lebenswert alt werden - Pro

6. KÖLNER SCHWIMMBAD- UND WELLNESS-FORUM
LEBENSWERT ALT WERDEN
Das Gesundheitscenter Hamm im Erlebnisbad Maximare – eine Neupositionierung als
Reaktion auf die demographische Entwicklung
Dieter Vatheuer
29.10.2015
Die Beteiligten
PROVA Unternehmensberatung
Das Gesundheitscenter Hamm im Erlebnisbad Maximare – eine Neupositionierung als Reaktion auf die demographische Entwicklung
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Die Beteiligten
PROVA Unternehmensberatung
BETRIEBSFÜHRUNG/MANAGEMENT
AKADEMIE/PERSONAL
Wirtschaftliche Betriebsführung
Managementbegleitung
Schulungen
Workshops
Tagungen
Gesundheitsfürsorge
CONTROLLING
TRENDS/ZUKUNFT
Wirtschaftspläne
Berichtswesen
Zukunftsorientierte Konzepte
Markt- und Trendentwicklung
WIRTSCHAFTLICHKEIT
ANALYSEN/SICHERHEIT
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Personalbedarf
Erweiterungen/Investitionen
Risikoanalyse
Betriebshandbuch
Standort- und Umkreisanalysen
Stärken und Schwächen
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Die Beteiligten
Maximare – Erlebnistherme Bad Hamm
PROJEKTINHALTE (seit 2003)
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Badkonzept
Bauherrenberatung
Betriebsführung
AUSZEICHNUNGEN
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Bestes Bad NRW 2009
EWA Award 2005 und 2007
Mitarbeiter
150
Besucher
500.000
Umsatz
4,8 Mio. €
Investition
30,00 Mio. €
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Das Projektkonzept
Gesundheitscenter Bad Hamm im Maximare
Das Gesundheitscenter Hamm im Erlebnisbad Maximare – eine Neupositionierung als Reaktion auf die demographische Entwicklung
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Das Projektkonzept
Ausgangssituation
AUFGABE
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Anfang 2014: Mietvertrag mit dem Vormieter Reha-Bad Hamm GmbH läuft aus
Fernwärmeversorgung Hamm GmbH (Tochter der Stadtwerke Hamm/Tochter
der Stadt Hamm) stellt den Auftrag:
Entwicklung eines wirtschaftlichen und innovativen Konzeptes mit dem
Nachweis des „Return on Investment“ (ROI) zur Nachnutzung des 2. Obergeschosses des Maximare (ca. 2.000 m2)
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Das Projektkonzept
Konzeptbeschreibung
GESUNDHEITSCENTER BAD HAMM
IM MAXIMARE
• 
Abbildung eines ausgewogenen Angebotsmixes
aus dem 1. und 2. Gesundheitsmarkt mit dem
Schwerpunkt Prävention
• 
Leitmotive des Konzeptes:
„Vorbeugen ist besser als Heilen!“
„Lebenswert alt werden!“
„Die Verwaltung muss sexy werden!“
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Das Projektkonzept
Kurzfakten
ART DER MASSNAHME
WICHTIGE SCHRITTE DER UMSETZUNG
Integration eines umfassenden Gesundheitsangebotes in die
Erlebnistherme Bad Hamm in Kooperation mit der Stadt Hamm
und diversen Gesundheitsanbietern.
•  Konzeptentwicklung „Gesamtprojekt“
Investitionsentscheidung Stadtwerke Hamm
•  Konzeptentwicklung „Modellwohnung“
•  Akquise Partner für Modellwohnung
•  Akquise Mieter aus dem Bereich Prävention
•  Entwicklung von gemeinsamen inhaltlichen
Programmen Mieter – Stadt – Maximare
INVESTITIONSVOLUMEN
Das Projekt umfasst ein Gesamtvolumen in Höhe von 800.000 €.
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Das Projektkonzept
Das Angebot
ANGEBOTSSPEKTRUM
Modellwohnung „Zuhause mit Zukunft“
Präsentation von verschiedenen Anbietern aus dem
Bereich Sanitär, Küche, Wohnmöbel, Schlafmöbel,
Lichtgestaltung, Bodenbeläge, Dekostoffe,
Fernseher etc. auf 150 m2.
