Eckhaus an idyllischer Lage

Eckhaus an idyllischer Lage
6.5 Zimmer-Eckhaus
Mühlematt 1, 8916 Jonen
Gemeinde Jonen, AG
Jonen in Zahlen
Höhe über Meer 398.32 m.ü.M. (Post) Tiefster Punkt 380 m.ü.M.
Höchster Punkt 559 m.ü.M
Spitze Kirchturm 431.36 m.ü.M.
Fläche
569.6552 ha, davon 155.65 ha Wald
Länge der Gemeindegrenze 12.2 km
Einwohnerzahl 1889, davon 214 Ausländer (Stand am 31.12.2011)
Steuern und Finanzen
Steuerfüsse 2012
Kanton Aargau
Gemeinde Jonen
Röm.-Kath. Kirchgemeinde
Ev. ref. Kirchgemeinde
Christ- Kath.
109 %
95 %
24 %
14 %
23 %
Jonen, eine Gemeinde zum Verweilen und Verlieben. Attraktive,
ruhige und überschaubare Landgemeinde im Kelleramt mit
fantastischem Ortsbild. Unweit von Bremgarten (8 km), Zürich (16
km) und Zug (21 km). Gehobene Wohn- und Lebensqualität dank
vielfältigem Angebot an Dienstleistungen auf dem öffentlichen
und privaten Sektor. Anschluss an S-Bahn nach Zürich ab Hedingen
oder Affoltern am Albis. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbebetriebe. Grosse Vielfalt an Vereinen. Standort der Kreisschule
Kelleramt (Real- und Sekundarschule für die Gemeinden Arni,
Jonen, Oberlunkhofen, Rottenschwil und Unterlunkhofen) und der
Wallfahrtskapelle Jonental (bedeutendster Marienwallfahrtsort im
Kanton Aargau). Der ländlich intakte Lebensraum und die immer
kürzeren Wege in die grossen Zentren werden die Gemeinde in
Zukunft noch attraktiver machen.
Zahlen und Fakten
Verkäufer:
RC Immobilien
Roger Cébe
Laupenäckerstrasse 18
8918 Unterlunkhofen
Tel. 056 634 48 38
Fax. 056 634 48 35
Mail. [email protected]
Objekt :
GB Jonen Nr. 1565, Plan 21, Parz. 650
6.5 Zimmer-Eckhaus
Baujahr 1987
644.2 m3
1 Einstellplatz in Tiefgarage
GB Jonen Nr. 1571, Plan 21, Parz. 656
Wiese inkl. 1 Abstellplatz
Bezug :
per 1. Juli 2012
Verkaufspreis :
Fr. 675'000 (Haus inkl. Wiese mit Abstellplatz)
Fr. 25'000 (Einstellplatz)
Notariatskosten : ½ Verkäufer / ½ Käufer
Fotos der Liegenschaft
Hauseingang
Seitenansicht
Gartensitzplatz
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer im DG
Bad/WC/Dusche im OG
Disponiebelraum im UG
Heizung / Waschküche im UG
Beilagen
Baubeschrieb
Grundbuchauszug
vom
Police AGV
vom
Baubeschrieb
Pläne 1:50
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Pläne 1:200
Nord-West Fassade
Süd-West Fassade
Gebäudeschnitt
Pläne 1:500
Situation
BAUBESCHRIEB
Umbauter Raum gemäss SIA: 644,2 m3 (ohne Garage)
Bruttogeschossfläche: 163,7 m2
GEBÄUDEHÜLLE
Untergeschoss: Bodenplatte 20 cm, Wände 25 cm Beton, armiert
Erd-/Ober-/Dachgeschoss: Backstein 2-Schalen-Mauerwerk K = 0,38
Dach: Ton-Flachziegel, braun; Hartpavatex-Unterdach; Holzsparren,
12 cm Mineralwolle K = 0,37 mit Velux-Dachfenstern
Spenglerarbeiten: in Kupfer
Decken: Betondecken über UG/EG/DG
Gebäudetrennwände: Brandmauer, 2-Schalen-Mauerwerk
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, 2-fach
Wetterschutz: Holzjalousieläden bei allen Wohn- und Schlafräumen
Balkone: Holzkonstruktion
TREPPEN
Betonläufe mit Überzug und Teppich belegt
KANALISATION
Trennsystem mit Pumpe im UG Haus 5; ousschliesslich mit PVC-Rohren,
gemäss den Vorschriften VSA und SIA
ELEKTRISCH
TV und Telefon-Anschluss im EG, OG (Elternschlafzimmer) und im DG,
Steckdosen in allen Wohn- und Nebenräumen, FL-Leuchten in allen
Kellerräumen
HEIZUNG
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marke «Siemens»; Bodenheizung im EG,
OG und DG
KAMIN
Cherninee-Oflen
SANITÄR
Waschküche im UG: Elektro-Boiler 300 Lt,
Waschturm neu «Novomatic WA 1660 und Novomatic TK 7500»
WC im EG: Wand-Einbau-WC, Spülbecken, Spiegel
Bad/WC im OG: Wand-WC, Stahlbadewanne, Duschenwanne,
Doppelwaschtisch, Spiegelschrank
KÜCHE
U-förmig, offen gegen Essen, Fronten und Abdeckungen in Kunstharz-EicheImitation mit Eiche-Umleimern; Oberschränke raumhoch bis zur Decke
Apparate «Siemens»: Kochherd mit Keramik-Kochfeld; Umluft-Backofen mit
Ober- und Unterhitze, Grill und Backwagen; Kühlschrank 225 Lt; Geschirrspüler
neu Miele G 876-60 SC»; Dampfabzug Wesco»; Spültisch -Franke»
mit Einhandmischer
TÜREN
Hauseingang: Alupan-Blatt, innen furniert, aussen mit Täferaufdoppelung
Zimmertüren: HoIz-Zargentüren
Keller- und Estrichtüren: Novopan, gestrichen
BODENBELÄGE
Küche, Entree, WC im EG, Bad/WC im OG: Keramikplatten
Wohnen/Essen, Zimmer Dachgeschoss: Parkett Kanad. Ahorn
Zimmer Obergeschoss sowie Treppenhaus: Spannteppich
Kellerröume: Zementüberzug
SCHREINERARBEITEN
HoIz-Vorhangbretter im EG, OG und DG; Holztäfer Zimmer im DG
AUTO-E INS TE LLHA LLE
Unterniveau-Einstellhalle 1 Parkplatz; 1 Aussenparkplatz
SCHUTZRAUM
Im UG
UMGEBUNG
Hauszugänge mit Verbundsteinen, Sitzplätze mit Gartenplatten,
Zufahrt Einstellhalle asphaltiert
Reovationen
( September 2008)
Alle Räume neu gestrichen
Treppenhaus Bodenbelag mit Platten
erneuert.
Zimmer Bodenbelag mit Laminat
erneuert
Kühlschrank Miele K9404
Einbauherd Miele H4280-60 DB
Miele Glaskeramik Kochfeld KM 652 ED