Unsere - GWG Sterkrade

Transcrição

2.12
Das Mitgliedermagazin der
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft
Oberhausen-Sterkrade eG
> Sterkrader
Unsere
Hier bin
ich zuhause.
Mieterzeitung erneuert Blöcke.indd 1
30.11.12 11:02
2 „Unsere Sterkrader“
Kontakt:
Kleine Eichelkampstr. 1 / 46145 Oberhausen
Telefon 0208 69005 - 0
Fax 0208 69005 - 10
Internet www.sterkrader.de
E-Mail [email protected]
Öffnungszeiten:
montags
mittwochs
donnerstags
freitags
9.00 bis 12.00 Uhr
9.00 bis 12.30 Uhr
14.00 bis 17.00 Uhr
9.00 bis 12.00 Uhr
und nach Vereinbarung!
Geschäftszeiten:
montags bis mittwochs
donnerstags
freitags
7.30 bis 13.00 Uhr
13.30 bis 16.00 Uhr
7.30 bis 13.00 Uhr
13.30 bis 17.30 Uhr
7.30 bis 12.30 Uhr
>> Editorial
Liebe Mitglieder,
werte Leserinnen und Leser,
eine unserer großen Herausforderungen neben der demografischen Veränderung und der
Energiewende in den nächsten Jahren wird es
sein, mit Blick auf den sich weiter wandelnden
Zeitgeist unverändert Gemeinschaft zu stiften
und unsere Mitglieder aktiv in den Genossenschaftsalltag einzubinden. Wenn wir alle unsere
genossenschaftlichen Werte leben, dann gewinnt
der Begriff „Erfolg“ eine viel weitergehende Bedeutung und auch eine andere inhaltliche Fülle.
Erfolg steht dann nicht nur für das in der Vertreterversammlung am 6. Juni 2012 erläuterte
gute Jahresergebnis, die guten kaufmännischen
Unternehmenskennzahlen oder die professionelle Bestandsbewirtschaftung. Erfolg bezieht
sich dann ebenso auf die wenig messbaren
ökologischen Förderleistungen sowie auf das
soziale Engagement unserer Genossenschaft.
Gern möchte ich Ihnen mit diesem Magazin
Außerdem sind alle Mitarbeiter/innen Ihrer einen Rückblick auf die vergangenen Monate
Sterkrader
Wohnungsgenossenschaft
per des positiv verlaufenen Jahres 2012 geben. So
E-Mail zu erreichen.
zum Beispiel auf unseren „Genossenschaftsnachwuchs“, d. h. die Einstellung einer neu>> Impressum
en Auszubildenden, auf unsere Praktikanten/
innen, als auch auf unsere Mitarbeiter/innen,
> Unsere Sterkrader 2.12/Nr. 12
die in diesem Jahr mit einer beruflichen FortbilHerausgeber:
dungsmaßnahme begonnen haben. Besonders
hervorheben möchte ich die im zurückliegenOberhausen-Sterkrade eG
den Jahr durchgeführten ModernisierungsmaßV.i.S.d.P.:
nahmen, sowie Ihnen einen Ausblick auf das
Jahr 2013 gewähren, in dem im Frühjahr der
Olaf Rabsilber
Spatenstich für unsere Mehrgenerationen-NeuRedaktion & Layout:
baumaßnahme „Wohnen im Alsfeld“ ansteht.
Cornelia Behrendt/Martin Lammsfuß
Druck:
In diesem Sinne wünsche ich Ihnen viel
Rehms Druck GmbH, Borken
Spaß beim Lesen und eine schöne – von
Auflage:
Hektik weitgehend verschonte – Weih4000 Exemplare
nachtszeit und alles Gute fürs neue Jahr.
Alle Angaben zu Terminen und weitere
Informationen sind gewissenhaft recherchiert.
Aus rechtlichen Gründen sind diese Angaben
jedoch ohne Gewähr.
Ihr
Olaf Rabsilber
30.11.12 11:02
„Unsere Sterkrader“ Wohnen
3
Neues vom „Wohnen im Alsfeld“
>> Mit dem Ziel „Mehrere Generationen
unter einem Dach“ bauen wir voraussichtlich ab Mai 2013 qualitativ anspruchsvolle Wohnungen im Stadtteil Alsfeld.
Das großzügige Grundstück vor den Toren des Luchs-Centers, zwischen Luchs-,
Dachs- und Alsfeldstraße, wurde in der
Vergangenheit – wie berichtet – durch den
Abriss von 4 Hochhäusern für den Neubau vorbereitet. Umfangreich haben wir
in der letzten Ausgabe über die Modernisierung des Hauses Luchsstraße 2 berichtet. Dieses Haus wird sich in die Neubausiedlung gelungen einbinden und ist
der erste Schritt für dieses neue Quartier.
Das Neubauvorhaben wird barrierefrei errichtet. Darüber hinaus werden
die Duschen ebenerdig und die Wohnungen vom Keller bis zum Dachgeschoss über einen Aufzug erreichbar sein.
