öffentliche/nicht öffentliche Sitzung des Bau

öffentliche/nicht öffentliche Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 05.07.2011
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Bgm. Kerler begrüßt die Anwesenden und stellt die form- und fristgerechte Ladung und auch
die Beschlussfähigkeit des Gremiums fest.
Öffentlicher Teil
Top 1
Bauanträge/-voranfragen
Top 1.1
Stahl Thomas, Ziegelberg
Bauantrag zum Neubau einer Doppelgarage
Fl.Nr. 1543/4, Gemarkung Bad Grönenbach (Ziegelberg, Alpenstraße 20)
Am nordwestlichen Ortrand von Ziegelberg ist östlich der Alpenstraße eine ca. 50 m² große
Doppelgarage mit einer maximalen Höhe von ca. 4,70 m (Pultdach mit 6 Grad Dachneigung)
als Grenzgarage geplant. Die Zufahrt erfolgt über die Zufahrt zur bestehenden Garage.
Der begrünte Böschungsbereich (Gemeindegrund) bleibt erhalten.
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Bauantrag von Thomas Stahl zum Neubau einer
Doppelgarage auf Fl.Nr. 143/4 der Gemarkung Bad Grönenbach (Eingang: 09.06.2011) zu.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:
Nein-Stimmen:
6
0
Top 1.2
Unglehrt GmbH & Co. KG, Memmingen
Bauantrag zum Neubau einer Überdachung
Fl.Nr. 172/23, Gemarkung Zell (Darast 5)
Auf dem Betriebsgelände der Fa. Unglehrt ist südwestlich des Verwaltungsgebäudes die
Errichtung einer ca. 28 x 8 m großen Überdachung (Höhe maximal 3,13 m mit Pultdach)
für die Nutzung als Steinlager geplant. Dach- und Seitenwände bestehen aus Trapezblech.
Die Baugrenze des Bebauungsplanes „Darast und Umgebung – 3. Änderung“ wird
geringfügig überschritten.
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Bauantrag der Fa. Unglehrt GmbH & Co. KG zum
Neubau einer Überdachung auf Fl.Nr. 172/23 der Gemarkung Zell (Eingang: 24.06.2011) zu.
Hinsichtlich der geringfügigen Baugrenzenüberschreitung wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungs- und Grünordnungsplanes „Darast und Umgebung – 3. Änderung“ erteilt.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:
Nein-Stimmen:
7
0
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Top 1.3
Wellhäußer Kurt, Zell
Bauvoranfrage zur Errichtung von Garagen/Kellerersatzräume
Fl.Nr. 11/2, Gemarkung Zell (Kronburger Straße)
An der östlichen Grundstücksgrenze von Fl.Nr. 11/2 der Gemarkung Zell zum Gasthof Adler
hin ist außerhalb der Baugrenze des Bebauungsplanes „Zell – Ortsmitte“ auf die gesamte
Grundstückslänge von ca. 29,50 m die Errichtung eines Grenzgebäudes mit 4 Garagen und
3 Kellerersatzräumen geplant. Nach Auffassung des Bauherrn soll das geplante Pultdachgebäude
(Höhe 3,60 m an der Westseite und ca. 2,50 m an der Ostseite) als Lärm- bzw. Sichtschutz
gegenüber künftigen Nutzungen im Bereich des Dorfgemeinschaftshauses (Veranstaltungen,
Biergarten) dienen. 2 Garagen und 2 Kellerersatzräume werden dem Altbestand Kronburger
Straße 6 – 8 zugeordnet. Die verbleibenden Räume sind bereits für die auf dem Grundstück
geplante Einfamilienhausbebauung vorgesehen. Bgm. Kerler erklärt, dass er einer Bebauung
außerhalb der Baugrenze des Bebauungsplanes angesichts der nicht bekannten Planungen für das
Hauptgebäude nicht zustimmen kann. Für die übrigen Mitglieder des Gremiums ist die geplante
Grenzbebauung ein guter Abschluss in Richtung Dorfgemeinschaftshaus. In gestalterischer
Hinsicht ist das Gebäude noch zu optimieren. Es ist jedoch festzuhalten, dass der Bauherr bei
Einschränkungen seiner künftigen Nutzung durch das jetzt geplante Vorhaben keinen Anspruch
auf Bebauungsplanänderung hat.
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der Bauvoranfrage von Kurt Wellhäußer zum Bau von
Garagen und Kellerersatzräumen auf Fl.Nr. 11/2 der Gemarkung Zell (Eingang: 24.06.2011) zu.
Die Gestaltung des Gebäudes ist im nachfolgenden Bauantrag noch zu optimieren.
