Grünoase im Ortszentrum!, Haus in Puchberg am

Grünoase im Ortszentrum!
Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg
remax.at/1612-642
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Gesamtfläche
1.872 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
330 m²
Betriebskosten
Terrassenfläche
15 m²
Heizwärmebedarf
131 kWh/m² pro Jahr
Ebenen
3
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
3 Monat ab KV
Felix Lümen, dipl. IM
Fa. Lümen Immobilien KG
0676 / 7226513
[email protected]
Only
Vermittlungsgebühr
€ 385.000,€ 415,11
3% zzgl. USt.
RE/MAX Only
Holzplatz 2, 2620 Neunkirchen
02635/64 008
[email protected]
www.remax-only.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Grünoase im Ortszentrum!
Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg
remax.at/1612-642
Detailinformationen
Grünoase im Ortszentrum!
Diese Liegenschaft eingebettet im Ortszentrum bietet Ihnen auf 3 Etagen genügend Platz sowohl
zum Wohnen, Arbeiten bzw. auch zur teilweisen Vermietung!
Das Haus befindet am Ende einer Privatstraße. An der befestigten Fläche der Einfahrt finden vor dem
Gebäude ca. 8 Autos einen Abstellplatz.
Das Untergeschoß beherbergt zur Zeit eine Tierarztpraxis mit eigenem Eingang. Diese könnte
sowohl weiterhin als Arztpraxis, zu Wohnzwecken oder als Büroräumlichkeiten genützt werden.
Über den zweiten, von der Hofseite aus gesehenen rechten Eingang gelangt man über eine Treppe in
das Obergeschoß.
Von dort hat man einen fantastischen Ausblick in den großzügigen Garten und das rechter Hand
befindliche große Wohnzimmer mit intregriertem Essbereich und Kachelofen. Hier kann man herrlich
Entspannen und sich in Ruhe regenerieren. Die Küche mit eigenem Abstellraum und kleinen Essplatz
ist an der Nordwestseite des Hauses situiert. Ein kleiner Büroraum, Bad und WC sind an der
Nordseite angeordnet. Ein Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer vervollständigen das
Raumangebot des Obergeschoßes.
Über eine offene Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß. Hier kommt man durch die
großzügige Diele in die nordöstlich gelegenen Sanitärräume (Bad + WC). Ein Zimmer liegt an der
südostseite und ein großes Zimmer an der südwestseite des Dachgeschoßes, von welchem man
einem atemberaubenten Ausblick auf den Schneeberg hat. Ein begehbarer Kleiderschrank ist an der
nordwestseite angeordnet. Eine separate Dachkammer bietet weiteren Stauraum.
Durch die Glasfront der Diele im Obergeschoß gelangt man über die Terrasse in den impossanten,
großen, grünen Garten. Ein Pool lockt an heißen Tagen zu einem Sprung in kühle Nass. Ein
Gartenhäuschen an der südöstlichen Grundgrenze beherbert alle für die Gartenerhaltung
notwendigen Utensilien. An der westlichen Grundstücksgrenze hat man einen wunderschönen,
unverbaubaren Ausblick auf den Schneeberg, da das angrenzende westliche Grundstück Grünland
ist.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild über die Möglichkeiten dieser
außergewöhnlichen Liegenschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
Only
131.0 kWh/(m²a)
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Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg
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