Für die Sicherheit der Mitglieder wird
eine
Videogegensprechanlage
eingebaut. Selbstverständlich wird jede Wohnung einen Balkon/Loggia oder im
Erdgeschoss eine Terrasse erhalten.
Es ist geplant, in vier Bauabschnitten
insgesamt 100 neue Wohnungen zu errichten. Das Gesamtvorhaben wird voraussichtlich 2018 fertiggestellt sein.
Luchsstraße 2
2011 modernisiert
Aus den Erfahrungen des Neubaus „Mehrgenerationen Wohnen“ in Klosterhardt
schöpfend, werden wir auch hier bei der
Errichtung der Wohnungen gezielt auf Qualität achten. Neben einem umweltbewussten und „Geldbeutel-schonenden“ Energiekonzept werden die Wohnräume mit einer
Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat temperiert werden kann.
Der Außenbereich wird nach jedem Bauabschnitt ebenfalls erneuert, so dass zum
Abschluss eine großzügige Grün- und Erholungsfläche mit Spielplätzen und Gemeinschaftstreffpunkten entstehen wird.
Luftbild, Quelle: http://maps.google.de/maps
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4 „Unsere
„UnsereSterkrader“
Sterkrader“ Wohnen
Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz (kostenfrei) zugeordnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage oder
einen Carportstellplatz anzumieten. Die
Nettokaltmiete wird sich für den ersten Bauabschnitt auf 6,60 EUR/qm/mtl. belaufen.
Um
lität
wir
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den Erstmietern eine gewisse Flexibibei der Gestaltung zu geben, werden
eine Vorauswahl an Bodenbelägen für
Räume und Badezimmerfliesen trefund die letzte Entscheidung den neuMietern und Mitgliedern überlassen.
Planungsentwurf
Je nach Wohnung wird auch noch ein gewisser Spielraum bei der Gestaltung des Grundrisses vorhanden sein – z.B. offene, geschlossene Küchen oder Durchgang mit Theke.
Ansprechpartner Vermietung:
Heiko Wittenschläger
Heike Baum
Martin Lammsfuß
0208 69005 - 26
0208 69005 - 24
0208 69005 - 21
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„Unsere Sterkrader“ Wohnen
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Qualitätsverbesserungen im Bestand
Bayernstraße 70 und 72
>> Wie bereits in der Ausgabe 1.12 berichtet, gehen wir mit großen Schritten dem Ziel entgegen, ein komplettes Wohnquartier aus den 50er-Jahren
zwischen der Hessen-, Hegel-, Ingelund Bayernstraße mit 54 Wohnungen
und einem Gesamtvolumen von ca.
1 Mio. EUR baulich zu verbessern.
Mit der Modernisierung der Häuser
Bayernstraße 70 und 72, in diesem
Jahr, haben wir die vorletzten der insgesamt
fünf
Doppel-Mehrfamilienhäuser energetisch als auch optisch
aufgewertet. Der Umwelt sowie den
nachher
Nebenkosten für die Mieter/innen kommen die Wärmedämmung der Häuser
sowie die neuen Dächer mit Dämmung
zugute. Wir erwarten eine deutliche Senkung der Heizkosten. Um das Wohnen
in der „Schwarzen Heide“ noch attraktiver zu machen, haben wir zudem an
jeder Wohnung einen Balkon, bzw. im
Erdgeschoss eine Terrasse angebaut.
Der letzte Schritt in dieser Siedlung, die Modernisierung Hegelstraße 1 und 3, erfolgt ab April 2013.
vorher
nachher
Inzwischen wurde die Außenanlage beigearbeitet. Eine weitere Planung erfolgt
nach Fertigstellung der Gesamtmaßnahme voraussichtlich im Jahr 2013.
30.11.12 11:02
6 „Unsere
Sterkrader“ Wohnen
Flandernstraße 11
>> Im letzten Jahr haben wir die Modernisierung des ersten Hauses der Wohnsiedlung Bergische Hufe/Flandernstraße abgeschlossen. Dies war der erste Schritt in
eine neue Zukunft für den Wohnbereich.
Mit Beginn diesen Jahres folgte die Auftragsvergabe für das Haus Flandernstraße 11, das wir bis Mitte November 2012 deutlich aufgewertet haben.
Auch diese Maßnahme kommt deutlich durch Einsparung von Co² der
Umwelt zugute und wirkt den steigenden
Energiekosten
entgegen.
Durch die Neugestaltung der Vorgärten
wird die Maßnahme optisch abgerundet.
Tackenberg
>> Durch weitere Fassadengestaltungen, Speicherbodendämmungen, Erneuerung von Balkonen aber
vor allem auch Renovierungen von Leerwohnungen
haben wir den Wandel der
historischen
Bergarbeitersiedlung weiter geprägt.
Wir werden sukzessive die
Qualitätsverbesserung vorantreiben, aber auch bezahlbaren Wohnraum erhalten.
Flandernstraße 11, Vorderfront
Neben einem neuen Dach bekam die Fassade eine Dämmung und ein neues Gewand aus Klinker. Nun können die Mieter/
innen bei schönem Wetter ihr Frühstück
sowie den Feierabend auf einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse genießen.
