als PDF - Immobilien Sollmann + Zagel

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Inhalt
Was gibt es Neues
im Bereich der Immobilie? 2
Verkaufte „Schönheiten“
der letzten Monate
Immobilienangebote
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4-21
Wohnpark Schwabach 14
Energieausweis 15
Firmenempfehlungen 22
Sie brauchen mehr Platz? 23
Kontakt
Gut vertreten in der
Metropolregion Nürnberg 24
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Hauptniederlassung Nürnberg
Burgstraße 11
90403 Nürnberg
Tel. 0911 / 23 61 - 0
Fax 0911 / 23 61 - 21
E-Mail: [email protected]
Zweigniederlassung Schwabach
Nördliche Ringstraße 1
91126 Schwabach
Tel. 09122 / 7 90 94 - 0
Fax 09122 / 7 90 94 - 21
E-Mail: [email protected]
Zweigniederlassung Fürth
Blumenstraße 4
90762 Fürth
Tel. 0911 / 9 60 44 96 - 0
Fax 0911 / 9 60 44 96 - 21
E-Mail: [email protected]
Zweigniederlassung Ansbach
Neustadt 35
91522 Ansbach
Tel. 0981 / 20 59 85 - 0
Fax 0981 / 20 59 85 - 21
E-Mail: [email protected]
Impressum
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Herausgeber
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Burgstraße 11, 90403 Nürnberg
Tel. 0911 / 23 61 - 0
Fax 0911 / 23 61 - 21
E-Mail: [email protected]
Verantwortung Gesamtinhalt
Michael Zagel
Konzeption
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Layout & Druck
exami
Wilhelm-Löhe-Weg 5, 90571 Schwaig
Tel. 0911 / 148 776 - 0
Fax 0911 / 148 776 - 99
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Was gibt es Neues
im Bereich der Immobilie?
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as von vielen Mietern freudig erwartete Bestellerprinzip hat nicht
nur Vorteile mit sich gebracht.
Die Warteschlangen der Mietinteressenten bei sehr begehrten Wohnlagen wurden um keinen einzigen Meter kürzer. Auch besondere Terminierungen für den Mieter werden von vielen unserer Kollegen nicht
mehr ermöglicht. Zudem werden den Interessenten vermehrt vor der
Besichtigung eine Selbstauskunft und weitere Nachweise auferlegt,
bevor eine weitere Aktion stattfindet.
Die Vermieter, welche Ihre Wohnung über uns als Makler vermieten
lassen, sind nach unseren Erfahrungen nicht weniger geworden.
Eine weitere Reaktion auf die Umkehr der Provisionszahlung ist häufig
das Fixieren von Verträgen, die mit Ausschlussfristen für die Kündigung versehen werden. Damit wird der Akt der Kündigung, die zumeist
durch den Mieter ausgelöst wird, in längere zeitliche Zyklen gerückt.
Die Mietpreisbremse ist nun für Bayern ab dem 01. August gültig. Die
aktuell festgelegten Standorte für die Mietpreisbremse in der Metropolregion sind die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie im Landkreis Erlangen-Höchstadt die Gemeinde Buckenhof.
Deutlich verändert haben sich auch die Zinsen. Es klingt von der
Zahl her nicht wirklich dramatisch wenn ein Zinssatz von 1,0 auf 1,5%
steigt, nichtsdestotrotz bedeutet dies rund 50% mehr Zinsbelastung.
Bei einer engen Finanzierungskalkulation kann dies durchaus entscheidend sein.
Europäisch gesehen belastet uns immer noch das über allen schwebende Damoklesschwert des „Grexit“. Die nächsten Tage und Wochen werden zeigen, inwieweit der erneut beschlossene Rettungsschirm und die Reformen umgesetzt werden. Die Reaktionen und
Auswirkungen sind momentan noch für keinen von uns überschaubar.
Trotz allem gibt es unter keinem der genannten Aspekte Zweifel daran, dass es gute Argumente für das Halten, aber auch für den Verkauf, von Immobilien gibt.
Der Markt ist nach wie vor in Bewegung.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Überlegungen und Entscheidungen rund um Ihre Immobilientransaktion.
Mit Herz und Verstand steht das Team von IMMOBILIEN SOLLMANN + ZAGEL GmbH Ihnen zur Seite – und
das bereits seit 1971.
Wir wünschen Ihnen wie immer eine glückliche Hand bei allen Entscheidungen rund um die Immobilie.
Ihr
Michael Zagel
Verkaufte „Schönheiten“ der letzten Monate
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Nürnberg-Maiach
André Aechtner
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 221
Mobil: 0171 / 4 00 33 30
E-Mail: [email protected]
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Baujahr 1953, Gesamtfläche ca. 891,26 m², Grundstück 488 m², bis auf Seitenanbau EG voll vermietet,
IST-NME p.a. 76.726,-- EUR, Rendite 5,6 %, V, 184
kWh, Gas
1.370.000 €
Cadolzburg - Egersdorf
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Verkauf
Reiheneckhaus mit Südgarten
Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 120 m², 300 m²
Grundstück, Garage, Stellplatz, Vollwärmeschutz, Holzisolierglasfenster, Ölzentralheizung,
V, 98,2 kWh, Öl, C
Objekt-Nr. N6330
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Großzügiges, renoviertes Reiheneckhaus
in ruhiger Lage, Baujahr 1980, Wohnfläche ca.
