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Transcrição

Die Festspielstadt Salzburg, seit jeher Magnet für anspruchsvolle Menschen, besticht mit
einer erstklassigen Lebensqualität. Der strategisch gute Standort im Herzen Europas, die
majestätische Alpenwelt, die kristallklaren Seen wie auch das vielfältige Kulturangebot
machen die Region seit Jahren zum stark nachgefragten Immobilien-Hotspot.
Ich freue mich, Ihnen auf den folgenden Seiten eine Auswahl unseres exklusiven Immobilienangebotes an den schönsten Plätzen in der Stadt Salzburg, im Salzkammergut und im
Salzburger Seengebiet zu präsentieren.
The Festival City of Salzburg has always attracted discerning personalities and continues
to distinguish itself through the first-class quality of life it offers. The strategic location
at the heart of Europe, majestic Alpine setting, crystal clear lakes and rich selection of
cultural attractions, have established the region as a real estate hot spot.
I am delighted to present a selection of our exclusive properties in the finest settings in
the city of Salzburg, Salzkammergut and Salzburg lake region.
Elisabeth Rauscher
CEO Finest Homes Immobilien
Ihre erste Adresse für Luxusimmobilien in Salzburg
Die Verkaufserfolge von Finest Homes Immobilien haben immer mehr Eigentümer davon
überzeugt, ihre Liegenschaften exklusiv durch unser Unternehmen vermarkten zu lassen. Und
immer mehr Käufer erteilen uns ein exklusives Suchmandat, weil sie unsere Werte zu schätzen
wissen: exzellente Marktkenntnisse, Diskretion und eine individuelle Betreuung während und
nach der Transaktion.
Wir freuen uns, Sie in unseren Geschäftsräumen im Herzen der barocken Salzburger Altstadt,
am Residenzplatz 2, begrüßen zu dürfen.
Your first point of call for luxury real estate in Salzburg
Finest Homes’ sales success has encouraged more and more owners to sell their properties
exclusively through our company. At the same time, more and more buyers rely solely on us
to find what they are looking for because they appreciate our values: excellent knowledge of
the market, discretion and individualised service during and after the transaction.
We look forward to welcoming you in our office at the heart of Salzburg’s baroque Old Town, at
Residenzplatz 2.
Der beste Weg zu Ihrer Traumimmobilie – Finest Homes exklusives Käufermandat
Erlauben Sie uns, Ihr exklusiver Ansprechpartner für Ihre Immobiliensuche zu sein. Profitieren Sie von unserer profunden Marktkenntnis
und unserem Heimvorteil in Salzburg. Als Ihr lokaler Partner handeln
wir nach bestem Gewissen und Markteinblick in Ihrem Interesse.
Entsprechend Ihrer Suchkriterien präsentieren wir Ihnen nur
handverlesene Qualitätsimmobilien, auch in Zusammenarbeit mit
anderen Maklern der Region. Dadurch sparen wir Ihnen die Zeit einer
ineffizienten Suchweise mit mehreren Anbietern.
Wir setzen alles daran, damit Sie Ihre Wunschimmobilie an
Ihrem Lieblingsort bekommen. Ihr Traum von Luxus ist unsere
Leidenschaft.
The best way to your dream home – opt exclusively for Finest Homes
Allow us to be your exclusive partner in your search for property.
Profit from our profound knowledge of the market and home
advantage in Salzburg. As your local partner, we pursue your
best interests guided by a thorough knowledge of the market.
According to your search criteria, we present you with a handpicked selection of premium properties, also in cooperation with
other local real estate agents. That way, we save you time that is
otherwise wasted through inefficient property hunting with numerous
service providers.
We do everything we can to get you your dream property in
your favourite setting. Your dream of luxury is our passion.
Objektübersicht / Property overview
01
Salzburg Stadt / City
02
Villa Castello
34
Penthouse Zauberflöte
04
Villa Alpenglühen
36
Penthouse Sonnenkönigin
06
Villa Stadtpanorama
38
Penthouse Stadtliebe
08
Designvilla Avenue
40
Penthouse La Bohème
10
Stadthaus Wellness
42
Penthouse Augenstern
12
Poolvilla Bella Vita
44
Penthouse Glanzlicht
14
Landhaus Sunshine
46
Penthouse Skylounge
16
Jahrhundertwende Villa
48
Penthouse Nähe Schloss
18
Villa Rosenkavalier
50
Penthouse Sea Cloud
20
Villa Untersbergblick
52
Penthouse Ever-Green
22
Landhaus Flora
54
Stadtwohnung In-Style
24
Parkvilla Bellevue
56
Stadtwohnung New York
26
Premium-Dachatelier
58
Garten-Maisonette Luce
28
Dachetage Schlosspark
60
Gartenwohnung Parkside
30
Penthouse Noblesse
62
Terrassenwohnung Adora
32
Penthouse Festungsberg
64
Duplex Wohnung Chique
67
Salzburger Seenland / Lake region
68
Architektenvilla am See
76
Seehaus Carpe Diem
78
Villa im Grünen
72
Villa Toska
80
Alpenchalet
74
Landhaus Seezauber
Seevilla Bergblick
70
Villa Mediterrana
83
Salzkammergut
84
Panoramavilla Magic
92
86
Landsitz Mondseeblick
94
Villa Salzkammergut
88
Landsitz Attergau
96
Bauernsacherl-Rarität
90
Landsitz Lebenstraum
98
Gutshof Cavalli
Salzburg
Stadt
Salzburger Stadtlagen mit Flair
Salzburg city locations with flair
Salzburg – eine der drei schönsten Städte Europas. Getreidegasse,
Festung Hohensalzburg, Dom und Mozarts Geburtshaus – die UNESCOKulturerbe-Stadt gehört zu den Top-Städten Europas. Salzburg
punktet mit hoher Lebensqualität, den weltberühmten Festspielen
und dem nahen Salzkammergut mit seinen berühmten Seen.
Salzburg – one of the three most beautiful cities in Europe. Getreidegasse, the Hohensalzburg Fortress, the Cathedral and Mozart’s
birthplace – the Unesco World Cultural Heritage ranks among
Europe’s finest. Salzburg triumphs with a high quality of life, the
celebrated Festival and nearby Salzkammergut region with its
well-known lakes.
Wir bieten Ihnen die schönsten Salzburg-Immobilien in den
begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Ob modernes Penthouse
über den Dächern mit Blick auf Festung und Berge, die elegante
Villa in ruhigem Parkambiente oder die Etagenwohnung im Salzburger Bürgerhaus – alle Immobilien haben das gewisse Etwas.
Sie erfüllen gehobene Wohnwünsche, entsprechen einem internationalen Standard und bieten typisches Salzburger Flair.
We offer you Salzburg’s finest real estate in the most sought-after
locations in the city of Mozart. Be it a modern penthouse above
the rooftops with a view of the Fortress and mountains, an elegant
villa in a park-like setting or a sweeping apartment on an entire
level in an historic building – every property has that certain something. Every property fulfils even the most discerning of tastes,
meets international standards and has that typical Salzburg flair.