Tackenbergstraße 102-104
Sonstiges
Derzeit laufen Modernisierungsmaßnahmen an der Weierstraße 66-70 und am Ebereschenweg 83. Über die Arbeiten berichten
wir in der nächsten Ausgabe ausführlich.
Ansprechpartner Vermietung:
Flandernstraße 11, Hinterfront
Heike Baum
Martin Lammsfuß
0208 69005 - 26
0208 69005 - 24
0208 69005 - 21
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„Unsere Sterkrader“ Projekt
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Unsere Auszubildenden entdecken den
Tackenberg
Projek
tarbeit
>> In der vorherigen Ausgabe unseres
Mitgliedermagazins berichteten wir bereits über unsere momentanen Modernisierungsmaßnahmen. Ebenso wurde eine
neue Gästewohnung im Rahmen eines
Azubi-Projektes eingerichtet.
Ergebnis ist eine moderne und dennoch zeitlos eingerichtete Wohnung. Diese kann künftig auch von Mietern und Mietinteressenten
als Musterwohnung besichtigt werden.
Damit einer möglichen Umsetzung nichts
im Weg steht, ist die Einrichtung so ausgesucht, dass sie auch mit kleinem Geldbeutel
erschwinglich ist. Hierdurch können Sie sich
Anregungen und Ideen für Ihre eigenen vier
Wände holen. Damit dies auch problemlos gelingt, liegt eine Tabelle mit allen nötigen Informationen in der Wohnung aus.
Überzeugen Sie sich selbst! Sprechen Sie
unsere Mitarbeiter/innen an und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin. Möchten Sie
die Gästewohnung für Familie, Freunde oder
Verwandte anmieten? Wir helfen Ihnen gern
weiter.
Um unsere Mieter in die Entwicklung der
Siedlung am Tackenberg mit einzubeziehen,
haben wir eine Umfrage durchgeführt. Hierbei
konnten Mieter Wünsche und Anregungen,
aber auch Kritik für Ihr Quartier äußern.
Für die zahlreiche Teilnahme bedanken wir
uns nochmals herzlich. Als Dankeschön haben wir einige Gutscheine verlost. Die Siegerehrung fand im ortsansässigen Siedlungsbüro statt.
Auch hier wieder ganz nach unserem Motto:
Mittendrin statt nur dabei – Wohnen in der
Genossenschaft!
Nach wie vor ist es unser Ziel, hohe Wohnqualität zu günstigen Mieten anzubieten. Mit
Hinblick hierauf werden wir alle Anregungen
und Wünsche prüfen und wenn möglich umsetzen.
Bereits jetzt planen wir weitere tolle Maßnahmen, Aktionen und Veranstaltungen für Sie seien Sie gespannt!
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8 „Unsere
„Unsere Sterkrader“
Sterkrader“ Personal
Übernahme unseres Auszubildenden
>> Wir freuen uns, Marvin Knese, der in unserem Unternehmen
seine dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann im Juni
dieses Jahres erfolgreich abgeschlossen hat, übernehmen zu
können. Herr Knese unterstützt nun die Abteilung „Wohnen und
Technik“ schwerpunktmäßig in den Bereichen Nebenkostenabrechnung, Modernisierung (kaufmännisch und mietrechtlich),
EDV sowie in der technischen Verwaltung. Momentan absolviert
er eine Fortbildung zum Immobilienassistenten und staatlich geprüften Betriebswirt.
Ausbildung
>> Auch in diesem Sommer haben wir Verstärkung durch eine
Auszubildende bekommen. Hanna Neukirchen unterstützt uns
seit dem 1. August 2012 in dem Ausbildungsberuf Immobilienkauffrau. In ihrer Freizeit geht Frau Neukirchen gern ihrem Hobby
Handball nach.
Fortbildung
>> Sabine Kammilla, die bereits seit 10 Jahren zu unserem Team
gehört, beginnt im Frühjahr 2013 eine Fortbildung zur geprüften
Bilanzbuchhalterin in der Immobilienwirtschaft.
Praktika
>> Gleich drei Praktikanten/innen, und zwar Lisa Marie Gajewski, Silvan Leon Vornweg
und Justin Fichtner konnten wir in diesem Jahr die Möglichkeit geben, in den Beruf des/der
Immobilienkaufmanns/-frau hinein zu schnuppern.
Justin
Fichtner
Lisa Marie
Gajeweski
30.11.12 11:03
„Unsere Sterkrader“ Service
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Überprüfung der Spielplätze
laufende Kontrollen in Zusammenarbeit mit der
DEKRA
>> In diesem Jahr haben wir unsere eigenen Kontrollen der Spielplätze durch einen Auftrag an die DEKRA, ein auf Überprüfungen spezialisiertes Unternehmen,
erweitert. Zum einen ist durch das Fachwissen der Kontrolleure die Sicherheit
der Kinder garantiert, zum anderen sehen bekanntlich vier Augen mehr als zwei.
Mit dieser Maßnahme möchten wir auch
vorbeugen und Sicherheit gewährleisten.
