RESMAN Consulting

Exposé
‫בם"ד‬
RESMAN Consulting MÜNCHEN Tel: + 49 (0) 89 64 299 799
Fax: + 49 (0) 89 64 299 798
Web: www.resman.de
Mail: [email protected]
MOSKAU
Tel: + 7 (499) 347 45 18
ИНВЕСТПРОЕКТ
ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН СЕТИ «PENNY» (REWE GROUP)
С БУЛОЧНОЙ И МЯСНИКОМ
Местоположение: Бавария, г. Вёрт на Дунае, район г. Регенсбурга;
Описание: Возможность получения на сегодняшний день «длинных и
Сдача в эксплуатацию:
Реконструкция и модернизация:
Площадь земельного участка:
Площадь объекта:
Арендаторы:
Договор аренды:
Аренда в год, Евро:
Цена, Евро:
Расходы по сделке, Евро:
Налог на приобретение (3,5% от цены родажи):
Нотариус (1,5% от цены продажи):
Маклер (3% от цены продажи + НДС):
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:
Особые условия:
Сумма инвестиций, Евро:
Рентабельность на вложенный капитал:
Особенности:
дешёвых» денег в совокупности с мин. 15 летним договором
аренды с одним из «фаворитов» рынка – делает инвестиции в
данный проект идеальными и это при том, что покупается
абсолютно новое здание;
осень 2012;
новое строительство в соответствии с современными
стандартами инженерии и энергосбережения;
ок. 4.500 м²;
1.153,00 м²;
«PENNY» (REWE GROUP) - один из крупнейших сетевых
дискаунтеров; БУЛОЧНАЯ И МЯСНАЯ ЛАВКА;
«PENNY» - 15 лет (дополнительные опционы);
БУЛОЧНАЯ И МЯСНАЯ ЛАВКА – 10 лет;
122.400,00
1.650.000,00
141.405,00
57.750,00
24.750,00
58.905,00
ок. 7 % годовых;
Возможность финансирования европейским банком от 60%
под 3,5 % годовых;
801.405,00 (при условии фиансирования европейским
банком от 60%);
ок. 11 %;
Договор с Penny вклучает в себя некоторые пункты, которые
делают его интересным для Арендатора с точки зрения
налогообложения;
Данное предложение базируется на предоставленной нам на информации и документации об объекте. Ответственность за
полноту и соответсвие представленной информации действительности несёт собственник объекта. Мы оставляем за собой право на
ошибки и продажу объекта третьему лицу.
RESMAN Consulting
‫בם"ד‬
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen
schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne
Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der
Dritte den Vertrag abschließt.
2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober
Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den ersetzlichen
Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen
Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens
jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich
gestattet.
4. Fa. RESMAN Consulting ist berechtigt, weitere Makler bei der
Bearbeitung des Auftrages einzuschalten.
5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird
die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in
Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem
Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem
anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein
Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8 % über dem
Basiszinssatz.
6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des
Angebotes übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich
prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder
vermittelten Verträge. Sie beträgt bei
Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57 % inkl. MwSt.
7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen
oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die
Berechnung nach den Werten des Angebotes.
8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit
bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Fa. RESMAN Consulting
mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet
mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande
kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der
Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Fa. RESMAN
Consulting ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei
Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen
Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Fa. RESMAN Consulting.
10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die
Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.
RESMAN Consulting
MÜNCHEN
Tel: + 49 (0) 89 64 299 799
Fax: + 49 (0) 89 64 299 798
Web: www.resman.de
Mail: [email protected]
MOSKAU
Tel.: + 7 (499) 347 45 18
Fassung: 1. August 2010
Данное предложение базируется на предоставленной нам на информации и документации об объекте. Ответственность за
полноту и соответсвие представленной информации действительности несёт собственник объекта. Мы оставляем за собой право на
ошибки и продажу объекта третьему лицу.
RESMAN Consulting