135 m², 436 m² Grundstück, ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse, Balkon, Garage, Kachelofen, V, 157,1 kWh, Gas
Objekt-Nr. N6377
379.000 €
Fürth - Zentrum
Nürnberg
Objekt-Nr. N6392
Nürnberg - Nordstadt
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219.000 €
Objekt-Nr. N6412
1.590.000 €
Nürnberg - Worzeldorf
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Architekt Fritz Walter, Neu-Nürnberger Stil, Baujahr 1904, Wohnfläche ca. 390 m², Dach und
Fenster saniert, ansonsten ist das Haus überwiegend renovierungsbedürftig, Terrasse, Balkons
Objekt-Nr. N6312
9-Familienhaus in Toplage
Sehr gepflegt und aufwändig renoviert, Baujahr
1908, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen, Wohnfläche ca. 805 m², 340 m² Grundstück, Balkons,
NME 53.459,-- EUR, Miete noch steigerungsfähig, V, 142,1 kWh, Gas
450.000 €
Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück
Wohnfläche ca. 156 m², Baujahr 1938, Anbau
1975/1985, 2 abgeschlossene Wohnungen, 699
m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten,
Terrasse, Wintergarten, Kunststoffisolierglasfenster, V, 184 kWh/m²a, Öl, F
Objekt-Nr. N6413
395.000 €
Nürnberg - St. Johannis
Nürnberg - Laufamholz
Großes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Wohn-/Nutzfläche ca. 975 m²,
Grundstück 721 m², Ölzentralheizung, teilweise
renoviert, 5 Garagen, Rendite 5,22 %, B, 168,40
kWh, Öl, F
Helle 2,5 Zimmerwohnung
KfW-Effizienhaus 55, Baujahr 2011 - neuwertiger Zustand, Wohnfläche ca. 72 m², hochwertige
Ausstattung, Balkon und Terrasse, Einbauküche,
Gaszentralheizung, B, 40,3 kWh, Gas
Objekt-Nr. N6416
1.500.000 €
Objekt-Nr. N6425
273.600 €
Fürth - Burgfarrnbach
Christian Bratenstein
Büro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 13
Mobil: 0171 / 8 50 24 73
E-Mail: [email protected]
Fürth - Poppenreuth
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Großzügige 2-Zimmerwohnung, Baujahr 1996,
Wohnfläche ca. 74 m² + 2 Zimmer im Dachgeschoss, Balkon, Gaszentralheizung, Kunststoffisolierfenster, Einzelgarage € 17.000,--, momentan vermietet, V, 156 kWh, Gas
Objekt-Nr. F970
198.000 €
1-Zimmerwohnung mit toller Aussicht
Baujahr 1971, Wohnfläche ca. 27 m², 12. Obergeschoss, modernisiert, Gegensprechanlage,
Hausmeisterdienst, Lift, Kellerabteil, V, 83,9 kWh/
(m²a), Nahwärme
Objekt-Nr. F973
52.000 €
Veitsbronn - Kagenhof
Fürth - Altstadt
Wilhermsdorf
Großes Grundstück mit leichter Hanglage
Das 3.697 m² große Grundstück liegt nicht im
Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Baurechtlich ist somit der § 34
BauGB maßgebend.
Trendige 2-Zimmer Maisonettewohnung
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1896,
Wohnfläche ca. 88 m², Parkettboden, Galerie,
kleine Dachterrasse, Hausmeister, Kfz-Stellplatz
zzgl.
Baugrundstück, voll erschlossen
Wohnen in bester Lage in einem gewachsenen
Wohngebiet, das 742 m² große Grundstück liegt
in Süd-/ Westausrichtung in einer ruhigen Anwohnerstraße, Bebauung mit 2 Vollgeschossen, GRZ
0,4, GFZ 0,8
Objekt-Nr. F797
90.000 €
Objekt-Nr. N6183
215.000 €
Cadolzburg - Wachendorf
Egloffstein - OT
Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Lage
Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 104 m², 150 m²
Südgrundst., ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse mit Markise, Gaszentralheizung (2004),
Holzisolierfenster, B, 201,6 kWh, Erdgas
Schönes Baugrundstück
Ortsteil Bieberbach, voll erschlossen, 524 m²,
am Ortsrand, kein Bauzwang
Objekt-Nr. N6371
229.000 €
Objekt-Nr. N5159
Objekt-Nr. N6097
115.000 €
Weilersbach - OT
39.900 €
Sonniges Baugrundstück
Fränkische Schweiz, ruhige Südlage, Grundstücksfläche 717 m², voll erschlossen, Fernblick
zum Walberla, kein Bauzwang, Bebauungsplan
liegt vor
Objekt-Nr. N6159
84.000 €
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Kulmbach
Dieter Fritz
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 16
Mobil: 0172 / 8 62 77 44
E-Mail: [email protected]
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Charmante 30er Jahre Villa
Baudenkmal aus dem Jahr 1933, Wohnfläche ca.
720 m², 13.300 m² Grundstück mit altem Baumbestand, Stuckdecken, Parkettboden, Kamin,
mehrere Balkone, Terrasse mit versenkbarer
Glasfront u.v.m.
Objekt-Nr. N5587
355.000 €
Eggolsheim
Nürnberg - Thon
Ladenlokal
Baujahr 1985, Nutzfläche ca. 152 m², Schaufenster mit Isolierverglasung, Raumhöhen 2,90 m 3,10 m, Stellplatz zzgl., B, 105,8 kWh, Nahwärme
Objekt-Nr. N6167
Ayvalik - Türkei
80.000 €
525.000 €
Lichtenau
Nürnberg - Marienberg
Schönes Grundstück - voll erschlossen
Sonniges Grundstück, 505 m² Grd., voll erschlossen, Bebauungsplan, für EFH oder DH, GFZ 0,6,
GRZ 0,4, 2+D
3-Zimmerwohnung mit Balkon
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines
1969 erbauten Mehrfamilienhauses, Wohnfläche
ca. 73 m², Einbauküche, Aufzug, TG-Stellplatz,
teilrenoviert, B, 130 kWh, Strom
Objekt-Nr. N5259
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43.000 €
Objekt-Nr. N6395
Objekt-Nr. N5925
297.000 €
Nürnberg - Eibach
Niedrigenenergiehaus
in reizvoller Landschaft, Baujahr 2009, KfW Haus
70, Wohnfläche ca. 170 m², Grundst. 803 m²,
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, B, 19,4 kWh, Strom, A+
Objekt-Nr. N6297
2 großzügige Doppelhäuser
Sehr gepflegt, direkt an der Ägäis, Wohnfläche
ca. 300 m², Grundst. ca. 1.000 m², Terrasse,
Balkon, komplett möbliert, helle Marmorböden,
Ölzentralheizung
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Doppelhaushälfte im Landhausstil
Sehr gepflegt, Baujahr 1987, Wohnfläche ca.
