HERMANN Inmobiliaria Ctra. Tanausú 10 E

HERMANN Inmobiliaria
Tel.: 922-48 63 15
Ctra. Tanausú 10
Objekt-Nr.: 2170 Las Ledas/Breña Alta
Kanarisches Landhaus mit Gästestudio
E-38750 El Paso
Mobil: 627 990 921
Preis: 345.000,- €
Auf der grünen Ostseite, mit einem herrlichen Blick auf die Hauptstadt Santa
Cruz und die beiden vorgelagerten Inseln Teneriffa und La Gomera, liegt diese
kleine grüße Oase, ruhig, in ländlicher Umgebung, mit guter Infrastruktur und
ca. 15 Minuten von der Hauptstadt entfernt.
Das Grundstück liegt auf 440m ü.M., es misst 2.460 m², mit einem alten Baumbestand von Pinien,
25 Palmen sowie ca. 20 verschieden Obstbäumen und es ist komplett eingezäunt.
Die Bebauung umfasst insgesamt 192 m², wovon ca. 120m² auf das Haupthaus fallen, das im
kubanischen Stiel, ca. 100 Jahre zählt und liebevoll erweitert und restauriert wurde, mit dem gut
erhaltenen Holz und Mosaikfliesen am Boden, so dass der Charme des Hauses erhalten blieb.
In diesem Gebäude befindet sich ein großzügiger Wohnraum, in verschieden Bereiche abgetrennt.
Der Essbereich mit angrenzender Küche und das Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke. Durch
einen Flur geht es in ein Badezimmer und in ein weiteres kleines Fernsehzimmer.
Dann folgt die Erweiterung des Gebäudes, in dem man ein paar Stufen abwärts in den großen
Schlafbereich gelangt, der mit wenig Aufwand in 2 Räume abgetrennt werden kann. Vom
Schlafzimmer aus gibt es einen Ausgang auf eine überdachte Terrasse (4x4m), die ebenfalls mit
wenig Aufwand zu einem Wintergarten geschlossen werden kann und man eine weitere
Raumreserve erhält.
Es gibt eine geräumige Waschküche oder Hauswirtschaftsraum, mit viel Platz für Schränke,
Waschmaschine, Pumpe, Tiefkühltruhe etc.
Für Gäste gibt es ein geräumiges Studio von ca. 25 m², ebenfalls mit einem Holzbrandofen, ein
modernes Duschbad sowie einen gemauerten, überdachten Grillplatz.
Angrenzend an den Gästeteil gibt es noch eine im alten Stil neu erbaute Steinbodega von ca.
18m², als Geräteschuppen, Werkstatt oder Vorratsraum.
Eine bunte Blumenpacht und Ziersträucher sowie endemische Gehölze runden das Gesamtbild ab.
Es gibt außerdem eine kultivierte Gemüseanbaufläche, die mit dem übers Jahr gespeicherten
Zisternenwasser (45m³) bewässert werden.
Für den täglichen Wassergebrauch gibt es den Anschluss an das öffentliche Gemeindenetz.
Im Haupthaus sowie im Gästestudio gibt es Telefon- und Internetanschlüsse sowie SAT-TV.
Für das Auto gibt es einen Carport und viel Platz für weitere Fahrzeuge.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und guten
Allgemeinzustand. Die Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Christiane Brinkmann
Seite 1
13.03.2015
HERMANN Inmobiliaria
Tel.: 922-48 63 15
Ctra. Tanausú 10
Tipo Propiedad:
Superficie de la casa ca. m²:
Salones:
E-38750 El Paso
Mobil: 627 990 921
Bungalow
192
1
Habitacion:
Habitacion-salon:
Cocina-Comedor:
2
Comedor:
Dormitorios:
2
Baños/Duchas:
3
Plantas:
1
Altitud a nivel de mar ca.:
440m
Parcela ca. m²:
2.460
Código: 2170 Las Ledas/Breña Alta
Casa de campo con estudio para huéspedes
Precio:
345.000,- €
Pequeña vivienda, situada a 440m de altitud, en zona tranquila, y buena
infraestructura, con vistas a la capital Santa Cruz de La Palma y las Islas de
Tenerife y La Gomera, a aprox. a 15 minutos de la capital.
