf ca. 826 m2 Grundfläche. Auf ca. 460 m2 Wohnfläche befinden sich fünf helle
Wohneinheiten in der Größe von ca. 64 m2 bis ca. 120 m2
Wfl., welche derzeit alle vermietet sind. Hervorragende
Infrastruktur - Ärzte, Nahversorger und Schulen befinden
sich in unmittelbarer Umgebung. HWB 197,90 kWh/m2a
fGEE 2,52 KP € 355.000,—. (452/10608)
Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher
E-Mail: [email protected]
FT!
Grein - Donaublick
Steyr - Christkindl
1987 wurde das Wohnhaus errichtet, später das DG ausgebaut und eine Gartenstützmauer neu angelegt. Die
Doppelgarage ist von oben befahrbar, die Terrassen- und
Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet. Der bauliche und
technische Gesamtzustand bzw. die Lage ist ansprechend
gut. Haus sofort beziehbar. HWB: 84,9 kWh/m2a, Wfl. ca.
153 m2, Gfl. ca. 1.004 m2, KP € 189.000,—. (452/10524)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
Die Wohnräumlichkeiten sind von angenehmer Größe, die
Gestaltung sowie die Einrichtung im Stil der 80iger Jahre.
Die externe Doppelgarage bzw. das Nebengebäude bieten
reichlich Platz. Im Garten und auf der sonnigen Terrasse genießen Sie einen hochwassersicheren Donaublick.
HWB: 149,90 kWh/m2a, fGEE 2,11; Wfl. ca. 120 m2, Gfl.
ca. 828 m2. (452/10592)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
Dieses Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer beliebten Wohngegend am Rande von Steyr. Es bietet eine
Wohnfläche von ca. 160 m2. Ein herrlicher Garten mit ca.
819 m2 Grundfläche sowie eine überdachte Terrasse schenken Raum für Erholung und gemütliches Beisammensein.
Die moderne Luftwärmepumpe hilft beim Energiesparen.
HWB 219 kWh/m2a KP € 295.000,—. (452/10335)
Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher
E-Mail: [email protected]
Seriös und gut gebaut
Pfarrkirchen / Bad Hall
Reihenhaus in 4490 St. Florian
Ennsdorf - neues Doppelhaus mit Blick auf Stadtturm Enns,
mit Lage an der Landesgrenze OÖ/NÖ in der Sackgasse
Waldweg, eine tolle Ausgangsposition in moderner Ausführung bzw. technischem Standard mit großem hellen Wohnbereich und Balkonzimmer, Gartenterrasse. Der Carport
Standplatz ist bauverhandelt. HWB: 42,64 kWh/m2a, Wfl.
ca. 111,10, Gfl. ca. 423 m2, KP € 279.000,—. (452/10232)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
Dieses wunderschöne Architektenhaus verfügt über ca.
140 m2 Wfl. und eine Grundfläche von ca. 645 m2. Neben
der geschmackvollen mediterranen Innenausstattung gibt
es einen beheizbaren Pool sowie zwei Poolhäuser welche mit moderner Technik ausgestattet sind. Hier können
Sie Ihre Freizeit genießen. HWB 60 kWh/m2a, fGEE 0,92,
KP € 370.000,—. (452/10659)
Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher
E-Mail: [email protected]
Das gepflegte Reihenhaus liegt in attraktiver Wohnlage
nahe dem Ortszentrum und bietet beste Raumaufteilung.
Die hochwertige Ausstattung samt Einbaumöbel ist im KP
inkludiert. Der gepflegte Garten erweitert das Angebot
zusätzlich. Eine Wohnbauförderung von rd. € 28.000,— ist
im KP enthalten. Wfl. ca. 116 m2, Grfl. ca. 264 m2, HWB
102 kWh/m2a, KP € 309.000,—. (451/08246)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
Grein - Stadtplatz
Einfamilienhaus in Steyr
Ternberg
Kapitalanlage - Geschäftshaus direkt am Stadtplatz, gleich
neben der Kirche. Seit Jahrzehnten wird die Liegenschaft
als Buchhandel geschäftlich genutzt, ist seitjeher ein fixer
Bestandteil für Bücher, Papier und Schreibwaren in Grein
bzw. seiner Umgebung. Derzeit ist die Geschäftsfläche
verpachtet - guter Standort auch für Eigenbedarf. HWB: ?
kWh/m2a, fGEE ?,? Nfl. ca. 134 m2. (452/10578)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m2 und bietet Ihnen genügend Platz für
die ganze Familie. Die gesamte Grundfläche beträgt ca.
789 m2. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus ist teilweise unterkellert, eine Garage
und ein Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. HWB 206
kWh/m2a fGEE 2,38 KP € 179.000,—. (452/10677)
Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Freizeittraum auf ca. 35 m2 Wohnfläche und ca. 480 m2
Grundfläche. In idyllischer Aussichtslage im Wandergebiet Herndleck gelegen lässt, das laufend renovierte und
gemütlich ausgestattete Häuschen, jedes Wanderer-Herz
höher schlagen. Genießen Sie die Ruhe der Natur - der
Wanderweg startet direkt vor der Haustür. Wfl. ca. 26 m2,
Gfl. ca. 317 m2 KP € 39.000,—. (452/09497)
Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser
E-Mail: [email protected]
3
Häuser
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Wir verkaufen
Ihre
Immobilie.
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Garantie!
Buchkirchen
Grieskirchen/St. Georgen
Reihenhaus in Kirchdorf
Im Ortskern der ländlichen Gemeinde ist dieses im Jahre
1977-80 errichtete Einfamilienhaus gelegen. Das Wohnhaus
wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und beeindruckt
durch viel Gemütlichkeit sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Ca. 130 m2 Wfl., ca. 1.098 m2 Gfl., HWB 173
kWh/m2a, fGEE 1,97, Garten mit Gemüsebeet und altem
Baumbestand, 179.000,—. (452/10130)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
Zentrales Objekt mit ca. 120 m2 Wohnfläche auf einem
ebenen180 m2 großen Grundstück. Das Haus wird mit
Fernwärme beheizt, ist unterkellert und wird auf 3 Ebenen
bewohnt. Vom Wohnzimmer kann man in den kleinen Garten
hinausgehen. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, 1 OG Bad, Zimmer 2.OG 1 Zimmer € 176.000,—
HWB: 177,5kWh/m2a fGEE: 5,42. (452/10673)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
Nettes Anwesen in Grünau / Almsee
Kirchham
Großzügiges Wohnhaus, ca.225 m2 Nfl., mit Zubau, und
ca. 70 m2 Hütte in ebener, sonniger Lage inmitten der
Berge, Grundfläche ca. 2.000 m (auf Wunsch erweiterbar).
2 Wohneinheiten mit Küchen und neuwertigen Sanitäreinrichtungen. BJ. 1900, Zubau 1960, saniert zw. 1995
und 2005. Hackschnitzel-Zentralheizung, Einzelöfen KP €
370.000,— HWB: 243kWh/m2a, fGEE 2,73. (452/10272)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
Dieses Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) befindet sich
direkt im Ort in schöner, ruhiger Tallage. Nutzfläche ca.
75 m2 je im Erdgeschoß und Obergeschoß mit 6 Zimmer, 2
Bäder, 2 WC, unterkellert, Öl- und Pelletsheizung. 3 PKW-Abstellplätze. Anschlüsse vom Ortsnetz. Grundfläche 619 m2.
Sofort beziehbar. HWB: 290 kWh/m2a. KP € 195.000,—.
(448/00133)
Tel. 05 0100 - 43111, Gabriele Krötzl
E-Mail: [email protected]
Liegenschaft in Grünburg - 650m Seehöhe
Lambach
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit herrlichem Gebirgsblick und fantastischen Garten mit Obstbaumbestand
wartet auf seinen neuen Besitzer, ca. 190 m2 Wfl., ca.
2.054 m2 Gfl., HWB 110 kWh/m2, Keller, 2 Garagen, Wohnen und Arbeiten oder eine große Familie findet hier ein
großzügiges Zuhause, in ruhiger ländlicher Umgebung,
unweit des Stadtkerns Wels, 450.000,—. (452/10449)
Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger
E-Mail: [email protected]
Großzügiges Anlageobjekt mit einer Gfl. von 169.541 m2,
bestehend aus einem Blockhaus (Baujahr 1994) und 2
Nebengebäuden. Eigene Zufahrt mit traumhafter Aussicht.
Der Wald mit ca. 106.000 m2 hat einen Bestand von ca.
5.000fm und einem jährlichen Zuwachs von 210fm (Wert
ca. € 20.000,—). Vermietung der Blockhütte ca. € 7.000,—
an Einnahmen. KP € 690.000,—. (452/10544)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
Wohn- und Geschäftshaus im Betriebsbaugebiet Nähe
Zentrum direkt an B 1 Gewerbeeinheit mit ca. 100 m2,
2 Wohneinheiten mit ca. 58 m2 und 72 m2 + großer Terrasse. Ölzentralheizung, Anschlüsse vom Ortsnetz. Grdfl. 1908 m2, asphaltierter Vorplatz für Parkflächen. HWB
Wohngebäude:185 kWh/m2a, fGEE 2,38. KP € 205.000,—.
(448/00138)
Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner
E-Mail: [email protected]
Villa in Engerwitzdorf
Kematen
Thalheim/Wels
Exklusives Wohnhaus im Stil der Toskana, ca. 230 m2 Wfl.,
1.358 m2 Grund, großzügiger Grundriss auf einer Ebene im
Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss; hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail,
tolle Einbaumöbel, schöne Terrassen, herrlicher Garten mit
Poolanlage, Bezug binnen 8 Monaten nach Kaufvertrag,
HWB 48,9 kWh/m2a, KP € 670.000,—. (451/08029)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
4
Großzügiges Massivhaus, Baujahr 2000 bietet Ihnen viel
Platz für Wohnen und Freizeit. Ca. 210 m2 Wfl., ca. 1.780 m2
Gfl., Wohnen und Arbeiten, oder auch für 2 Generationen
in ländlicher Atmosphäre, unweit üblicher Infrastruktur und
Autobahnanschluss - Pichl - Meggenhofen. Ihr persönlicher Traum von Luxus und Wellness. HWB 93 kWh/m2a,
KP € 419.000,—. (452/10558)
Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Diese großzügige massive Baumeistervilla mit Panoramablick und einer Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 294 m2 richtig viel Platz zum Wohnen und
Arbeiten, ca. 1.395 m2 Grundfläche, ein großer Garten,
Hallenbad und Sauna unterstreichen das herrliche Ambiente, 3 Garagen, HWB 207 kWh/m2a, Ölheizung und
Kachelofen, 395.000,—. (452/10234)
Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Häuser
www.sreal.at
Haus mit Seegrund
Traunkirchen
Sie träumen von einem eigenen Badeplatz mit Badesteg am
Traunsee? Diese Liegenschaft in Traunkirchen wird Sie begeistern. Sie genießen einen wundervollen Blick auf den Traunsee
und den Traunstein. Ihr privater Badeplatz mit ca. 63 m² ist
durch einen dichten Buchenzaun vor Einblicken geschützt. Zum
Badeplatz gehört ein neuer 20 m langer Boots- und Badesteg aus
Bongossiholz. Das dreigeschossige Wohnhaus ist vom Badeplatz
nur durch die Bundesstraße getrennt. Das Haus wird mit einer
Ölzentralheizung beheizt. Es gibt aber auch einen Kachelofen und
einen gesetzten Tischherd. Im gepflegten Garten steht eine gemütliche Hütte mit Panoramablick. Gfl. ca. 730 m², Nfl. ca. 100 m²,
HWB: 83 kWh/m²a, fGEE 1,65, KP € 595.000,– (20458/00515)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
Stilvolles Landhaus am Attersee
Bad Goisern
Vorchdorf
Haupttrakt mit ca. 168 m2 Wfl, Einliegerwohnung im Anbau
mit ca. 60 m2. KG ca. 133 m2, auch als Wohnfläche benutzbar. Offener Wohnstil mit Galerie und Kachelofen, OG mit
Bibliothek, bequemer Sitzecke, SZ, ein KZ und großzügiges
Badezimmer. Möblierte Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer, SZ, Bad und Abstellraum). Doppelgarage mit Bootskran
HWB 72,7 kWh/m2a, KP € 620.000,—. (452/10598)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
Ansprechendes ELK-Fertighaus. Hier wohnen Sie in ruhiger
Siedlungslage und sind trotzdem rasch an den wichtigsten
Verbindungsstraßen. Sie profitieren von einer umfassenden
Nahversorgung und genießen den Blick auf die Bergkulisse
des Goiserertales. Den Hallstättersee erreichen Sie mit
dem Auto in ca. 5 Minuten. Gfl. ca.826 m2,Nfl. ca. 92,4 m2,
HWB 36 kWh/m2a, KP € 249.000,—. (458/00503)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
Attraktives, neues Eckreihenhaus mit ca. 105 m2 Wohnfläche, Gartenanteil ca. 300 m2, große Garage und ein Stellplatz, niedrige Betriebskosten, moderne gefällige Architektur,
nur 30.000,— Eigenmittel nötig, da Landesförderung. Beim
Kauf dieses Reihenhauses fällt keine Vermittlungsgebühr
an. HWB 24,8 kh/m2a, KP € 215.000,—. (452/10302)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
Attnang-Puchheim
Kammer/Schörfling
Haus in Weyregg am Attersee
Ein Haus mit Stil und überdurchschnittlich großzügigem
Platzangebot. Ca. 240 m2, aufgeteilt auf 3 Etagen. Wintergarten, Doppelgarage, in den Nebengebäuden noch viel
Platz z.B. für Motorräder, kleine Werkstätte und der absolut
gepflegte Zustand sind nur einige Vorzüge dieser Kaufgelegenheit in ruhiger Ortsrandlage. HWB 85 kWh/m2a,
KP € 284.600,—. (452/10535)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Neuwertiges Haus mit italienischem Flair und wunderschönem Blick auf den Attersee. Das ca. 2001 errichtete
Haus erinnert mit seiner Architektur an südländische Villen. Schon die gefällige Optik, sein Standort mit ganztags
Sonne und der absolut neuwertige Zustand machen dieses Einzelstück zu einer Besonderheit. HWB 53 kWh/m2a,
KP € 629.400,—. (452/10489)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Ca. 300 m vom Attersee entfernt, saniert, z.B. das Dach und
die Fenster erneuert. Zwei getrennten Wohneinheiten mit
je ca. 75 m2, jeweils einem Bad und pro Etage je 5 Zimmer.