132 m², Grundst. 300 m², ausgebautes Dachgeschoss, Einbauküche, Südterrasse, Garage, V,
125,8 kWh/, Öl, D
Objekt-Nr. N6270
389.000 €
Ansbach
234.000 €
Reihenmittelhaus in begehrter Lage
Das renovierte Wohnhaus befindet sich in einer
sehr gepflegten ruhigen Wohnlage, Baujahr 1982,
ca. 120 m² Wohnfläche, Grundst. 188 m², ausgebautes Dachgeschoss, Einbauküche, Gasheizung, Holzisolierglasfenster, V, 78,5 kWh, Gas, C
Objekt-Nr. N6314
235.000 €
Kirchensittenbach
Ralf Homann
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 14
Mobil: 0160 / 9 55 66 828
E-Mail: [email protected]
Postbauer-Heng
Idyllisches Baugrundstück
Südwesthanglage, 900 m², Erschlossen, Gasanschluss, gut geschnitten, sehr ruhige Lage, Umgebungsbebauung, lastenfrei, Vermessungskosten und eventuelle Kosten für Baumfällarbeiten
übernimmt Verkäufer
Objekt-Nr. N6123
95.000 €
Baiersdorf
Gasthof mit Pension
Idyllische Lage Hersbrucker Schweiz, Baujahr
1893, ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 442 m² Gewerbefläche, 875 m² Grundst., Gästehaus neu 1996,
brauereifrei, Gästehaus: V, 25,9 kWh, Gas - Haus
mit Anbau: B, 195,3 kWh, Öl, F
Objekt-Nr. N6373
299.000 €
599.000 €
Sonniges Baugrundstück
Voll erschlossenes Grundstück im Ortsteil Steinbach, Süd-Westlage, 730 m², Gewerbe möglich,
kein Bauzwang, Bebauung nach §34
Objekt-Nr. N5029
149.000 €
Kirchensittenbach - Hohenstein
Velden
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ruhige Lage mit Burgblick, Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 359 m², 878 m² Grundstück, seit 1999
laufend modernisiert, Spitzboden ausgebaut
und gedämmt, kombinierte Öl-/Holzheizung,
2 Garagen
Bauernhaus mit Nebengebäuden
Alleinlage, Baujahr 1949, Wohnfläche ca. 126 m²,
Grundstück 3.474 m², Wiese und Wald 32.363
m², Gaszentralheizung, B, 117,7 KWh, Gas, D
Objekt-Nr. N6160
259.000 €
Heroldsberg
Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus
in ruhiger Südlage, Baujahr 2001, Wohnfläche ca.
239 m², 448 m² Grundstück, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser,
Luxus-Bad, Doppelgarage, V, 77,5 kWh, Gas, C
Objekt-Nr. N6434
Kleinsendelbach
429.000 €
Eckental - Forth
Baugrundstück
Süd-West Lage am Ortsrand, voll erschlossen,
1.589 m², GFZ 0,8, Mischgebiet, kein Bauzwang,
Bebauungsplan ist vorhanden
Objekt-Nr. N5955
Objekt-Nr. N6244
275.000 €
1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung
im 2. Obergeschoss, vermietet, Baujahr 1994,
Wohnfläche ca. 40 m², Balkon, Einbauküche,
Gaszentralheizung, NME p.a. 4.200,-- EUR, 5,6
% Rendite, V, 68,8 kWh, Gas
Objekt-Nr. N6311
69.000 €
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Nürnberg-Neuröthenbach
Gerhard Jarczak
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 131
Mobil: 0160 / 9 73 63 718
E-Mail: [email protected]
Nürnberg-Reichelsdorf
47.000 €
Nürnberg - Schweinau
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia
Baujahr 1966, Wohnfläche ca. 62 m², offene Küche,
Parkettboden, Eckwhirlpool, Loggia, vermietet,
NME p.a. 5.520,-- EUR, V, 128,9 kWh, Öl
Objekt-Nr. N6375
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Objekt-Nr. N6403
69.500 €
Nürnberg - Eibach
Helle, ruhige 1-Zimmerwohnung
in schöner, exklusiver Wohnanlage, sehr gut
geschnitten, Wohnfläche ca. 22m², 1. Obergeschoss, Baujahr 1992, Holzisolierglasfenster,
Hausmeisterservice, V, 166 kWH, Gas
Objekt-Nr. N6350
Ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über
einen großen Balkon, einen Wohn-Schlafbereich
mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche,
Wohnfläche ca. 33m², Rollläden, TG-Stellplatz, V,
100,7 kWh, Gas, Baujahr 1995
99.900 €
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Sehr gepflegtes Reiheneckhaus
Ruhig gelegen, Baujahr 1993, Wohnfläche ca.
128 m², 5 Zimmer, 177 m² Grundstück, 2 Bäder,
Schwedenofen, Ölzentralheizung, Garage
Objekt-Nr. N6262
154.500 €
Lauf - Kunigundenberg
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Traumhafte 2-Zimmerwohnung
mit Gartenanteil, Wohnfläche ca. 50 m², barrierefrei, Baujahr 1994, 2 Duplex-Parker, Terrasse,
modernisiert, V, 119,768 kWh/(m²a), Gas
Objekt-Nr. N6361
Windsbach
110.000 €
Wohnen im Grünen! 4-Zimmerwohnung
mit zwei Bädern, Baujahr 1964, Wohnfläche ca.
105 m², 2 Balkons, Kabelanschluss, Gaszentralheizung, V, 178 kWh, Gas
Objekt-Nr. N6376
169.000 €
Nürnberg-Steinbühl
Langenfeld
2-Zimmer Dachgeschosswohnung
Die Wohnung ist komplett renoviert und derzeit
vermietet, Baujahr 1924, Wohnfläche ca. 45 m²,
4. OG ohne Lift, B, 353,3 kWh, Gas
2 herrliche Baugrundstücke
2 nebeneinander liegende Baugrundstücke, 2 x
900 m² Grundstücksfläche, voll erschlossen, der
Preis gilt für ein Grundstück
Objekt-Nr. N6333
79.000 €
Objekt-Nr. N5034
65.000 €
Petersaurach - Wicklesgreuth
Wolfgang Korn
Büro Ansbach: 0981 / 20 59 85 - 0
Mobil: 0170 / 8 18 87 74
E-Mail: [email protected]
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
Ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten, Baujahr 1969, Wohnfläche ca.
270 m², 822 m² Grundst., ruhige Lage, Einbauküche, neuwertige Ölzentralheizung, Bäder/Dach,
Fenster neu, V, 127,2 kWh, Öl,
Objekt-Nr. A460
320.000 €
Nennslingen
Weigendorf
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1950, Wohnfläche ca. 290 m², Einliegerwohnung, Nebengebäude mit Schwimmbad
(sanierungsbed.), Kaminofen, Ölzentralheizung,
Garage, B, 63 kWh, Öl, B
Wochenendhaus mit Weitblick!