Für uns stellen die Spielplätze ein Stück Wohnqualität für jede Generation und vor allem für
Familien mit jüngeren Kindern dar. Sie sollten dringend erhalten bleiben, kosten aber in
der Bewirtschaftung auch eine Menge Geld.
Daher appellieren wir an unsere Mieter/innen,
uns zu unterstützen. Melden Sie uns Schäden an Geräten, Verunreinigung des Spielsandes, mutwillige Sachbeschädigungen
oder sonstige Mängel bitte schnellstmöglich.
Auch eine gelegentliche Reinigung der
Spielgeräte und Bänke würde zu deren
Langlebigkeit beitragen. Es wäre wünschenswert, wenn die Eltern den Spielsand
wieder in die Sandkästen zurückfegen würden, wenn die Kinder wild gespielt haben.
Denken Sie daran, die Spielplätze gehören zur
Außenanlage und stellen ein Aushängeschild
der Wohnsiedlung dar. Die Wohnqualität kann
nur im Zusammenspiel von Vermieter und
Mietergemeinschaft funktionieren. Letztlich
können Sie durch Ihr Mitwirken auch die Nebenkosten reduzieren, denn jede Eigenpflege
der Außenanlage reduziert Betriebskosten.
Haben Sie Anreize für Ihre Außenanlage?
Rufen Sie an!
Martin Lammsfuß, 0208 69005 - 21
„Das Alter ist bunt“
Aktionstage der Stadt Oberhausen im Bero Zentrum
Das „Wohnen im Alter“ wird für immer mehr Bürger/innen
aus Oberhausen zu einem wichtigen Thema. Daher haben
wir am 5. Oktober 2012 erstmals an den Aktionstagen im
Bero Zentrum mit einem Informationsstand teilgenommen.
Da der Besucherandrang und das Interesse an unserer
Wohnungsgenossenschaft sehr groß waren, werden wir
wohl auch im Jahr 2013 an den Aktionstagen teilnehmen.
Foto: Unsere drei Auszubildenden
(von links: Hanna Neukirchen, Hannah Kommescher, Stefanie Kistinger)
30.11.12 11:03
10 „Unsere
Sterkrader“ Service
Service-Nachmittag für
Junggebliebene
>> Bereits zum dritten Mal haben wir einen Service-Nachmittag für über 65-jährige Mitglieder
und deren Partner angeboten. Hier nahm Olaf
Rabsilber die Chance wahr, den Service „Rund
ums Wohnen“ nochmals näher zu bringen.
Von der Kooperation mit der AWO, über
die Gästewohnungen als auch Mieter- und
Kinderfeste bis hin zur Hilfe bei der Überwindung von Barrieren für ältere Mieter.
Die AWO stellte sich und ihr Angebot
nochmals vor, der Stadtsportbund brachte die Möglichkeiten der Bewegung im
Alter näher und die Wohnberatung der
Stadt Oberhausen berichtete über Möglichkeiten, möglichst lange selbstständig
in den Wohnungen der Sterkrader Wohnungsgenossenschaft wohnen zu können.
Informationen zu den Gastvorträgen: Britta Panzer,
0208 69005 - 40
Fünfmal „Gold“
>> Auch in diesem Jahr gab es bei den Mietern der
Sterkrader Wohnungsgenossenschaft einiges zu feiern. So zum Beispiel fünf Goldene Hochzeiten. Gern
haben wir diese feierlichen Ereignisse zum Anlass genommen, den Jubilaren persönlich zu gratulieren:
ohne Foto:
Eheleute Rosemann aus
Schmachtendorf
Genossenschaftsmieter
seit Ende der 60er Jahre
Eheleute Lux aus Holten
seit Mitte der 60er Jahre
Eheleute Hafeneger aus Holten
seit 2010
Eheleute Brinkmann aus Sterkrade
Genossenschaftsmieter seit Mitte
der 60er Jahre
Eheleute Knoblauch aus dem
Alsfeld
Genossenschaftsmieter seit den
70er Jahren
30.11.12 11:03
„Unsere Sterkrader“ Service
11
Aktionen für Kinder in den Pfingstund Sommerferien
>> Ob Indianer im Bottroper Wald, geschminkter Spiderman in Schmachtendorf, Schleckermaul in Buschhausen oder Holzhausbauer
am Tackenberg, unsere Ausflüge und Siedlungsfeste für Kinder bieten jede Menge Spaß.
In diesem Jahr lief der Ausflug für Kinder
zu Pfingsten unter dem Motto „Ruhrpott-Indianer“. Es wurden nach einem gemeinsamen Frühstück Fährten gelegt und gelesen,
Kopfschmuck, Trommeln und Steckenpferde
gebastelt, getobt, gesungen und gelacht.
Insgesamt fanden in diesem Jahr vier Kinderfeste mit dem Spielmobil der Ruhrwerkstatt und der Hüpfburg in den Wohnsiedlungen
Buschhausen,
Bergische
Hufe/Flandernstraße, Am Dunkelschlag/
Eichsfeldstraße und am Tackenberg statt.
