ZU VERKAUFEN

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ZU
Besser wohnen - Besser leben!
Eine Sache des Vertrauens
Vertrauen - Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige und weitreichende
Entscheidung. Eine Lebensentscheidung, für die es einen starken
Partner braucht, der Ihre Interessen loyal vertritt, Sie auf Basis
langjähriger Erfahrung auch in Detailfragen unterstützt und
gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Weg zum Käufer findet.
Vertrauen schafft Sicherheit
Doch der Weg zum idealen Käufer ist selten gradlinig. Denn bei
einem Hausverkauf geht es für beide Seiten um viel Geld - und
oft genug spielt der Faktor “Zeit” für unsere Kunden eine wichtige
Rolle. Um eine Immobilie oder ein Grundstück erfolgreich am Markt
zu platzieren, ist deshalb zunächst eine faire, offene Beratung
enorm wichtig. Das geht nur auf Basis von gegenseitigem Vertrauen
und einem hohen Maß an Zuverlässigkeit. Beides sorgt für Sicherheit.
Beim Verkäufer und beim Käufer.
Auch deshalb ist es uns besonders wichtig, Ihnen bereits im Vorfeld
der Beratung unser Unternehmen vorzustellen und Ihnen übersichtlich
die umfangreichen Dienstleistungen von maison Immobilien rund um
den Immobilenverkauf zu präsentieren.
Eine anregende Lektüre wünscht,
Ihr
Jan Mettenbrink
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Verkauft!
Erfolgreich zum gemeinsamen Ziel
Geht es um erfolgreichen Hausverkauf, ist Erfahrung enorm wichtig.
Bereits seit 1997 bringen wir Kaufinteressierte und Verkäufer
erfolgreich zusammen. maison Immobilien hat in den zurückliegenden
Jahren einen Erfahrungsschatz gesammelt, der heute Grundlage für
jedes Beratungsgespräch ist, hinter jedem Verkauf steckt und Sie
ergebnisorientiert Schritt für Schritt zum optimalen Hausverkauf führt.
Professionell und nach Ihren ganz speziellen Wünschen.
Der erste Schritt
Die Entscheidung, ein Haus oder eine Wohnung zu veräußern, fällt
- das wissen wir - nicht immer leicht. Die Gründe sind so individuell
wie unsere Kunden. Und natürlich haben Sie viel Zeit, Arbeit und
Geld investiert, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum umzusetzen.
Doch ist die Verkaufsentscheidung erst einmal gefallen, gilt es, ein
optimales Ergebnis zu erzielen.
Dann heißt es: Emotionen möglichst ausschalten und professionell
den Verkauf vorbereiten.
Am besten geht das mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite,
der die Tücken des Marktes kennt und selbst die kleinste Kleinigkeit für
Sie im Blick behält. Denn eines ist sicher: Verkaufen können Sie nur einmal.
Wir bringen Angebot und Nachfrage zusammen
Jeder Auftrag an uns ist deshalb immer eine neue Herausforderung für
das gesamte maison-Team. Denn es liegt in der Natur der Sache, dass
Käufer- und Verkäuferinteressen höchst unterschiedlich sind. Um beide
erfolgreich zusammenzubringen, braucht es einen klaren Blick für das
Machbare und eine umfassende Marktkenntnis.
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„Vielen Dank für den
freundlichen Service.“
Silvia Winter, Buxtehude
Das rundum Sorglos-Paket
Grundlage für einen Verkauf im Mitvertrieb, bei dem
Sie, im Gegensatz zum Makleralleinauftrag, weitere
Makler beauftragen können oder die Immobilie
auch selbst anbieten, ist immer das individuelle
Beratungsgespräch. In diesem legen wir gemeinsam
das gewünschte Ziel fest und entwickeln hieraus eine
passgenaue Verkaufsstrategie für Ihr Objekt oder
Ihr Grundstück.
Das maison Erfolgsprinzip
Der “direkte Draht” in die Region ist uns wichtig. Denn nur so ist maison
Immobilien in der Lage, den regionalen Immobilienmarkt bestmöglich zu
überblicken und zeitnah auf Marktentwicklungen zu reagieren. Eine
umfangreiche und permanent aktualisierte Datenbank, in der aktuell über
1.000 Interessenten auf das richtige Angebot warten, ist ein weiteres Ergebnis
unserer regional orientierten Ausrichtung. Ein Erfolgsprinzip, auf das allein in
den letzten zehn Jahren über 1.400 maison-Kunden vertrauen konnten!
Verkaufen, ohne sich ums Verkaufen zu kümmern
Wir unterstützen Sie dabei, den aktuell am Markt erzielbaren Preis
zu ermitteln, legen die Zielgruppen fest, für die Ihre Immobilie oder
Ihr Grund und Boden interessant ist, machen uns Gedanken um die
effektivsten Werbekanäle und erstellen für Ihre Immobilie ein umfassendes
und aussagekräftiges Exposé.