Bei Sulzbach-Rosenberg, Dauerwohnrecht möglich, Wohnfläche ca. 99 m², 560 m² Grundst., Terrasse, Ölzentralheizung
Objekt-Nr. A461
170.000 €
Unternbibert
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265.000 €
115.000 €
Objekt-Nr. A458
77.500 €
Schönes Einfamilienhaus
Ortsteil Bräuningshof, Wohnfläche ca. 134 m²,
Einliegerwohnung, Dachgeschoss ausbaubar,
Grundst. 869 m², Holzisolierfenster, Terrasse, Einbauküche, Doppelgarage, Baujahr 1974, B, 247,7
kWh, Öl, G
Objekt-Nr. A457
424.000 €
Schnaittach - OT
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Modernes, helles Reihenmittelhaus
Niedrigenergiehaus mit Topausstattung, Baujahr
2001, ca. 115 m² Wohnfläche, Grundstück 174
m², Terrasse, Einzelgarage, Stellplatz, Solaranlage, Zisterne
Objekt-Nr. A433
Baugrundstück - voll erschlossen
Hanglage im Zentrum der Ortschaft, mit Gartenteich und Gartenhütte, Bebauungsplan liegt vor,
1.086 m²
Langensendelbach
Würzburg-Lengenfeld
Schönes 3-Familienhaus in ruhiger Lage
Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten, Baujahr 1985, Wohnfläche ca. 294 m², 1.598
m² Grundstück, Terrasse, 2 Balkons, Ölzentralheizung
Objekt-Nr. A455
Objekt-Nr. A447
Nennslingen
278.000 €
Baugrundstück in idyllischer Westhanglage
Voll erschlossen, 875 m² Grundfläche, kein Bauzwang, Bebauung: EFH, 2-FH, GRZ 0,2, EG +
DG, Erdgeschoss + Dachgeschoss, Kniestock 50
cm, Satteldach 15° - 30°
Objekt-Nr. N6383
89.000 €
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Inge Krebs
Büro Schwabach: 09122 / 7 90 94 - 0
Mobil: 0172 / 8 14 36 80
E-Mail: [email protected]
Roth - Pruppach
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497.000 €
Schwabach
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Zentral gelegenes Baugrundstück
nur wenige Gehminuten vom Schwabacher
Marktplatz entfernt, voll erschlossen, 1.136 m²,
Grundstück ist teilbar, Bebauung mit Einfamilienoder Doppelhäusern
3-Zimmer Dachgeschosswohnung
Baujahr 1991, Wohnfläche ca. 84 m², Einbauküche, Laminatboden, Echtholzdecke, Balkon,
Hausmeisterdienst, 2Tiefgaragenstellplätze
Objekt-Nr. S3576
329.440 €
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Gepflegtes Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 85 m², 175 m² Grundstück, Einbauküche, Holzisolierfenster, Garten, Terrasse,
Gartenhaus, Hobbyraum mit Heizung, Garagenparkplatz
Objekt-Nr. S3529
480.000 €
194.000 €
Objekt-Nr. S3561
159.000 €
Großzügiges 2-Familienhaus
in ruhiger Wohnlage, 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Wohnfläche ca. 200 m², 740 m² Grundst.,
Baujahr 1972, Ölzentralheizung, teilweise neue
Fenster und neue Heizkörper, Wintergarten,
2 Garagen, B, 244,3 kWh, Öl
Objekt-Nr. S3580
248.000 €
Nürnberg - Erlenstegen
Ehemaliger Gutshof Nähe Schwabach
Denkmalschutz, ca. 352 m² Wohnfläche, 1.000
m² Grundstück, Sanierung und Umbau 1955 bis
1969, doppelt verglaste Holzfenster - angrenzender Baugrund, ca. 2000 m², kann dazu erworben
werden
Objekt-Nr. S3431
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Abenberg
Kammerstein
Repräsentantives Einfamilienhaus
auf parkähnlichem Grundstück in Top-Lage!
Hochwertige Ausstattung, offener Kamin, 2 Terrassen, große Schwimmhalle, Doppelgarage, ca.
350 m² Wohnfl., ca. 1.100 m² Grd., Bez. n. VB
Objekt-Nr. S3552
Schwabach
Fürth - Poppenreuth
Traumhaftes Einfamilienhaus
Baujahr 1983, Wohnfläche ca. 260 m², 1.056
m², Grundstück, Einliegerwohnung, Kachelofen,
offener Kamin, Sauna, Schwimmbad, Garage,
Gartenteich u.v.m.
