Die Bausparfinanzierung

Bausparfinanzierung
Die eigene Zukunft aufbauen:
Die Bausparfinanzierung
Wenn Sie von Ihrem Traumhaus, dem Kauf einer Immobilie oder
einer energiesparenden Sanierung träumen, sollten Sie an die Bausparfinanzierung von Raiffeisen denken. Sie ist das Fundament, auf
dem sich Ihre Wünsche sicher aufbauen lassen.
Bauen und Wohnen
Gut beraten im Internet:
Das neue Raiffeisen
Wohn-Portal
Ihre Bausparfinanzierung:
Sicher und
kalkulierbar!
Für alle Fragen rund ums Bauen, Wohnen und Sanieren stehen
Ihnen ab sofort die kostenlosen Tools und Services auf dem neuen
Raiffeisen Wohn-Portal zur Verfügung.
Eine Investition in die Zukunft sollte gut geplant sein. Schließlich
will man sich ein Leben lang an seinem Haus oder seiner
Wohnung erfreuen. Schlaflose Nächte haben dabei nichts zu
suchen. Entscheiden Sie sich deshalb bei der Erfüllung Ihrer
Wohnwünsche für den sicheren Weg.
Neubau Ihres Wohnhauses
Kauf eines Baugrundes, eines Hauses oder
einer Wohnung
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Grund- und Baukostenanteil bei Miet- und
Genossenschaftswohnungen
Vieles rund ums Haus, wie Wintergarten, Garage, Pool,
Wellnesseinrichtungen, Sicherheitsmaßnahmen etc.
Sanieren und Modernisieren
Maßnahmen zur Wärmedämmung
Immobilienangebot:
Übersichtlich und schnell – hier finden Sie attraktive Immobilienangebote aus ganz Österreich,
nach Bezirken sortiert.
Mit einer grundbücherlich besicherten Bausparfinanzierung überlassen Sie nichts dem Zufall. Die günstigen Zinsen machen das
Wohnen in den eigenen vier Wänden leistbar – und das auf Dauer.
Denn die hohe Planbarkeit schützt Sie vor Überraschungen.
Immopreisatlas:
Österreichs beste Preisübersicht aus über
60.000 Immobilien: Haus, Grundstück oder
Miete – hier finden Sie die aktuellen Marktpreise.
Informieren Sie sich daher über die vielen Möglichkeiten der Bausparfinanzierung. Sie bietet Ihnen viele Vorteile, wie zum Beispiel:
Fixe Zinsen
Egal, wie sich die Zinsen am Markt entwickeln: Ihr Zinssatz
ist bis zu 8 Jahre lang fix. Nach der Fixzinsperiode ist bei
Bausparfinanzierungen der Zinssatz nach oben hin gedeckelt.
Der Zinssatz kann somit während der gesamten Laufzeit nicht
über die Zinssatzobergrenze von 6 % steigen – dieser Vorteil ist
kostenlos für Sie!
Austausch der Fenster und Außentüren
Umstieg auf alternative Heizungssysteme u. v. m.
Bildung und Pflege
Studien- und Kursgebühren
Lebenstraumplaner:
Egal, ob Miete oder Kauf – mit dem Lebenstraumplaner behalten Sie wirklich alle Kosten im
Überblick. Das spart Zeit, Nerven und Geld.
Lernmaterialien, Computer, Wohnheim etc.
Pflegeeinrichtungen und -personal
Medizinische Behelfe
Lange Laufzeiten
Durch Laufzeiten bis zu 31,5 Jahren lassen sich die Rückzahlungen auf einen langen Zeitraum verteilen. Dadurch sinkt
die monatliche Rate für Sie.
Förderatlas:
Der schnellste Weg durch den Förderdschungel
– hier erfahren Sie, welche Förderungen Sie in
Ihrem Bundesland in Anspruch nehmen können.
Individuelle Rückzahlung
Zurückzahlen, wie es Ihnen passt: Wählen Sie eine Rate, die
jährlich an den Zinssatz angepasst wird, oder eine geringe
Einstiegsrate, die anschließend alle 5 Jahre stufenweise
angehoben wird.
Bauen auch Sie auf die Bausparfinanzierung
Energiesparrechner:
Energie sparen heißt Geld sparen – mit welchen
Maßnahmen Sie am besten die Umwelt und Ihre
Geldbörse schonen, erfahren Sie hier.
Finanzierungsrechner:
Das finanzielle Fundament für Ihren Wohntraum
– hier kalkulieren Sie die passende Finanzierung.
Alles Weitere erfahren Sie bei Ihrem Raiffeisenberater.
wohnen.raiffeisen.at
Zugestellt durch Post.at/vorbehaltlich Satz- und Druckfehler.