1
Villa Castello
Nr. / No.: 08830
Neubau-Villa
Brand new villa
Grundfläche: 1.053 m²
Plot size
Wohnnutzfläche: 317 m²
Living space
Zimmer / Bäder: 7 / 3
Rooms / bathrooms
Terrasse / Balkon: 181 m²
Terrace / balcony
HWB 31
€ 2.950.000
2
Salzburg-Arenberg
Villa „Castello“, ein Herrenhaus mit
traumhaftem Ausblick, erstrahlt in
neuem Glanz. Schon die Zufahrt
zu diesem Domizil versprüht den
adeligen Charme dieser Villengegend. Hier residieren Sie in bester
Nachbarschaft und genießen ein
atemberaubendes Panorama auf
das Salzburger Becken bis hin in
die Berge. Entlang der historischen
Steingasse spazieren Sie gemütlich
bis in die Salzburger Altstadt.
Villa “Castello”, a manor house with
a magnificent view, shines in new
splendour. Even the driveway to
the villa emanates the aristocratic
charm of this villa district. Reside in an
upscale neighbourhood enjoying a
breathtaking panorama of the Salzburg Basin and mountains beyond.
Take a leisurely walk into the Old
Town along the historic Steingasse.
Finest Homes Immobilien GmbH
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Residenzplatz 2, 5020 Salzburg
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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www.finest-homes.com
3
Villa Alpenglühen
Nr. / No.: 08834
Panorama-Villa
Panoramic villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 55
€ 1.500.000
4
Salzburg-Leopoldskron/Moos
Die stilvoll renovierte Pool-Villa
befindet sich in traumhafter GrünRuhelage im begehrten Stadtteil
Leopoldskron. Das Grundstück grenzt
direkt an das Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos und offenbart einen
freien Blick auf die Salzburger Hausberge. Die Villa vereint moderne
Architektur aus heimischen Materialien mit großzügigem Raumkonzept
und Design-Ausstattung.
This stylishly renovated villa with a
pool is located in a peaceful green
setting in the district of Leopoldskron. The property borders directly
onto the Leopoldskron/Moos nature
reserve thereby boasting a free view
of Salzburg’s local mountains. The
villa combines modern architecture
and local materials with a generous
layout and designer fittings.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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5
Villa Stadtpanorama
Nr. / No.: 08851
Alpenländische Villa
Alpine-Style villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 161, fGEE 2,11
€ 1.250.000
6
Heuberg-Guggenthal
Am sonnigen Heuberg, einer der
begehrtesten Wohngegenden der
Salzburger, thront diese repräsentative Villa im alpenländischen Stil.
Hier leben Sie in absoluter Idylle und
Privatheit mit unverbaubarem Stadtund Bergpanorama. Gleichzeitig
genießen Sie den Vorzug, sämtliche
Annehmlichkeiten der Festspielstadt
in wenigen Minuten zu erreichen.
This distinguished Alpine-Style villa
lies enthroned on the sunny Heuberg
- one of Salzburg’s most sought-after
residential areas. Enjoy life in absolute
tranquillity with an unobstructable
city and mountain panorama. At the
same time everything the Festival
City has to offer is only a few minutes
away - right at your fingertips.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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7
Designvilla Avenue
Nr. / No.: 08780
Neubau-Villa
Brand new villa
Plot size
Living space
Rooms / bathroom
Terrace / balcony
HWB 39, fGEE 0,45
€ 3.740.000
8
Salzburg-Morzg
In einer der Salzburger Toplagen mit
Blick auf ein reizvolles Parkgrundstück und in nobler Nachbarschaft zu
Schloss Hellbrunn befindet sich dieses
Architekturhighlight mit Pool. Profitieren Sie von den Vorzügen der Festspielstadt Salzburg und der Erholung
in ländlicher Idylle. Die innovative
Design-Villa mit intelligenten Raumkonzepten und zukunftsorientierter
Technik schafft Wohngenuss pur.
This architectural gem with a pool
and view of a lovely park-like estate
is situated in a distinguished setting
near Schloss Hellbrunn. Enjoy the
best of both worlds: everything the
Festival City of Salzburg has to offer as well as relaxation in this idyllic
countryside setting. The villa boasting futuristic architecture with an
ingenious layout and state-of-the-art
technology sets the stage for pleasurable living.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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9
Stadthaus Wellness
Nr. / No.: 08652
Stadthaus
Townhouse
Grundfläche: 400 m²
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 66
€ 1.490.000
10
Salzburg-Josefiau
Dieses moderne Stadthaus ist der
ideale Ort für Körper, Geist und Seele.
Absolute Ruhelage in der beliebten
Josefiau in der Nähe des Salzachufers. Auf dem Salzachkai-Radweg
erreichen Sie in wenigen Minuten die
Altstadt. Privatsphäre und Entspannung auf höchstem Niveau bietet
die exklusive, mit modernster Technik
ausgestattete Wellness-Etage.
This modern townhouse is the ideal
place for mind, body and soul. It is
located in a peaceful setting in the
coveted Josefiau district near the riverbanks of the Salzach. The Old Town
can be reached in just a few minutes
along the riverside cycle path. Enjoy
maximum privacy and relaxation on
the sophisticated spa level equipped
with state-of-the-art technology.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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11
Poolvilla Bella Vita
Nr. / No.: 08789
Klassische Villa
Classical villa
+ 985 m² Pachtgrund
Plot size: 1.085 m²
+ 985 m² leasehold
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 86, fGEE 1,06
€ 1.900.000
12
Wals-Käferheim
Elegant mit einem Hauch von italienischem Flair begrüßt Sie diese
repräsentative Villa im grünen
Stadtteil Wals, dem „Dorf in der
Stadt“. Große, helle Räume und
eine exklusive Ausstattung bieten
höchsten Wohnkomfort. Im blickgeschützten Landschaftsgarten mit
Pool genießen Sie absolute Ruhe
und Geborgenheit.
This prestigious villa located in the
green setting of Wals, the “village
in the city”, welcomes you with its
elegant character and Italianate
charm. Large bright rooms and exclusive fixtures and fittings provide
the ultimate in comfortable living. Find rest and relaxation in the
secluded landscaped garden with
a pool.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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13
Landhaus Sunshine
Nr. / No.: 08837
Einfamilienhaus
Detached house
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 83, fGEE 1,13
€ 935.000
14
Anif bei Salzburg
Idyllisch direkt am Alterbach im beliebten Anif bei Salzburg liegt dieses sonnige Einfamilienhaus. Der
ideale Ort für eine naturverbundene
Familie, die die Nähe zur Stadt
schätzt. Eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten, überzeugt
das Haus mit einem klar strukturierten Raumkonzept und großen
Glaselementen, die viel Licht ins
Innere bringen.
This detached house is located in
an idyllic sunny setting on the Alterbach in the sought-after village
of Anif near Salzburg. The ideal
place for a nature-loving family
that appreciates the close proximity to the city. Nestled amidst
a lovingly kept garden the house
impresses with a clear-cut layout
and extensive glazing that flood the
innermost living areas with light.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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15
Jahrhundertwende Villa
Nr. / No.: 08892
Historische Villa
Historic villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 78, fGEE 1,13
€ 1.080.000
16
Grödig bei Salzburg
Diese wunderschöne Jahrhundertwende-Villa empfängt Sie im grünen
Süden der Stadt Salzburg. Das
historische Wohnhaus mit Gartenpavillon und neu errichtetem
Nebengebäude befindet sich in fußläufiger Nähe zum Ortskern Grödig.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die
Villa vollständig renoviert. Sie versprüht heute den Charme vergangener Tage und bietet gleichzeitig modernsten Wohnkomfort.