Aus diesem Grund wäre es denkbar, das Haus sowohl selber zu nutzen oder weiter zu vermieten. Teilunterkellerung,
zwei Garagen und kleiner überschaubarer Garten, HWB
295,2 kWh/m2a, KP € 304.600,—. (452/10593)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
5
Häuser
Doppelhaushälfte in 4040 Lichtenberg
www.sreal.at
Pasching-Langholzfeld Anlageobjekt
Schlüßlberg/Straßfeld
Das Haus liegt am Südhang von Neulichtenberg mit Blick
ins Gebirge. Durch die Hanglage gliedert sich das Haus in 3
Wohngeschoße mit viel Platz für eine Familie. Die Terrasse
kann beheizt und überdacht werden, der ungewöhnlich
große Garten samt Pool ist wenig einsehbar. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Wfl. ca. 187 m2, Grfl. 1.259 m2,
HWB 98 kWh/m2a, KP € 479.000,—. (451/08361)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
Jetzt das richtige Investment - Befristete Mietverträge für alle
Einheiten übernehmen. Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 1
Geschäftslokal, 500 m zur Plus City, Gemeinschaftsgarten,
ruhige Siedlungslage, Parkplätze, letzte Renovierung 2014,
Gfl. 375 m2, € 260.000,—, Nettomieteinkommen ohne BU
1.213,40 p.m., HWB 213 kWh/m2a. (451/08131)
Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko
E-Mail: [email protected]
Dieses neuwertige großzügig gestaltete Haus wurde 200405 in massiver Ziegelbauweise vom Baumeister in einer
schönen Siedlungslage errichtet. Ein imposanter und offener
Wohn- Essbereich sowie ein wärmender Kaminofen gestalten die Liegenschaft gemütlich und wertvoll. Ca. 270 m2
Wfl., ca. 1.875 m2 Gfl., HWB 34 kWh/m2a, Übernahme
WBF möglich, KP € 449.000,—. (452/10332)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
Marchtrenk - Ein besonderes Anwesen
Einfamilienhaus in Pasching/Langholzfeld
Traumhaus mit Pool in Stadl-Paura
Rarität - Idyllisches Grundstück mit attraktivem Wohnhaus
- Ehemalige Fischzuchtanstalt, großteils uneinsehbar, 4
Fischteiche, 2 große Doppelgaragen, komplett möbliert,
sämtliche Geräte für die Fischzucht inkludiert, Grundfläche
ca. 6854 m2, Nutzfläche ca. 148 m2 + ca. 71 m2 große
Terrasse, HWB 251 kWh/m2a, € 500.000,—. (451/07961)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Marchtrenk
Großzügiger, exklusiver, massiv gebauter Bungalow mit feinen Details vom Keller bis ins Dachgeschoss. Ca. 220 m2
Wfl., ca. 797 m2 Gfl., hochwertig ausgestattet, Gas-Zentralheizung, Kachelofen, ein großzügiger Garten mit Pool in
ruhiger Siedlungslage, unweit vom Naherholungszentrum
an der Traun (Ufermann), Doppelgarage, HWB 117 kWh/m2,
fGEE 1,5, KP € 410.000,—. (452/10613)
Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger
E-Mail: [email protected]
Rarität am Marktplatz/Neumarkt i. H.
Das im 18. Jahrhundert errichtete Wohn- u. Geschäftshaus
liegt direkt am Marktplatz in Neumarkt im Hausruck, ideal
für Anleger. Die Liegenschaft hat 2 Geschosse und ist
teilweise unterkellert. Durch eine Zufahrt vom Marktplatz
erreicht man den Innenhof, der eine Scheune, Garagen
und Lagerräume beinhaltet. Ca. 1.144 m2 Gfl., HWB 163
kWh/m2a, KP € 189.000,—. (452/10525)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
6
Gefragt, ruhig und sonnig - hier finden Sie alles zusammen!
Vor allem die schöne Lage und der riesige Garten sind
das absolute Highlight dieses voll unterkellerten und voll
möblierten Massivhauses mit Einzelgarage. Solaranlage,
nur 1 km von Plus-City entfernt, Wfl. ca. 99 m2, Gfl. ca.
1.093 m2, HWB 397 kWh/m2a, fGEE 4,15, € 305.000,—.
(451/08344)
Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko
E-Mail: [email protected]
In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage , SW-Ausrichtung,
moderne und gefällige Architektur. Auf ca. 160 m2 Wohnraum finden Sie mehrere Schlafzimmer, 2 Bäder, einen
offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.
Kleiner Wellnessbereich, Atelier und Lagerräume im KG,
Doppelgarage mit Dachterrasse, Garten mit Pool. HWB
71,2 kWh/m2a, KP € 412.200,—. (452/10607)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
La dolce Vita - Traumvilla in Pasching
Steegen
Mediterraner Charme verbunden mit höchster Qualität,
bestem Wohnkomfort und einzigartigem Raumgefühl. Dieses Domizil wird Sie verzaubern. Ein Domizil für Menschen
mit Stil und Sinn für Werte. Baujahr 2006, hervorragender
Zustand, beste Ausstattung, voll unterkellert, Garage, Terrasse, attraktiver Garten. Gfl. ca. 645 m2, Wfl. ca. 200 m2,
670.000,—, HWB 61 kWh/m2a. (451/06794)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Wohnhaus mit ca. 150 m2 Wfl., in 2 Etagen aufgeteilt.
Gemüse- u. Mostkeller mit ca. 12 m2 sind vom Innenhof
begehbar. Die Wirtschaftsgebäude bestehen aus Stallgebäude mit Gewölbe, Scheune, Garage und einem offenen
Unterstand. Außerhalb dieser Gebäude ist ein Geräteschuppen mit 50 m2 vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt
insgesamt 1908 m2. € 149.000,—. (451/08323)
Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer
E-Mail: [email protected]
Peuerbach - sonnige, ruhige Dorflage
Wohnhaus in St. Georgen/Grieskirchen
Das Sacherl wurde laufend renoviert. 2013 wurde eine
Pelletsheizung eingebaut. Wohnhaus mit Nfl. ca. 170 m2
sowie ein zur Wohnung umgebautes Nebengebäude (Nfl.
90 m2) bieten eine gute Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten (Therapie, Praxis, Büro, etc.), als Alterswohnsitz oder
zum Vermieten. Gfl. 3.219 m2, HWB 138 kWh/m2a, fGEE
1,44. € 310.000,—. (452/10663)
Tel. 05 0100 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Dieses Wohnhaus wurde in den 50-iger Jahren errichtet
und befindet sich im Zentrum der ländlichen Gemeinde.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und wurde im Laufe
der Zeit erweitert und ausgebaut. Erneuerung der Elektrik
und der Fenster, Öl-Zentralheizung und feste Brennstoffe,
ca. 100 m2 Wfl., ca. 514 m2 Gfl., HWB 295 kWh/m2a,
KP € 110.000,—. (452/10314)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Häuser
www.sreal.at
St. Marienkirchen/Polsenz
Große Doppelhaushälfte mit einer Nfl. von ca. 210 m2 und
einer Gfl. von 1.033 m2. Der separate Garten würde eine
zusätzliche Bebauung ermöglichen. Zusätzlich befindet
sich auf dem separatem Grundstück eine Garage mit Gartenhaus. Das Haus wäre aufgrund der Gegebenheit auch
für eine Vermietung ideal. HWB 157 kWh/m2a. Ein Bezug
ist sofort möglich, € 169.000,—. (451/08003)
Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer
E-Mail: [email protected]
Ca. 1,4 km von Wesenufer bzw. ca. 6,2 km von Engelhartszell entfernt. Dieses Kleinwohnhaus wurde 1962 in
Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. 1999
wurde das Haus renoviert (Fenster, Heizung, Installation,
Badezimmer). Zum Haus gehören noch 2 Parkplätze - auch
gut für einen Bootanhänger geeignet. HWB 234 kWh/m2a.
€ 70.000,—. (452/10536)
Tel. 05 0100 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Waldneukirchen/Wesen - Ferienhaus
Wels/West
Reihenhäuser in St. Valentin
Einfamilienhaus in Wartberg
Wels/Neustadt
Dieser neuwertige Architekten-Bungalow liegt im Westen der
Stadt, in einer ruhigen Grünlage und wurde 2009 von einem
deutschen Qualitätsproduzenten barrierefrei in Holzriegelbauweise und Lärchenschalung als Niedrigenergiehaus
errichtet. Wohnen auf ca. 123 m2 Wohnfläche, ca. 595 m2
Gfl., Pool, Carport, HWB 45 kWh/m2a, KP € 318.000,— +
ca. € 70.000,— WBF. (452/10126)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Diese Patio-Reihenhausanlage wird in einer absolut ruhigen und unverbaubaren Aussichtslage mit Blick auf die
Alpen errichtet. Wohnfläche ca. 80 bzw. 98 m2. Hochwertige Ausstattung, Vollunterkellerung, gedeckte Terrasse
samt großzügiger Gartenfläche sind selbstverständlich.
Carport für 2 PKW. HWB 31 kWh/m2a, fGEE 0,64, KP ab
€ 240.000,—. (451/08348)
Tel. 05 0100 - 26309, Mag. Gabriele Hentschläger
E-Mail: [email protected]
Älteres, unterkellertes Wohnhaus, ca. 90 m2 Wfl., 590 m2
Grund. Dachrenovierung vor ca. 10 Jahren, Solaranlage für
die Warmwasseraufbereitung wurde installiert, Kunststofffenster mit Rollläden. Das Haus liegt in sehr guter, ruhiger,
sonniger Lage nahe an allen Versorgungseinrichtungen.
Heizung: Festbrennstoffe, Ferngas KP € 178.000,— HWB:
191kWh/m2a, fGEE 2,71. (452/10262)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
Das Eckreihenhaus mit Südwestausrichtung liegt in zentraler Neustadtlage, wurde ca. 1968 in massiver Bauweise
errichtet und ca. 1972 mit einem Anbau erweitert. Ca.
181 m2 Wfl., 3 Terrassen, ca. 278 m2 Gfl., gepflegter und
geschützter Garten, 6 Zimmer, Pelletsofen, Garage im
Haus, Parkmöglichkeit für 5 PKW, HWB 104 kWh/m2a,
395.000,—. (452/10476)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Vorchdorf/Südwest
Bungalow mit Traunsteinblick in Wartberg
Wels/Zentrumsrandlage
Einfamilienhaus in einer ruhigen und kleinen Siedlungs- u.
Waldrandlage, Errichtung in massiver Bauweise 1972-1977,
ca. 140 m2 Wfl., ca. 1.052 m2 Gfl., großes Wohnzimmer
mit Schwedenofen, fast neuwertige Einbauküche, 2 Bäder,
integrierte Garage, HWB 236 kWh/m2a, der gepflegte Garten und die Zentrumsnähe unterstreichen das Angebot.