Objekt-Nr. S3544
Schwabach
200.000 €
Elegantes Wohnen
4-Zimmerwohnung im EG, Baujahr 2013, Wohnfläche ca. 107 m², Gartenanteil 72 m², TOPAusstattung, große Terrasse, Fußbodenheizung,
TG-Stellplatz, elektrische Außenrollläden, Hausverwaltung, B, 95,3 kWh, Hz
Objekt-Nr. S3575
468.000 €
Fürth
Norbert Kröger
Büro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 14
Mobil: 0170 / 2 01 60 83
E-Mail: [email protected]
Fürth - Südstadt
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1-Zimmerwohnung in super Lage
Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 21 m², Singleküche, Laminatboden, Kunststoffisolierfenster,
Hausmeister
Objekt-Nr. F948
41.800 €
Reimund Thoma
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 133
Mobil: 0152 / 5 37 60 253
E-Mail: [email protected]
Cape Coral - Florida
Erstbezug! 2-Zimmerwohnung
Dachgeschoss mit Studio, neu ausgebaut in zentraler Innenstadtlage, Ensembleschutz, ca. 63 m²
Wohnfl. + ca. 37 m² Spitzboden, zzgl. TG-Stellplatz, GEH, Laminat, Fliesen
Objekt-Nr. F888
136.800 €
Exklusiver Bungalow
Direkt am Anchor Canal mit Meerzugang und eigenem Bootsdock, Wohnfläche ca. 223 m², 1.080
m² Grundstück, Doppelgarage, 3 Schlafzimmer, 2
Bäder
Objekt-Nr. F805
380.000 €
Fürth
Fürth - Stadeln
Große 2,5 Zimmerwohnung
mit TG-Stellplatz in der Südstadt, Baujahr 1987,
ca. 79 m² Wohnfläche, 2.OG, Lift, Balkon, Laminat, Abstellraum, GZH, V, 72 kWh, Gas
Voll erschlossenes Baugrundstück
für Bebauung mit Einfamilienhaus, Grundstücksgröße 316,25 m², Wegeanteil von 61,25 m² ist
beinhaltet, Bebauung nach § 34 (angepasst an
die umliegende Bebauung)
Objekt-Nr. F819
139.000 €
Objekt-Nr. F941
129.000 €
Allersberg
Erlangen
Multifunktionales Gewerbeobjekt
Baujahr 1994, laufende Instandhaltung, Erweiterung 2007, Gesamtnutzfläche ca. 2.054 m²,
Grundstück 2.672 m², 3 Hallen, Büro- und Sozialräume, V, 131,6 kWh, Gas
Gewerbeimmobilie
mit Entwicklungspotential, derzeitige Nutzung als
Therapiezentrum mit Sauna und Schwimmhalle,
Baujahr 1974, Nutzfläche ca. 2.470 m², 46 Stellplätze, frei, V, 2359,70 kWh, Gas
Objekt-Nr. N6277
1.595.000 €
Objekt-Nr. N6257
1.750.000 €
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Fürth - Innenstadt
Kerstin Kube
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 15
Mobil: 0172 / 8 55 38 06
E-Mail: [email protected]
Fürth - Atzenhof
Wohn-/Gewerbeanwesen in Zentrumslage
Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1800 mit Anbau
1900, 2 große Säle, Wohnungen, Penthaus, Gesamtfläche ca. 1.115 m², Grundstück 1.409 m², B,
159,8 kWh, Gas, E
Objekt-Nr. N6386
1.250.000 €
Cadolzburg-Deberndorf
Nürnberg - Erlenstegen
Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Unverbaubarer Blick! Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 155
m², 496 m² Grundstück, 4 Zimmer, 2 Bäder, Fußbodenheizung, Ölzentralheizung, V, 94,6 kWh,
Öl, C
Traumhafte Galeriewohnung
3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon, Baujahr 1996, Wohnfläche ca.
113 m², Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz,
2 Bäder, Parkettboden
Objekt-Nr. N6378
315.000 €
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Objekt-Nr. N6285
399.000 €
Lager-/Gewerbehalle mit Ausstellungsfläche
Baujahr 2009, Gewerbefläche inkl. Galerie ca.
337 m², 780 m² Grundst., modernste Haustechnik, Fernwärmeheizung, Stellplätze, V, 125,1
kWh, FW
Objekt-Nr. N6360
499.000 €
Nürnberg - Rechenberg
Architekten Reiheneckhaus
Baujahr 1978, 7 Zimmer, Wohnfläche ca. 215 m²,
322 m² Grundstück, Ölzentralheizung, Kamin,
Garage, Dachgeschoss ausgebaut
Objekt-Nr. N6345
649.000 €
Fürth
Nürnberg - Katzwang
Nürnberg - Eibach
4-Zimmer Jugendstiltraum
am Stadtpark in einem denkmalgeschützten
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1890, Wohnfläche ca.
115 m², Holzisolierfenster, Einbauküche, Balkon,
Gasetagenheizung
Großzügiges Einfamilienhaus
in bester Lage, Baujahr 1990, Wohnfläche ca.
231 m², 838 m² nicht einsehbares Grundst., 5
Zimmer, teilweise überdachte Terrasse, Dachstudio, Doppelgarage, V, 145,5 kWh, Öl, E
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche ca. 300 m², 576 m² Grundstück,
Baujahr 1972, Balkon, Garage mit Sektionaltor,
Sauna, Holzisolierfenster mit Rollläden, B, 99,2
kWh, Strom, C
Objekt-Nr. N6408
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259.000 €
Objekt-Nr. N6417
649.000 €
Objekt-Nr. N6440
595.000 €
Robert Rödel
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0
E-Mail: [email protected]
Dietersheim
Neustadt/Aisch
Schön gelegenes Baugrundstück
voll erschlossen, 1.500 m², EFH- oder DH-Bebauung möglich
Schönes Baugrundstück - voll erschlossen
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse
in einem kleinen Neubaugebiet, Größe 880 m²,
Bebauungsplan liegt vor, Einfamilien- und Doppelhaus in offener Bauweise möglich
Objekt-Nr. N4608
119.500 €
Objekt-Nr. N5086
54.000 €
Auerbach
Muggendorf - Fränk. Schweiz
Neumarkt
Baugrundstück
Vielseitig nutzbar, erschlossen, im Erholungsgebiet Veldensteiner Forst, unverbaubare Lage,
Baugenehmigung für Einfamilienhaus liegt vor
4-Sterne Wellness- und Tagungshotel
Zur Kapitalanlage in der Nähe von Erlangen,
Nutzfläche ca. 1.800 m², 4.100 m² Grundstück,
90 Betten, erstklassiger Zustand, Komplettsanierung 2010/2011, 80 % Auslastung, Haupthaus: B,
287 kWh, Öl, Nebenhaus: B, 112,2 kWh, Hz
Großzügiges Einfamilienhaus
mit schönem Grundstück 1.400 m², Baujahr
1960, Wohnfläche ca. 240 m², Fußbodenheizung,
Kamin, Doppelgarage, Balkon, Freisitz, B, 148,1
kWh, Öl, E
Objekt-Nr. N6043
158.000 €
Objekt-Nr. N6101
2.650.000 €
Sonneberg
Wiesenttal
Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern
8 % Rendite! 40 Wohneinheiten, Wohnfläche ca.