This beautiful turn-of-the-century
villa awaits you in Salzburg’s verdant
south. The historical property with a
garden pavilion and new annexe lies
within walking distance of Grödig’s
village centre. The villa has been
lovingly refurbished. It sets the stage
for ultramodern living with every
comfort required, infused with
nostalgic charm.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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17
Villa Rosenkavalier
Nr. / No.: 08879
Architekten Villa
Designer villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 72,89
€ 1.100.000
18
Puch bei Salzburg
Nur wenige Kilometer südlich der
Festspielstadt liegt diese neuwertige Architekten-Villa in sonniger
Panoramalage über dem Ort Puch.
Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die mächtige
Bergkulisse. Die repräsentative Villa
besticht mit einem großzügigen
Raumprogramm, hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails
und modernster Technik.
This mint condition designer villa is
situated only a few kilometres south
of the Festival City in a panoramic
setting above the village of Puch.
A fantastic mountain view can be
enjoyed from here. The distinguished
villa is characterized by a generous layout, high-quality fixtures and
fittings, tasteful design as well as
state-of-the-art technology.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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19
Villa Untersbergblick
Nr. / No.: 08880
Panorama-Villa
Panoramic villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 108, fGEE 1,44
€ 895.000
20
Puch bei Salzburg
In herrlicher Sonnenlage nur wenige
Kilometer südlich der Festspielstadt
erwartet Sie diese großzügige Villa.
Die Liegenschaft besticht durch eine
extravagante Architektur mit Raumhöhen bis zu 6 Metern und großen
Panoramafenstern, die einen Traumblick auf den Untersberg eröffnen.
Der luftige Wohnsalon, 3 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
und das XL-Dachatelier werden Sie
begeistern.
This generous villa awaits you in a
magnificent sunny setting only a few
kilometres south of the Festival City.
The villa impresses with extravagant
architecture and up to 6-metre
ceiling heights as well as picture
windows that provide a magnificent view of the Untersberg. The airy
lounge, 3 bedrooms with en suite
bathrooms and XL top-floor studio
won’t fail to inspire you.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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21
Landhaus Flora
Nr. / No.: 08865
Einfamilienhaus
Detached house
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 101, fGEE 1,14
€ 950.000
22
Puch bei Salzburg
Wenige Kilometer südlich von Salzburg bietet Ihnen diese mediterran
anmutende Villa eine herrliche Aussicht. Hier können Sie das wunderbare Bergpanorama im Wechsel
der Jahreszeiten und absolute Ruhe
genießen. Ein perfektes FamilienDomizil mit offener Living-Area, gemütlicher Ruhezone sowie dem
wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit Gäste-Lounge, Bar, Weinkeller und Sauna.
The Mediterranean villa in a sunny
setting just a few kilometres south of
Salzburg offers a great view. The tranquil location allows you to experience the magnificent mountain
panorama in harmony with the
seasons. The perfect family home
with an open-plan living area, cosy
sleeping area and converted lower
level with a guest lounge, bar, wine
cellar and sauna.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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23
Parkvilla Bellevue
Nr. / No.: 08895
Park-Villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 53, fGEE 0,83
€ 2.170.000
24
Oberalm bei Salzburg
Die repräsentative Villa ist in ein
idyllisches Anwesen mit altem Baumbestand eingebettet. Die sonnendurchfluteten Räume präsentieren
sich großzügig und exklusiv und geben den Blick in den Park frei. Hier
genießen Sie höchsten Wohnkomfort in grüner Ruhelage im beliebten
Süden der Festspielstadt Salzburg.
Absolute Privatsphäre garantiert!
The distinguished villa lies nestled
in an idyllic park-like setting with an
established stock of trees. The exclusive property boasts large lightflooded rooms with a view of the
sweeping park. Absolute privacy
is guaranteed in this tranquil leafy
setting in Salzburg’s coveted south.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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25
Premium-Dachatelier
Nr. / No.: 08871
Dachatelier
Attic studio
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 22
€ 648.000
26
Salzburg-Morzg
Im Herzen des begehrten Stadtteils
Morzg, im grünen Süden der Mozartstadt, erwartet Sie dieses extravagante Dachatelier on Top eines
eleganten Neubaus. Die stilvolle
Architektur mit Raumhöhen bis
zu 4 Metern und offener Galerie
versprüht ein ganz besonderes
Flair. Von der luftigen Living-Area
gelangen Sie auf die sonnige SüdTerrasse mit traumhaftem Bergpanorama.
This extravagant attic studio awaits
you on the top floor of an elegant
new building at the heart of Morzg a coveted district in the lush southerly
part of Salzburg. The stylish architecture with up to 4m ceiling heights
and a galleried landing exudes a
remarkable ambience. The airy
living space opens out onto a southfacing terrace with a magnificent
mountain panorama.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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27
Dachetage Schlosspark
Nr. / No.: 08726
Dachetage
Top-floor apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 36, fGEE 0,9
€ 1.840.000
28
Salzburg-Morzg
Nahe der Salzburger Innenstadt, am
Rande des Schlossparks Hellbrunn,
wurde ein historischer Bauernhof
aus dem Jahre 1554 zu neuem
Leben erweckt. Eine Rarität ist die
lichtdurchflutete
Galeriewohnung
mit spektakulären Raumhöhen im
Dachgeschoss. Von den Sonnenbalkonen genießen Sie einen bezaubernden Grünblick.
New life was breathed into an historical farmhouse from 1554 nestled
on the fringes of the Hellbrunn
Palace gardens, close to the city
centre of Salzburg. The light-flooded
galleried top-floor apartment with
spectacular ceiling heights is a rare
find. A magnificent verdant view can
be enjoyed from the sunny balconies.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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29
Penthouse Noblesse
Nr. / No.: 08874
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
+ 70 m² Einliegerwohnung
Living space: 178 m²
+ 70 m² secondary suite
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 76, fGEE 1,22
Preis auf Anfrage
Price upon request
30
Salzburg-Thumegg
Das noble Penthouse mit traumhaftem Bergpanorama und viel
Privatsphäre erwartet Sie on Top
einer exklusiven Architekten-Villa in
feinster Nachbarschaft im Stadtteil Thumegg. Raumhöhen bis zu 4
Metern, offener Kamin und Sauna
mit herrlichem Weitblick, schaffen
ein stilvolles Ambiente. Die 70 m²
Einliegerwohnung eignet sich ideal
als Büro oder Atelier.