Bezug kurzfristig, 210.000,—. (452/10333)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Keine 15 Autominuten von Linz entfernt finden Sie dieses
in den Jahren 1974-80 erbaute Massivhaus. Der riesige,
sonnige Garten, wie auch die Terrasse sind ganz nach
Süden ausgerichtet und garantieren einen phantastischen
Blick bis ins Salzkammergut. voll unterkellert, Wfl. ca.
83,80 m2, Gfl. ca. 1.570 m2, Grund teilbar, HWB 208
kWh/m2a, € 248.000,—. (451/08293)
Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko
E-Mail: [email protected]
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Vielzahl von
Nutzungsmöglichk., wie sie nur selten in solcher Lage zu finden sind. 3 mögliche Wohneinheiten mit gesamt ca. 411 m2
Wohnnutzfläche. Das Haus bietet Ihnen eine umfangreiche private Nutzung - Wohnen und Arbeiten am gleichen
Standort, oder auch eine Vermietung als Renditeanlage.
HWB 120 kWh/m2a, KP € 750.000,—. (452/10634)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Vorchdorf
Weißkirchen - Exklusives Wohnen
Alpenpanorama-Villa in Wels/Oberthan
Dieses Einfamilienhaus liegt direkt im Ort auf einer Anhöhe, Baujahr ca. 1930 - renoviert 2007, Grundfläche
516 m2, Wohnfläche ca. 86 m2 mit 2 Zimmer, Küche,
Bad mit WC im EG und 2 Zimmer und Dachboden im OG,
kleiner Lagerkeller. Gaszentralheizung, Anschlüsse vom
Ortsnetz, 2 PKW-Abstellplätze. HWB 171 kWh/m2a, fGEE
3,62. KP € 98.000,—. (448/00139)
Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Doppelhaushälfte-Neubau! Niedrigstenergiehaus komplett
schlüsselfertig ausgeführt, überzeugt mit geschmackvoller
und komfortabler Ausstattung ( z.B. 2 Bäder, jeweils einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche )sowie einem
eigenen, attraktiven Garten. Carport für 2 PKWs, Terrasse,
Balkon, Wfl. 127,6 m2, Gfl. 491,28 m2, HWB 38 kWh/m2a,
€ 314.400,—. (451/08207)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Dieses traumhafte Wohnhaus wurde 1968 nach Feng-Shui
errichtet und im Jahr 98/99 saniert. Ideal eignet es sich als
repräsentative Wohnadresse, Büro, Kanzlei, etc. Die Wohnräume sind überwiegend nach Süden orientiert, ca. 340 m2
Wfl., ca. 4.508 m2 großes Grundstück, liebevoller Garten
mit Biotop, Schwimmbad u. traumhaften Pflanzenbestand.
HWB 150kWh/m2a, KP € 1.200.000,—. (452/10491)
Tel. 05 0100 6 - 26483, Markus Efferdinger
E-Mail: [email protected]
7
Häuser
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Wels/Neustadt
Haslach
Ulrichsberg/Pfaffetschlag
Fein renoviertes Einfamilienhaus, Baujahr 1959 mit hochwertiger Ausstattung in bester Neustadtlage, ca. 151 m2
Wfl., ca. 683 m2 Gfl., sehr gepflegter Garten mit Pool,
Gartenlaube und Gartensitzecke mit Beschattung, Pflanzenbewässerungssystem, Gastherme 2012 erneuert, fein
ausgestattet mit großzügigen Wintergarten, beste Infrastruktur, HWB 83 kWh/m2a, KP € 345.000,—. (452/10609)
Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger
E-Mail: [email protected]
Ehemaliges, möbliertes Gasthaus; Fremdenzimmer im
OG derzeit vermietet; Innenhof und schöner Garten; viele
Nutzungsmöglichkeiten; Garagen bzw. Lagerflächen sind
vorhanden. Der Ort Haslach im Mühlviertel ist durch den
Webermarkt, Museen bzw. durch die Textile Kultur weit
über die Landesgrenzen bekannt. HWB 158,40 kWh/m2a;
Gfl. ca. 1.083 m2, € 185.000,—. (459/00643)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
Wohnen, wo andere Urlaub machen Alleinlage im Böhmerwald! Im unterkellerten Haus befindet sich im EG und
im OG je eine eigene Wohneinheit. Fenstertausch 2003;
incl. Waldgrundstück (ca. 5.538 m2). Viele Freizeitangebote (z.B. Schigebiet Hochficht) ?warten unmittelbar vor
der Haustür?! HWB 277,70 kWh/m2a, fGEE 2,77, Gfl. ca.
1.435 m2, Wfl. ca. 157,90 m2, € 109.000,—. (459/00703)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
Aigen/Schlägl
St. Georgen an der Gusen
Neufelden
Ehemalige Kleinlandwirtschaft nahe Aigen-Schlägl im Mühlviertel/Oberösterreich; gemütliches Steinhaus; wunderschöne Alleinlage; für Tierhaltung geeignet; gemütliche
Stube mit Holzofen; Ölzentralheizung; arrondierter Grund;
viele Freizeitmöglichkeiten. HWB 377,20 kWh/m2a, fGEE
3,84; Gfl. ca. 28.041 m2, Wfl. ca. 160 m2, € 139.000,—.
(459/00692)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
3 einzelne Wohneinheiten mit Eigentumsrecht zu kaufen,
direkter Anschluss an die Landeshauptstadt Linz, zentrale
Ortslage, altes Nebengebäude, teilbarer Garten, Detailunterlagen liegen auf, HWB: 224,10 kWh/m2a.
EG: Nfl. ca. 91 m2, KP € 122.850,—; OG: Nfl. ca. 107 m2,
KP € 145.000,—; DG: Nfl. ca. 80 m2, KP € 59.000,—.
(452/10649+10650+10651)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
Ortszentrum; 3 Wohnungen; teilweise neue Alu-Kunststoff-Fenster; Doppelgarage. Zahlreiche Möglichkeiten der
Nutzung durch eigene Wohnbedürfnisse oder als Einnahmequelle für Büro bzw. Ordination durch Vermietung. Wohnen
im Ort hat viele Vorteile. HWB 180 kWh/m2a, fGEE 2,45, Gfl.
ca. 1.028 m2, Wfl. ca. 254 m2, € 180.000,—. (459/00678)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
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in unsere Erfahrung!
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
Häuser
www.sreal.at
13 Mietwohnungen (Nfl. zwischen 38 und 90 m2) -größtenteils fix vermietet. Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit 5 Garagen, welche ebenfalls vermietet werden
können. Zwischen 1992 und 1994 wurde das Anlageobjekt
zu seiner heutigen Form umgebaut, 2004 wurde dann das
ältere Gebäude saniert und eine weitere Wohnung adaptiert.
HWB 117 kWh/m2a, fGEE 1,53. Ka. (452/10453)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
Ausbaufähiges Wohnhaus in Mattighofen
Wohnfläche ca. 120 m2 im 1.Obergeschoß und einen Keller,
welcher das Erdgeschoß darstellt. Die Liegenschaft bietet
noch eine Menge Potential zur Erweiterung des Wohnbereiches. Das leicht sanierungsbedürftige Haus verfügt über
ein ca. 744 m2 großes Grundstück in teilweiser Hanglage
und mit direkter Zufahrt von der Mattseerstaße. HWB:
241,5; fGEE: 2,8; KP € 219.000.-. (452/10463)
Tel. 05 0100 6 - 26454, Anita Lengauer
E-Mail: [email protected]
Schardenberg - Neubau/Erstbezug
Einfamilienhaus in Freinberg/Passau
Ertragsobjekt in Mettmach
Wohnhaus am Stadtrand von Schärding
Anlageobjekt in Kopfing
Reichersberg
Familienwohnhaus in Taiskirchen/I.
Sacherl in Alleinlage in Kopfing
Ried i. I. - Reihenhaus in Zentrumsnähe
Gepflegtes Wohnhaus in Wernstein
Andorf - eine solide Geldanlage
1964 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.
In einer ruhigen, idyllischen Anliegersackgasse gelegen,
bietet dieses Haus eine solide Substanz, die nach eigenen
Vorstellungen modernisiert werden kann. Fazit: Ein Haus
mit solider Substanz in unmittelbarer Nähe der "Dreiflüssestadt". Nutzfläche ca. 150 m2, Grundfläche 1.548 m2; HWB
181 kWh/m2a, fGEE 2,10. € 155.000,—. (452/10550)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
Zwei Häuser mit drei vermieteten Wohneinheiten. Ob zur
Eigennutzung oder als Anlageobjekt - viele Möglichkeiten
sind hier gegeben. Vier Garagen, ein großer Garten und
genügend weitere Abstellflächen gehören ebenfalls zur
Liegenschaft. Direkt nebenan ist ein ca. 2.500 m2 großer
Baugrund arrondiert und im KP enthalten. Gfl. ca.4.021 m2.
HWB 356 kWh/m2a, fGEE 2,79. € 167.000,—. (452/10545)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
Dieses Einfamilienhaus mit Keller wurde in Massivbauweise
errichtet und 2010-2013 wurde zu renovieren begonnen.
Ostseitig erfolgte ein Zubau der es ermöglicht eine Nfl. von
ca 50 m2 als Einlieger- oder Ferienwohnung zu nutzen. Im
Nebengebäude befinden sich 6 Pferdeboxen, ein Offenstall uvm. Gfl. ca. 3,5ha, HWB 191 kWh/m2a, fGEE 2,42.
€ 345.000,—. (452/10671)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Mehrparteienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), einzelne
Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren immer
wieder saniert und modernisiert. Derzeit befinden sich 5
Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal, aufgeteilt auf 3
Etagen, im Mietshaus. 2 Einheiten werden derzeit noch
von der Besitzerfamilie bewohnt und genutzt. HWB 135
kWh/m2a, fGEE 2,08. KP € 385.000,—. (452/10263)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Das 2003 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus (voll
möbliert) in sonniger Siedlungslage in der Nähe des Thermendreieckes. Nfl. ca. 175 m2. Beheizt wird die Liegenschaft
mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem Schwedenofen
im Wohnbereich. Im gemütlichen, eingefriedeten Garten
befindet sich eine kleine Abstellhütte. Gfl. 691 m2 HWB 69
kWh/m2a, fGEE 1,05. € 198.000,—. (452/10597)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Wohnen auf mehreren Ebenen ist hier möglich. 2 Küchen,
mehrere Schlafräume und Bäder erfüllen die Ansprüche
für eine größere Familie bzw. auch für 2 Familien. Nfl.
145 m2. Die überdachte Terrasse, der gepflegte Vorgarten
erweitern das Angebot zusätzlich. Gfl. 217 m2 Ein schneller Bezug wäre möglich. HWB 117 kWh/m2a, fGEE 1,76.
KP € 225.000,—. (452/10644)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Gehobene Ausstattung und modernes Design in naturnaher
Siedlungslage. 4 Zimmer, viele Extras (z.B. LED-Einbauspots,
Beckermann-Einbauküche, Actual-Fenster & Raffstores),
Wärmepumpe & Design-Kamin, sonniger Garten, Carport.
Nfl. ca. 102 m2, Gfl. 940 m2, HWB 47 kWh/m2a. Die Fertigstellung bereits in der Endphase. Einem raschen Bezug
steht nichts im Wege. € 345.000,—. (452/10686)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Um die Jahrhundertwende (vor 1900) wurde das kleine
Einfamilienhaus errichtet und für damalige Verhältnisse
bereits großzügig (Raumhöhe) und qualitativ ausgeführt.
Erneuerungen im Bereich Fenster und Dachbodenisolierung würden thermische Vorteile bringen, obwohl es durch
die hohe Mauerstärke relativ leicht zu beheizen ist. HWB
336 kWh/m2a, fGEE 2,93. KP € 85.000,—. (452/10477)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
2009/2010 wurden bereits umfassende Renovierungsund Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, individuelle
Modernisierungsmaßnahmen sind natürlich machbar. Ein
südwestseitig angelegter Garten mit Gerätehütte sind vorhanden. Das bezugsbereite Wohnhaus ist teilunterkellert
und kann sofort bezogen werden. HWB 229 kWh/m2a.
€ 155.000,—. (452/10683)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Das Einfamilienhaus mit Keller und möglicher Einliegerwohnung wurde laufend instand gehalten bzw. modernisiert. Die
Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder uvm. Der
gesamte Außenbereich präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Trotz Hanglage wurde
der Garten pflegeleicht gestaltet. HWB 220 kWh/m2a, fGEE
3,13. € 199.000,—. (452/10616)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
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Häuser/Bauträgerprojekte
Aigen/Schlägl im Mühlviertel
Erstbezug 2010; moderner Baustil und geschmackvolle
Planung mit sehr guter Ausstattung; sonnendurchflutete
und großzügige Wohnräume bieten eine besondere Wohnqualität; zeitgemäße Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung;
neu errichtete Wohnsiedlung mit schönem Ausblick. HWB
56,94; Gfl. ca. 918 m2; Wfl. ca. 179,64; € 398.000,—.