Veranstaltungen 2013*
Kinder-/Familienfeste:
13.08.2013
Buschhausen
20.08.2013
Flandernstraße/Bergische Hufe
27.08.2013
Am Dunkelschlag/Eichsfeldstraße
03.09.2013
Tackenberg
evtl. 09/2013 Sommerfest „Klosterhardt“
Ausflüge:
21.05.2013
28.05.2013
Für Kinder
Für Senioren
Veranstaltungen:
07.11.2013
Klön-Nachmittag Tackenberg
* vorbehaltlich Terminänderungen, die jedoch
sowie auch die jeweiligen Themen rechtzeitig
mitgeteilt werden.
Informationen: Britta Panzer, 0208 69005 - 40
30.11.12 11:03
12 „Unsere
Sterkrader“ Service
Zweites Mieterfest in Klosterhardt
Nach dem gelungenen und größtenteils durch die Mieter organisierten Fest im Jahr 2011
beteiligten sich die Sterkrader Wohnungsgenossenschaft und die Arbeiterwohlfahrt
Kreisverband Oberhausen e.V. an einem zweiten Mieterfest der Wohnanlage Klosterhardt.
>> Es war auch dieses Mal ein voller Erfolg;
einige Mieter genossen das gemütliche Beisammensein bis in die späten Abendstunden.
Mit ein wenig Unterstützung der beiden
kooperierenden Vermieter war auch dieses Fest ein Selbstläufer. Das Kuchenbuffet trotzte jeder Hochzeitsfeier und
das anschließende Grillfest war ein geselliges und gemütliches Miteinander.
Besonders erfreulich war, dass für
viele Mieter, egal ob von der AWO
oder der Sterkrader Wohnungsgenossenschaft, bis in die späten
Abendstunden, bei netter Schunkelmusik die Zeit wie im Flug verging.
Auch die Eltern konnten sich zurücklehnen, da die Junioren mit den
mitgebrachten Spiel- und Fahrzeugen fuhren oder die Mittelfläche der
Wohnanlage zum Bolzen nutzten.
Die jüngeren Mieter organisierten den Getränkeservice, die älteren Mietparteien spendeten Käse- und Wurstplatten sowie beliebte Absacker nach dem üppigen Essen.
.
30.11.12 11:03
„Unsere Sterkrader“ Info
13
Kurz notiert...
pixi - Buch „Pauline zieht ein“
Internationales Jahr der Genossenschaften
>> Anlässlich des Internationalen Jahres der Genossenschaften wurde im Auftrag des GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.) und der Marketinginitiative
der Wohnungsbaugenossenschaften Deutschland e.V. eine pixi-Buch Sonderausgabe „Pauline zieht ein“ herausgebracht. Einige Exemplare
sind noch in unserem Kunden- und Servicecenter
erhältlich.
Schulfest der Melanchthon
Grundschule
>> Besonders hat uns gefreut, das Schulfest der
Melanchthon Grundschule in Oberhausen im
Juni 2012 mit einer Sachspende zu unterstützen.
Die Schulkinder bedankten sich mit einem Gruppenfoto, das wir Ihnen nicht vorenthalten wollen.
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30.11.12 11:03
14 „Unsere Sterkrader“ Info
Energetisches
MehrgenerationenWohnen in
Klosterhardt
Der Minister für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen, Herr Michael Groschek,
und der Präsident des Bundesverbandes
deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Herr Axel Gedaschko, besuchen die Mehrgenerationen-Wohnanlage
der Sterkrader Wohnungsgenossenschaft
sowie der Arbeiterwohlfahrt Kreisverband
Oberhausen e. V.
>> Nicht nur für die Bauherren der Mehrgenerationen Siedlung Klosterhardter Straße,
der AWO Oberhausen und der Sterkrader
Wohnungsgenossenschaft, ist das erste Gemeinschaftsprojekt mehr als gelungen. Zwei
Mieterfeste und auch eigens organisierte Ausflüge und Aktivitäten der Bewohner
zeigen die gute Annahme der Eigenschaft
„Gemeinsam mit mehreren Generationen“.
Von links nach rechts:
Michael Groschek, Hartmut Gieske,
Karlheinz Reiterer, Olaf Rabsilber,
Alexander Rychter, Verbandsdirektor
Dr. Dieter Kraemer, Verbandspräsident
Jochen Kamps.
„Hier
wird ein Zeichen dafür gesetzt,
dass Wohnhäuser durchaus energie- und
umweltbewusst
beheizt
werden
können und zudem Bauherren und Mieter profitieren“, so Michael Groschek.
Zusätzlich wurde die Wohnanlage aufgrund
ihrer innovativen, umweltschonenden sowie für die Mieter kostensparenden Heizungsanlage mit Erdwärme und Erdgasumwälzpumpe durch die Energieagentur
NRW als auch von einigen Fachzeitschriften gelobt. Die Wärmeversorgung wurde
als Pilotprojekt mit der EVO durchgeführt.