Darüber hinaus kümmern wir uns um Fragen der Fördermittel, behalten die
steuerlichen und rechtlichen Aspekte für Sie im Blick, übernehmen die Gänge
zu Behörden und Ämtern, Banken, Notaren und Rechtsanwälten und vereinbaren
Besichtigungstermine mit Kaufinteressierten.
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Das XXL-Paket: Verkaufen ohne Vorkosten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, uns einen Makleralleinauftrag
zu erteilen. maison Immobilien ist dann exklusiv als Makler für Sie tätig. Sie profitieren
von einem umfangreichen Leistungspaket und einem engagierten Team, das für Ihre
Immobilie oder Ihr Grundstück eine optimale Verkaufsstrategie entwickelt und erfolgreich
umsetzt. Und alles, ohne dass für Sie dabei Vorkosten entstehen.
Unser XXL-Paket für Sie in der Übersicht:
Wertermittlung
Durch uns erstellte, unabhängige und für Sie kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie •
Prüfung der aktuellen Marktsituation vergleichbarer Immobilien • Energiepass (optional)
Werbeaktionen
Professionell erstelltes Exposé mit ausführlicher Beschreibung und Bebilderung Ihrer
Immobilie • farbige Grundrisse mit Möblierung • Kurzexposé für Online-Mailings •
Verkaufsschilder • Lokale Flyeraktionen, speziell für Ihr Objekt • Präsentation im
beleuchteten maison-Schaukasten • Durchführung offener Besichtigungen ggf. Besichtigung
im Bieterverfahren
Marketing
Zielgruppenorientierte Online-Mailings • Bereitstellung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen
Internetplattformen • monatlicher Newsletter mit rund 1.000 Kaufinteressenten • monatlich
über 6.500 Besucher auf unserer Internetseite • Annoncen in regionalen und überregionalen
Wochenblättern und Magazinen
Besichtigungen
Termin-Koordination ggf. auch während Ihrer Abwesenheit • Persönliche Begleitung durch
unsere Mitarbeiter • schnelle Information über das Besichtigungsergebnis
Verkaufsverhandlungen
Preisverhandlungen zwischen Ihnen und dem Interessenten • Einbindung unseres
Finanzierungssystems zur Kaufabsicherung • Verhandlungen mit den uns angeschlossenen
Banken • Erstellung aller erforderlichen Verkaufsunterlagen • Notarservice • Professionelle
Übergabe des Objektes
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Offerte PLUS - Unser Service für Privat-Anbieter
Selbstverständlich bieten wir Verkäufern auch die Möglichkeit,
die Immobilie oder das Grundstück in “Eigenregie” anzubieten.
Hierfür hat das maison-Team mit Offerte PLUS ein spezielles
Angebotspaket entwickelt, das Sie dabei unterstützt, Ihr
Angebot professionell darzustellen und damit erfolgreich
am Markt zu platzieren.
Offerte PLUS für Sie im Überblick:
Wertermittlung PLUS
Nur wenn der Preis stimmt, kann eine Immobilie auch verkauft
werden. Doch was ist der richtige, der marktgerechte Preis?
maison Immobilien erstellt Ihnen hierfür ein Wertgutachten,
das auf Basis langjähriger Marktbeobachtung und intensiver
Marktanalyse den Wert Ihrer Immobilie abbildet. Nach einem
persönlichen Besichtigungstermin ermitteln wir mit Ihnen
gemeinsam alle relevanten Rahmendaten und legen dann
einen am Markt realistisch erzielbaren Preis fest.
Wertermittlung PLUS: 150 Euro
Exposé PLUS
Wir erstellen für Sie ein prägnantes Kurzexposé, das speziell
für Ihre Mailings ausgelegt ist und Interessenten für Ihr
Angebot begeistert!
Exposé PLUS: 75 Euro
Vertrieb PLUS
Erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf! Am
besten geht das mit einem starken Partner. Nutzen Sie unser
umfangreiches Vertriebsnetzwerk im Internet. Wir bieten auf
den wichtigsten Immobilienportalen in unserem Namen Ihre
Immobilie “courtagefrei” an. Die Anfragen zu Ihrer Immobilie
werden von uns zentral erfasst und direkt an Sie weitergeleitet.
Vertrieb PLUS: 50 Euro für die einmalige Einrichtung
45 Euro Monatspauschale
Ein starkes Netzwerk: maison Immobilien im Internet
Das Internet hat sich mittlerweile zu einem der wichtigsten
Verkaufsmedien für die Immobilienwirtschaft entwickelt.
Folgt man jüngsten Studien, sind von der für Immobilien
relevanten Zielgruppe derzeit 57,8 Prozent online - das sind
37,51 Millionen potentielle Käufer! Und weitere Vorteile bringt
das Internet “frei Haus” mit sich: Kaufinteressierte können
sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen,
bekommen ein konkretes Bild von Grundrissen, Raumangebot
oder dem angestrebten Preis. Eine wertvolle Selektionsfunktion,
die nur wirklich am Objekt Interessierte zu uns bringt. Und
darauf setzen wir! Auf unserer eigenen Internetpräsenz
www.maison-immobilien.de verzeichnen wir monatlich über
6.500 Besucher. Tendenz steigend. Darüber hinaus erhöhen
wir die Reichweite der Angebote durch die direkte Vernetzung
unseres Immobilienbestandes mit den größten Immobilienportalen
um ein Vielfaches und können, falls Sie es wünschen,
Ihre Immobilie auch bundesweit anbieten.
