Sonja Hagemann · Nordhauser Str
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Sonja Hagemann · Nordhauser Str
Berliner Immobilienrunde c/o TVS Berlin Eschersheimer Straße 36 12099 Berlin Tel.: 0 30/63 22 38 83 Fax: 0 30/63 22 38 84 E-Mail: [email protected] Berliner Immobilienrunde, c/o TVS Berlin, Eschersheimer Str. 36, 12099 Berlin Berlin, Januar 2014 Die Mietpreisbremse – Auswirkungen für Bestandshalter und Bauträger Sonderveranstaltung am 27. Januar 2014 in Berlin Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Freunde der Berliner Immobilienrunde, die Koalitionsvereinbarung zwischen CDU/CSU und SPD enthält zahlreiche Vorhaben für die Immobilienwirtschaft, insbesondere die Einführung einer sogenannten Mietpreisbremse für die Wiedervermietung. Michael Groß, Baupolitischer Sprecher der SPD-Bundestagsfraktion, wird die im Koalitionsvertrag vereinbarten Punkte vorstellen und erläutern. Hans-Joachim Beck und der führende Mietrechtsexperte Steffen Groß werden auf einige Einzelheiten bei der Ausgestaltung der Mietpreisbremse eingehen und darstellen, wie Bestandshalter und Bauträger jetzt reagieren sollen. Wer sollte kommen? - Wohnungsgesellschaften und andere Wohnungsvermieter Projektentwickler/Bauträger Asset- und Propertymanager für Wohnimmobilien Rechtsanwälte mit Schwerpunkt Immobilien- und Mietrecht Wohnungsfinanzierer Wir freuen uns auf Ihr Kommen. Mit herzlichen Grüßen Dr. Rainer Zitelmann Sonderveranstaltung der Berliner Immobilienrunde am 27. Januar 2014 Die Mietpreisbremse – Auswirkungen für Bestandshalter und Bauträger im Steigenberger Hotel Berlin 10:15 Uhr: Begrüßung und Einführung: Dr. Rainer Zitelmann 10:30 Uhr: Michael Groß, Baupolitischer Sprecher der SPD-Bundestagsfraktion Die wohnungspolitischen Vorhaben der Großen Koalition Wohnungsneubau stärken Sozialer Wohnungsbau Mietpreisbremse bei Wiedervermietung Kappungsgrenze im Bestand Umlage von Modernisierungskosten Mietspiegel auf breitere Basis stellen Bestellerprinzip im Maklerrecht Förderung von altengerechtem Wohnen und energetischer Sanierung Programm “Soziale Stadt" 11:45 Uhr: Kaffeepause 12:15 Uhr: Steffen Groß, Rechtsanwalt; Groß Rechtsanwälte / Hans-Joachim Beck, Leiter Abteilung Steuern IVD, Vorsitzender Richter am Finanzgericht Berlin-Brandenburg a. D. Einzelheiten der Mietpreisbremse – Mietrechtliche Beurteilung und Handlungsoptionen für Bestandshalter und Bauträger (I) Umfassende Sanierung von Bestandsimmobilien Staffelmieten und Indexmieten Amortisation von Modernisierungen Breitere Bemessungsgrundlage für den Mietspiegel 13:00 Uhr: Gemeinsames Mittagessen 14:15 Uhr: Steffen Groß / Hans-Joachim Beck Einzelheiten der Mietpreisbremse – Mietrechtliche Beurteilung und Handlungsoptionen für Bestandshalter und Bauträger (II) Gibt es mietrechtliche Unterschiede bei Bestand und Neubau? Welche Sofortmaßnahmen sollten im Bestand ergriffen werden? Leerstand – Modernisierung – Neuvermietung: welche Miete kann vereinbart werden? Welche weiteren Verschärfungen des Mietrechts sind in Planung? 15:15 Uhr: Kaffeepause 15:45 Uhr: Jürgen Michael Schick, MRICS; Vizepräsident Immobilienverband IVD und Inhaber MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN Berlin Welche Wohnungsbestände werden durch die Mietpreisbremse entwertet, welche werden attraktiver und wie verändert sich die Strategie der Investoren? 16:45 Uhr: Gewinner- und Verliererlagen im größten deutschen Immobilienmarkt: Berlin Droht den „aufkommenden Lagen“ das Aus wegen der Mietpreisbremse? Erleben Core-Immobilien eine Renaissance? Aktuelle Auswirkungen der Mietpreisbremse auf die Transaktionszahlen bei Zinshäusern Ulrich Jacke, FRICS, Geschäftsführer; Dr. Lübke & Kelber GmbH Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Asset-Management von Wohnungsbeständen und auf den Transaktionsmarkt von Wohnungsportfolien Angebots- und Nachfragesituation Investoren und ihre Anlageziele Wirkung und Gegenwirkung aktueller wohnungspolitischer Maßnahmen am Beispiel unterschiedlicher Investitionsvorhaben / Bestände in differenzierten Märkten ca. 17:45 Uhr: Ende der Veranstaltung Anmeldung zur Sonderveranstaltung der Berliner Immobilienrunde am Montag, dem 27. Januar 2014 „Die Mietpreisbremse - Auswirkungen für Bestandshalter und Bauträger“ Senden Sie Ihre Anmeldung bitte ausschließlich an Berliner Immobilienrunde: TVS Berlin Fax: 0 30/63 22 38 84 Name: ___________________________________________________________ Firma: ___________________________________________________________ Funktion: ___________________________________________________________ Adresse: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ Telefon: ___________________________________________________________ Fax: ___________________________________________________________ E-Mail: ___________________________________________________________ (Bitte unbedingt angeben, damit wir Sie im Fall kurzfristiger Änderungen informieren können!) Hiermit melde ich mich verbindlich zur Berliner Immobilienrunde „Die Mietpreisbremse - Auswirkungen für Bestandshalter und Bauträger“ am 27. Januar 2014 von 10:15 Uhr bis 17:45 Uhr im Steigenberger Hotel Berlin, Los-Angeles-Platz 1, 10789 Berlin (0 30/21 27-7 02) an. Unter dem Stichwort „Berliner Immobilienrunde“ können Sie Zimmer zum Sonderpreis reservieren. Die Teilnahmegebühr für die eintägige Veranstaltung beträgt inkl. Mittagessen, Erfrischungsgetränken und Kurzdokumentation € 880,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Eine Stornierung ist nur bis zum 13. Januar 2014 möglich (Bearbeitungsgebühr € 100,00 zzgl. USt.). Danach bzw. bei Nichterscheinen des Teilnehmers ist in jedem Fall – ohne Ausnahme – die volle Tagungsgebühr zu entrichten. Eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers ist jedoch selbstverständlich möglich. _____________________________ Ort, Datum _________________________________________ Unterschrift