Der Vorstandsvorsitzende der Sterkrader
Wohnungsgenossenschaft, Olaf Rabsilber,
und der Geschäftsführer der Arbeiterwohlfahrt, Jochen Kamps, stellten das Mehrgenerationen-Projekt den Anwesenden vor und der
Vorstand der EVO, Hartmut Gieske, erklärte
umfassend die Erdwärmeheizung. Besonders
beeindruckend war hier die Höhe der Einsparung an CO² von ca. 24 Tonnen im Jahr. Zum
Vergleich: dieses entspricht einem Jahresverbrauch von 35 Mittelklassewagen bei einer Kilometerleistung von 10.000 km im Jahr.
Dieses nutzte der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen durch den Präsidenten Axel Gedaschko im Zuge der diesjährigen Sommertour,
die Wohnanlage und die CO²-sparende und
umweltschonende Heizungsanlage zu besichtigen. Besonders freute es die Sterkrader Wohnungsgenossenschaft und die Arbeiterwohlfahrt, dass dieser Einladung auch
der Minister für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen, Michael Groschek, folgte.
Demnächst steht die Sterkrader Wohnungsgenossenschaft vor einem weiteren großen
Vorhaben „Wohnen im Alsfeld“ an der Luchs-/
Dachsstraße. „Das gute Gelingen in Klosterhardt und der gute Zusammenhalt der Mieter
jeden Alters wird sicherlich ein Zeichen setzen, hier baulich und energetisch in die gleiche Richtung zu gehen.“, so Olaf Rabsilber.
30.11.12 11:03
„Unsere
Sterkrader“
Info
15
Geschichten aus der Nachbarschaft...
>> Wir suchen Mitglieder, die interessanten Hobbys nachgehen, ehrenamtlich tätig
sind oder sich anderweitig persönlich außergewöhnlich engagieren.
Haben Sie Interesse, sich in einem unserer nächsten Mitgliedermagazine wiederzufinden, dann setzen Sie sich bitte mit Frau Behrendt, Telefon 0208 69005 - 23, in Verbindung.
Die jüngsten Mitglieder
Auch in diesem Jahr möchten wir Ihnen wieder die jüngsten Mitglieder vorstellen:
Fynn Loos,
geboren am
20. Oktober 2011
Nele Mann
geboren am
25. Oktober 2011
Telefonische
Erreichbarkeiten
>> Wir möchten an dieser Stelle nochmals darauf
hinweisen, dass wir telefonisch auch außerhalb unserer
Öffnungszeiten im Kunden- und Servicecenter für Sie erreichbar sind und nach vorheriger Absprache Gesprächstermine vereinbart werden können.
Telefonische Erreichbarkeit
montags bis mittwochs:
7.30 bis 16.00 Uhr
donnerstags:
7.30 bis 17.30 Uhr
freitags:
7.30 bis 12.30 Uhr
Öffnungszeiten
montags und freitags:
mittwochs:
donnerstags:
9.00 bis 12.00 Uhr
9.00 bis 12.30 Uhr
14.00 bis 17.00 Uhr
Reparaturen können Sie während unserer Erreichbarkeiten direkt über die Rufnummer
0208 69005 - 44 melden. Für die Zeit danach stehen für dringende Fälle entsprechende Notrufnummern der Fachfirmen zur Verfügung. Siehe Übersicht auf Seite 19.
03.12.12 09:49
16 „Unsere
Sterkrader“ Mitglieder
Freistellungsauftrag für
Ihre Dividende
>> Bitte beachten Sie, dass wir für einen
Freistellungsauftrag die Angabe Ihrer
Steuer-Identifikationsnummer benötigen
(bei gemeinsamen Freistellungsaufträgen
auch die Steuer-Identifikationsnummer Ihres Ehepartners).
Ohne die Steuer-Identifikationsnummer
ist Ihr Freistellungsauftrag nicht wirksam
und darf somit nicht berücksichtigt werden.
Für Freistellungsaufträge, die vor dem
01.01.2011 erteilt wurden, wurde vom Gesetz eine Übergangsregelung geschaffen
– sie behalten ihre Gültigkeit. Erst ab dem
01.01.2016 werden Freistellungsaufträge
ohne Steuer-Identifikationsnummer unwirksam.
Bei Interesse können wir Ihnen gern einen
Freistellungsauftrag zukommen lassen,
Tel.: 0208 69005 - 28, Jennifer Loos. Sie
finden den Freistellungsauftrag auch als
pdf-Datei auf unserer Homepage:
www.sterkrader.de
Dividende:
Kirchensteuerabzug
>> Bei Dividendenzahlungen ab dem
01.01.2014 ist der Kirchensteuerabzug
nicht mehr – wie derzeit geregelt – auf
Antrag des kirchensteuerpflichtigen Mitgliedes durch die Genossenschaft vorzunehmen. Stattdessen sind wir als Genossenschaft künftig verpflichtet, bei
bestehender Kirchensteuerpflicht gleichzeitig mit dem Kapitalertragsteuerabzug
den Kirchensteuerabzug vorzunehmen.
Um beim Bundeszentralamt für Steuern
(BZSt) eine eventuell bestehende Kirchensteuerpflicht abfragen zu können,
benötigen wir als Genossenschaft zunächst Kenntnis über die Steueridentifikationsnummern unserer Mitglieder - falls
uns diese nicht schon bereits vorliegen.
Die Steueridentifikationsnummern erhalten wir ebenfalls per Datenanfrage vom
BZSt.
