LIC Fonds No. 1 erwirbt neue Objekte in Santa Ana und Dallas

LIC Fonds No. 1 erwirbt neue Objekte in Santa Ana und Dallas
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Investitionsvolumen von rund 80 Mio. US-Dollar
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Objekte zu mehr als 95 Prozent vermietet
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Erster US-Immobilienfonds der LIC Asset Management hat damit bereits rund 250 Mio. USDollar in Gewerbeimmobilien investiert
Berlin, 22. Dezember 2008. Die LIC Asset Management GmbH hat für ihren ersten USImmobilienfonds, den „LIC US Real Estate Fund No. 1 SICAV-FIS“, zwei neue Gewerbeimmobilien
in Santa Ana, Kalifornien, und Plano bei Dallas, Texas, erworben. „Wir haben es erneut geschafft,
zwei hervorragende Immobilien zu sehr günstigen Preisen zu kaufen. Beide Objekte sind an
attraktiven Standorten und sind nicht zuletzt deswegen zu fast 100 Prozent an Mieter mit hoher
Bonität vermietet. Als Gesamtpaket lassen diese Gebäude wie alle anderen des Fonds auch einen
stabil hohen Cashflow erwarten“, sagt Günther P. Schleip, Managing Director von LIC Asset
Management.
In Santa Ana, im Herzen von Orange County, Kalifornien, steht das Einkaufszentrum „City Place“,
das zu 100 Prozent vermietet ist. Das so genannte „Lifestyle Center“ wurde im August 2008 fertig
gestellt und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 5.400 Quadratmetern Platz für insgesamt zwölf
Mieter vor allem aus dem hochwertigen Lebensmittel-Einzelhandel und der Gastronomie (unter
anderem Mother´s Market und Mc Cormick&Schmick´s), die langfristige Mietverträge (10 und 15
Jahre) abgeschlossen haben. Das Grundstück ist insgesamt mehr als 24.000 Quadratmeter groß,
was dreieinhalb Fußballfeldern entspricht. „City Place“ liegt außerdem verkehrsgünstig in der Nähe
der Kreuzung von drei stark befahrenen Freeways. Mit über drei Millionen Einwohnern, die im
Durchschnitt 35 Jahre alt sind und ein Haushaltseinkommen von rund 100.000 US-Dollar haben, ist
Orange County eine der exklusivsten und hochwertigsten Wohngegenden der USA und zieht daher
gerade Mieter aus dem Einzelhandel an.
Anziehende Objekte an attraktiven Standorten
Ähnliche Qualitäten weist das im August 2006 fertig gestellte „Lincoln Legacy One“ Bürogebäude
in Plano (Großraum Dallas, Texas) auf: Das „Class-A“-Gebäude ist derzeit zu 93 Prozent vermietet
und liegt im so genannten Legacy Town Center, dem Top-Standort von Plano. Plano liegt ungefähr
20 Meilen nördlich des Zentrums von Dallas und ist somit Teil der Metropolregion Dallas/Fort
Worth, die derzeit der „No.1 Job Market“ in den USA ist.
Der viertgrößte Flughafen der USA, der Dallas/Fort Worth International, ist in nur 25 Autominuten
zu erreichen, zum nationalen Flughafen Dallas Love Field benötigt man rund 20 Minuten. Der
Business District, in dem sich „Lincoln Legacy One“ befindet, beheimatet die nationalen und
regionalen Zentralen von mehreren bekannten Unternehmen (z.B. EDS, Dr. Pepper, AT&T
Wireless). Mieter des „Lincoln Legacy One“, das eine Gesamtfläche von mehr als 19.000
Quadratmetern hat, sind unter anderem GE Healthcare und Heartland Payment Systems.
Für beide Objekte zusammen beläuft sich die Investitionssumme auf über 80 Mio. US-Dollar. Damit
hat der 2006 für institutionelle Investoren aus Deutschland aufgelegte „LIC US Real Estate Fund
No. 1 SICAV-FIS“ nunmehr rund 250 Mio. US-Dollar in amerikanische Gewerbeimmobilien
investiert. Das Eigenkapital des Fonds wurde vollständig von deutschen Versicherungen und
Pensionskassen gezeichnet.
Weitere Informationen:
LIC Asset Management wurde 2006 von Günther P. Schleip und Heiner Franssen gegründet und
konzipiert
Kapitalanlageprodukte
sowie
deckungsstockfähige
Beteiligungsmöglichkeiten
für
institutionelle Investoren im Immobilienbereich. Der im Jahre 2006 aufgelegte „LIC US Real Estate
Fund No. 1 SICAV-FIS“ hat ein Volumen von rund 350 Mio. US-Dollar und ist in
Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkten im Westen und Südwesten der USA investiert. Als
Folgeprodukt wird ein weiterer Cash Flow Fund im Frühjahr 2009 starten. Parallel dazu befindet
sich ein auf die Entwicklung von Projekten spezialisierter Fonds in Vorbereitung. LIC Asset
Management arbeitet dabei in den USA mit dem Immobilienmanager Lincoln Property Company
zusammen, der mit über 300 Management Offices in 32 Bundesstaaten vertreten ist und zu den
führenden Property Managern und Projektentwicklern des Landes gehört.
Nähere Informationen erhalten Sie unter:
LIC Asset Management GmbH
Neues Kranzler Eck
Kurfürstendamm 23
10719 Berlin, Germany
Tel. +49 (0)30 236347-40
Fax +49 (0)30 236347-49
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