This distinguished penthouse boasting
a magnificent mountain panorama
awaits you in a stylish bespoke villa
situated in a prestigious neighbourhood in the much sought-after district
of Thumegg. Ceiling heights of up
to 4 metres, an open fireplace and
sauna with a sweeping view create a
stylish ambience. The 70 m² secondary suite makes for an ideal office or
studio.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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31
Penthouse Festungsberg
Nr. / No.: 08832
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 43
€ 1.365.000
32
Salzburg-Nonntal
Dieses Prestige-Penthouse befindet
sich in einer exklusiven Neubau-Villa
mit Tiefgarage und nur 5 exquisiten Wohnungen. Aufgrund der
außergewöhnlichen Ruhelage in
der Altstadt zählt diese Stadtresidenz
zu den seltenen Juwelen am Salzburger Immobilienmarkt. In hellen
Wohnräumen und am XL-Sundeck
genießen Sie das allgegenwärtige
Ambiente der Festung Hohensalzburg.
This prestigious sunny penthouse is
situated in an exclusive new villa
comprising only five exquisite apartments. The tranquil city residence is
a rare gem on Salzburg’s property
market due to its superb location in
Salzburg’s historic Old Town. Enjoy
the historic ambience of the Hohensalzburg Fortress in the bright living
area as well as on the XL sun deck.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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33
Penthouse Zauberflöte
Nr. / No.: 08823
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 37
€ 1.850.000
34
Salzburg-Riedenburg
Das exklusive Penthouse an erster
Adresse Salzburg nur 500 Meter
vom Festspielhaus entfernt, besticht
mit seinem weitläufigen Terrassendeck und dem Traumblick über die
Dächer des Stadtteils Riedenburg.
Jetzt, kurz vor Fertigstellung, können
Sie der Wohnung durch die Wahl der
Ausstattungsdetails noch Ihre ganz
persönliche Note verleihen. Lift bis in
die Tiefgarage.
The exclusive penthouse situated in a
prime location only 500 metres from
the Festival Hall impresses with an
endless terrace deck and magnificent view overlooking the rooftops
of the district of Riedenburg. Now,
shortly before completion, you can
personalise the apartment with your
choice of fixtures and fittings. Lift to
the underground garage.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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35
Penthouse Sonnenkönigin
Nr. / No.: 08867
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 27
€ 779.000
36
Salzburg-Parsch
Die stilvolle Penthouse-Wohnung
mit Chill-Out Terrassendeck und
Untersberg-Panorama bildet den
krönenden Abschluss einer exklusiven Neubau-Villa im begehrten
Parsch. In dieser sonnigen Lage, am
Fuße des Gaisbergs und in bester
Nachbarschaft, genießen Sie maximale Lebensqualität und absolute
Privatheit. Auch die flairvolle Salzburger Altstadt ist rasch erreicht.
This stylish penthouse apartment with
a chillout terrace deck and Untersberg panorama crowns a brand
new exclusive villa in the sought-after
district of Parsch. Enjoy superlative
quality of life and maximum privacy
in this prestigious sunny setting at
the foot of the Gaisberg. Salzburg’s
characterful Old Town is also quickly
accessible from here.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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37
Penthouse Stadtliebe
Nr. / No.: 08825
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 154, fGEE 2,63
€ 2.195.000
38
Salzburg-Andräviertel
Diese repräsentative PenthouseWohnung befindet sich in bezaubernder Stadtlage, nahe dem
Schloss Mirabell. Die zentrale Lage
im urbanen Andräviertel, mit seinen
kulinarischen und kulturellen Genüssen, verleiht der Wohnung ein
Höchstmaß an Attraktivität. Das
Raumprogramm
gestaltet
sich
großzügig und besticht mit zwei
Sonnenterrassen und Blick auf die
Festung Hohensalzburg.
This prestigious penthouse-apartment is situated in a magnificent city
setting near Mirabell Palace. The
central location in the urban
Andräviertel with its cultural offerings and culinary delights makes the
apartment particularly attractive.
The generous layout boasts 2 sun
terraces with a view of the Fortress.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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39
Penthouse La Bohème
Nr. / No.: 08822
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 37
€ 2.223.700
40
Salzburg-Riedenburg
Attribute wie Großzügigkeit, Transparenz und Luftigkeit entwickeln in
diesem Premium-Penthouse in Bestlage nahe der Salzburger Altstadt
ihre volle Geltungskraft. Absolutes
Highlight: die repräsentative Wohnlounge mit raumhohen Glasfronten
und Blick auf die Dächer der Stadt
sowie das üppige Grün der Stadtberge. Privatlift bis in die Tiefgarage.
Attributes including generous space,
transparency and airiness come to
full fruition in this premium penthouse
near Salzburg’s Old Town. Highlight:
the distinguished lounge with floorto-ceiling glass fronts boasts verdant
views of Salzburg’s local mountains
and characterful rooftops. Private lift
to the underground garage.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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41
Penthouse Augenstern
Nr. / No.: 08704
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 49
€ 1.490.000
42
Salzburg-Aigen
Stilsicher und aus einem Guss ist diese
einzigartige Penthouse-Maisonette in
privilegierter Grünruhelage mit sonniger Galerie unter einer Glaspyramide.
Das liebevoll gestaltete Penthouse
treibt den Wohngenuss wahrlich „auf
die Spitze“: lichtdurchflutete, helle
Räume mit Terrassen nach drei Sonnenseiten. Diese Luxus-Wohnung besticht
durch ihre großzügige Raumaufteilung und edle Ausstattung.
Unified whole: a confidently stylish
penthouse-maisonette located in a
distinguished green setting in the
district of Aigen, with a sunny gallery
beneath a glass pyramid. This lovingly
designed penthouse provides the
highest level of comfort: the generous rooms are flooded with light and
open out onto three sun terraces. This
luxury apartment impresses with its
generous layout and exquisite fixtures
and fittings.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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43
Penthouse Glanzlicht
Nr. / No.: 08820
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 44
€ 1.180.000
44
Salzburg-Gneis
Die exklusive Penthouse-Maisonette
befindet sich in zauberhafter SonnenRuhelage im begehrten Gneis, dem
grünen Süden der Stadt Salzburg. Die
moderne, zeitgemäße Architektur mit
großflächigen Glaselementen lässt
das Innen und Außen harmonisch miteinander verschmelzen und gewährt
einen atemberaubenden Blick auf
Natur und Berge.
This exclusive penthouse-maisonette is located in a peaceful and
sunny setting in the coveted district
of Gneis just south of the Festival
City of Salzburg. The contemporary
modern architecture boasting an
extensive use of glass seamlessly
merges the indoors and outdoors
whilst providing a magnificent view
of the natural surroundings and
mountains.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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45
Penthouse Skylounge
Nr. / No.: 08772
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 33
€ 1.205.000
46
Salzburg-Riedenburg
Kompromisslosen Lifestyle bietet
diese Penthouse-Maisonette mit
großzügiger Terrasse im Stadteil
Riedenburg, ein altehrwürdiger Bezirk, fussläufig nur 5 Minuten in die
Altstadt. Bis ins Detail durchdachter
Grundriss, perfekte Haustechnik,
hochwertige Bauausführung, exklusive
Ausstattung sowie ein geschmackvolles, repräsentatives Erscheinungsbild erhalten nachhaltig den Wert
der Immobilie.