Über den bevorstehenden Datenabruf zur Religionszugehörigkeit sind wir verpflichtet, Sie
rechtzeitig zu informieren. Ebenfalls werden
wir auf Ihr diesbezügliches Widerspruchsrecht
gegenüber dem Bundeszentralamt hinweisen. Denn auf schriftlichen Antrag können Sie
dem Datenabruf zur Religionszugehörigkeit
widersprechen. Im Gegenzug verpflichten Sie
sich zur Abgabe einer Steuererklärung zum
Zweck der Veranlagung der Kirchensteuer.
Unter Angabe der Steueridentifikationsnummer werden wir einmal jährlich im Zeitraum
01.09. bis 31.10. eines Jahres beim BZSt
anfragen, ob unsere Mitglieder am 31.08.
des Jahres kirchensteuerpflichtig waren.
Für Ihre Dividendenzahlung in 2014 (Dividende per 01.01.2013) bedeutet das, dass wir
im Zeitraum vom 01.09.2013 bis 31.10.2013
beim Bundeszentralamt anfragen werden, ob
für Sie am 31.08.2013 Kirchensteuerpflicht
bestand. (Unterjährige Änderungen werden
nicht berücksichtigt, diese können Sie mit der
Einkommensteuererklärung geltend machen.)
Kein Kirchensteuerabzug:
Gehört ein Mitglied keiner steuererhebenden
Religionsgemeinschaft an oder hat ein Mitglied dem Datenabruf zur Religionszugehörigkeit gegenüber dem BZSt widersprochen,
wird kein Kirchensteuerabzug vorgenommen.
Altersvorsorge
>> Nutzen Sie unsere Mitgliedschaft
auch als Ansparmodell für das Alter!
Informationen erhalten Sie von:
Jennifer Loos
Stefanie Kistinger
0208 69005 - 28
0208 69005 - 33
30.11.12 11:04
„Unsere Sterkrader“ Mitglieder 17
Gästewohnungen
>> Mittlerweile stehen den Mitgliedern drei
schöne Gästewohnungen für deren Familienbesuch oder Freunde zur Verfügung. Bekommen Sie über die Feiertage Besuch? Reservieren Sie doch rechtzeitig eine der Wohnungen.
Ansprechpartnerin
Britta Panzer
0208 69005 - 40
Wohnung A (30,00 EUR)
Standort: Sterkrade;
Schlafraum, Wohnküche, Badezimmer
Dusche. Wohnfläche: 36,12m2
mit
Wohnung B (35,00 EUR)
Standort: Sterkrade;
Schlafraum, Wohnraum, Küche, Badezimmer mit
Dusche. Wohnfläche: 46,83m2
Wohnung C (35,00 EUR)
Standort: Siedlung Tackenberg;
2 Schlafräume, Wohnraum, Küche, Badezimmer
mit Dusche. Wohnfläche: 54,38m2
Gästewohnungspool
exklusiv für Genossenschaftsmitglieder
Städtereise, Wander- oder Badeurlaub? Im Gästewohnungspool können Sie als unser Mitglied in verschiedenen Regionen Deutschlands eine Gästewohnung auswählen.
Komplett möbliert und zu günstigen Preisen. Möglich wird dieser Service durch den
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Ansprechpartnerin
Britta Panzer 0208 69005 - 40
30.11.12 11:04
18 „Unsere Sterkrader“ Mitglieder
>> Traditionell fand am Mittwoch vor
Fronleichnam, dem 6. Juni 2012, die nun
86. ordentliche Vertreterversammlung im
Saal der Elly-Heuss-Knapp-Stiftung statt.
Der
Aufsichtsratsvorsitzende
Bernhard
Elsemann, der Vorstandsvorsitzende Olaf
Rabsilber sowie das Vorstandsmitglied
Karlheinz Reiterer waren erfreut, dass trotz
der Sterkrader Kirmes die Vertreterinnen
und Vertreter wieder so zahlreich erschienen sind. Zu Beginn der Versammlung fand
die Jubilarehrung der langjährigen, engagierten Mitglieder der Vertreterversammlung
statt. Das Foto (unten) zeigt Herrn Norbert
Albrecht, der bereits seit 45 Jahren Mitglied
unserer Vertreterversammlung ist, bei der
Gratulation durch den Vorstandsvorsitzenden Olaf Rabsilber. Diese Gratulation nahm
Herr Elsemann gern zum Anlass, dem Vorstandsvorsitzenden Olaf Rabsilber zu seinem
25-jährigen Dienstjubiläum zu gratulieren.
Aufsichtsrat und Vorstand berichteten im Anschluss u. a. darüber, dass die Zahlen des
Jahresabschlusses auch für 2011 wieder gut
ausgefallen sind. Als Beispiel nannte Olaf
Rabsilber den Bilanzgewinn von knapp 551
TEUR, aber auch die Eigenkapitalquote von
44,1 Prozent, die weit über dem regionalen Durchschnitt liegt. In den vergangenen
drei Jahren hat die Sterkrader Wohnungsgenossenschaft allein 19,5 Mio. EUR in Instandhaltung, Modernisierung und Neubau
investiert. Im Vordergrund standen hierbei
die energetische Optimierung der Wohnhäuser sowie die Beseitigung von Barrieren für das Wohnen im Alter. Olaf Rabsilber ging besonders auf die Neuausrichtung
des Grundstücks Luchs-/Dachsstraße ein.
