Der Traum vom Eigenheim – bald Realität?
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Der Traum vom Eigenheim – bald Realität?
Publireportage Der Traum vom Eigenheim – bald Realität? Hypotheken sind zurzeit so günstig wie noch nie. Viele Mieter überlegen sich jetzt den Schritt zum Wohneigentum. 76 Prozent der Schweizer Stimmbürger wünschen sich, in den eigenen vier Wänden wohnen zu können. Das zeigt eine Umfrage des Forschungsinstituts GfS Bern. Seit dem Jahr 2000 haben 140‘000 Haushalte neu eine Wohnung oder ein Haus gekauft. Trotz diesem Boom ist die Schweizer Wohneigentumsquote mit 37 Prozent noch immer tief, verglichen mit rund 60 Prozent im europäischen Mittel. Rekordtiefe Hypozinsen Aufgrund der günstigen Hypotheken ist es jetzt besonders attraktiv, Hausbesitzer zu werden. Je nach Laufzeit kostet der Zins für eine Festhypothek von 500‘000 Franken rund 550 bis 1100 Franken im Monat. Hinzu kommen die Kosten für den Unterhalt der Liegenschaft – meist wird mit 1 Prozent des Verkehrswerts kalkuliert – sowie für die Amortisation der Hypothek. Im Gegensatz zu vielen andern Ländern ist der Schweizer Immobilienmarkt nach wie vor in einer stabilen Verfassung. Das zeigt, dass sich die hierzulande gültigen Finanzierungsregeln bewährt haben. Erstens sind zum Kauf einer Liegenschaft mindestens 20 Prozent Eigenkapital erforderlich, wobei auch Mittel aus der 2. Säule angerechnet werden können. Zweitens dürfen die laufenden Kosten für das Eigenheim nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens betragen. Langfristige Sicherheit Die Migros Bank rechnet dabei mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 4,5 Prozent. So haben Sie die Sicherheit, dass Sie die Finanzierungskosten auch bei steigenden Zinssätzen tragen können. In einem Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne verschiedene Optionen zur Finanzierung vor und zeigen, wie der Kauf von Wohneigentum die Steuerbelastung reduziert. Konditionenvergleich: Die Migros Bank ist am günstigsten Hausbesitzer wählen nach wie vor am häufigsten eine fünfjährige Festhypothek. Gemäss den von www.comparis.ch publizierten Richtsätzen offeriert die Migros Bank die günstigsten Konditionen aller Schweizer Banken (vgl. Tabelle). Darüber hinaus erhalten Neukunden mit der M-Start-Hypothek einen attraktiven Zinsrabatt von 1/8 Prozent in den ersten drei Jahren. Besonders kundenfreundlich ist ausserdem das Angebot der Migros Bank, eine Terminhypothek bis zu sieben Monate im Voraus ohne Zinszuschlag abschliessen zu können. Rolando Tartaruga Leiter Niederlassung Rapperswil Direktwahl 055 220 29 00 [email protected] Unter www.migrosbank.ch sehen Sie die aktuellen Zinssätze. Und mit dem Online-Hypothekenrechner können Sie bequem herausfinden, wie viel Ihr Traumhaus maximal kosten darf. Bank Migros Bank Postfinance Schwyzer KB St. Galler KB Bank Coop Credit Suisse Raiffeisen UBS Festhypothek 5 Jahre 1,93 % 1,95 % 2,05 % 2,05 % 2,14 % 2,15 % 2,20 % 2,35 % Andreas Rogenmoser Leiter Niederlassung Pfäffikon SZ Direktwahl 055 415 36 44 [email protected] Quelle: Comparis vom 19.10.2010, Richtsätze der wichtigsten Schweizer Anbieter Migros Bank: Zufriedene Kunden Der Internet-Vergleichsdienst Comparis hat über 2000 Immobilienbesitzer über die Zufriedenheit mit ihrem Hypothekarinstitut befragt. Beurteilt wurden unter anderem die Kompetenz und Einsatzbereitschaft, die Geschwindigkeit in der Abwicklung und die Attraktivität der Zinskonditionen. Bei sämtlichen Kriterien hat die Migros Bank mindestens die Note 5 erhalten. „Kompetent, schnell, vertrauenswürdig“, lautete zum Beispiel der Kommentar eines Befragten. Oder: „Die Mitarbeiter sind sehr freundlich und hilfsbereit, auch bei Kunden, die nicht Millionäre sind.“ Die Migros Bank ist 10-mal in der Ostschweiz vertreten: Amriswil, Chur, Frauenfeld, Kreuzlingen, Pfäffikon SZ, Rapperswil, St. Gallen, Schaffhausen, Wil und Winterthur. Tel. Service Line 0848 845 400 038.285115