2.869 m², Grundst. 3.873 m², 2-/3-Zimmerwohnungen, alle Wohnungen mit Balkon/Loggia und
Stellplatz, NME p.a. 92.268,-- EUR, V, 92 kWh,
Gas
Im Herzen der Fränkischen Schweiz
4-Zimmerwohnung, Baujahr 1960/Sanierung
2012, Wohnfläche ca. 117 m², gut vermietet, barrierefrei, Terrasse, Balkon, Gartenanteil
Objekt-Nr. N6320
2.690.000 €
445.000 €
Fürth-Dambach
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Objekt-Nr. N6344
Objekt-Nr. N6235
140.000 €
Traumhaus in bester Lage
Exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger
Ausstattung, Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 148
m², 467 m² Grundstück, Designer-EBK, 2 Terrrassen, 2 Bäder, Dachstudio, 3 Kfz-Stellplätze, V,
126,8 kWh, Gas, D,
Objekt-Nr. N6385
548.000 €
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Heiner Roth
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 222
Mobil: 0170 / 3 16 03 44
E-Mail: [email protected]
Heinz Niebler
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0
Mobil: 0160 / 9 51 21 178
E-Mail: [email protected]
Burgthann
Burgthann - Unterferrieden
Mehrgenerationenhaus
mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, Baujahr 1971, Wohnfläche ca. 250 m², gepflegter
Garten 895 m², hochwertig renoviert, 3 Terrassen, Freisitz, Werkstatt, Doppelgarage, B, 158,3
kWh, Heizöl
Traumhaftes Wochenendgrundstück
1.300 m² großes Grundstück mit kleinem Haus,
Werkstatt, Geräteschuppen, Stromanschluss vorhanden, Brunnen mit Hauswasserkraftwerk, alle
Gerätschaften (z.B. Rasenmäher) werden mit
übergeben
Objekt-Nr. N6310
498.000 €
Objekt-Nr. N6428
79.000 €
Velden
Simmelsdorf
Neuwertiges Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, Garage und Carport,
Baujahr 1998, Wohnfläche ca. 312 m², 637 m²
Grundst., Solar, Terrasse, Einbauküche, große
Bäder, B, 79,9 KWh, Öl, C
Solides Einfamilienhaus
mit idyllischer Fernsicht, Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 105 m², 758 m² Grundst. + 466 m² Wald,
Kaminofen, Ölzentralheizung, 2 Terrassen, B,
348 kWh, Öl, H
Objekt-Nr. N6273
370.000 €
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Objekt-Nr. N6317
165.000 €
Abkürzungen für Angaben aus dem Energieausweis in unseren Anzeigen:
V - Verbrauchsausweis
B - Bedarfsausweis
kWh - Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises
Wesentliche Energieträger:
Ko - Koks, Braunkohle, Steinkohle
Öl - Heizöl
Gas - Erdgas, Flüssiggas
FW - Fernwärme aus Heizwerk oder KWK
HZ - Brennholz, Holpellets, Holzhackschnitzel
E - Elektrische Energie (Wärmepumpe), Strommix
Bei ab dem 01.05.2014 erstellten Energieausweisen die Energieeffizienzklasse (A - H)
Beispiel: V, 122 kWh, FW
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Joachim Schöpe
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 228
Mobil: 0176 / 5 60 50 374
E-Mail: [email protected]
Nürnberg-Ziegelstein
Nürnberg - Gebersdorf
Barrierefreie 1-Zimmerwohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.
Baujahr 1983, Wohnfläche ca. 35 m², TG-Stellplatzanmietung möglich, V, 140 kWh, Öl
Großzügige 2-Zimmerwohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, Baujahr 1961, Wohnfläche ca. 48
m², Wohnküche, Ölzentralheizung, Hausverwaltung, V, 166 kWh, Öl
Objekt-Nr. N6389
74.900 €
Oberasbach
Idyllisches Wohnen - Doppelhaushälfte
Direkt am Nürnberger Reichswald, Baujahr 1936,
Wohnfläche ca. 100 m², Grundst. 435 m², ausgebautes Dachstudio, Terrasse, Balkon, Garage, Bezug sofort möglich! B, 295,9 kWh, Erdgas, H
Objekt-Nr. N6331
Nürnberg - Gärten b. Wöhrd
349.000 €
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Objekt-Nr. N6354
67.900 €
Nürnberg - Gibitzenhof
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Baujahr 1990, Wohnfläche 140 m², 303 m²
Grundstück, Wintergarten, ausgebauter Dachboden, Einbauküche, Kaminofen, Terrasse, Gartenhaus, Garage
3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
in
denkmalgeschütztem
Mehrfamilienhaus,
Wohnfläche ca. 65 m², Dachgeschoss, die Wohnung ist gut vermietet, die Mietrendite beträgt 7
%, Gaszentralheizung
Objekt-Nr. N6279
Objekt-Nr. N6410
Freistehendes Einfamilienhaus
369.000 €
55.000 €
Nürnberg - Schoppershof
Nürnberg-Neuröthenbach
Neunkirchen am Sand
Zentral gelegene Zweizimmerwohnung
Gut vermietete Wohnung für Kapitalanleger oder
Selbstnutzer, Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 45
m², 4. OG, Kunststoffisolierfenster, Bad mit Wanne, WC extra, vermietet, V, 119,3 kWh, Erdgas
Einfamilienhaus sucht Handwerker
Teilweise renoviert, Wohnfläche ca. 130 m²,
Grundst. 660 m², Kunststoffisolierfenster, Ölzentralheizung, 6 Zimmer, Garage, B, 452 kWh, Bj.
1934, Heizöl, Energieeffizienzklasse H
3-Zimmer Erdgeschosswohnung
Ruhige Lage, Nähe Bahnhof, Baujahr 1954,
Hochparterre, Wohnfläche ca. 57 m², Einbauküche, großer Keller, V, 145,6 kWh/m²a, Kohle
Objekt-Nr. N6379
Objekt-Nr. N6411
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59.500 €
349.000 €
Objekt-Nr. N6390
69.000 €
Fürth-Zentrum
Jochen Sollmann
Büro Fürth: 0911 / 9 60 44 96 - 15
Mobil: 0151 / 5 76 94 747
E-Mail: [email protected]
Warin - Meck-Pomm
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
Erstbezug nach Renovierung, Wohn-/Nutzfläche
ca. 882 m², Grundst. 300 m², 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, Gasetagenheizung, Holzisolierfenster
Objekt-Nr. F966
990.000 €
Massives gut erhaltenes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 151 m², 496 m² Grundst., Baujahr 1930, ausgebautes Satteldach, gepflegter
Garten, Gaszentralheizung, Carport, V, 166,4
kWh, Gas
Objekt-Nr. F927
49.000 €
Brüel - Meck-Pomm
Warin - Meck-Pomm
Häven - Meck-Pomm
Denkmalgeschützte Stadtvilla für Handwerker
Sanierung notwendig, Wohnfläche ca. 200 m²,
725 m² Grundstück, voll unterkellert, Garage,
sehr interessantes Objekt mit viel Platz und Entwicklungsspielraum
Stilvolles Architektenhaus am Wariner See
Top gepflegtes, stilvolles Einfamlienhaus direkt
am See, Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 200 m²,
1.738 m² Grundst., absolut ruhig, Nebengebäude, Garage, B, 200,6 kWh, Gas, F
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Ländliche Doppelhaushälfte, Baujahr 1930,
Wohnfläche ca. 111 m², 1.046 m² Grundst., Stellplatz, Garage, See nur 150 m entfernt, B, 193
kWh/(m²a), Kohle/Holz,
Objekt-Nr. F945
49.000 €
Objekt-Nr. F965
289.000 €
Objekt-Nr. F899
59.000 €
Pottenstein
Plech
Warin - Meck-Pomm
Großzügiges Grundstück - Fränkische Schweiz
Voll erschlossenes Baugrundstück in Pottenstein,
Ortsteil Kühlenfels, Grundstücksgröße 2.739 m²,
teilbar, zur sofortigen Bebauung, Einfamilienoder Doppelhäuser möglich
Schön renovierte, große 3-Zimmerwohnung
Modern renovierte Eigentumswohnung, Baujahr
1969, Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 106 m²,
Loggia, Tageslichtbad, Laminatboden, Kunststoffisolierfenster, zzgl. Stellplatz V, 215,1 kWh/m²a,
Öl
Wohn- und Geschäftshaus
mit Laden und Werkstatt, 2 Wohneinheiten,
Dachboden ausbaufähig, Wohn- Nutzfläche ca.