Zentrale Reparaturannahme: 0208 69005 – 44
Vertreterversammlung
Abschließend wurden der Jahresabschluss
sowie die Gewinn- und Verlustrechnung der
Sterkrader Wohnungsgenossenschaft von
den Vertreterinnen und Vertretern genehmigt,
Aufsichtsrat und Vorstand einstimmig Entlastung erteilt sowie die Ergänzungswahlen
zum Aufsichtsrat einstimmig angenommen.
Olaf Rabsilber berichtete ferner, dass
auch im vergangenen Jahr Kinder- und
Nachbarschaftsfeste sowie Service-Veranstaltungen „Rund ums Wohnen“ bei
der
Sterkrader
Wohnungsgenossenschaft im Vordergrund standen, um den
Nachbarschaftsgedanken
zu
fördern.
An dieser Stelle hob er besonders hervor,
dass auch in diesem Jahr die Genossenschaft wieder eine Dividende von 4 % auf
die eingezahlten Geschäftsanteile an ihre
Mitglieder ausschütten kann.
Gratulation
Norbert Albrecht
30.11.12 11:04
Zentrale Reparaturannahme: 0208 69005 – 44
KONTAKT
Kleine Eichelkampstraße 1 • 46145 Oberhausen
Telefonzentrale:
0208 69005 – 0
Telefax:
0208 69005 – 10
E-Mail:
[email protected]
Internet:
www.sterkrader.de
> Vorstand
Vorstandsvorsitzender/Geschäftsführer:
Olaf Rabsilber
0208 69005 - 23
Nebenamtliches Vorstandsmitglied:
Karlheinz Reiterer
0208 69005 - 23
> Hauptabteilung
Vorstandssekretariat:
Cornelia Behrendt
0208 69005 - 23
E-Mail: [email protected]
> Wohnen
Leiter Bereich Vermietung, Modernisierung;
Beschwerdemanagement:
Martin Lammsfuß
0208 69005 - 21
Vermietung, Kündigung, Wohnungssuche:
0208 69005 - 26
Telefonische Erreichbarkeit
montags bis mittwochs:
7.30 bis 16.00 Uhr
donnerstags:
7.30 bis 17.30 Uhr
freitags:
7.30 bis 12.30 Uhr
Öffnungszeiten
montags und freitags:
mittwochs:
donnerstags:
9.00 bis 12.00 Uhr
9.00 bis 12.30 Uhr
14.00 bis 17.00 Uhr
> Rechnungswesen
Abteilungsleitung, Finanzbuchhaltung:
Marion Zumberge
0208 69005 - 32
Miete, Mahn- und Klagewesen:
Rolf Hesselmann
0208 69005 - 31
Allgemeines Rechnungswesen:
Klaus Kösling
0208 69005 - 29
Mitgliederverwaltung:
Jennifer Loos
0208 69005 - 28
Vorstandsassistentin, Versicherungsschäden:
Sabine Kammilla
0208 69005 - 27
Vermietung, Kündigung, Wohnungssuche:
Heike Baum
0208 69005 - 24
> NOTDIENSTE
Wasserrohrbruch, Stromausfall, Sturmschaden und
Sie können uns nicht erreichen?
Wenden Sie sich bei Notfällen an Sonn- und Feiertagen sowie nach Büroschluss an folgende Firmen:
Reparaturen, Empfang, Mitgliederservice:
Britta Panzer
0208 69005 - 40
Elektro und Antennen:
Elektro Albrecht GmbH
0208 656900
Betriebskosten, kaufmännische Begleitung
Großinstandhaltung und Modernisierung
Marvin Knese
0208 69005 - 39
Sanitär und Heizung:
Hugo Wehres GmbH
0208 668382
Sanitär:
Cremers TGA GmbH
0208 9949710
> Technik
Technik, Instandhaltung, Modernisierung
Kristian Muth
0208 69005 - 25
Abflussverstopfung:
AS Kanaltechnik GmbH
0208 8848475
Dachdecker:
Bedachungen Mölleken
0208 666779
Schreinerarbeiten:
Luft & Martin GmbH
0173 5323424
Technik, Instandhaltung
Burkhard Ricken
0208 69005 - 19
Mo.-Fr.
07.30 - 9.00 Uhr
Mo.-Do.
13.30 - 14.00 Uhr
Aufzug - siehe Aushang Treppenhaus
03.12.12 09:48
FEHLERBILDRÄTSEL
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Die Mitarbeiter der Sterkrader Wohnungsgenossenschaft und deren Angehörige sind von der Teilnahme
ausgeschlossen. Der Rechtsweg ist ebenfalls ausgeschlossen.
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Kleine Eichelkampstraße 1 • 46145 Oberhausen
30.11.12 11:04

Unsere - GWG Sterkrade

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