Kasernenstraße 6/ Heinrich-Heine-Allee 51 „Ladenlokal“
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Kasernenstraße 6/ Heinrich-Heine-Allee 51 „Ladenlokal“
Kasernenstraße 6/ Heinrich-Heine-Allee 51 „Ladenlokal“ Ausschreibungstexte Exposé Die Landeshauptstadt Düsseldorf bietet am Standort Kasernenstraße 6/HeinrichHeine-Allee 51 folgende Flächen zur Vermietung an: ˇ Ladenlokal im Erdgeschoss des Gebäudes inklusive Nebennutzflächen und Funktionsflächen ˇ ein Tiefgaragenstellplatz im Carsh-Haus GemarkungFlur Altstadt6 Lage Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Düsseldorfer Innenstadt. Die Paralellstraßen sind „Breite Straße“ und „Königsallee“. In nächster Nähe befindet sich auf der anderen Seite die Düsseldorfer Altstadt. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Allee ist fußläufig innerhalb von etwa 3 Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes diverse öffentliche Parkhäuser. Auch die Autobahnen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Objektbeschreibung Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des viergeschossigen Erweiterungsbaus im Wilhelm-Marx-Haus, das 1982 errichtet wurde. Die Flächen verfügen jeweils über eine Schaufensterfront an der Kasernenstraße (9 Fenster) und eine im Bereich der Fußgängerzone „Stadtbrückchen“ (3 Fenster). Des Weiteren wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im Carsch-Haus vermietet. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Ausstattung ˇ Ladenfläche rund 393 m² weitestgehend variabel aufteilbar Lagerräume stehen nicht zur Verfügung, sind in der Gesamtfläche mit eingeschlossen ˇ getrennte WC-Anlage (D-WC, H-WC) ˇ ein Tiefgaragenstellplatz im Carsch-Haus ˇ separate Angestrebte Nutzung Gewünscht wird eine Einzelhandelsnutzung. Eine gastronomische Nutzung wird nicht präferiert. 2 Mietzins Es wird um Abgabe eines Mietangebotes gebeten. Flächenaufteilung Die gesamte Nettogrundfläche der zu vermietenden innenbefindlichen Flächen beträgt 393 m² und teilen sich wie nachfolgend dargestellt auf: siehe separate Tabelle auf Seite 5. Energiedaten Energieverbrauchsausweis, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1982, Heizenergiekennwert 77,4 kWh, Stromenergiekennwert 44,6 kWh. Einzureichende Unterlagen Siehe separates Dokument. Hinweis Die Landeshauptstadt Düsseldorf zahlt keinerlei Provision. Anfragen von Maklern werden nur berücksichtigt, wenn diese einen entsprechenden Auftrag des Auftraggebers (Vollmacht) über das Objekt vorlegen. 3 Hinweise 1.Kosten für die Erstellung der Angebote werden von Seiten der Landeshauptstadt Düsseldorf nicht erstattet. 2. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die zur Verfügung gestellten Pläne ein. Änderungen bleiben vorbehalten. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 3. Diese Angaben stellen kein rechtsgeschäftliches Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf des Grundstücks dar. Insbesondere ergibt sich hieraus keine Verpflichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Verkauf des Grundstücks. Die Interessenten können daher aus der Teilnahme am Verfahren keine Verpflichtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf herleiten und insofern auch keine Ansprüche gegen die Landeshauptstadt Düsseldorf geltend machen. 4. Die Landeshauptstadt Düsseldorf behält sich vor, das Veräußerungsverfahren jederzeit – aus welchen Gründen auch immer – abzubrechen oder ganz aufzuheben. Eine Erstattung von Aufwendungen findet nicht statt. Die Unterlagen werden nicht zurück gesendet. 5. Während des Zeitraums der Veröffentlichung bis zum Zeitpunkt der Abgabe der Unterlagen zur Abgabefrist kann nicht ausgeschlossen werden, dass Ergänzungen, Hinweise oder Änderungen hierzu vorgenommen werden. Diese werden dann hier auf dieser Seite ersichtlich sein. Bitte sehen Sie daher für den Zeitraum der Veröffentlichung in regelmäßigen Zeitabständen die hier veröffentlichen Unterlagen ein oder nehmen Sie Kontakt zum genannten Ansprechpartner auf. Ansprechpartnerin Frau Springob Telefon +49 (0)2 11. 89-2 45 26 [email protected] 4 Flächenaufteilung Erdgeschoss Größe Fläche Ladenfläche Bemerkung 393,00 m² Funktionsfläche 1,66 m² ehem. EDV-Raum Sanitärflächen 4,25 m² Ausgestattet mit 1 x Handwaschbecken 1 x WC-Objekt Sanitärflächen 5,67 m² Sanitärflächen Gesamt 10,52 m² Gesamt 405,18 m² Ausgestattet mit 1 x Handwaschbecken 1 x WC-Objekt Lageplan 54 I IV V IV IV 58 54 52 IV 66 68 Flinger 50 Theodor-KörnerStraße Straßenname Flinger Passage IV IV IV IV 43 III Straße 40 38 36 43 41 IV IV V 1Z IV III I 1 III 27 V 1b 37 33 Heinrich-Heine-Platz X III III I III I III I I II l Wilhelm-Marx-Haus VI III III 37 35 31a I I VII 1Z 1 I I I II IV I IV I I III 2 IV III IV 4 6 8 I IV 10 Straßenname Grabenstraße I IV I 1 3 II VI 1Z VI I 1Z 5 11 V 1Z I VI 1Z V 1Z I I I 11a VII 1Z Kasernenstraße 1a VI Stadtbrückchen I I III I II III II 31 II VI Trinkausstraße VI X 17 VIII V II V IV IV IV I VI 1Z XI Verwaltungsgebäude 6 33 I 38 Wa 20 Heinrich-Heine-Allee 26 III aße ls t r V VII 1Z V Breite Straße I 14 I V 30 III III V 1Z III 53 III III II III I III III 51 II I I I 1a II I III I 1 7 VII VI 1Z 5 Bilder Außenansicht Innenansicht 6 Innenansicht Innenansicht 7 Bilder Sanitäranlagen Sanitäranlage 8 Pläne (Ansicht, Grundriss) Ansicht Grundriss 9 Herausgegeben von der Landeshauptstadt Düsseldorf Der Oberbürgermeister Amt für Gebäudemanagement Verantwortlich i.V. Stefan Greß Redaktion i.A. Elena Besten Layout Medienservice, Stadtbetrieb Zentrale Dienste I/16 www.duesseldorf.de