440 m², Grundst. 755 m², großer Garten, V, 238,2
kWh, Gas, Bj.1920
Objekt-Nr. F787
89.000 €
Objekt-Nr. F721
69.500 €
Objekt-Nr. F920
69.000 €
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Bernd Spachmüller
Büro Schwabach: 09122 / 7 90 94 - 0
Mobil: 0171 / 3 21 40 04
E-Mail: [email protected]
Rohr-Regelsbach
Roth
GEPFLEGTE DHH MIT GROSSEM GARTEN
Doppelhaushälfte nähe Schwabach, Baujahr
1992, Wohnfläche ca. 130 m², 1.100 m² Grundstück, ausgebautes Dachgeschoss, Einbauküche, Garage, V, 140,5 kWh, Öl, E l
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung
ca. 1 km vom Rother Stadtzentrum entfernt,
Baujahr 1989, Wohnfläche ca. 86 m², 3. Obergeschoss, Balkon, V,124 kWh, Gas
Objekt-Nr. S3573
379.000 €
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Objekt-Nr. S3568
149.000 €
Schwabach
Roth
Gepflegter Bungalow
sucht neue Besitzer! Fertighaus Baujahr 1996,
Wohnfläche ca. 120 m², Grundstück 577 m², Sauna, Doppelgarage, Dachisolierung 2013, V, 93,80
kWh, Gas, C
Schön gelegenes Reihenmittelhaus
Ruhige Wohngegend, Baujahr 1965, Wohnfläche
ca. 120 m², 200 m² Grundstück, Dachgeschoss
als Studio ausgebaut, Kunststoffisolierfenster,
Kachelofen, Garage, B, 176,6 kWh/m²a, Gas, F
Gemütliches Gasthaus mit Tanzlokal
Ensembleschutzobjekt, mit kompletter Einrichtung, Biergarten, Stellplätzen und Wohnräumen,
ca. 162 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche,
Sitzplätze innen 35- 40, Sitzplätze außen 50, Bezug nach Vereinbarung
Objekt-Nr. S3546
Objekt-Nr. N6151
Objekt-Nr. S3437
339.000 €
Nürnberg - Kornburg
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Verkauf
1 - 2 Familienhaus in ruhiger Lage
Baujahr 1956, Wohnfläche ca. 213 m², 372 m²
Grundstück, Ölzentralheizung und Kunststoffisolierfenster neu 2004, Dach neu, 2 Garagen, 2
Bäder, Erdgeschoss vermietet
Objekt-Nr. N6280
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275.000 €
Roth-Eckersmühlen
248.000 €
130.000 €
Rothaurach
Gunzenhausen
2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger
Großzügige Wohnung. 4. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 72 m², Baujahr 1981, Lift, große, überdachte Dachterrasse, Bad/WC getrennt, Ölzentralheizung, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz, NME p.a.
6.012,-- EUR, B, 221,1 kWh, Öl
Arztpraxis zu Kapitalanlage
Gut vermietet, Nutzfläche EG ca. 156 m², UG
ca. 75 m², Mietvertrag bis 31.12.2018, NME p.a.
27.600,--, V, 146,8 kWh, Erdgas, Baujahr 1985
Objekt-Nr. S3395
79.000 €
Objekt-Nr. N6393
395.000 €
Simona Vieth
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 220
Mobil: 0172 / 4 14 13 81
E-Mail: [email protected]
Nürnberg - Großreuth
Nürnberg - Weststadt
Großes, absolut neuwertiges Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 140 m², Grundstück 173 m², Baujahr 2002, hochwertige Ausstattung, großzügige
Südterrasse, ausgebautes Dachstudio mit Dachgaube, Gaszentralheizung, Carport, V, 105,9
kWh, Gas, D
2,5 Zimmerwohnung
Helle Räume, gut durchdachte Raumaufteilung,
Baujahr 1964, modernisiert, Wohnfläche ca. 60
m², 2. Obergeschoss, Balkon, B, 160,6 kWh, Gas
Objekt-Nr. N6391
395.000 €
Fürth - Südstadt
Nürnberg - Nibelungenviertel
2-Zimmerwohnung mit Balkon
Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage, Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 58 m², Erdgeschoss, frisch renoviert, Tiefgaragenstellplatz, V,
94,5 kWh, Fernwärme
Zentral gelegene 3,5 Zimmerwohnung
Sehr gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1917,
Wohnfläche ca. 77 m², Balkon, Kunstoffisolierfenster, Dielenboden, Kellerabteil
Objekt-Nr. N6423
102.000 €
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Objekt-Nr. N6308
149.000 €
Objekt-Nr. N6292
119.000 €
Nürnberg - Weststadt
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Schöne 3-Zimmerwohnung
in gepflegter Wohnanlage, Baujahr 1986, Wohnfläche ca. 74,5 m², Balkon, Kunststoffisolierverglasung, Laminatböden, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz
Objekt-Nr. N6295
171.500 €
Nürnberg - Weststadt
Röthenbach a.d. Pegnitz
Röttenbach
Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung
im 4. Obergeschoss, Baujahr 1972/modernisiert
2009, Wohnfläche ca. 69 m², gut vermietet, NME
p.a. 7.200,-- EUR, 5,5 % Rendite, V, 141 kWh,
Gas
Helle, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 50 m,² im 2. Obergeschoss, neue
Laminatböden, neue weiße Kunststofffenster,
Gaszentralheizung, V, 115.05 kWh, Erdgas, Baujahr 1940
Gepflegtes Reihenmittelhaus