Alle Mieter besetzen und
leben das Leitthema des Centers:
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Erhalt der Beweglichkeit
Gesunde Ernährung
Raucherentwöhnung
Hand- und Fußpflege
Physikalische und
Rehabilitative Medizin
Medical Wellness
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Das Projektkonzept
Kooperationspartner
MADE IN HAMM
• 
Studie zu potentiellen Kundenbedürfnissen mit
dem Fraunhofer-Anwendungszentrum SYMILA
(Leitung Prof. Dr. Harald Mathis) und der
Hochschule Hamm-Lippstadt
• 
Entwicklung eines Ausstattungskonzeptes mit der
Wohn- und Pflegeberatung der Stadt Hamm, der
PROVA und der HeLi NET Telekommunikation
GmbH & Co KG • 
Architektonische Idee zur Modellwohnung durch
die DEGENER Architekten
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Das Projektkonzept
Haltung des Bundesministeriums
„Unsere Gesellschaft ist im Wandel! Die demografische Entwicklung,
der erfreuliche Anstieg der Lebenserwartung und die Alterung der Bevölkerung,
sowie die Veränderung in der Arbeitswelt mit steigenden Leistungsanforderungen,
erfordern mehr denn je effektive Maßnahmen der Prävention und
Gesundheitsförderung. Es muss sich deshalb ein neues Bewusstsein und eine
Achtsamkeit für Gesundheit herausbilden.“
(Begleittext des Bundesministerium für Gesundheit zum neuen Präventionsgesetz,
das am 25.7.2015 in Kraft getreten ist)
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Das Projektkonzept
Marketingaktivitäten
INFORMATIONSVERANSTALTUNG
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Zielgruppe: Seniorengruppen, Vereine und
Verbände in Hamm und Umgebung Teilnehmende: ca. 1.500
Programm: •  Ernährungsberatung
•  Wohn- u. Pflegeberatung
•  Lebenswert alt werden (PROVA)
•  Führung durch die Modellwohnung
Neue barrierefreie Website:
November 2015
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Das Projektkonzept
Erfolge vier Monate nach Beginn
30 % Steigerung der Beratungsnachfrage an die Experten der
Wohn- und Pflegeberatung
Rege Nachfrage qualifizierter Führungen durch die
Modellwohnung: Freie Besichtigung mit Beratung:
durchschnittlich 20 Beratungen
Alle Mieter sind mit der Entwicklung zufrieden
Steigende Anfragen anderer Städte und Gemeinden
Steigerung der Kurserlöse im
Rehabecken um 70.000 €
Komplettvermietung der Fläche:
100.000 € Mieteinnahmen pro Jahr
Finanzierung des
Vorhabens durch:
•  Mieteinnahmen im Center
•  Mehrerlöse in der
Wellnesswelt
•  Mehrerlöse aus dem
Kursprogramm
•  Sponsoring durch Partner
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Die Konzeptidee Statements
„ Mit diesem sehr innovativen Konzept möchten
wir die Erfolgsgeschichte des Maximare als
Gesundheitsstandort fortschreiben.“
Jörg Hegemann, Geschäftsführer der Stadtwerke Hamm
„ Das Angebot ist in dieser Form bislang
einzigartig, in der Region auf jeden Fall und mit
großer Wahrscheinlichkeit auch darüber
hinaus.“ Thomas Hunsteger-Petermann, Oberbürgermeister der Stadt Hamm
„Vorbildlich und äußerst innovativ.“ Brigitte Mohn (Bertelsmann-Stiftung) bei dem
Besuch des Gesundheitscenters im April 2015
„ Prävention, Wellness und Fitness sind weitere
Bausteine im Hammer Gesundheitsmarkt. Das
Gesundheitscenter Bad Hamm vereint sie an
einem Standort mit der städtischen Wohn- und
Pflegeberatung. Das ist ein Konzept mit
Zukunft und kann als Beispiel für andere
Kommunen gelten.“ Christoph Dammermann, Geschäftsführer
Wirtschaftsförderung Hamm
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Kontakt
Geschäftsführende Gesellschafter:
Frank Rose / Dieter Vatheuer PROVA Unternehmensberatung GmbH
Im Gesundheitscenter Bad Hamm
Jürgen-Graef-Allee 2
59065 Hamm
Telefon 02381 – 8710330
Telefax 02381 – 8710340
[email protected]
www.prova-gmbh.net
Das Gesundheitscenter Hamm im Erlebnisbad Maximare – eine Neupositionierung als Reaktion auf die demographische Entwicklung
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