Enjoy an uncompromising lifestyle in
this multi-level penthouse located in
the elegant district of Riedenburg,
only a 5-minute walk from the Old
Town. Meticulously planned layouts,
state-of-the-art technology, quality
construction, exclusive furnishings
and a tasteful, distinguished appearance ensures a stable and lasting
value.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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47
Penthouse Nähe Schloss
Nr. / No.: 08762
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 34, fGEE 0,43
€ 888.000
48
Salzburg-Leopoldskron
In bester Lage, nahe dem idyllischen
Weiher und dem Schloss Leopoldskron, erwatet Sie eine moderne Mehrfamilien-Villa mit nur fünf exklsiven
Wohnungen. Im obersten Stockwerk liegt die charmante Penthouse
Wohnung. Am großen, südseitigen
Terrassendeck genießen Sie einen
traumhaften Blick auf den Untersberg
und den Gaisberg.
An upscale modern villa with only 5
accommodation units is being built
in an exclusive location in Leopoldskron not far from the nature reserve.
The villa is crowned by this charming
penthouse. Stunning views of the
Untersberg and Gaisberg can be
enjoyed from the sweeping southfacing terrace.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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49
Penthouse Sea Cloud
Nr. / No.: 08734
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 66
€ 795.000
50
Salzburg-Nonntal
Wer die Nähe zum Herzen der Altstadt in Salzburg liebt und Bestlage
Nonntal bevorzugt, der findet in
dieser hochwertig ausgestatteten
Penthouse Maisonette sein Glück.
Residieren Sie auf zwei Ebenen mit
Rundumterrasse, modern und räumlich bestens angeordnet, und genießen Sie das Flair von Abenteuer
und Freiheit.
Those who like to be close to the
heart of Salzburg’s historic Old Town
and delight in the distinguished district of Nonntal will love this penthouse-maisonette with superlative
fixtures and fittings. Modern living
on two levels with a terrace on all
sides. Enjoy the unusual ambience
that brims with adventure and
freedom.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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51
Penthouse Ever-Green
Nr. / No.: 08870
Penthouse-Wohnung
Penthouse apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 26, fGEE 0,37
€ 498.500
52
Grödig bei Salzburg
Das sonnige Penthouse im charmanten Ortskern von Grödig erstreckt
sich über die gesamte Dachetage
eines modernen Neubaus. Ein Platz
zum Wohlfühlen mit zahlreichen
Outdoor-Freizeitmöglichkeiten direkt
vor der Haustür. Besonders reizvoll
sind die weitläufige Terrasse, die
großflächige Panorama-Verglasung
und der Blick auf die faszinierende
Bergwelt.
This sunny penthouse spans the entire
top floor of a brand new modern
residential building in the charming
village centre of Grödig. An oasis
of well-being with numerous outdoor leisure activities right on your
doorstep. The expansive terrace
and sweeping picture windows
with stunning mountain views are
particularly attractive.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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53
Stadtwohnung In-Style
Nr. / No.: 08829
Stadtwohnung
City apartment
Living space
Rooms / bathrooms
HWB 120, fGEE 2,14
€ 790.000
54
Salzburg-Altstadt
Die außergewöhnliche Stadt-Wohnung
mit antikem Marmorboden, Holztramdecken und historischen Kastenfenstern, befindet sich in einem Altstadthaus aus 1553 in wunderbarer
Lage mit Blick auf die grüne Salzach
und die noblen Palais der Schwarzstraße. Das Raumkonzept bietet sich
auch zur Nutzung von zwei eigenständigen Wohnungen mit privaten
Eingängen an.
This unusual city apartment with old
marble floors, wood beam ceilings
and authentic casement windows is
situated in an historical 1553 townhouse in a magnificent setting with a
view of the lush riverside promenade
and regal palais on the Schwarzstraße. The versatile layout allows
for the property to be used as two
separate apartments with private
entrances.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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55
Stadtwohnung New York
Nr. / No.: B04785
Terrassen-Wohnung
Apartment with terrace
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 40
€ 555.000
56
Salzburg-Riedenburg
Modernsten Wohnkomfort bietet die
exklusive Stadtwohnung mit großer
Terrasse. Von dem architektonisch
anspruchsvollen Wohnkomplex sind
es nur 542 Meter in die Getreidegasse. Das idyllische Naturschutzgebiet, der Rainberg, grenzt direkt
an. Premium-Lage, preisgekrönte
Architektur sowie hochwertige Ausstattung garantieren eine wertbeständige Investition.
This exclusive city apartment with
a large terrace sets the stage for
ultramodern living with every comfort
imaginable. The Getreidegasse is
only 542 metres from this sophisticated residential complex also
flanked by the idyllic Rainberg
nature reserve. The premium location, award-winning architecture
and high-quality fixtures and fittings
guarantee an investment of lasting
value.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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57
Garten-Maisonette Luce
Nr. / No.: 08856
Maisonette-Wohnung
Maisonette apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Garten: 90 m²
Garden
Terrace / balcony
HWB 39
€ 990.000
58
Salzburg-Parsch
In sonniger Premiumlage Parsch,
erwartet Sie diese neuwertige
Garten-Wohnung
mit
Festungsblick. Wie ein roter Faden zieht sich
die Liebe zum Detail durch die stilvolle Wohnung mit offenem Raumkonzept. Geschmackvolle DesignAusstattung und moderne Haustechnik treffen den Puls der Zeit
und verleihen der Maisonette einen
exklusiven Charakter.
This mint condition apartment with
a garden and fortress view awaits
you in a sunny prime location in the
district
of
Parsch.
Meticulous
attention to detail is visible throughout the stylish open-plan apartment.
The tasteful design and modern
technology are cutting-edge and
lend the maisonette an exclusive
character.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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59
Gartenwohnung Parkside
Nr. / No.: 08824 _ 2
Gartenwohnung
Apartment with garden
Living space
Rooms / bathrooms
Garten: 274 m²
Garden
Terrace / balcony
HWB 35
€ 910.000
60
Salzburg-Aigen
In absoluter Ruhelage nahe dem
Kai, entsteht eine moderne NeubauVilla mit nur vier exklusiven StadtWohnungen. Panorama-Glaselmente
bringen viel Licht und Sonne in die
eleganten Wohnräume und vermitteln ein Gefühl von Weite. In nur
wenigen Minuten flanieren Sie an einer
prachtvollen Allee entlang der Salzach
in die flairvolle Altstadt.
An exclusive new villa comprising
only four modern city residences
is currently being built in this peaceful
riverside setting. Panoramic glass
features flood the elegant living
space with light whilst infusing
it with a lavish sense of space. A
leisurely stroll along the magnificent riverside promenade takes
you into the Old Town in no time at
all.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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61
Terrassenwohnung Adora
Nr. / No.: 08859
3-Zimmer-Wohnung
3-room luxury apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 43
€ 770.000
62
Salzburg-Thumegg
In
Premiumlage
nahe
dem
malerischen Leopoldskroner Weiher erwartet Sie diese edel ausgestattete Terrassen-Wohnung. Die
moderne Neubau-Villa mit nur vier
exklusiven Wohn-Domizilen fügt sich
harmonisch ins Bild des beliebten
Thumegger Bezirks, der in Gehdistanz
zur Salzburger Altstadt liegt. Highlight:
edle Designküche wegen Kaufrücktritt im Kaufpreis enthalten.
