CONTRATTO DI LOCAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE

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CONTRATTO DI LOCAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE
– NOVITA’.
L’agenzia delle Entrate con risoluzione 200/E del 16 maggio 2008 ha chiarito ed ampliato le
casistiche per le quali è possibile beneficiare della detrazione d’imposta per canoni di locazione,
qualora l’immobile sia utilizzato dal contribuente come abitazione principale.
Mentre prima limitava tale detrazione ai soli contratti stipulati o rinnovati ai sensi della legge 9
dicembre 1998 n. 431, la risoluzione 16 maggio 2008 n. 200/E ha ampliato tale detrazione anche ai
titolari di contratti stipulati e poi rinnovati tacitamente sulla base delle vecchie disposizioni in
materia.
In particolare è consentita l’attribuzione della detrazione forfetaria anche ai soggetti titolari di
contratti stipulati:
a) prima dell’entrata in vigore della legge 9 dicembre 1998 n. 431, ai sensi della legge 27
luglio 1978, n. 392 e automaticamente prorogato per gli anni successivi:
b) prima dell’entrata in vigore della legge 9 dicembre 1998 n. 431, ai sensi della legge 8 agosto
1992, n. 359 e automaticamente prorogato per gli anni successivi.
MIETVERTRAG FUER DIE HAUPTWOHNUNG – NEUHEIT
Die Agentur der Einnahmen hat mit Beschluss 200/E vom 16. Mai 2008 die Moeglichkeit des
Steuerabzuges fuer Mietvertraege geklaert und erweitert, wenn die Wohnung vom Steuerzahler
als Hauptwohnung genutzt wird.
Waehrend zuvor dieser Abzug nur fuer jene Vertrage gueltig gemacht werden konnte, die gemaess
Gesetz vom 9. Dezember 1998 Nr. 431 abgeschlossen worden sind, so hat der Beschluss vom 16.
Mai 2008 die Moeglichkeit des Abzuges auch auf jene Vertraege erweitert, welche auf Grund der
vorherigen Bestimmungen abgeschlossen und dann stillschweigend erneuert worden sind.
Im Einzelnen kann der Steuerabzug auch jenen Personen zuerkannt werden, welche Inhaber von
Vertraegen sind, die:
a) vor Inkrafttretung des Gesetzes 9. Dezember 1998 Nr. 431, gemaess Gesetz 27. Juli 1978,
Nr. 392 abgeschlossen und automatisch in den folgenden Jahren erneuert worden sind;
b) vor Inkrafttretung des Gesetzes 9. Dezember 1998 Nr. 431, gemaess Gesetz 8. Ausut 1992,
Nr. 359 abgeschlossen und automatisch in den folgenden Jahren erneuert worden sind.