Mit der Bausparfinanzierung von Raiffeisen sind schon rund
450.000 Wohnträume Wirklichkeit geworden. Profitieren auch Sie
davon. Egal, ob Sie bereits einen zuteilungsreifen Bausparvertrag
haben oder nicht – mit
der Bausparfinzanzierung
erfüllen auch Sie sich
den Traum von den eigenen vier Wänden günstig, sicher und ganz
ohne lange Wartezeiten.
Sprechen Sie jetzt mit
Ihrem Raiffeisenberater
über die Vorteile einer
Bausparfinanzierung.
Sicher und
kalkulierbar!
Damit Sie ruhiger schlafen können:
Die Raiffeisen Bausparfinanzierung.
www.bausparen.at
Stand 08.04.2014
Sie sehen, es gibt viele Gründe, die für eine Bausparfinanzierung
sprechen. Mit ihr lässt sich die eigene Zukunft mit Sicherheit
günstig aufbauen.
Ihre individuelle
Bausparfinanzierung
Ihre Wohnwünsche sind so individuell wie Sie. Warum sollte es Ihre
Finanzierung dann nicht auch sein? Die Bausparfinanzierung ist es
und bietet jedem genau das Richtige:
Fixe Zinsen
Alle, die sich die niedrigen Zinsen für längere
Zeit sichern wollen, können das mit einer
Bausparfinanzierung tun. Fixe Zinsen für 8 Jahre
bedeuten eine hohe Planungssicherheit für Sie.
Allen, die sich nicht gerne lange binden, bietet
die Bausparfinanzierung auch die Möglichkeit
von fixen Zinsen für 1,5 Jahre.
Danach profitieren Sie über die restliche Laufzeit
von der kostenlosen Zinssatzobergrenze von 6 %.
Das bedeutet für Sie, dass Ihre Bausparfinanzierung
– unabhängig von der Zinsentwicklung am Markt –
sicher und kalkulierbar bleibt.
Rückzahlungsvarianten
Ihre Rückzahlungsrate wird jährlich an den
Zinssatz angepasst. Bei grundbücherlich besicherten Finanzierungen können Sie aber auch eine
geringe Einstiegsrate mit anschließend stufenweiser Anhebung wählen.
Besicherung
Finanzierung mit Grundbuchseintragung
Bausparfinanzierungen können durch Eintragung
eines Pfandrechts in das Grundbuch besichert
werden. So können Sie bis zu EUR 180.000,– (pro
Person) bzw. bis zu EUR 360.000,– (pro Ehepaar
bzw. Lebensgemeinschaft) aufnehmen.
Finanzierung ohne Grundbuchseintragung
Bei Darlehenswünschen bis zu EUR 25.000,–
(bzw. EUR 50.000,– bei Ehepaaren und Lebensgemeinschaften) kann die grundbücherliche
Besicherung auch entfallen.
Wohnbau Sofortkredit
Für Wünsche mit höherem Finanzierungsbedarf gibt es den
Wohnbau Sofortkredit: mit unbegrenzter Darlehenshöhe,
ohne Zinssatzober- und -untergrenze, mit günstigem
Fixzinssatz für fünf oder zehn Jahre.
Fixe Zinsen
Sicher und kalkulierbar
Mit der grundbücherlich besicherten Bausparfinanzierung wissen
Sie, womit Sie in Zukunft rechnen können. Fixe Zinsen geben Ihnen
hohe Sicherheit bei der Planung. Sehen Sie selbst:
Fixe Zinsen für 8 Jahre*
Darlehenshöhe
Monatliche Rate bei einer Laufzeit von ca.
20 Jahren
25 Jahren
30 Jahren
75.000,–
420,–
354,–
311,–
100.000,–
559,–
472,–
414,–
200.000,–
1.117,–
943,–
827,–
300.000,–
1.675,–
1.413,–
1.240,–
Zurückzahlen,
wie’s Ihnen passt
Finanzieren ohne
Grundbuchseintragung
Bei der Rückzahlung Ihrer Bausparfinanzierung haben Sie die
Wahl zwischen einer Rate, die an den Zinssatz angepasst wird,
und einer Rate, die zu Beginn besonders günstig ist.
Wenn Sie kleinere Anschaffungen bis zu EUR 25.000,– (pro Person)
bzw. EUR 50.000,– (pro Ehepaar/Lebensgemeinschaft) planen,
können Sie diesen Wunsch mit einer Bausparfinanzierung ohne
grundbücherliche Besicherung erfüllen.
Standardrate
Dabei sparen Sie sich Kosten, wie zum Beispiel für die Eintragung
des Pfandrechts ins Grundbuch. Und die Laufzeiten von 6,5 bis
11 Jahren sind auch leicht überschaubar.
Bei dieser Variante wird die Rate jeweils bei Änderung des Zinssatzes angepasst. Dadurch bleibt die vereinbarte Laufzeit unverändert. Die Standardrate gibt es für Bausparfinanzierungen mit
und ohne Grundbuchseintragung.
Berechnungsannahme: Sollzinssatz nach 8 Jahren 2,25 % p. a.
