KONTOR

KONTOR
Natürlich leben.
Wohnen mit großem Garten
DAS KONTOR
Das Objekt besticht vor allem durch seine
wunderschöne Industriefassade, die von
allen fremden Anbauten befreit und weitgehend originalgetreu wieder hergestellt
wird.
Das Gebäude wird durch vertikale Teilung
in rechtlich getrennte Häuser aufgeteilt.
Es entstehen drei Einheiten, jeweils mit
Keller und großen, attraktiven Gartengrundstücken. Zu jedem Haus gehört ein
PKW-Stellplatz.
Weiße E
ls ter
Das Kontor besitzt Denkmaleigenschaft
im Sinne des § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes. Deshalb wird die
Sanierung detailliert mit den Behörden
abgestimmt.
Bei der Verwendung von Materialien wird
auf das Vorhandene Rücksicht genommen.
So entsteht kein Fremdkörper hinter industrieller Fassade, sondern harmonische Klarheit von Innenleben und historischer Hülle.
Bewahren und Erneuern – Die Baukonstruktion
Für die Außenwände werden Mauerwerksgutachten erstellt. Die
Wände werden nach Maßgabe der Planung erhalten, entfernt
oder neu angeordnet. Sie werden vertikal bzw. horizontal gegen
aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt.
Nach Absprache mit dem Denkmalschutz werden die Klinker mit
allen Schmuck- und Gestaltungselementen wie, z.B. Gesimsen,
gereinigt und wieder hergestellt.
Die vorhandenen Geschossdecken sowie verwendungsfähige
Beste Energiebilanz – die Heizungsanlage
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Bodenund Wandheizung, die aufgrund ihrer großen Abstrahlfläche mit
sehr niedrigen Vorlauftemperaturen betrieben wird.
Dieses Prinzip wirkt sich doppelt positiv aus:
•Der Primärenergieverbrauch liegt nochmals unter dem moderner
Fußbodenheizungen – das spart Kosten.
•Die Temperierung von Teilbereichen der Außenwände sorgt
für ein vom Menschen als optimal empfundenes Raumklima,
da es die natürliche menschliche Aufnahme und Abgabe von
Körperwärme unterstützt. Hinzu kommt eine extrem geringe
Konvektion und damit Staubaufwirbelung, was Allergikern und
sehr empfindlichen Menschen entgegenkommt. Nicht zuletzt
kann das Strahlungsprinzip im Sommer auch für eine natürliche
Kühlung der Räume eingesetzt werden (Sonderwunsch).
Das verwendete Boden-Wand-Heizsystem harmoniert perfekt
mit regenerativen Energieerzeugern wie z.B. Wärmepumpen,
da diese ihre besondere Stärke gerade im Niedrigsttemperatur­
bereich entfalten. Das Kontor wird deshalb mit einer Wärme­
pumpe ausgestattet. Ergänzt wird das System durch eine solare
Brauchwassererwärmung.
www.wendische-hoefe.de
Stahlträger oder -stützen werden erhalten. Die Dachkonstruktionen werden vollständig abgenommen und ersetzt. Alle Dächer
werden mit Bitumen abgedichtet und bekiest.
Wärmedämmung und Fenster
Die Außenmauern werden durch ein hoch effizientes Innenvorsatzsystem gedämmt, sodass die komplette Dämmung des
Gebäudes den Vorgaben der EnEV 2009 gerecht wird.
Sämtliche Fenster werden nach Abstimmung mit dem Amt
für Denkmalschutz in Form und Farbe in Holz oder Metall
nachgebaut. Innenfensterbänke bestehen aus Holz oder
Naturstein.
Sanitär- und Elektroinstallation
Es erfolgt eine komplette, hochwertige Neuinstallation.
Telefonverkabelung und Breitbandkabelanschluss sind in allen
Wohn- und Schlafräumen vorgesehen.
Auf Wunsch wird eine Stromlosschaltung für einzelne Räume,
insbesondere für die Schlafzimmer, angeboten.
BEWACON Immobilien GmbH
Verkaufsbüro
Rittergutsstraße 11
04159 Leipzig
Tel.: 0341-2 30 46 40
Fax: 0341-2 30 46 39
[email protected]