Exposé als pdf-Datei - Märkisches Immobilienkontor Rathenow

Immobilien-Exposé
Rückzugsgebiet im ländlichen Raum der Altmark
39579 Kläden-Darnewitz
Kaufpreis: 50.000,00 € €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930
Lage:
Darnewitz ein kleiner Ortsteil ca. 13 km nordwestlich von Stendal gelegen, gehört zur
Einheitsgemeinde Stadt Bismark(Altmark). Die Stadt Bismark liegt genau im Herzen der
Altmark. Über ihren Ursprung ist nichts bekannt. In einer Urkunde von 1209 wird sie unter dem
Namen biscopesmarke, das heißt Bischofsmark, erwähnt (hier grenzten die Bistümer
Halberstadt und Verden aneinander), als sich dort das Stift Havelberg seine altmärkischen
Besitzungen vom Markgrafen Albrecht II. bestätigen ließ. Wahrscheinlich gehörte der Ort zu
Havelberg und kam später zu Halberstadt.Als Stadt und unter dem Namen Bismark wird der
Ort 1349 erwähnt, als der schwarze Tod durch Deutschland zog und viele Wallfahrer zu einem
wundertätigen Kruzifix nach Bismark pilgerten. Von der ehemaligen Wallfahrtskirche steht nur
noch der Turm, bekannt als "Goldene Laus". Besucher können am Wahrzeichen der Stadt
vorbeischauen und der Informationstafel entnehmen, was sich hinter diesem Namen eigentlich
verbirgt. 1383 und 1393 wurde Bismark urkundlich als Stadt genannt.
Darnewitz zählt nur wenige Einwohner.
Die Infrastruktur ist typisch ländlich. Alle Verkaufseinrichtungen, Ärzte, Schulen und öffentliche
Ämter befinden sich im 13 km entferntem Stendal oder in Bismark. Eine Kita befindet sich im
benachbarten Kläden
Die Straßen sind gut ausgebaut. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stendal bzw. in
Hohenwulsch. Verschiedene Buslinien verbinden die Städte und Gemeinden.
Ausstattung:
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Märkisches Immobilienkontor
Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Tel.: 03385-515381
Fax: 03385-516577
[email protected]
Kurzbeschreibung:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Randlage von Darnewitz. Die Bebauung ist
aufgelockert und besteht aus EFH und einigen Gehöften
Das Haus dürfte etwa in den dreißiger Jahren erbaut worden sein. Die Modernisierung
des Hauses erfolgte nach 2000 und umfasst die Sanierung des Daches, Austausch von
Fenster, Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung, Einbau einer Gasheizung(Typ
Vaillant Ökotech) sowie einige Innenarbeiten.
Äußerlich präsentiert sich die Doppelhaushälfte freundlich und solide.
Das Objekt ist unterkellert. Die Kellerräume können vom Innern des Hauses aber auch
von außen betreten werden..
Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafraum.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum, sowie etwas Ausbaureserve
Der Keller ist in vier Räume unterteilt. Hier ist auch ein Bad mit Dusche und Wanne
installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Warmwasserboiler.
Das innerer des Hauses ist insgesamt sehr verwahrlost und bedarf einer Weiterführung
der begonnenen Arbeiten einschließlich einer kompletten Renovierung aller Räume.
Das Grundstück ist zwischenzeitlich verwildert, bietet jedoch genug Platz für einen
geeigneten Lebensraum. Der unverbaute Blick über die angrenzenden Wiesen
unterstreicht die angenehme Lage.
Die vorbeiführende Straße, bestehend aus Betonelementen, wird ausschließlich durch die
Nachbarschaft genutzt.
Das Wohnobjekt ist vor allem für Menschen mit Anspruch auf Ruhe und persönlicher
Entfaltung geeignet.
Erschließung: Trinkwasser zentral, Strom, Abwasser dezentral, Erdgas
Rechtliche Hinweise: Das Objekt wird aus einem Nachlass wie es steht und liegt
veräußert. Mangels Masse kann kein Verkehrswertgutachten erstellt werden. Der
Erwerber muss bei vorliegendem Interesse ein Verkehrswertgutachten in Auftrag geben
und die Kosten tragen. Die Kosten für das Verkehrswertgutachten werden dann bei
Erwerb vom ermittelten Verkehrswert in Abzug gebracht. Erwirbt der Auftraggeber nicht
das Objekt, so werden die Kosten für das Verkehrswertgutachten erst mit dem Verkauf
des Objektes erstattet.
Der angegebene Verkaufspreis ist zurzeit ein Schätzpreis! Dieser Preis steht nicht fest
und kann nicht für weitere Vertragsgestaltung herangezogen werden. er ist nur zur
Orientierung gedacht. bei einem Verkauf von Nachlassobjekten ist der Nachweis des
Verkehrswertes unentbehrlich.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax,
Brief)mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir
auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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