(459/00696)
Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl
E-Mail: [email protected]
www.sreal.at
Villa in 4202 Kirchschlag bei Linz
Alkoven - Haus in ruhiger Seitenstraße
Das Wohnhaus bietet eine Taumaussicht mit gediegener
Ausstattung. Derzeit gibt es eine hochwertige Wohnung auf
2 Ebenen sowie eine Einliegerwohnung, einen Firmensitz
mit Büro und Kleinwerkstatt. Ausreichend Parkplätze sind
vorhanden. Die hochwertige Einrichtung kann abgelöst
werden (€ 20.000,—). Nfl. ca. 420 m2, Grfl. 1.480,—, HWB
157 kWh/m2a, fGEE 1,54, KP € 495.000,. (451/08283)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
Alles für den tägliche Bedarf, Schulen, Kindergarten, etc.
zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen nach Linz.
Älteres, renovierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus (Nfl.
ca. 100 m2) mit guter Bausubstanz auf sehr schönem, eingefriedetem Grundstück. Neben dem Haupthaus ist noch
eine Garage mit angebautem Lagerraum vorhanden. HWB
286 kWh/m2a, fGEE 2,76. € 149.000,—. (452/10669)
Tel. 05 0100 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Diersbach
Breitenaich/Krenglbach
Nur noch 1
Haus frei!
Gallneukirchen - Punzenberg
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer erstklassigen Aussichts- und Sonnenlage in Gallneukirchen. Die Wohnfläche
beträgt ca. 108 m2 zzgl. 18 m2 Terrasse und KFZ-Abstellplatz und kann um ca. 36 m2 Dachgeschossausbau
erweitert werden. . Das Haus ist voll unterkellert. Kontrollierte Wohnraumlüftung, Niedrigstenergie HWB 29,1
kWh/m2a, KP € 287.000,— belagsfertig. (451/08244)
Tel. 05 0100 - 26309, Mag. Gabriele Hentschläger
E-Mail: [email protected]
Laufend saniert und instand gehalten. Neue Kunststofffenster und Vollwärmeschutz. Mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern
und 2 WCist die Liegenschaft bestens zum Wohnen für Jung
und Alt geeignet. Weiterer Stauraum ist im Nebengebäude
gegeben. Der große Garten bietet neben der Idylle am Bach
(keine Hochwassergefahr) auch andere Möglichkeiten. HWB
208 kWh/m2a. fGEE 2,61, € 159.000,—. (452/10675)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
Dieses neuwertige, geschmackvoll gestaltete Wohnhaus
wurde 2006-07 in massiver Bauweise Ziegelbauweise errichtet und wartet nun auf seine Fertigstellung. Ein schöner
Kachelofen für kalte Winterabende gestaltet die Liegenschaft gemütlich. Ca. 153 m2 Wfl., ca. 567 m2 Gfl., HWB 62
kWh/m2a, rückwärtig gelegener Garten mit Sonnenterrasse,
290.000,— inkl. WBF. (452/10661)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
Linzer Straße
Neubauprojekt Green Suites
Im Linzer Stadtteil Urfahr, in ruhiger Lage nahe St.
Magdalena, liegt das Projekt „Green Suites“ - eine architektonische Einheit aus 4 Niedrigstenergiehäusern mit
insgesamt 12 luxuriösen Eigentumswohnungen in der
Größe zwischen 140 und 249 m², mit Eigengarten und/
oder Terrasse. Das außergewöhnliche Wohnprojekt
vereinbart urbanes Lebensgefühl und Natur, nachhaltige
Bauweise und smartes Design. Ästhetische und hochwertige Ausstattung, edle Materialien und noch viel Raum für
Individualität runden das Angebot ab. Tiefgaragenplätze
und Freiparkplätze sind verfügbar. HWB: 39,0 kWh/m²a
(Haus ABC), HWB: 35,0 kWh/m²a (Haus D), fGEE 0,65.
Sichern Sie sich die letzte Gartenwohnung im Haus A mit
ca. 140 m² und 186 m² Eigengarten! KP € 508.000,–,
Bezug ab sofort möglich. (451/06909)
Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Messenböck
E-Mail: [email protected]
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
Bauträgerprojekte
www.sreal.at
Dom Quartier B 16
Im Zentrum von Linz in Top Lage, Nähe Promenade,
entsteht das Wohnprojekt „Dom Quartier B 16„ mit
insgesamt 15 Eigentumswohnungen (Wohnflächen
ab 45 m² bis 125 m²). Highlights sind die großen
Terrassen bzw. Eigengärten in dem absolut ruhigen
Innenhof. Sie bieten Erholungsraum und Platz für
gestalterische Ideen. Ein angenehmes Raumklima
ist durch die Ziegelmassivbauweise gewährleistet.
Sämtliche Komponenten des Wohnprojekts werden
bautechnisch bzw. energetisch am neuesten Stand
der Technik ausgeführt. Tiefgaragenplätze sind den
Wohnungen zugeordnet.
HWB: 34,00 kWh/m²a, fGEE: 0,72,
KP ab € 164.073,– bis € 614.994,70 (451/08208)
Tel. 05 0100 - 46130, Team Messenböck
E-Mail: [email protected]
Baubeginn
Herbst
2014!
Neubauprojekt in Urfahr/Freistädter Straße
Dieses neu errichtete Projekt mit insgesamt 29 Wohn- und Geschäftseinheiten mit Tiefgarage befindet sich in sehr guter Lage in Urfahr/
Uninähe. Derzeit sind noch einige wenige Einheiten frei.
Die Wohnanlage ist barrierefrei mit 2 Liften, Komfortlüftung, Schallschutzverglasung straßenseitig ausgestattet. Wfl. ca. 48 - 97 m²,
HWB 20 kWh/m²a, KP ab € 189.000,-Tel. 05 0100 - 26309, Mag. Gabriele Hentschläger (451/08253),
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
11
Bauträgerprojekte
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Kapitalanleger
aufgepasst!
Vorsorgewohnungen
In 4020 Linz,
Donaupromenade,
Bauteil Süd
Bauteil West
Wohnerlebnis im dritten Akt in
der Donaupromenade
Die Lage im Winterhafen, eine besondere Kombination
aus Fluss, Natur und Stadt wird von den Bewohnern
der Donaupromenade hoch geschätzt und wird auch
Sie überzeugen. Alles wie für Sie gemacht: perfekte
Grundrisse, exklusive Ausstattung, Kunststoff-/AluFenster mit 3-fach Verglasung, angenehmes Raumklima,
Fußbodenheizung, Videoüberwachungsanlage, Niedrigenergiestandard, Tiefgaragenplätze. Vorsteuerabzug für
Anleger. HWB 38,00 kWh/m²a.
Sichern Sie sich die letzte Wohnung mit 3 Zimmern,
ca. 86 m² Wfl., großer Loggia, Fußbodenheizung und
Tiefgaragenplatz, KP € 276.900,--
Bauteil Süd
Attraktive 2-Zimmerwohnungen in Linz, Donaupromenade für Eigennutzung oder
Vermietung
In der neu geschaffenen „Donaupromenade“ stehen
im letzten Bauabschnitt, im Bauteil Süd, folgende Wohnungen zum Verkauf:
2-Zimmerwohnungen mit einer Nfl. von ca. 47 - 67 m²
und 1 Penthousewohnung mit einer Nfl. von ca. 81 m² +
ca. 19 m² Terrasse sowie ausreichend Tiefgaragen- und
Freiparkplätze.
Kaufpreise:
Wohnungen ab € 174.280,-- für Eigennutzer oder netto
€ 152.746,50 zuzügl. 20 % USt. für Kapitalanleger inkl.
Tiefgaragenplatz.
Das Gesamtprojekt „Donaupromenade“ besticht durch
die Nähe zum Wasser mit dem damit verbundenen
Erholungsfaktor und dem Bezug zur Natur einerseits
und die Nähe zur Innenstadt andererseits.
Die gehobene Ausstattung, die Wohnungsgrundrisse
sowie die Lage und die moderne Architektur gewährleisten speziell für Kapitalanleger langfristig nachhaltige
Mieterträge. HWB 33,8 kWh/m²a
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Im Bauteil Süd der Donaupromenade stehen für Kapitalanleger befristet vermietete Vorsorgewohnungen
(inkl. möblierter Dostal-Einbauküche und Miele Elektrogeräten) mit einer Nutzfläche von ca. 47 - 67 m²
zur Verfügung.
Beispiel: Top 27, Wfl. 47,79 m², 2 Zimmer, Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis netto € 158.448,25, Nettomietertrag jährlich € 5.765,16
Bauteil Süd Miete
2-Zimmerwohnungen
zu vermieten!
Die Mietwohnungen (größtenteils mit Balkon) befinden
sich im Bauteil Süd der soeben fertiggestellten Donaupromenade, direkt am Linzer Winterhafen. Es handelt
sich um einen Erstbezug. Alle Wohnungen sind mit
einer hochwertigen Dostal-Einbauküche inkl. MieleElektrogeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein
Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Genießen Sie
die Vorteile der Linzer Stadtlage in Verbindung mit dem
Naherholungsgebiet direkt an Winterhafen und Donau.
HWB 33,8 kWh/m²a, (451/06958)
Tel. 050100-46130, Team Mittermair/Leister
Email: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
Bauträgerprjekte
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Urfahr in neuem Rahmen
Neubauprojekt Zappestraße
In ansehnlicher Wohngegend mit guter Nachbarschaft werden vier
Häuser mit je drei Eigentumswohnungen errichtet. Hier entsteht
neuer, attraktiver Lebensraum für Menschen, die sich die Nähe zur
Stadt bewahren und dennoch mehr Freiraum für sich oder ihre Familie
gewinnen wollen. Die Häuser entstehen in Niedrigenergie-Bauweise. Je
Haus stehen eine Gartenwohnung mit ca. 109 m² und zwei Maisonettwohnungen (je ca. 84 m²) zur Verfügung. Fußbodenheizung, Böden aus
Eichenparkett, moderne Türen mit Edelstahl-Drückern, Terrassenbelag
aus Granit oder Lärchenholz-Dielen sind attraktive Vorteile. Verbinden
Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur! Nur mehr eine
Gartenwohnung frei. HWB: 49,0 kWh/m²a, KP ab € 352.495,–
Tel. 05 0100 - 46130, Team Mittermair/Messenböck (451/07349)
E-Mail: [email protected]
J4
4040 Linz, Jägerstraße
Diese hervorragend geplanten Eigentumswohnungen befinden sich
mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar. Das Haus
ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt. Im
Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft (Raumausstatter) und in den
weiteren Geschossen werden 10 Wohnungen (50-124 m² Wohnfläche)
zum Kauf angeboten. Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität,
bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien. Die Wohnungen
werden mit Terrassen, Balkonen oder Eigengarten errichtet. Selbstverständlich auch für Anleger interessant! „Sichern Sie Ihre Zukunft mit
einer Stadtwohnung“.
HWB: 57,00 kWh/m²a, fGEE 0,73, KP ab € 205.054,-Tel. 05 0100 - 46130, Team Messenböck (451/08009)
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
13
Bauträgerprojekte
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Schörfling - Kaiserblick - Wohnen am Attersee
Raum zum Leben. In Ufernähe des idyllischen Attersee entstehen
drei Designer-Häuser mit 12 traumhaft-schönen Eigentumswohnungen. Mit der Wohnanlage Kaiserblick schlägt Architekt DI Walter
Höller gekonnt eine Brücke zwischen Urlaubsflair und heimatlicher
Geborgenheit. Modernste Architektur und ländliche Idylle an einem
der gefragtesten Bauplätze des Landes - das sind die besten Voraussetzungen für eine Immobilie mit Mehrwert.
Alle 12 Wohnungen genießen einen malerischen Seeblick.
Wohnungsgrößen von ca. 68 m², ca. 109 m² und ca. 116 m², jeweils
entweder mit Carport und/oder freien PKW-Abstellflächen. Die
Wohnungen sind schlüsselfertig und provisionsfrei für den Käufer!
Wohnen am Attersee bedeutet pures Lebensgefühl genießen!
HWB: 24,9 kWh/m²a, Klasse A ,
Objekt Nr. 451/07527
Tel. 05 0100 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Tel. 05 0100 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
RIED IM INNKREIS
Leben in naturnaher Lage
Dieses Neubauprojekt wird derzeit in attraktiver Lage in Ried
im Innkreis realisiert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im
Frühjahr 2015! Ins Stadtzentrum spazieren Sie in wenigen
Gehminuten.
Erbaut werden 44 Wohneinheiten (HWB: 21 kWh/m²a) auf
3 Ebenen in 4 Baukörpern mit Wohnnutzflächen von 55 bis 121 m². Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Massivbauweise lassen keine Wünsche offen.