Terreno de 2.460m², totalmente vallado, con plantaciones de pinos, palmeras, y
diferentes árboles frutales. La edificacion tiene 192m² ,de los que aprox. 120m²,
pertenecen a la vivienda principal, de estilo cubano, de aprox. 100 años de antiguedad y
que fue ampliada y restaurada, respetando el estilo antiguo de la vivienda, conservando
la madera y los pisos (mosaicos). Está distribuida en cocina-comedor, salón con
chimenea, cuaro para la televisión y baño. A través de unos escalones hacia abajo,
llegamos al dormitorio, bastante amplio, el cual, con pocos gastos, pueden hacerse
2 habitaciones.
Desde el dormitorio se sale a una terraza cubierta (4x4m) la cual, igualmente con pocos
gastos, puede ser cerrada y hacer un jardín de invierno, ampliando así un cuarto mas.
Hay un cuarto-lavadero, espacioso, donde esta la lavadora, la bomba de agua,
congelador y estanterías.
Para los huéspedes hay un estudio de aprox. 25m², con estufa de leña, moderno baño
con ducha y barbacoa techada.
Lindando con la casa, existe un pajero de piedra de nueva construcción, de aprox. 18m²,
que sirve como taller, trastero o para guardar herramientas y útiles de jardín.
Jardín con flores, plantas ornamentales y endémicas. Además de un huerto con verduras
y hortalizas, que se riega con agua de un depósito de 45m³. También, agua de
ayuntamiento para el uso dómestico.
Tanto en la vivienda principal, como en el estudio para huéspedes, hay conexión a la red
telefónica, conexión a Internet y televisión digítal.
Para el coche, carport y amplios aparcamientos para otros coches.
Propiedad en buen estado de conservación.
Los muebles no están incluidos en el precio.
Christiane Brinkmann
Seite 2
13.03.2015
HERMANN Inmobiliaria
Tel.: 922-48 63 15
Ctra. Tanausú 10
Property no. 2170 Las Ledas/Breña Alta
Canarian country house with guest studio
E-38750 El Paso
Mobil: 627 990 921
Asking price: 345,000 €
At the green east part of the island with a marvellous view onto the capital,
Santa Cruz de La Palma, and the closer islands of Tenerife and La Gomera you
will find this green oasis, peaceful in the countryside with well-established
infrastructure and just appr. 15 minutes to the capital.
The property is on 440 meter above sea level and the grounds are extending to 2,460 sqm with
matured woodland of pine trees, 25 palm trees as well as appr. 20 different fruit trees. All
completely fenced.
Buildings are all together of 192 sqm of which appr. 120 sqm are the main building in a kind of
style known from Cuba, appr.
100 years old and lovingly extended and restored with keeping the timber parts and the mosaic
floor tiles. Therefore the special ambience of the house has been saved.
The main building offers accommodation as follows;
a spacious living room separated into different parts, the dining area adjacent to the kitchen and
the lounge with a cozy corner around the open fire. A hall leads into the bathroom and a further
small room as a TV-room.
Then comes the extension of these building with a few steps upwards into the big sleeping area
which could be easily divided into 2 rooms. From the bedroom there is access to the sheltered
terrace (4x4 meter) which is as well easily getting enhanced by creating a conservatory for further
living space.
There is a spacious utility room with plenty space for cupboards, washing machine, pump, freezer,
etc.
A spacious studio of appr. 25 sqm is the ideal place for guests with as well a stove, a modern
shower and a stone built BBQ place. Adjacent to the guest accommodation a new erected bodega
of stone in the ancient style (appr. 18 sqm) might get used as a tool shed, a workshop or for
storage.
The picture of this property would be incomplete without mentioning the colorful flowers and
bushes and all the plants so unique for the island. Furthermore the owner has cultivated some
parts of vegetables getting watered all year round via the collected water tank of 45m³. Also the
property has been as well connected to the town water.
At both, the main building and the guest studio telephone and internet as well as SAT-TV are
connected. There is a carport and plenty space for further cars.
The property is in a very good and well-kept state. The furniture is not included.
HERMANN
Inmobiliaria
Christiane Brinkmann
Avda. Tanausú 10
38750 El Paso
Mo.-Fr. 10-13 h
und nach Vereinbarung
Tel.: 922 48 63 15
Mobil: 627990921
Fax: 922 48 65 36
www.iklp.eu
[email protected]
Christiane Brinkmann
Seite 3
13.03.2015