La Colina

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Rua Germano Petersen Júnior 101/710
Fone (51) 3337.3211 - Fax (51) 3337.5272
La Colina
PONTOS DE DESTAQUE
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A MELHOR LOCALIZAÇÃO
Localizado em zona alta, inserido no meio do 'L" em que se desenvolve toda a área arborizada do Jardim
Botânico, propiciando um clima mais agradável, principalmente no Verão, com temperaturas mais amenas que
o resto da cidade e uma brisa agradável
Localizado em uma das 6 quadras adjacentes ao Jardim Botânico e que só tem acesso pela 3ª Perimetral, não
sendo passagem para outras ruas, dando maior segurança, uma vez que o ladrão só tem uma rota de fuga
Localizado a poucos metros da 3ª Perimetral e da entrada do Jardim Botânico, tendo-se acesso rápido à Zona
Norte e à Zona Sul, e pela Ipiranga ao Centro
Localizado próximo ao Shopping Bourbon Ipiranga e a PUC
Localizado em rua calma, arborizada, asfaltada e plana
O APARTAMENTO
Acesso à área íntima sem cruzar o Estar/jantar, reservando maior espaço útil para esta dependência
Todos os dormitórios e banheiros voltados para o Norte, propiciando melhor conforto térmico no Inverno e no
Verão
Todos os banheiros com iluminação e ventilação diretas, com janela ampla
Cozinha com porta de correr e com largura ampla, que permite mobília em ambas as paredes opostas,
facilitando o acesso aos equipamentos e armários e tendo visual mais agradável que as cozinhas estreitas
Dormitório do casal com espaço amplo para o armário
Esquadrias externas em alumínio com pintura eletrostática branca
Estar/jantar com 2 janelas, em duas paredes ortogonais, propiciando melhor iluminação e ventilação cruzada
Janela principal do Estar/jantar com peitoril baixo (de 40 cm), permitindo uma visualização mais ampla do
exterior e com 3 caixilhos que se movimentam livremente permitindo uma abertura para ventilação de 2/3 do
vão
Janelas dos dormitórios com persiana de alumínio com isolamento interno da palheta em poliuretano,
propiciando maior conforto térmico e acústico
Porta de entrada do apartamento em madeira maciça laminada com aplicação de moldura (melhor segurança
e isolamento acústico)
Misturador monocomando nos lavatórios dos banhos
Misturador monobloco na pia da cozinha
Churrasqueiras com dutos e terminais de saída da fumaça individuais
O PRÉDIO
Somente dois apartamentos por andar
Dois elevadores Atlas Schindler para 8 passageiros
Fachada revestida com cerâmica Portobello New Brick Gold, dando a aparência de tijolo à vista artesanal,
mas com a qualidade superior de revestimento cerâmico esmaltado
Amplo salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, voltado para um pátio arborizado de 141 m2 de
área e em local que os ruídos de uma festa não perturbam os apartamentos
Fitness localizado no térreo com área de cozinha e banheiro
Gradil na fachada com clausura de dois portões com fechadura elétrica de segurança
Hall de entrada envidraçado (vidro laminado de segurança) com porta com fechadura de travamento
automático c/pinos de aço (para uso noturno) ou abertura pelo porteiro eletrônico (uso diurno)
Porteiro eletrônico digital, permitindo a comunicação entre apartamentos e entre estes e as áreas de uso
comum, assim como o acionamento individualizados dos dois portões da clausura e da porta do hall de
entrada
A maioria dos estacionamentos localizados em subsolo, propiciando maior conforto e segurança
Cobertura do prédio com laje impermeabilizada, camada de isolamento térmico e piso de concreto armado
polido, propiciando o aproveitamento pelo condomínio como área para lazer