Ausstattungsdetails:
- Loggien und (Dach)Terrassen, teilweise Eigengarten
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Lift von der Tiefgarage in jede Etage
- Die Außenanlage verfügt über einen Allgemeingarten und
einen Spielplatz
- Sämtliche Anschlusskosten wie Kanal, Wasser, Strom und Ferngas sind im Kaufpreis enthalten
- uvm.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse detailliertere Unterlagen. (452/10554)
s REAL Ried
Tel. 05 0100 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
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Preise und Größenangaben ohne Gewähr
s REAL aktuell
Wohnungen
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Wohnungen - Miete
2-Zimmerwohnung in Urfahr/Dornach
3-Zimmerwohnung in Leonding/Gaumberg
3-Zimmerwohnung in Linz/Hofgasse
Die gepflegte und mit einer Küche ausgestattete Mietwohnung befindet sich in der Mannheimstraße, Nähe Universität.
Vom 10. Stock genießen Sie den tollen Ausblick! Im Sommer
bieten die südseitige Loggia und der Gemeinschaftsgarten
zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
HWB 60 kWh/m2a, Miete 528,81, BK 86,88, HZ 38,02,
USt. 16,29, Gesamtmiete € 670,—. (451/08274)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
Die soeben renovierte Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Gaumberg. Die ca. 16 m2 große Loggia
ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; der Tiefgaragenplatz
befindet sich im Nebenhaus. HWB 78 kWh/m2a, Miete
727,42, BK 140,75, HZ 75,—, Garage 37,50, USt. 109,32,
Gesamtmiete € 1.089,99. (451/08319)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Das
gesamte Haus wurde generalsaniert und seither permanent
instand gehalten. Das attraktive Altbauflair, der Donaublick,
eine allgemeine Dachterrasse sowie ein begrünter Innenhof
sind interessante Highlights. Bei Bedarf kann die angrenzende Garconniere (ca. 30 m2) als Erweiterung erworben
werden. HWB 161,0. (451/08148)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
3-Zimmerwohnung Nähe Landestheater
Diese Mietwohnung mit guter Ausstattung (Parkettböden,
Marmorfliesen im Sanitärbereich, französische Fenster,
uvm.) befindet sich in einem Neubau. Die Küche (ablösefrei)
wurde zeitgemäß im Wohnraum integriert. Ein Kellerabteil
gehört zur Wohnung. Gartenmitbenützung möglich. HWB
52 kWh/m2a, Miete 661,22, BK 130,72, HZ 40,—, USt.
87,19 Gesamtmiete € 919,73. (451/08295)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
Wels/Zentrumsrand
Diese top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m2
Nfl. liegt im obersten Geschoß und Bestlage einer im Jahr
2009 bezogenen Wohnanlage. Der unverbaubare Ausblick
von der ca. 29 m2 Dachterrasse u. die großzügige Raumaufteilung runden den perfekten Gesamteindruck ab. HWB
43 kWh/m2a, Nettomiete € 810,—, BK € 254,10, UST
€ 117,42, Gesamtmiete € 1.181,52. (452/10652)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Renovierte 2-Zimmerwohnung in Linz
St. Georgen an der Gusen
Schörfling am Attersee
4-Zimmerwohnung am Pöstlingberg
Beste Siedlungslage, ruhige 3 Zimmer Wohnung, zentral, sehr gute Infrastruktur, Gastherme für Heizung und
Warmwasser, Keine Ablöse - hochwertig teilmöbliert, Garage, Loggia/Markise, jederzeit frei verfügbar, HWB: 170
kWh/m2a, Wfl. ca. 60,5 m2, Miete 395,— + BK 140,91 +
HK 50,— + USt 63,59. (452/10172)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
Diese ca. 75 m2 große Mietwohnung mit Tiefgarage und
Badeplatz garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge sowie einen phantastischen Seeblick. Sofort beziehbar, die
moderne, funktionelle Küche ist bereits installiert. Auch
die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Gesamtmiete: 1.150,— (Nhmz 934,30, NBK 89,84, NHK 20,93, Ust
104,93) HWB 36 kWh/m2a. (452/10443)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
Die gepflegte Wohnung befindet sich ganz oben am Pöstlingberg, Nähe Spar und Pöstlingbergkirche in einer ruhig
gelegenen Wohnhausanlage. Eine große südseitige Loggia,
eine Küche, ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Landesdarlehen in Höhe von ca.
€ 72.000,— kann evt. vom Käufer übernommen werden.
HWB 86 kWh/m2a, KP € 270.000,—. (451/08346)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
4-Zimmerwohnung in Linz/Leibnizstraße
Penthousewohnung in Linz/Winterhafen
Wohnungen - Eigentum
Ganzes Haus mieten in Saxen
Wohnhaus mit 2 klassischen Wohneinheiten, 2 getrennten
Eingängen, baulich und technisch komplett überarbeitet;
Sie bewohnen und leben in dieser Liegenschaft vollkommen
selbständig mit allen Rechten und Pflichten. 2x Küche, Garage, Garten, marktgerechte Miete für die gesamte Anlage
HWB: 184,3 kWh/m2a, Nfl. ca. 250 m2, Gfl. ca. 560 m2
- Miete 690 + BK 120 + HK 120 + USt 118. (452/10632)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Diese neu renovierte, sehr geräumige und helle Wohnung
mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich in guter Lage
mit bester Infrastruktur. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden (ohne Aufpreis). Ein Sanierungsdarlehen
in Höhe von ca. € 1.900,— ist im KP inkludiert. Wfl. ca.
50 m2, HWB 142 kWh/m2a, KP € 115.000,—. (451/08305)
Tel. 05 0100 - 26309, Mag. Gabriele Hentschläger
E-Mail: [email protected]
Die Wohnung im Hochparterre ist sehr hell und sonnig.
Eine Komplettsanierung ist notwendig. Der Wohnung sind
zwei Kellerabteile zugeordnet. Die Weitervermietung ist
eingeschränkt und unter Beachtung des Mietrechtsgesetzes möglich. Parkmöglichkeiten stehen auf öffentlichem
Grund um die Wohnanlage zur Verfügung. Wfl. ca. 94 m2,
HWB 145,0 kWh/m2a, KP € 142.000,—. (451/08240)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Diese traumhafte Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich
direkt an der Donau und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse (ca. 200 m2). Im oberen Stockwerk
befindet sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf
den herrlichen Dachgarten. Optional können Sie zwei großzügige Tiefgaragenplätze erwerben. HWB 34 kWh/m2a,
KP € 640.000,—. (451/08041)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
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Wohnungen
www.sreal.at
Bad Schallerbach
3-Zimmerwohnung in Urfahr/Nähe Kika
Loftwohnung im Linzer Zentrum
Die neuwertige Eigentumswohnung in der Bürgerstraße
ist auch als Büro oder Praxis geeignet. Nfl. ca. 106 m2
auf 2 Etagen, großer Balkon, Blick in den Innenhof. Die
Küche ist möbliert (EWE-Küche). Eine Wohnbauförderung
in Höhe von ca. € 67.000,— kann übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz oder Freiparkplatz kann dazugekauft
werden. HWB 41 kWh/m2a, KP € 298.000,—. (451/08276)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m2 Wohnfläche und
ca. 6,43 m2 Loggia liegt im 2. Stock von 4 Stockwerken.
Mit seiner durchdachten Infrastruktur und der schönen
Umgebung gewinnt der Thermenkurort immer mehr an
Attraktivität. Genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung,
sowie die durchdachte Infrastruktur der Gemeinde Bad
Schallerbach, HWB 91 kWh/m2a, 95.000,—. (452/10635)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
Eigentumswohnung/St. Martin im Mühlv.
4-Zimmer-Wohnung in Obernberg/Inn
Mit gewissen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann aus dieser ideal aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnung
mit breitem, überdachtem Balkon ein trendiges Eigenheim
geschaffen werden. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Die naturnahe Umgebung bietet Familien und auch
Anlegern einen wesentlichen Kaufanreiz. HWB 54 kWh/m2a,
€ 95.000,—. (452/10629)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Eigentumswohnung in Rohrbach
Sanierte und gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler
Wohnlage; sämtliche Besorgungen können zu Fuß erledigt
werden. Die Dachschräge verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Diese kostengünstige Wohnung ist
sowohl für Eigennutzung aber auch als Ertragswohnung
bestens geeignet. HWB 133,21 kWh/m2a; Wfl. ca. 63 m2;
€ 55.000,—. (459/00695)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
Enns - die andere Eigentumswohnung
Ried im Innkreis
Eigentumswohnung in Rohrbach
2-Zimmerwohnung in Enns
Marchtrenk - Kaufen statt mieten
Wohnung in St. Martin im Mühlviertel
Die Wohnung mit kleinem Balkon liegt im 1. Stock und ist
hervorragend eingeteilt. Das Bad wurde saniert. Durchwegs
Holzparkettböden verleihen eine gemütliche Atmosphäre.
Die Weitervermietung ist nur unter Beachtung der Mietzinsobergrenzen möglich und daher von der Rendite her
nicht interessant. HWB 112 kWh/m2a, KP € 111.000,—.
(451/08231)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
Südseitig ausgerichtet; ruhige Wohnlage; ein besonderer
Vorzug ist die Lage im Hochparterre (nur wenige Stufen!);
gut geplant und familienfreundlich (zwei Kinderzimmer);
Böden und Bad (mit Fenster) wurden 2009 erneuert; geräumiges Kellerabteil; kleine Garage; sonnige Loggia. HWB
66,58 kWh/m2a; fGEE 1,04, Wfl. ca. 90 m2; € 110.000,—.
(459/00704)
Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl
E-Mail: [email protected]
Unterhalb Schloss Ennsegg steht ein privates parifiziertes
Wohnhaus in sehr guter Wohnsiedlungslage. Im Erdgeschoss
befindet sich eine aktuell vermietete Anlegereigentumswohnung. Mit der Gastherme steuern sie ihre Heizkosten
individuell und unabhängig. Wertanlage oder später selber wohnen. HWB: 191 kWh/m2a, Wfl. ca. 76,82 m2,
KP € 77.000,—. (452/09873)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
Die gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung mit Balkon
und perfekter Raumaufteilung liegt im 2. Stock ohne Lift.
Das Haus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe
von € 2.181,93 ist im KP enthalten. Gartenmitbenützung
möglich, Parkplätze vor dem Haus Wfl. ca. 48 m2, HWB 69
kWh/m2 a, KP € 80.000,—. (451/08321)
Tel. 05 0100 - 46157, Ursula Leister
E-Mail: [email protected]
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Helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Krankenhauses. Die ideale Wohnung für Singles oder Paare
befindet sich im DG einer 1998/1999 erbauten Wohnanlage. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich (Küche möbliert) und
der sehr gepflegte Zustand sprechen für sich. Die Wohnung
ist derzeit vermietet und daher auch für Anleger interessant.
HWB 99 kWh/m2a. € 130.000,—. (452/10587)
Tel. 05 0100 6 - 26487, Mag. Natascha Greiner
E-Mail: [email protected]
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 3.
und obersten Stockwerk einer zentral gelegenen Wohnanlage. 3 geräumige Wohn-/Schlafzimmer bieten einem Paar
oder auch einer kleinen Familie mit Kind genügend Freiräume, überdachter PKW-Abstellplatz, Küche möbliert, Wfl.
ca. 82 m2 inkl. Loggia, € 95.000,— (inkl. ca. € 16.000,—
WBF-Darlehen) HWB 152 kWh/m2a. (451/08353)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Sonnige Mansardenwohnung in einer sehr gefragten Wohngegend; Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in wenigen Gehminuten erreichbar; westseitige Loggia; Tiefgaragenplatz; Kellerabteil Raumprogramm: Küche, Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Gefördertes
Landesdarlehen kann übernommen werden. HWB 88,36
kWh/m2a; Wfl. ca. 74 m2, € 120.000,—. (459/00698)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
Schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung; gute Verkehrsanbindung; westseitig ausgerichtet; sonnige Loggia
(ca. 5,3 m2); Tiefgaragenplatz; Kellerabteil. Raumprogramm:
Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und
Abstellraum. Gefördertes Landesdarlehen kann übernommen werden. HWB 105,75 kWh/m2a; Wfl. ca. 67,66 m2;
€ 117.000,—. (459/00700)
Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Wohnungen
www.sreal.at
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Wohnung erfolgreich verkaufen?
Klar, mit s REAL!
Gartenwohnung in Kleinmünchen
Diese ruhige, nach Süden ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß ist ideal als Stadt- oder Singlewohnung geeignet.
Ein Wohn-/Schlafraum steht neben einer kleinen Küche,
Bad und Diele zur Verfügung. Die Loggia bietet einen netten
Blick in den kleinen Garten. Das offene Landesdarlehen
(ca. € 21.698,08) kann übernommen werden. Wfl. ca.