Bei entsprechender Gestaltung kann das Einvernehmen zu einer Befreiung von den
Festsetzungen des Bebauungsplanes „Zell – Ortsmitte“ in Aussicht gestellt werden.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:
Nein-Stimmen:
6
1
Gegenstimme: 1. Bgm. Kerler
Top 1.4
Schaber Bernhard, Bad Grönenbach
Antrag auf isolierte Befreiung zum Bau einer Garage
Fl.Nr. 693/31, Gemarkung Bad Grönenbach (Fuggerstraße 31a)
In seiner Sitzung vom 05.04.2011 hat der Bau- und Umweltausschuss dem Antrag auf isolierte
Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich des Baus einer zusätzlichen
Garage an der Westseite des Doppelhauses Fuggerstraße 31a nicht zugestimmt. Der Bebauungsplan „Krottenlache“ sieht im Bereich der Fuggerstraße keine Riegelbebauung vor. Diese könnte
bei Zustimmung zum Garagenbau der Familie Schaber entstehen, da auf dem westlichen Nachbargrundstück ein Garagenbaufenster festgesetzt ist. Der Grundstücksnachbar ist jedoch zum
Verzicht seines gemäß Bebauungsplan bestehendes Baurecht bereit. Ein entsprechender Vertrag
für eine Dienstbarkeit (Baulast) wurde vom Notar vorbereitet. Daher kann nach entsprechender
Beurkundung die isolierte Befreiung erteilt werden.
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Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag auf isolierte Befreiung von den
Festsetzungen des Bebauungsplanes „Krottenlache“ zum Bau einer Grenzgarage von Schaber
Bernhard auf Fl.Nr. 693/21 der Gemarkung Bad Grönenbach (Eingang: 16.03.2011) unter der
Voraussetzung zu, dass eine entsprechende Dienstbarkeit (Baulast) des Grundstücksnachbarn
vorliegt, dass er auf sein gemäß Bebauungsplan bestehendes Baurecht verzichtet.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:
Nein-Stimmen:
7
0
Top 1.5
Reisacher Ulrich, Bad Grönenbach
Bauantrag zum Anbau einer Produktions-/Lagerhalle
Fl.Nr. 1901/6, Gemarkung Bad Grönenbach (Thal, Hinter den Gärten 3)
Für die Erweiterung der Fa. GPS Reisacher im Gewerbegebiet Thal ist ein ca. 57,50 m langer
Hallenanbau nach Süden geplant, der die Bestandshöhe von ca. 8,90 m aufgreift. Mit einer
Grundfläche von insgesamt mehr als 2.000 m² wird die Sonderbaugrenze überschritten. Die
bauliche Ausführung und Gestaltung orientiert sich ebenfalls am bestehenden Gebäude. An der
Straßenseite (Ostseite) werden zusätzliche Stellplätze entsprechend der Stellplatzsatzung des
Marktes Bad Grönenbach angelegt. Im Bereich der südlichen Grundstücksgrenze entsteht eine
neue Zu- bzw. Ausfahrt.
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Bauantrag von Ulrich Reisacher zum Anbau
einer Produktions- und Lagerhalle auf Fl.Nr. 1901/6 der Gemarkung Bad Grönenbach
(Eingang: 01.07.2011) zu.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:
Nein-Stimmen:
7
0
Dieser Top wurde erst während der Sitzung auf die Tagesordnung genommen.
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der Erweiterung der Tagesordnung einstimmig zu.
Top 1.6
Weber Thomas, Zell
Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Schlossblick"
hinsichtlich Fassadengestaltung Fl.Nr. 588/3, Gemarkung Bad Grönenbach (Schlossblick 1)
Der Neubau eines Einfamilienhauses im Baugebiet „Schlossblick“ wurde mit Bescheid des Landratsamtes vom 13.09.2010 genehmigt. Das Material für die Außenverkleidung des kubusförmigen
Anbaus im Bereich der Süd- bzw. Ostfassade war noch nicht festgelegt. Gemäß Bebauungsplan
sind für die Fassadengestaltung nur Putzflächen bzw. Holzverkleidungen zulässig. Dies gilt für
alle gemauerten und betonierten Außenteile. Der Bauherr plant jedoch eine anthrazitfarbene
Blechverkleidung für diesen Anbau, die besser mit dem Gesamterscheinungsbild des Gebäudes
harmoniert.
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Seite 6
Beschluss:
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Antrag von Thomas Weber auf isolierte Befreiung
hinsichtlich der Fassadengestaltung des Anbaus am neu gebauten Einfamilienhaus Fl.Nr. 588/3
der Gemarkung Bad Grönenbach (Eingang: 30.06.2011) zu.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen:
Nein-Stimmen:
7
0
Dieser Top wurde erst während der Sitzung auf die Tagesordnung genommen.
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der Erweiterung der Tagesordnung einstimmig zu.