Baujahr 1984, Wohnfläche ca. 103 m², 218 m²
Grundstück, Dachgeschoss kann ausgebaut
werden (ca. 40 m²), Garage, Loggia, Westlage,
V, 99,4 kWh, Öl
Objekt-Nr. N6307
130.000 €
Objekt-Nr. N6351
71.000 €
Objekt-Nr. N6374
265.000 €
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Roth
Eva-Maria Wengler
Büro Schwabach: 09122 / 7 90 94 - 0
Mobil: 0177 / 8 40 51 67
E-Mail: [email protected]
Neustadt/Aisch
Attraktives Einfamilienhaus
mit Blick ins Grüne, Baujahr 2008, Wohnfläche
ca. 230 m², 545 m² Grundst., Fußbodenheizung,
Solar für WW, 2 Bäder, Garage, B, 110,2 kWh,
Gas, D
Objekt-Nr. S3565
419.000 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Top-Lage, Baujahr 1956, Wohnfläche ca. 150 m²,
878 m² Grundstück, Einliegerwohnung, Terrasse, Balkon, Garage, Gasheizung, B, 192,8 kWh,
Gas, F
Objekt-Nr. S3571
299.000 €
Schwarzenbruck
Zirndorf
Wolframs-Eschenbach
Wohnen und Arbeiten
Große 2-Zimmer Eigentumswohnung
Zentrumsnah, Baujahr 1968, Wohnfläche ca. 56
m², 1. Obergeschoss, Balkon, Stellplatz zzgl.,
Ölzentralheizung, Bezug sofort, V, 128 kWh, Öl
Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden
Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr 1920/
Umbau 1978, Wohnfläche ca. 180 m², Grundstück 885 m², weitere landwirtschaftliche Flächen
können dazu gepachtet werden, B, 180,4 kWh,
FW, F
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/
Büro, Baujahr 2005, Wohnfläche ca. 250 m², 530 m²
Grundst., Einbauküche, Fußbodenheizung, Doppelgarage, Alarmanlage u.v.m., V, 65 kWh, Gas
Objekt-Nr. S3567
698.000 €
Lydia Bauer
Büro Ansbach: 0981 / 20 59 85 - 0
Mobil: 0175 / 1 02 92 50
E-Mail: [email protected]
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Objekt-Nr. S3569
99.000 €
Objekt-Nr. A449
105.000 €
Mitteleschenbach
Bad Windsheim
2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 42
m², Balkon, Kellerraum, Carport, langfristig vermietet, NME p.a. 2.640,-- EUR, V, 96 kWh/m²a,
Gas
Historisches Wohn- und Geschäftshaus
Schmuckstück mit herrlichem Zierfachwerk, Baujahr 1515, Ladenfläche ca. 190 m², Wohnfläche
ca. 175 m², 481 m² Grundstück, 2 ausbaufähige
Dachböden, V, 260 kWh/m²a, Öl
Objekt-Nr. A436
49.900 €
Objekt-Nr. A385
280.000 €
Gunzenhausen
Michael Zagel
Büro Nürnberg: 0911 / 23 61 - 0
E-Mail: [email protected]
Nürnberg - Gostenhof
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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
Wohnfläche ca. 677 m², Baujahr 1901, Grundst.
595 m², voll vermietet, NME p.a. 51.950,-- EUR,
Gasetagenheizungen,
Kunststoffisolierfenster,
schöner Hinterhof
Objekt-Nr. N6193
822.500 €
Nürnberg-Herpersdorf
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Verwaltungs- und Geschäftshaus
Ideal geeignet zur Weiterentwicklung der zentralen Nutzungsstrukturen der Innenstadt, Nutzfläche ca. 1.860 m², 1.250 m² Grundstück, Denkmal-/Ensembleschutz
395.000 €
Objekt-Nr. N6024
Gepflegtes Reiheneckhaus
Das ideale Haus für die Familie! Baujahr 2002,
Wohnfläche ca. 140 m², ca. 250 m² schönes
Grundst., Einbauküche, Gartenhaus, Garage, V,
80,76 kWh, FW, C
Objekt-Nr. N6334
399.500 €
Nürnberg - Zentrum
Zirndorf
Bürogebäude
Büro- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, Nutzfläche ca. 2.338 m², Grundstück 860 m², 4 Stellplätze, voll vermietet, NME p.a. 205.226,-- EUR, V,
46,0 KWh, Fernwärme
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Baujahr 1906, Wohnfläche ca. 655 m², Grundstück 791 m², voll vermietet, 9 Wohnungen, 3
Stellplätze, Entwicklungspotential durch zusätzliche Bebauung, NME p.a. 55.600,-- EUR, V, 152,5
kWh, Erdgas
Objekt-Nr. N6420
3.600.000 €
Objekt-Nr. N6421
1.098.000 €
Nürnberg - Eberhardshof
Nürnberg - Gostenhof
Fürth - Ronhof
10-Familienhaus
4 x 2-Zimmerwohnungen, 5 x 3-Zimmerwohnungen, 1 x 4-Zimmerwohnung, Baujahr 1910,
Wohnfläche ca. 638 m², 340 m² Grundstück, Südbalkons, voll vermietet, NME p.a. 52.767 m², B,
180,2 kWh, Strom-Mix/Erdgas, F
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1953, Wohn-/Gewerbefläche ca. 660 m²,
200 m² Grundstück, voll vermietet, Fassade renoviert, Balkons, Gasetagenheizung, NME p.a.
59.316,-- EUR, V, 178,4 kWh, Gas
Wohn- und Geschäftshaus
in zentraler Lage, Baujahr 1981, Gesamtfläche
ca. 3.366 m², davon ca. 2.037 m² Wohnfläche,
Nutzfläche ca. 1.023 m², NME p.a. 272.354,-EUR, V, 171 kWh, Gas,
Objekt-Nr. N6415
925.000 €
Objekt-Nr. N6419
990.000 €
Objekt-Nr. N6422
4.950.000 €
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