39 m2, HWB 69 kWh/m2a, KP € 70.000,—. (451/08324)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
Schöne 3-Zimmerwohnung in Linz
Die Wohnung mit ca. 83 m2 Wfl. liegt im 2. Stock. Die
Fenster wurden ebenso wie nahezu die gesamten Oberflächen der Wohnung (Böden, Elektrik, Sanitär) in den letzten
Jahren ansprechend saniert. Die Küche verbleibt, wie diverse andere Möbel, nach Absprache ohne gesonderte
Inventarablöse. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. HWB
116,0 kWh/m2a, KP € 155.000,—. (451/08170)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
4-Zimmerwohnung in Linz/Kleinmünchen
Maisonettwohnung in Linz/Auberg
3-Zimmerwohnung in Kleinmünchen
2-Zimmerwohnung in Linz/Urfahr
Diese 109 m2 große Wohnung mit Loggia in den Innenhof
liegt im 1. Stock eines sehr kleinen Hauses mit Lift und ist
interessant eingeteilt. Die Ausrichtung geht nach Süden.
Ein offenes Landesdarlehen kann bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz
kann um € 14.000,— zusätzlich angekauft werden. HWB
74,0 kWh/m2a, KP € 177.000,—. (451/08169)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
Die Wohnung liegt im 5. Stock. Die Loggia bietet einen sehr
schönen Blick über die Häuser im Umfeld. Die Anlage selbst
ist recht gepflegt und beste Infrastruktur steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 14.000,— angekauft
werden. Das Darlehen in Höhe von ca. € 18.172,12) kann
bei Vorliegen der Voraussetzungen übernommen werden.
HWB 44,0 kWh/m2a, KP € 133.000,—. (451/08162)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der
Hauptstraße entfernt. Perfekte Raumaufteilung auf beiden
Ebenen. Im EG gelangt man vom offenen Wohn-/Essbereich
auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in
den angrenzenden Garten. Die ansprechende Küche kann
gegen Ablöse übernommen werden. Wfl. ca. 90 m2, HWB
52,0 kWh/m2a, fGEE 1,15, KP € 310.000,—. (451/08314)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
Diese gut eingeteilte Wohnung mit Balkon liegt im 4. Stock
mit Blick in den ruhigen Innenhof. Wfl. ca. 59 m2, das
Bad ist durch die Küche begehbar, eine Umplanung wäre
sinnvoll. Bei Weitervermietung sind die Bestimmungen
des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (mit Mietzinsbildung) zu beachten. HWB 112 kWh/m2a, KP € 98.000,—.
(451/08197)
Tel. 05 0100 - 46158, Margit Messenböck
E-Mail: [email protected]
17
Wohnungen
Wels/Vogelweide
www.sreal.at
2-Zimmerwohnung in Altmünster
Bad Ischl
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m2 Wfl.
liegt im 2. Stock. Die Wohnung wurde 2001 generalsaniert. Von der sonnigen, verglasten Loggia genießen Sie
einen schönen Ausblick auf die großzügige Grünzone dieser Wohnanlage. Sie können diese sehr gut erhaltene und
barrierefreie Wohnung sofort beziehen. HWB 74 kWh/m2a,
KP € 159.000,—. (452/10503)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Diese Wohnung mit herrlichem Traunsteinblick bietet ein
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, neue Küche,
Schlafzimmer, WC, Bad und Abstellraum. Lift ist vorhanden, Parkplätze vor der Tür. Derzeit wird die Außenfassade
des Hauses mit Vollwärmeschutz versehen, die Fenster
erneuert, um Energiekosten zu senken. HWB noch 124
kWh/m2a, KP € 115.000,—. (452/10630)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia ist erprobt multifunktional: Sie können selber darin wohnen oder die drei Zimmer
vermieten. Zur Wohnung gehören eine Autogarage und ein
Kellerabteil. Nettes Extra: Die zweite Loggia wurde verbaut
und schließt an die Küche an. Nfl. ca. 90 m2, HWB 57,8
kWh/m2a, KP € 159.000,—. (458/00470)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
Wels/Zentrumsrand
Gmundnerberg/Altmünster
Bad Ischl
Nur noch 5 neue exklusive Lifestyle-Apartments mit großzügigen Loggien, Terrassen, Eigengärten, 2-Zimmer-Wohnung
von ca. 56 m2 - 62 m2 Wohnfläche, 3 -Zimmer-Wohnung
mit ca. 101 m2 Wohnfläche + ca. 22 m2 Wintergarten, optimale Sonnenausrichtung, kleine Wohnanlage, hochwertige
Ausstattung, barrierefrei, HWB 31,7 kWh/m2a, kurzfristiger
Bezug, KP ab 174.000,—. (452/10156)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
Elegante großzügige lichtdurchflutete Wohnung, ca. 127 m2,
stilvoll eingerichtet, einzigartiger Panoramablick auf den
Traunsee und sein Gebirge, 2 Balkone, 4 Schlafzimmer,
Wintergarten, Garage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen, die Sie gerne bei uns auf Anfrage
erhalten. HWB 92 kWh/m2a, 335.000,—. (452/10038)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
Diese Eigentumswohnung ist ein echtes Raumwunder!
Durch eine besonders gute Raumaufteilung ist es gelungen, diese 3-Zimmerwohnung zu einem gemütlichen und
dabei sehr geräumigen Wohlfühlort zu machen. In der
Wohnung befindet sich ein Abstellraum, zusätzlich gibt
es ein sperrbares Kellerabteil. Nfl. ca. 64 m2, HWB 91,8
kWh/m2a, KP € 135.000,—. (458/00480)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
2-Zimmer-Wohnung in Wels/Neustadt
Altmünster - geförderte 4-Zimmerwohnung
Bad Ischl - Traumausblick
Ca. 69 m2 Wfl., nur wenige Gehminuten vom Klinikum Wels
entfernt. Die Wohnung wurde 2007 renoviert - Laminatboden durchgehend verlegt, so wie Bad und WC komplett
erneuert, HWB 67,57 kWh/m2a. Beim Kauf dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit ein Sanierungsdarlehen
in der Höhe von ca. € 2.334,57 zu übernehmen. Bezug
ab Winter 2014, KP € 84.000,—. (452/10529)
Tel. 05 0100 6 - 26483, Markus Efferdinger
E-Mail: [email protected]
Ca. 107 m2 Wfl., in ruhiger Lage, Loggia, 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster, begehbarer Kleiderschrank, ein
separates WC sowie einen Abstellraum, TG und Kellerabteil,
Lift im Haus. Eine Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung wäre möglich und ist im KP bereits enthalten.
HWB 46 kWh/m2a, KP € 249.000,—. (452/10655)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
Mit dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung können Sie sich
manchen Traum erfüllen. Die Wohnanlage liegt in ruhiger,
sonniger Hanglage. Die Wohnung verfügt über eine E-Heizung. Es gibt einen Kaminanschluss, falls Sie mit einem
Holzofen heizen möchten. Ein Tiefgaragenplatz und ein
Kellerabteil bieten den nötigen Komfort. Nfl. ca. 81 m2,
HWB 71,5 kWh/m2a, KP € 175.000,—. (458/00481)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
2-Zimmer-Whg. mit Weitblick über Wels
Bad Ischl - moderne Eigentumswohnung
Bad Ischl
Diese Wohnung mit ca. 65 m2 Wfl., liegt im 1968 errichteten
Maria-Theresia-Hochhaus und bietet einen Ausblick über
Wels, der seines gleichen sucht. Küche möbliert mit E-Geräten, 2 Loggia, Kellerabteil, sehr gute öffentliche Anbindung,
beste Nahversorgung, Zentrumslage, HWB 130 kWh/m2a,
fGEE 3,46, Bezug ab Oktober 2014, KP € 78.000,—.
(452/10617)
Tel. 05 0100 6 - 26483, Markus Efferdinger
E-Mail: [email protected]
18
Am Balkon können Sie frei von Straßenlärm die Sonne
genießen. Über dem Vorraum und dem Badezimmer wurde
eine Decke eingezogen. So ist ein ca. 12 m2 großer niedriger
Dachschrägenraum entstanden, der in der Nutzfläche nicht
eingerechnet ist. Dieses "Rückzugsgebiet" kann als Lese-,
Schlaf- oder Stauraum genutzt werden. Nfl. ca. 63 m2,
HWB: 62 kWh/m2a, KP € 199.000,—. (458/00509)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Überzeugen Sie sich vom angenehmen Wohnklima dieser
3-Zimmerwohnung! Sie verfügt über einen großen Balkon und ein besonders geräumiges Dachbodenabteil. Das
Stadtzentrum von Bad Ischl ist in wenigen Gehminuten
erreichbar. Im Haus befindet sich ein Lift. Eine Autogarage
ist im KP inbegriffen. Nfl. ca. 84,4 m2, HWB 58,4 kWh/m2a,
KP € 163.000,—. (458/00479)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Wohnungen/Grundstücke
www.sreal.at
Bad Ischl
Gosau
Kematen/Krems - Beste Zentrumslage
Zur Wohnung gehören ein großer Balkon und eine Dachterrasse mit ca. 48 m2. Diese bietet einen wundervollen Blick
auf den Bad Ischler Leonsberg und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es gibt einen Abstellraum im
Erdgeschoss und einen Autoabstellplatz. Der Wolfgangsee
ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Nfl. ca. 65 m2, HWB 203
kWh/m2a, fGEE 2,93, KP € 139.000,—. (458/00488)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Vitalhotels und
besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum,
einem Vorraum mit Kochnische und einem Badezimmer.
Sie dürfen den erstklassigen Wellnessbereich (Hallenbad,
Sauna, Solarium) des Hotels benützen. Betriebskosten ca.
€ 106,— pro Monat inkl. Strom. Nfl. ca. 29 m2, HWB 56
kWh/m2a, fGEE 1,21, KP € 44.000,—. (458/00514)
Tel. 05 0100 - 49693, Karin Wagner
E-Mail: [email protected]
Dieses Baugrundstück bietet das, was alle wollen: Ruhige
Hanglage im Ortszentrum von Kematen an der Krems, mit
herrlichem Blick bis ins Voralpenland, Sonne von früh bis
spät, gelegen an einer ruhigen Sackgasse, für dieses Grundstück besteht kein Bauzwang. Gfl. ca. 777 m2. € 85.000,—
inkl. bereits bezahlter Anschlussgebühren. (451/07902)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Gmunden - 3-Zimmerwohnung
Adlwang / Bad Hall
Leonding - Nußböckstraße
Grundstücke
Schöne ruhige Gartenwohnung (ca. 82 m2) mit beheiztem Wintergarten, barrierefrei, 2 Schlafzimmer, Bad, WC,
weitläufige Diele sowie offener Wohn-Essbereich mit Wintergarten und direktem Zugang in den Eigengarten (Süd-OstAusrichtung), Fußbodenheizung. Weiters ein Abstellraum,
Kellerabteil, sowie TG-Stellplatz der im KP inbegriffen ist.
HWB 47 kWh/m2a, KP € 245.000,—. (452/10646)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
Baugrundstück in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Sehr
gute Infrastruktur durch die in der Nähe gelegene Thermenstadt Bad Hall. Der Traum von den eigenen vier Wänden
wird hier Wirklichkeit! Der Anschluss für Kanal und Wasser
ist vorhanden, bereits bezahlt und im KP inkludiert. Der
Verkehrsflächenbeitrag ist noch zu entrichten. Grundfläche
ca. 873 m2, KP € 72.500,—. (452/10461)
Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher
E-Mail: [email protected]
Dieser Baugrund bietet alles Wünschenswerte: Beste Südlage, Sonne von früh bis spät. 30-er-Zone in einer Sackgasse
gewährleistet ruhiges Wohnen und praktisch keinen Straßenverkehr. Für das Grundstück mit Gartenhaus besteht
kein Bauzwang, flacher Südhang, absolute Sonnenlage,
Grundfläche 500 m2, voll aufgeschlossen, € 225.000,—.
(451/08291)
Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko
E-Mail: [email protected]
Gmunden - stilvolle Etagenwohnung
Neuzeug
Nähe Peuerbach
Neben dem ca. 45 m2 großem geräumigen Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer, 4 Wc, schickes Badezimmer, möblierte
Küche mit Speis befindet sich noch ein "Master-Bedroom"
mit integriertem Badezimmer und Ankleideraum (in diesem Teil der Wohnung wäre eine zweite Küche möglich,
da die Anschlüsse vorhanden sind). HWB 62 kWh/m2a,
€ 238.000,—. (452/10534)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
Ebenes Baugrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von
Neuzeug. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bushaltestelle usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar. Der Errichtung der eigenen vier Wände steht
nichts mehr im Wege - die Aufschließung von Kanal, Wasser
und Strom ist bereits erfolgt und bezahlt. Grundfläche ca.