Unsere Kooperationspartner im Überblick:
immoscout24.de
immowelt.de
immonet.de
immopool.de
immobilien.de
immozentral.de
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„The people of maison Immobilien
are effective and efficient, flexible
and friendly to boot“
Professor Dr. Richard Tol, Jesteburg
Anzeigen und Pressearbeit
Neben der Werbung im Internet ist auch die “klassische” Anzeige
weiterhin ein wichtiger Mittler zwischen Verkäufer und Käufer.
Durch gezielte Kampagnen in Tageszeitungen, Wochenblättern
und Immobilien-Magazinen steigern wir stetig unsere Marktpräsenz und auch die Präsenz Ihrer Immobilie. Regional und überregional.
Darüber hinaus befasst sich maison Immobilien intensiv mit einer
aktiven Presse- und Öffentlichkeitsarbeit. Resultat sind viele Presseberichte
über unser Unternehmen und eine permanente Medienpräsenz, vor allem
in der Region. Diese enorme Resonanz hat ebenfalls dazu beigetragen,
unsere Stellung am Markt kontinuierlich auszubauen und den Status von
maison Immobilien als eines der führenden Maklerbüros in der Region weiter
zu etablieren.
Aus der Region - für die Region
Der persönliche Kontakt mit unseren Kunden ist uns wichtig. Auch
deshalb setzt maison Immobilien auf eine hohe Präsenz in der Region
und ist durch vielfältige Aktivitäten in die regionalen Netzwerke der
“Nachbarschaft” eingebunden. Unser Einzugsgebiet umfasst die Landkreise
Harburg, Lüneburg und Stade. Durch eine interne Gebietsaufteilung haben
Sie bei uns stets den gleichen Ansprechpartner, der bestens mit Ihrem
Objekt vertraut ist und Ihnen kompetent zur Seite steht.
maison Immobilien - Immer in Ihrer Nähe.
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„Sehr angagiert
und kompetent“
Norbert Perau, Lüneburg
Ausgezeichnet -
Prämierungen für maison Immobilien
Die größte Auszeichnung ist und bleibt für uns ein rundum
glücklicher Kunde und ein “Wunderbar - alles perfekt gelaufen“
nach dem erfolgreichen Verkauf durch uns. Doch ein wenig stolz
ist das maison-Team schon darauf, in den zurückliegenden Jahren
regelmäßig für seine Arbeit mit angesehenen Preisen ausgezeichnet
worden zu sein.
So konnte maison Immobilien bereits dreimal die Auszeichnung
„Best Property Agent“ des renommierten Immobilen-Magazins
„Bellevue“ entgegennehmen. Auch dies spiegelt das konstant hohe
Leistungsniveau von maison Immobilien und unserer Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter wider.
Über eine ganz besondere Ehrung konnte sich unser Team 2008 freuen:
Der „Immobilienprofi“ nahm maison Immobilien in die bundesweite
Auswahl der „Top 100“ auf. Nur Unternehmen, die den höchsten Prüfungsund Auswahlkriterien gerecht werden und die fachliche Kompetenz
dauerhaft nachweisen, schaffen es in diesen exklusiven Kreis.
Zu verdanken haben wir diese Auszeichnungen einer modernen
Unternehmensführung, konsequenter Marktorientierung, der
permanenten Bereitschaft, neue Wege zu beschreiten und einem
Kompetenz-Team, das den Maklerberuf nicht als “Job” betrachtet,
sondern als Berufung und engagierten Dienst am Kunden.
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Herzlich willkommen bei maison Immobilien!
Wir laden Sie herzlich gern zu einem Besuch in unser Beratungszentrum ein!
Nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit und lernen Sie uns und unsere
Arbeitsweise näher kennen. Bei einem persönlichen Gespräch können wir
gemeinsam mit Ihnen gezielt die Vorgehensweise für Ihren Immobilienverkauf
erarbeiten und eine individuelle Strategie für Sie entwickeln. Schließlich möchten
wir erfolgreich für Sie tätig sein.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr direkter Weg zu uns:
Königsberger Str. 8
21244 Buchholz i.d.N.
Tel.: 04181 - 9 42 43 44
Fax: 04181 - 9 42 43 45
[email protected]
www.maison-immobilien.de
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Sie haben Fragen zu unseren Leistungen?
Nutzen Sie diese Seite für Ihre Notizen.
„Ein Hauskauf, Grundstückserwerb und Neubau ist für uns nicht alltäglich
und trifft auf eine außergewöhnliche Lebenssituation. Dabei vertrauensvolle
Partner zur Seite zu haben, die mit Ihrer kompetenten und verlässlichen
Betreuung Flügel wachsen lassen, das ist eine positive Lebenserfahrung.
Danke dem Team von maison Immobilien.“
Herzlichst Ihre Familie Mielke, Harburg
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Besser wohnen - Besser leben!