Fixe Zinsen für 1,5
Darlehenshöhe
Jahre**
Darlehenshöhe
Monatliche Rate bei einer Laufzeit von ca.
7 Jahren
9 Jahren
10,5 Jahren
5.000,–
72,–
57,–
50,–
10.000,–
142,–
114,–
100,–
25.000,–
352,–
282,–
250,–
50.000,–
703,–
562,–
500,–
Berechnungsannahme: Sollzinssatz nach 1,5 Jahren 3 % p. a.
Monatliche Rate bei einer Laufzeit von ca.
20 Jahren
25 Jahren
30 Jahren
75.000,–
403,–
340,–
298,–
100.000,–
537,–
453,–
397,–
200.000,–
1.073,–
904,–
792,–
300.000,–
1.609,–
1.355,–
1.188,–
Berechnungsannahme: Sollzinssatz nach 1,5 Jahren 2,25 % p. a.
Berechnungsbeispiel Bausparfinanzierung mit Grundbuchseintragung
Gesamtkreditbetrag:
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren:
Sollzinssatz für weitere 6,5 Jahre:
Monatliche Rückzahlung (Standardrate):
Gesamtdarlehenslaufzeit:
Effektiver Jahreszinssatz:
Zu zahlender Gesamtbetrag:
Berechnungsannahmen:
Sollzinssatz nach 8 bzw. 1,5 Jahren:
Jährliches Kontoführungsentgelt:
Bereitstellungsentgelt:
Verwaltungskostenbeitrag:
Kosten für Grundbuchsabfrage:
Gerichtsgebühr für Pfandrechtseintragung
(wenn Gebührenbefreiung nicht zutrifft):
Erstellen und Einbringen des Grundbuchsgesuchs:
Gerichtsgebühr für Pfandrechtslöschung:
Fixe Zinsen
für 8 Jahre
Fixe Zinsen
für 1,5 Jahre
EUR 100.000,–
1,9 % p. a. *
2,9 % p. a. *
EUR
472,–
25 Jahre
3,1 %
EUR 142.390,61
EUR 100.000,–
1,5 % p. a. **
EUR
453,–
25 Jahre
2,7 %
EUR 136.549,50
2,25 % p.a.
EUR
9,96
EUR 2.000,–
EUR
850,–
EUR
13,–
2,25 % p.a.
EUR
9,96
EUR 2.000,–
EUR
850,–
EUR
13,–
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
1.402,–
58,40
59,–
1.402,–
58,40
59,–
* Tarif Bausparfinanzierung 2.0: In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 1,9 % p. a. für die
Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfinanzierung von 50 %
des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Danach für 6,5 Jahre Sollzinssatz 2,9 % p. a. Nach
8 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR und beträgt
mind. 2 ,25 %, max. 6 % p. a.
** Tarif Bausparfinanzierung 2.0: In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 1,5 % p. a. für die
Darlehensvorfinanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfinanzierung von 50 %
des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p.a. Nach 1,5 Jahren orientiert sich der Sollzinssatz
jährlich am 12-Monats-EURIBOR und beträgt mind. 2 ,25 %, max. 6 % p. a.
Stufenrate
Sie steigen mit einer besonders günstigen Rate ein. Diese ist für
5 Jahre fix und wird dann im Fünfjahresrhythmus in Stufen angehoben. Die Höhe dieser Stufen wird von vornherein für die gesamte
Laufzeit fixiert.
Die Stufenrate gibt es nur für Bausparfinanzierungen mit Grundbuchseintragung – Gesamtrückzahlung und Laufzeit sind von der
Zinssatzentwicklung abhängig.
ab 21. Jahr
16.– 20. Jahr
11.–15. Jahr
6.–10. Jahr
1.– 5. Jahr
Berechnungsbeispiel Bausparfinanzierung ohne Grundbuchseintragung
Gesamtkreditbetrag:
Sollzinssatz in den ersten 1,5 Jahren:
Monatliche Rückzahlung (Standardrate):
Gesamtdarlehenslaufzeit:
Effektiver Jahreszinssatz:
Zu zahlender Gesamtbetrag:
Berechnungsannahmen:
Sollzinssatz nach 1,5 Jahren:
Jährliches Kontoführungsentgelt:
Bereitstellungsentgelt:
Verwaltungskostenbeitrag:
EUR
25.000,–
2,9 % p. a. *
EUR
250,–
10 Jahre, 4 Monate
4,2 %
EUR 30.662,01
EUR
EUR
EUR
3 % p.a.
9,96
500,–
212,50
* Finanzierungstarif: In den ersten 1,5 Jahren: Sollzinssatz 2,9 % p. a. für die
Darlehensvorfi nanzierung sowie für die zusätzliche Eigenmittelvorfi nanzierung
von 50 % des Darlehens, Sparzinssatz 0,1 % p. a. Danach orientiert sich der
Sollzinssatz jährlich am 12-Monats-EURIBOR und beträgt mind. 3 %, max.
6 % p. a.