787 m2 KP € 70.000,—. (452/10484)
Tel. 05 0100 6 - 26489, Erwin Tuscher
E-Mail: [email protected]
Einzigartiger Baugrund mit Panoramablick. Das Grundstück
ist insgesamt ca. 3.450 m2 groß. Davon sind ca. 1.390 m2
als Bauland im Dorfgebiet ausgewiesen. Dieses Bauland befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks. Das restliche
Grünland dehnt sich nach Norden hin aus. KP € 59.000,—.
Die Aufschliessungskosten von ca. € 4.800,— sind im KP
bereits inkludiert. (452/10631)
Tel. 05 0100 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Gmunden
Baugrund in Stadlkirchen
Baugrund in Pichl bei Wels
Extravagante, naturverbundene Gartenwohnung. in Villengegend, zentrumsnah, ca. 180 m2 Wfl., ca. 680 m2 Garten mit
3 Terrassen und Pool, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, neuwertige Küche, 2 Kachelöfen, Garage, viele Extras, Nutzen
Sie die Chance im traditionellen Stadtteil von Gmunden und
machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
HWB 77,2 kWh/m2a, 460.000,—. (452/10353)
Tel. 05 0100 6 - 26470, Ingrid Steinmaurer
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Das ca. 1000 m2 große Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und befindet sich in Stadlkirchen in der politischen
Gemeinde Dietach. Es handelt sich um einen sehr sonnigen,
leicht geneigten Baugrund in guter Wohnlage. Die Nähe
zur Stadt Steyr, zusammen mit der ländlichen Ruhe und
Idylle von Stadlkirchen ergeben den optimalen Standort
für Ihr Eigenheim! KP € 78.000,—. (452/10581)
Tel. 05 0100 6 - 26457, Karl Moser
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Ca. 1.178 m2 Gfl., im Ortsteil Sulzbach in Pichl bei Wels.
Es besteht kein Bauzwang, ein Bebauungsplan ist nicht
vorhanden, es gilt die OÖ Bauordnung. Beim Kauf dieses
Grundstückes besteht die Möglichkeit, zusätzlich 2 Grünlandgrundstücke zu erwerben. Anschlussgebühren für Kanal, Brunnen u. Strom sind bereits bezahlt. KP € 85.000,—.
(452/10583)
Tel. 05 0100 6 - 26483, Markus Efferdinger
E-Mail: [email protected]
19
Grundstücke
www.sreal.at
Stadl-Paura
Baugrund in Weibern/Ortsteil Dirisam
Dieses großzügige, ebene Baugrundstück mit ca. 1.264 m2
Gfl. liegt im Ortsteil Dirisam und besticht durch einen alten Baumbestand sowie durch seine ländliche Umgebung.
Für den am Grundstück befindlichen Brunnen(ca. 120
m Tiefenbohrung), Kanal- u. Stromanschluss wurden die
Aufschließungskosten bereits vom Verkäufer bezahlt und
sind im KP inkludiert. KP € 59.900,—. (452/10645)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
Dieser aufgeschlossene Baugrund ist eine Hanglage und
befindet sich in einer ruhigen Streusiedlung. Der Ort St.
Martin befindet sich in ca. 3 km und die Stadt Linz in
ca. 30 km Entfernung (für Linz-Pendler ideal!). St. Martin
verfügt über Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und
viele Freizeitmöglichkeiten. Gfl. ca. 865 m2, € 32,— / pro
m2. (459/00660)
Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl
E-Mail: [email protected]
Waizenkirchen
Wesenufer
Baugrund in 4183 Traberg
Sagenhafter Donaublick
Großes Baugrundstück in ruhiger, ebener Siedlungslage
an der Straße. Gesamtfläche 7.307 m2 davon sind derzeit
ca. 2.000 m2 als Freizeitfläche gewidmet (kann umgewidmet werden), eventuell teilbar, besonders für Bauträger
geeignet. Wasser- und Kanalanschluss sind am Grund,
Gebühren wurden noch nicht entrichtet. KP € 60,—/m2.
(448/00132)
Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner
E-Mail: [email protected]
Diese neu erschlossenen Baugründe in Siedlungslage haben
eine Größe von 957 m2 - 1.347 m2. Besonderes Augenmerk
wurde auf eine weitgehende Südausrichtung der bebaubaren Flächen gemacht. Neben der sehr guten Infrastruktur
sprechen viele gute Gründe für Waizenkirchen. Es besteht
ein Bauzwang und es gibt einen Bebauungsvorschlag. KP
ab € 27.000,—. (451/07599)
Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer
E-Mail: [email protected]
Großer Baugrund in Waldkirchen am Wesen in der Ortschaft Wesenufer. Die Grundfläche des Baugrundstücks
beträgt 1.164 m2. Das Grundstück ist geneigt und hat eine
ausgewogene Grundstücksform. Die Aufschließungskosten
für Kanal und Wasser sind bezahlt und im KP inkludiert.
Es besteht kein Bauzwang. KP € 28.000,—. (451/07253)
Tel. 05 0100 - 42117, Werner Wimmer
E-Mail: [email protected]
Baugrund in St. Martin im Mühlviertel
Dieser Baugrund in einer neu umgewidmeten Siedlung
(?Postwiese?, ?Wiesenweg?) ist über eine Straße von Süden her aufgeschlossen und bietet viele Planungsmöglichkeiten. Die Aufschließungs- und Anschlusskosten sind vom
Käufer zu tragen. Die Bebauung erfolgt nach Absprache mit
der Gemeinde nach den Vorschriften der OÖ Bauordnung.
Grfl. 853 m2, KP € 24.000,—. (451/08311)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
Grein/Neustadtl, preiswertes Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Donaustrom und die Burg Werfenstein. Nach
Grein (OÖ) sind es 7 km nach Neustadtl (NÖ) sind es 5
km Entfernung. Beide Orte garantieren neben der mobilen
Versorgung, wie Bäcker etc. ein zufriedenstellendes Angebot für den Alltag. Gfl. ca. 908 m2, KP € 24.900.- inkl.
bereits bezahlter Aufschließungsbeiträge. (452/02592)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
Betriebsbaugrund in Aigen/Schlägl
Tolle Lage direkt an der Hauptverkehrsroute B 127; unverbaubar und von der Straße gut sichtbar; die Zufahrt ist für
LKW bestens geeignet; Anschlüsse (Kanal, Ortswasser, Trafo für Strom) in unmittelbarer Nähe. Eine gute Präsenz Ihrer
Firma ist aufgrund der stark frequentierten Bundesstraße
gesichert. Gfl. ca. 5.784 m2, € 16,— pro m2. (459/00691)
Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl
E-Mail: [email protected]
Betriebsbaugrund in Ulrichsberg
Neuparzellierung in Weibern
Kirchschlag - 3 Sonnenparzellen
Donaustädtchen Grein
In ruhiger Ortsrandlage von Weibern liegen diese 3 Bauparzellen. 3 Grundstücksgrößen: ca. 1.195 m2 Gfl. KP€ 38.840,
ca. 1.218 m2 Gfl. KP € 39.576,—, ca. 1.045 m2 Gfl.
KP € 44.490,—. Der KP versteht sich zuzüglich den von der
Gemeinde vorgeschriebenen Aufschließungskosten. Nutzen
Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus in sonnenorientierte u.
ländlicher Um. (452/10594)
Tel. 05 0100 6 - 26464, Ulrich Eibensteiner
E-Mail: [email protected]
20
Diese Baugründe bieten das, was alle wollen. In bester
Südlage, 1 km vom Orts- zentrum Kirchschlag und nur 8
km vom Linzer Stadtgebiet entfernt, befinden sich diese
überaus attraktiven Baugrundstücke. absolute Sonnenlage,
herrlicher Ausblick, Bauzwang, Grundflächen: 896, 1.000
oder 1.317 m2, unmittelbar nebeneinander liegend, ab
€ 112.000,—. (451/08263)
Tel. 05 0100 6 - 26462, Herwig Schalko
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Direkt an der Dreisesselbergstraße in absolut interessanter Lage befindet sich dieser ebene und aufgeschlossene
Betriebsbaugrund. Die Zufahrt für große Transporter ist bestens geeignet. Der Ort Ulrichsberg im Mühlviertel befindet
sich im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien.
Gfl. ca. 20.596 m2, € 12,— pro m2. (459/00394)
Tel. 05 0100 - 42840, Margit Binder
E-Mail: [email protected]
Am Hofberg in Grein liegt dieses interessante Baugrundstück mit Blick auf Schloss Greinburg. Die teils ebene
Parzelle hat eine Größe von ca. 736 m2. Das Stadtzentrum
und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in ca. 10
Gehminuten. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich
auch in ihrer Nähe, KP € 49.000.- inkl. bereits bezahlter
Aufschließungsbeiträge. (452/10513)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Grundstücke/Gewerbliche Liegenschaften
www.sreal.at
www.sreal.at
Solide vorsorgen –
mit Immobilien.
Sonniges Bauland - Nöchling
Baugrund Mitterkirchen
Hallenfläche in 4060 Leonding
In der Gemeinde Nöchling im südlichen Waldviertel können sie 4 Baugrundstücke erwerben. Junge Wohnsiedlung
- nur ein paar Häuser. Die Orte Grein und Ybbs erreichen
sie in angenehmen 15 Minuten. Falls Sie sich hier ein
Wochenend-Feriendomizil aufbauen möchten, die Bundeshauptstadt Wien erreicht man in ca. 1,5 Stunden. Gfl. ab
ca. 773 m2 bis 1143 m2, KP € 24,—/m2. (452/10338)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
In Hörstorf, Gemeinde Mitterkirchen liegt dieses ebene Bauland in sonniger Lage. Passend die Grundstücksgröße mit
ca. 751 m2, auf dem sie sich ihren Traum vom Eigenheim
mit Garten erfüllen können. Die Bezirksstadt Perg erreichen
sie mit dem PKW in ca. 14 Minuten, die Landeshauptstadt
Linz in akzeptablen 33 Minuten. KP € 29.500.- inkl. bereits
bezahlter Aufschließungsbeiträge. (452/10591)
Tel. 05 0100 6 - 26490, Edwin Schachenhofer
E-Mail: [email protected]
Die beheizbare Halle ist nahe der Kremstal Bundesstraße
gelegen und steht kurzfristig zur Verfügung. Die Nutzung ist
im Rahmen der Widmung "MB" möglich. Der Vermieter ist
an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Nfl. ca.
370 m2, Hallenhöhe: 3,60 - 4,70 m HWB 283 kWh/m2a,
fGEE 1,86, Nettomiete: € 1.350,—, BK: € 300,—, USt.:
€ 330,—, Gesamtmiete: € 1.980,—. (451/08198)
Tel. 05 0100 - 46151, Ernst Mittermair
E-Mail: [email protected]
Andorf/Teflau
Frei- u. Lagerflächen zu vermieten
Ertragsobjekt in Peuerbach/Zentrum
Baugrund in 4112 Neumarkt/Mkr.
Puchenau/Gartenstadtzentrum- Mietfläche
Stadl-Paura
Dieses sonnige Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung
befindet sich in einer netten Kleinsiedlung in verkehrsgünstiger und idyllischer Lage. Die Grundstücksfläche teilt sich
in 726 m2 Bauplatz und 1.259 m2 Gartenfläche auf. Ins
Ortszentrum fahren Sie ca. 3 km. Aufschließungsbeiträge
und Vermessungskosten sind nicht im KP enthalten. Es
besteht kein Bauzwang! KP € 29.900,—. (452/10427)
Tel. 05 0100 6 - 26459, Ing. Markus Ebetshuber
E-Mail: [email protected]
Die sehr schöne Parzelle bietet freie Sicht über das Mühlviertel. Das unterhalb liegende Waldstück ist eine hervorragende Abschirmung zur Schnellstraße. Von viel Wald
und Grünland und einigen Siedlungshäusern umgeben.
Die Aufschließung über eine öffentliche Straße ist vorhanden, diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind in
Reichweite. Grfl. 962 m2, KP € 86.580,—. (451/08317)
Tel. 05 0100 - 46152, Dr. Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
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Gewerbliche Liegenschaften
Peuerbach: Im Betriebsbaugebiet, an der Peuerbacher Bezirksstraße, gute LKW Zufahrt. Die Lagerfläche besteht aus
einer ca. 2.000 m2 großen geschotterten Freifläche und
ca. 500 m2 überdachter Lagerfläche. Die Lagerhallen sind
teilw. gemauert und teilw. zur Gänze aus Holz. Bei langfristiger Vermietung bestünde auch die Möglichkeit die alten
Hallen abzutragen. Monatsmiete: 700,—. (452/10579)
Tel. 05 0100 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Attraktive Geschäfts- bzw. Bürofläche an einem transparenten und erfolgversprechenden Standort in der Geschäftspassage des neuen Gartenstadtzentrums. Perfekter
Branchenmix. Genügend Parkplätze vorhanden. Auch für
div. Praxen und Therapieformen bestens geeignet. Nfl. ca.