An exquisite apartment with a
terrace awaits you in this prime
location near the picturesque
Leopoldskron Pond. The brand new
modern villa with only four exclusive
residences effortlessly blends into the
coveted district of Thumegg which
lies within walking distance of Salzburg’s Old Town. Added perk: fine
designer kitchen included in purchase price.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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63
Duplex Wohnung Chique
Nr. / No.: 08885
Maisonette-Wohnung
Maisonette apartment
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 56, fGEE 0,99
€ 898.400
64
Salzburg-Riedenburg
Diese elegante Maisonette befindet sich in einem revitalisierten
Altstadthaus
der
preisgekrönten
Wohnanlage „Sternbrauerei“, in Gehdistanz zur Getreidegasse. Mit Raumhöhen bis zu 6 Metern vermittelt dieses einzigartige Innenstadt-Domizil
eine ganz besondere Atmosphäre.
Die geschmackvolle Ausstattung
mit hochwertigen Materialien unterstreicht den exquisiten Touch.
This exclusive maisonette apartment
is located in a revitalised Old Town
house in one of Salzburg’s finest
areas within walking distance to the
Getreidegasse. Located at the heart
of the city centre, this extraordinary
residence with up to 6-metre ceiling
heights boasts a remarkable ambience. The tasteful fittings with highquality materials give the property its
exquisite touch.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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65
Salzburger
Seenland
Erholsames Salzburger Seenland
Relaxing Salzburg Lake Region
Gerade 15 km vor den Toren der Mozartstadt befindet sich das
Salzburger Seenland mit Mattsee, Obertrumer See und Wallersee.
Ländliche Idylle und viel ursprüngliche Natur bieten selten gewordene Lebensqualität. Das grüne Hügelland lädt zum Wandern und
Erholen ein.
Salzburg’s lake region (including the Mattsee, Obertrumer See
and Wallersee) lies only 15 km from the gateway to the City of
Mozart. Countryside idyll and untouched nature offer a unique
and rare quality of life. The undulating green landscape is ideal
for hiking and relaxation.
Segelmöglichkeiten, Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze sind ausreichend vorhanden. Gediegene Landgasthäuser locken in historische Stuben oder schattige Kastaniengärten. Speziell Mattsee
hat sich mit seinem Schloss, dem historischem Seebad, dem
Yachtclub und hochwertigen Kulturprogrammen zu einem kleinen
Juwel im Flachgau entwickelt.
The area boasts superb sailing, stables, golf courses and tennis
courts. Distinguished countryside gastro-pubs coax you in to
historical buildings or lovely gardens shaded by statuesque chestnut trees. Mattsee in particular, with its palace, historic lido, yacht
club and first-class cultural programme, has become a gem in
the Flachgau region.
67
Architektenvilla am See
Nr. / No.: 08881
Architekten Villa
Designer villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 67
€ 1.550.000
68
Mattsee bei Salzburg
Die moderne Architektenvilla in
sonniger Aussichtslage im beliebten
Ort Mattsee, dem Herzen des
malerischen Seengebietes, wird Sie
begeistern. Das Raumprogramm mit
offenem Wohnsalon, Klavierzimmer
und Büro sowie einer privaten
Ruhe-Oase mit 3 Schlafzimmern
präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Der private Seezugang
unterstreicht die Exklusivität der Liegenschaft.
The modern designer villa is situated
in a sunny setting with a view at the
heart of the picturesque lake region,
in the idyllic village of Mattsee. The
spacious light-flooded layout comprises an open-plan living area, piano
room and study as well as a sleeping
area with 3 bedrooms. Private lake
access underlines the exclusivity of
this villa.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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69
Seehaus Carpe Diem
Nr. / No.: 08840
Architekten Haus
Designer house
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 93, fGEE 1,07
€ 980.000
70
Im Herzen des Salzburger Seenlands,
am Südufer des beliebten Mattsees,
thront dieses bezaubernde ArchitektenHaus mit Badeplatz. Es wurde mit viel
Liebe renoviert und umgebaut. Ruhe
und Gelassenheit schwingen durch
alle Räume. Rund um reihen sich
prächtige Villen wie an einer Perlenkette am Seeufer entlang. Hier können
Sie Ihre Seele baumeln lassen.
This enchanting bespoke house with
a private bathing area lies enthroned
on the southern shores of coveted
Lake Mattsee at the heart of Salzburg’s lake region. The property has
been lovingly renovated and converted. A restful and serene atmosphere pervades the living space.
Magnificent villas are dappled along
the nearby lakeside like a string of
pearls.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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71
Villa Toska
Nr. / No.: 08807
Villa in mediterranem Stil
Mediterranean villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 69, fGEE 0,84
€ 1.080.000
72
Zarter Duft von Lavendel und Rosen
umgibt diese Villa im mediterranen
Stil. Anmutig und ruhig liegt sie auf
einer kleinen Anhöhe mit Blick auf
den Obertrumer See, fußläufig zum
Ort Mattsee. Die Villa wurde ausschließlich mit Original-Materialien
aus Italien und Frankreich ausgestattet und strahlt eine einmalige
Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit aus.
This Mediterranean-style villa is
shrouded in the subtle scent of lavender and roses. The charming property is situated on a gentle hill with a
view of Lake Obertrum, within walking distance of the village of Mattsee. The villa has been exclusively
fitted with original materials from Italy
and France and exudes a remarkably
elegant and warm ambience.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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73
Landhaus Seezauber
Nr. / No.: 08738
Landhaus
Country house
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
HWB 90
€ 1.390.000
74
Diese charmante Landhausvilla hofiert über dem bezaubernden Ort
Mattsee und offenbart Ihnen einen
herrlichen Blick auf den Obertrumersee. Die Liegenschaft vermittelt mit
ihrem stilvollen Erscheinungsbild
und dem großzügigen Grundstück
den Reiz des Besonderen. Genießen Sie den in voller Blütenpracht
stehenden Garten mit liebevoll gestalteten Plätzen zum Entspannen.
This charming country villa situated
above the enchanting village of
Mattsee displays a stunning view
of Lake Obertrum. The property exudes a most extraordinary attraction with its stylish appearance
and generous plot. Enjoy the blossoming garden with its lovingly
arranged spots for rest and relaxation.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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75
Villa Mediterrana
Nr. / No.: 08868
Architekten-Villa
Designer villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 235
€ 570.000
76
Köstendorf bei Salzburg
In sonniger Panoramalage, umgeben
von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich diese stilvolle ArchitektenVilla in mediterranem Stil über dem
malerischen Ort Köstendorf. Nur 35
Minuten von der Stadt Salzburg entfernt genießen Sie hier Ruhe und Idylle
pur. Ein außergewöhnliches Raumkonzept mit liebevollen Details verwandelt die Villa in eine ganz besondere Wohlfühl-Oase.
This bespoke Mediterranean-style
villa is situated in a sunny panoramic
setting amidst lush meadows and
woods above the picturesque village
of Köstendorf. Enjoy absolute tranquillity and idyllic countryside living
only 35 minutes from the city of Salzburg. The unusual layout with intricate
details transforms this property into an
oasis of well-being.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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77
Villa im Grünen
Nr. / No.: 08857
Klassische Villa
Classical villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 59
€ 765.000
78
Seekirchen am Wallersee
Mit viel Liebe und Know-how wurde
diese klassische Villa direkt am Grünland erbaut. Das großzügige Raumangebot sowie die hochwertige und
nachhaltige Bauweise bieten die
perfekte Basis für ein harmonisches
Familienleben. Der Ort Seekirchen
mit bester Infrastruktur ist nur wenige
Kilometer entfernt. Auch der Wallersee als Freizeit-Oase befindet sich in
unmittelbarer Nähe.