130,9 m2. Flächenteilung möglich - für alle, die kleinere
Räumlichkeiten anmieten möchten. (451/07038)
Tel. 05 0100 6 - 26466, Wolfgang Gögele
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Min. 5,8 % Nettorendite. Die vermietete Geschäftsfläche
ist eine Teilfläche des Unimarktes. Der Lebensmittelmarkt
wurde erst 2010 aufwendig renoviert. Das Firmengebäude
selbst steht durch die Lage im gemischten Baugebiet für
verschiedene Nutzungen offen. Es gibt auch die Möglichkeit
das Firmengebäude alleine zu erwerben. Gesamtkaufpreis
€ 330.000,—. (452/10603)
Tel. 05 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Dieses ebenerdig gelegene Geschäftslokal mit ca. 205 m2
Nutzfläche befindet sich im Zentrum. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bäckereien, Ärztezentrum, öffentliche
Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Besonders geeignet
für Einzelhandel. Miete € 5,50 + Ust. Mietfläche kann um
ca. 122 m2 erweitert werden. HWB 147,1 kWh/m2a, fGEE
1,59. (448/00142)
Tel. 05 0100 - 43012, Gebhard König-Felleitner
E-Mail: [email protected]
21
Gewerbliche Liegenschaften
www.sreal.at
Betriebsliegenschaft in 4020 Linz/
Industriezeile
Nutzfläche: ca. 6.900 m²
Dieses etwa 2000 errichtete Objekt verfügt
neben einem großen, zum Großteil überdachten
Parkplatz noch über rund 4.000 m² Verkaufsoder Ausstellungsflächen (mit Kühlbereich)
sowie über etwa 900 m² Lager, 320 m²
Büro und weitere vermietbare Bereiche im
Obergeschoss. Das Gebäude sollte vernünftig
abtrennbar sein und eignet sich dadurch vor
allem auch als Investment für Anleger, die
das Objekt im Ganzen oder auch in Teilen
weitervermieten möchten. Hierzu stehen nicht
fertige und somit ungenutzte Reserveflächen
zur Verfügung. Die gut 13.000 m² Grundfläche
ist gegen € 11.320,–/Monat noch im Bestand
bei den Eigentümern des Grundes gesichert. Die
bestehende Flächenwidmung ist aktuell noch
auf „Wiederverkäufer“ eingeschränkt. Details
wären im Zuge von konkreten Verhandlungen
zu klären und zu fixieren. Rund 80 Stellplätze
im Freien stehen am Grundstück zur Verfügung.
Am öffentlichen Gut sind weitere Stellflächen
zu finden.
Anschlüsse: lt. Gutachten
HWB:
106 kWh/m²a, fGEE: 1,01
Kaufpreis: € 2.000.000,–
Tel. 05 0100 - 46152, Wernher Messenböck
E-Mail: [email protected]
Wels/Zentrum Ringstraße
Schneegattern - Gaststätte mit Kegelbahn
Vöcklabruck - Stadtzentrum
Geschäftslokal mit ca. 100 m2 Nfl. u. ca. 18 m2 Schaufensterfläche mit ansprechender Fassade und Parkmöglichkeit
direkt vor dem Geschäft. Es bietet Ihnen Auslagenflächen,
einen Verkaufsraum und ein Büro, bei Bedarf besteht eine
Erweiterungsmöglichkeit im ersten Stock mit ca. 150 m2.
HWB 191 kWh/m2a, Nettomiete 2.000,—, BK 100,—, HK
260, USt. 472,—, Gesamtmiete 2.832,—. (452/10466)
Tel. 05 0100 6 - 44230, Roland Pilz
E-Mail: [email protected]
1999 erneuert, Kegelbahn 2001 angeschafft. Ca. 100
- 120 Sitzplätze. Außenbereich: ca. 2610 m2 - bietet eine
tolle Gastgartenmöglichkeit und ausreichend Parkplätze.
Die Firmen in nächster Nähe u. der Kegelverein würden
eine Eröffnung begrüßen. HWB 243 kwh/m2a (Gaststätte),
fGEE 1,81; HWB 448,8 kWh/m2a (Kegelbahn), fGEE 2,61,
KP € 195.000,—. (452/10642)
Tel. 05 0100 6 - 26454, Anita Lengauer
E-Mail: [email protected]
Eine einmalige Gelegenheit in traditioneller Lage mit historischem Hintergrund. Ca. 400 m2 Mietfläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Gastronomie, Veranstaltungszentrum, Atelier oder Galerie etc. Stilvolles Ambiente mit
Gewölbe, Atrium, WC-Anlagen und interessante Frequenzlage im Innenstadtbereich. Weitere Details und Besichtigung
auf Anfrage. HWB 276,4 kWh/m2a. (452/10687)
Tel. 05 0100 6 - 26455, Karl-Heinz Edinger
E-Mail: [email protected]
Ertragsobjekt nahe St. Martin/Neuhaus
Wohnanlage Perg
Wels/Lichtenegg
Schöne Ruhelage ca. 4,5 km außerhalb von St. Martin
bzw. ca. 30 km in die Stadt Linz. 90er Jahre zu Büro- und
Geschäftsflächen umgebaut bzw. renoviert; drei abgeschlossene Geschossflächen; ca. 15 Parkplätze; Lagerhalle (ca.
257 m2) ist bis zu 5 Meter hoch; teilweise bis Juli 2014
vermietet. HWB 195,67; fGEE 1,80; Gfl. ca. 5.271 m2;
€ 590.000,—. (459/00693)
Tel. 05 0100 - 42840, Renate Hinterhölzl
E-Mail: [email protected]
22
In sehr zentraler guter Lage werden 6 vermietete Wohnungen als Anlageobjekt in Summe verkauft. Parkplätze,
Stellflächen und Gartenflächen sind vorhanden. Details
können wir bis zu einem Bauzustandsgutachten bzw. einer
Mieterzinsliste zusenden. Klassisches Anlageobjekt, die
gesamte Liegenschaft beinhaltet 12 Wohneinheiten, HWB:
57,7 kWh/m2a, Details auf Anfrage. (452/10456)
Tel. 05 0100 6 - 44107, Gottfried Masilko
E-Mail: [email protected]
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Dieses Technologiecenter (Produktionsbetrieb) befindet
sich in guter, zentrumsnaher Stadtlage, auf einem sehr
großen Grundstück (ca. 7.576 m2). Neben der großen
Freifläche befinden sich noch 2 Produktionshallen, Bürogebäude (aufgeteilt auf EG u. OG gesamt ca. 465 m2 Nfl.)
und Kellergeschoss. Beste Ausstattung und Infrastruktur.
HWB 58 kWh/m2a, KP € 1.950.000,—. (452/10483)
Tel. 05 0100 6 - 26475, Mag. Christian Dallinger
E-Mail: [email protected]
s REAL aktuell
Gewerbliche Liegenschaften
www.sreal.at
Fragen Sie nach uns
in Ihrer Sparkasse oder
besuchen Sie uns
in unseren
Betriebsstätten:
Büroflächen im Zentrum von Kirchdorf
Frei einteilbare Büros im 2. Obergeschoss (mit Lift) in
3 Teilbereiche aufgeteilt mit jeweils ca. 200 m2. Gute
Infrastruktur, neuwertige Sanitäreinrichtungen, teilweise
Aufenthaltsräume mit Küchen und Besprechungsräume.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit Fernwärme. Miete
pro m2: € 7,50, Betriebskosten € 1,80/m2 HWB: 83 kWh
/m2. (452/10665)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
Ertragsobjekt in Lindach
Gfl. ca. 627 m2, Nfl. ca. 500 m2. Das Objekt verfügt über
6 vermietete Wohnungen und ein verpachtetes Gasthaus.
5 Wohnungen wurden 2007 eingebaut, Wohnungsgrößen
von ca. 20 m2 - 90 m2. Im EG ist das Dorfgasthaus situiert. (ca. 240 m2) 3 Autoabstellplätze, 1 Garage sowie
öffentliche Stellplätze sind vorhanden. € 380.000,— HWB:
214kWh/m2a, fGEE: 3,44. (452/10641)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
Hartkirchen/Zentrum - Mietfläche
In dem 2002 erbauten Gebäude befindet sich eine ca.
195 m2 große, ebenerdige Gewerbefläche, die bestens als
Geschäfts- oder Handelsfläche sowie auch als Büro (auch
mit Kundenverkehr), Therapie- und Beratungsräumlichkeit,
etc. geeignet ist. Eine Verpachtung als Gastronomiebetrieb
wird vom Vermieter nicht gewünscht. HWB 67 kWh/m2a,
fGEE 0,91. Gesamtmiete € 2.100,—. (452/10467)
Tel. 05 0100 6 - 26477, Herbert Straßl
E-Mail: [email protected]
Betriebsliegenschaft in Kremsmünster
Sofort verfügbares, teilunterkellertes Gebäude in zentraler
Lage, vollständig eingerichtet. Lager- Produktionsfläche, (ca.
600 m2) Büros, Nassräume, Aufenthaltsraum (ca. 150 m2).
10 Parkplätze stehen dem Objekt für Klein-oder Mittelbetriebe mit kostengünstigen Betriebskosten auf 1.548 m2 zur
Verfügung. Widmung MB HBW: 63 kWh/m2a € 450.000,—.
(452/10142)
Tel. 05 0100 6 - 26452, Astrid Sattlberger
E-Mail: [email protected]
www.sreal.at
Landesleitung
4040 Linz
Sparkassenplatz 2
Tel. 05 0100 - 26300
Fax 05 0100 9 - 26300
4820 Bad Ischl
Sparkassenplatz 1
Tel. 05 0100 - 49693
Fax 05 0100 9 - 49693
in der Sparkasse
4061 Pasching
Plus-Kauf-Straße 7
Tel. 05 0100 - 26468
Fax 05 0100 9 - 26468
in der Plus City
5280 Braunau/Inn
Stadtplatz 43
Tel. 05 0100 - 26472
Fax 05 0100 9 - 26472
in der Sparkasse
4010 Linz
Promenade 11-13
Tel. 05 0100 - 46130
Fax 05 0100 9 - 46130
in der Sparkasse
4470 Enns
Hauptplatz 2
Tel. 05 0100 - 40657
Fax 05 0100 9 - 40657
in der Sparkasse
4600 Wels
Ringstraße 27
Tel. 05 0100 - 44319
Fax 05 0100 9 - 44319
in der Sparkasse
4810 Gmunden
Sparkassegasse 2
Tel. 05 0100 - 26470
Fax 05 0100 9 - 26470
in der Sparkasse
4400 Steyr
Kaserngasse 1a
Tel. 05 0100 - 26456
Fax 05 0100 9 - 26456
in der Sparkasse
im Tabor-Einkaufsland
4650 Lambach
Klosterplatz 3
Tel. 05 0100 - 43012
Fax 05 0100 9 - 43012
in der Sparkasse
4840 Vöcklabruck
Stadtplatz 24
Tel. 05 0100 - 40711
Fax 05 0100 9 - 40711
in der Sparkasse
4710 Grieskirchen
Roßmarkt 35
Tel. 05 0100 6 - 26464
Fax 05 0100 9 - 40121
in der Sparkasse
4560 Kirchdorf
Hauptplatz 18
Tel. 05 0100 - 26453
Fax 05 0100 9 - 26453
in der Sparkasse
4722 Peuerbach
Hauptstraße 26
Tel. 05 0100 - 42117
Fax 05 0100 9 - 42117
in der Sparkasse
4910 Ried
Bahnhofstraße 3
Tel. 05 0100 - 26315
Fax 05 0100 9 - 26315
in der Sparkasse
4150 Rohrbach
Stadtplatz 24
Tel. 05 0100 - 42840
Fax 05 0100 9 - 42840
in der Sparkasse
4320 Perg
Hauptplatz 7
Tel. 05 0100 - 44108
Fax 05 0100 9 - 44108
in der Sparkasse
4780 Schärding
Oberer Stadtplatz 24
Tel. 05 0100 - 26319
Fax 05 0100 9 - 26319
in der Sparkasse
4240 Freistadt
Hauptplatz 15
Tel. 05 0100 6 - 26451
Fax 05 0100 9 - 26460
in der Sparkasse
4070 Eferding
Stadtplatz 1
Tel. 05 0100 - 42117
Fax 05 0100 9 - 42117
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Real Service für oberösterreichische Sparkassen
Realitätenvermittlungs- GesmbH, 4040 Linz
Sandra Neubauer, E-Mail: [email protected]
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