Much love and know-how went
into building this classical villa that
borders directly onto open green
space. The spacious layout, highquality fittings and superior construction provide a good foundation
for harmonious family life. The next
village is only a few kilometres away.
There is a superb selection of leisure
activities to choose from right on
your doorstep.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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79
Alpenchalet
Nr. / No.: 08709
Landhaus
Country house
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 105,9, fGEE 1,52
€ 3.900.000
80
Piesendorf bei Zell am See
Dieses traditionelle Landhaus auf
einem
weitläufigen
Grundstück
bietet viel Privatsphäre und liegt in
einzigartiger Aussichtslage direkt an
der Skipiste. Es ist als Zweitwohnsitz
und ohne Vermietungsverpflichtung
nutzbar. Auch Zell am See und das
Kitzsteinhorn sind schnell zu erreichen.
Golfspielen auf perfekten Fairways,
Wandern oder ein Ausflug in die Festspielstadt Salzburg sind von hier aus
ein Genuss.
This traditional country house on a
sweeping plot offers a lot of privacy
and is situated in a panoramic location directly on the ski slopes. It has
been designated as a secondary
residence but can be used without
the obligation to rent. Zell am See and
the Kitzsteinhorn are quickly accessible. Enjoy golfing on perfect fairways,
hiking or a trip to the Festival City of
Salzburg.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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81
Salzkammergut
Traumkulisse Salzkammergut
Superb Salzkammergut
Ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts fuhr die High Society aus
Wien an die malerischen Seen des Salzkammerguts auf Sommerfrische. Man tat es dem Kaiser gleich, der mit Gattin und Hofstaat
in Bad Ischl residierte. Sommerfrische bedeutete: Gesellschaftsleben,
Lebensfreude und Erholung am See. Das Flair dieser Zeit ist bis heute
zu spüren. Vieles ist erhalten geblieben: die rauschenden Feste, die
romantischen Jugendstilvillen, traditionelle Cafés und Restaurants.
Dazu kommen heute unzählige Sportangebote: Segeln, Surfen, Skifahren, Paragleiten, Tourengehen, Tennis, u.v.m.
From the second half of the 19th century, Viennese high society
spent their summers on the picturesque lakes of the Salzkammergut.
One emulated the emperor who resided in Bad Ischl with his wife
and court. Summering in the Salzkammergut meant: socialising,
joie de vivre and relaxation on the lakes. This epoch’s charm is still
palpable today. Much has remained the same: the exhilarating
events, the romantic Jugendstil villas as well as the traditional
cafés and restaurants. Nowadays also with a vast selection of sports
activities: sailing, surfing, skiing, paragliding, ski touring, tennis, etc.
Alle Top-Destinationen sind von Salzburg aus rasch erreicht: der
Fuschlsee mit seinem mondänen Schlosshotel, der Wolfgangsee mit
dem „Weißen Rössl“ und der Zwölferhornbahn, sowie der Mond- und
Attersee als Segel-Eldorado. Ein Paradies mit zahlreichen Seen
inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur.
Every top destination is quickly accessible from Salzburg: Lake
Fuschl with its prestigious hotel, Lake Wolfgang with its “Weißes Rössl”
and Zwölferhorn cable car and the Mondsee and Attersee sailing
Eldorado. The setting is a true paradise dappled with lakes amidst
impressive mountains and beautiful countryside.
83
Panoramavilla Magic
Nr. / No.: 08887
Pool-Villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 67, fGEE 0,90
€ 1.450.000
84
Salzkammergut
Mondsee bei Salzburg
Diese zeitlos, elegante Villa wurde
in unmittelbarer Nähe zum Ortskern
auf einer kleinen Anhöhe in wunderbarer Aussichtslage über dem
malerischen Ort Mondsee errichtet.
Die Liegenschaft punktet mit dem
schönen See- und Bergblick, dem
großzügigen Raumangebot und der
hochwertigen Ausstattung. Umgeben
von gepflegten Villen und schönster
Landschaft genießen Sie hier eine
einmalige Lebensqualität.
This timelessly elegant villa is situated
in a magnificent panoramic setting
on a slight hill just above the picturesque village of Mondsee. The property impresses with a beautiful lake
and mountain view, generous layout
and high-quality fittings. The unique
setting amidst well-kept villas and a
stunning landscape offers a superlative quality of living.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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85
Landsitz Mondseeblick
Nr. / No.: 08777
Landsitz
Countryside residence
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 31
€ 4.950.000
86
Salzkammergut
Mondsee bei Salzburg
In Alleinlage, inmitten unberührter
Natur am Mondseeberg, entsteht
ein herrschaftlicher Landsitz. Diese
repräsentative Salzkammergut-Rarität
in grandioser Aussichtslage besteht
aus einem traditionellen Bauernhaus
und einem modernen Neubau, der
sich harmonisch in das gesamte
Ensemble einfügt. Es wird großes
Augenmerk auf die Verwendung
authentischer Materialien gelegt.
A magnificent country house is being constructed in a secluded setting amidst untouched countryside on the Mondseeberg. The
prestigious Salzkammergut rarity
in a splendid panoramic location
comprises a traditional farmhouse
and modern building that blends
in beautifully with the ensemble.
Great importance was placed on
sourcing authentic materials.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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87
Landsitz Attergau
Nr. / No.: 08890
Modernes Bauernhaus
Modern farmhouse
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 67
€ 1.400.000
88
Salzkammergut
St. Georgen im Attergau
Umgeben von einer malerischen
Hügellandschaft liegt dieser großzügige Landsitz idyllisch und ruhig
im Herzen des Attergaus und gibt
einen inspirierenden Blick auf den
Attersee frei. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Geschick modernisiert und präsentiert sich heute als
interessanter Mix aus traditionellen
Details und moderner Technik.
The lavish country house is situated
on a gentle hill in the picturesque
Attergau region and boasts an inspiring panorama of the surrounding
green countryside and Lake Attersee.
Originally a farmhouse, the property
has been cleverly renovated and
transformed into an interesting mix of
traditional features and state-of-theart technology.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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89
Landsitz Lebenstraum
Nr. / No.: 08893
Historisches Bauernhaus
Historic farmhouse
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 164
€ 1.150.000
90
Salzkammergut
Schörfling am Attersee
Unweit des glasklaren Attersees, auf
einer leichten Anhöhe mit Blick auf
unberührte Landschaft, empfängt
Sie dieses revitalisierte Bauernhaus
mit modernem Zubau. Das Anwesen
ist eine harmonische Verbindung aus
Tradition und Moderne mit großen
Glaselementen, welche die umliegende Naturidylle in den Wohnraum integrieren. Genießen Sie
Sonne von morgens bis abends und
Romantik pur!
This revitalized farmhouse with a
modern extension awaits you on a
slight incline with a view of untouched
countryside not far from lake Attersee. Tradition and modernity create
a perfect symbiosis whilst XL-picture
windows integrate the idyllic surroundings in the living space. Enjoy sunshine
from morning until evening as well as
an utterly romantic ambience.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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91
Seevilla Bergblick
Nr. / No.: 08869
Panorama Villa
Panoramic villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 91, fGEE 2,18
€ 2.680.000
92
Salzkammergut
St. Wolfgang im Salzkammergut
Von der repräsentativen Seevilla am
türkisfarbenen Wolfgangsee, sind es
nur wenige Gehminuten in den Ortskern von St. Wolfgang. Die Liegenschaft
bezaubert mit traumhaftem Seeund Bergpanorama und traditionellen
Details, die den unwiderstehlichen
Charme
des
Salzkammergutes
versprühen. Besondere Vorzüge:
Zweitwohnsitzgenehmigung, privater
Badeplatz, eigener Brunnen!
The distinguished lakeside villa on the
turquoise Lake Wolfgang is located
only a few minutes walk from St. Wolfgang’s centre. The property boasts
traditional features, a breathtaking
lake and mountain panorama and
enchants with the irresistible Salzkammergut charm. Added perks:
private bathing area, own well, permitted as a secondary residence.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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93
Villa Salzkammergut
Nr. / No.: 08816
Romantische Villa
Romantic villa
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 87, fGEE 1,29
€ 2.800.000
94
Salzkammergut
Bad Ischl
Idylle pur! Die repräsentative Liegenschaft im Villenviertel der Kaiserstadt
Bad Ischl verkörpert die perfekte
Symbiose aus Tradition und Moderne.
Das für die Region typische Salzkammergut-Haus wurde stilgetreu
revitalisiert und durch einen modernen Zubau erweitert. Schwimmteich,
Naschgarten und Baumhaus machen
dieses Paradies auf Erden perfekt.
The ultimate idyll! This prestigious
property situated in Bad Ischl’s villa
district embodies the perfect symbiosis of tradition and modernity. The
typical Salkammergut house has
been renovated true to the original
and enlarged with a modern extension. A bathing pond, garden bursting with healthy delights to snack
on and a tree house complete this
paradise on Earth.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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95
Bauernsacherl-Rarität
Nr. / No.: 08882
Historisches Bauernhaus
Historic farmhouse
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
Terrace / balcony
HWB 162
€ 990.000
96
Salzkammergut
Gmunden am Traunsee
In
idyllischer
Alleinlage
unweit
des Traunsees, erwartet Sie dieses
reizende Bauernsacherl mit eigenem
Brunnen. Das großzügige Wohn/
Feriendomizil vereint Tradition und
Moderne: in den ursprünglichen, topgepflegten Räumlichkeiten spüren
Sie heute noch das Flair vergangener
Tage, der Dachboden wurde erst vor
drei Jahren ausgebaut und besticht
mit modernem Wohnkomfort.
This charming farmhouse with its
own well is situated in an idyllic
setting near Lake Traunsee. The
spacious residence/holiday home
combines tradition and modernity.
Whilst the nostalgic charm of times
past is still palpable in the superbly
kept rooms, the attic was only
recently renovated three years ago
and now impresses with the comforts of modern living.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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97
Gutshof Cavalli
Nr. / No.: 08883
Gutshaus
Estate
Plot size
Living space
Rooms / bathrooms
HWB 155, fGEE 1,97
€ 1.250.000
98
Salzkammergut
Gmunden am Traunsee
Der repräsentative Gutshof mit
weitläufigen Ländereien, Pferdestallungen und eigenem Brunnen
liegt im Herzen des Salzkammergutes in idyllischer Ruhelage nahe
Gmunden am Traunsee. Dieses
Juwel bäuerlicher Vierkant-Architektur wurde 1323 erstmals urkundlich
erwähnt und bietet zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten, idealerweise
als Kombination von Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach.
This distinguished property with
stables, a paddock and its own well
is situated at the heart of the beautiful Salzkammergut near Gmunden
on Lake Traunsee. First documented
in 1323, the estate is a rare gem
exemplary of the rural Vierkant
architectural style, and boasts a
versatile layout that would lend itself
nicely to living and working under
one roof.
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Tel: +43 (0) 662 84 11 94
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99
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HWB 165, fGEE 1,96
HWB 90
HWB 25, fGEE 0,31
€ 660.000
€ 770.000
ab € 586.000
Irrtümer und Satzfehler vorbehalten! / Errors and misprints excepted
100
Premium-Wohnungen
Unser gesamtes Angebot unter: / Our entire portfolio can be found at: www.finest-homes.com
Wald-Cottage Seeblick
St. Gilgen am Wolfgangsee
Seehaus Traumblick
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Nr. / No.: 08850
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HWB 109
HWB 130, fGEE 1,85
HWB 45
€ 550.000
€ 1.600.000
€ 749.000
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(0) 662 84 11 94
Tel: +43
+43 (0)
|
101
Ihr gutes Recht in besten Händen
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Dr. Galler & Höpflinger
Rechtsantwaltskanzlei
Viktor Keldorfer Str. 1
5020 Salzburg
T: +43 (0) 662 84 00 13
E: [email protected]
Bürozeiten / Office Hours
Montag bis Freitag / Monday to Friday
08:00 - 12:00 & 14:00 - 17:00
www.ra-galler.at
Dr. Robert Galler
103
Öffnungzeiten / Opening hours
Mo – Fr: 10.00 – 18.00 Uhr & Sa: 10.00 – 16.00 Uhr | Mon. – Fri.: 10.00 – 18.00 & Sat.: 10.00 – 16.00
So erreichen Sie uns / How to reach us
Von vielen europäischen Städten erreichen Sie Salzburg in nur 1 – 2 Std. Flugzeit.
Vom zentral gelegenen W.A. Mozart - Flughafen sind es nur 15 Auto-Minuten bis
zu unserem Geschäft in der Innenstadt.
Salzburg can be reached from most European cities in just 1-2-hrs’ flying time.
Our office in the city centre is only a 15-minute drive from the centrally located
W.A. Mozart airport.
Salzburg verfügt über einen gut ausgebauten Autobahnring, viele Wege führen zu uns,
wir empfehlen Ihnen folgende Route: Nehmen Sie die Abfahrt Salzburg Flughafen und
fahren Sie über die Innsbrucker Bundesstraße stadteinwärts. Nach ca. 1 km biegen Sie
an der großen Kreuzung nach rechts in die Maxglaner Hauptstraße und folgen Sie dem
Straßenverlauf bis zum Parkhaus in der Neutorstraße. Von hier gelangen Sie in wenigen
Gehminuten über die Franziskanergasse und den Domplatz zu unserem Geschäft am
Residenzplatz 2.
Salzburg has a well-connected motorway network - many roads lead to us! We recommend the following route: Leave the motorway at the airport exit and drive towards
town along the Innsbrucker Bundesstraße. After approx. 1 km turn right at the large
crossing onto the Maxglaner Hauptstraße and follow the street until you get to the
parking garage in the Neutorstraße. From here, it’s only a few minutes’ walk to our office
at Residenzplatz 2 via the Franziskanergasse and Domplatz.
104
Aus Liebe zur Immobilie.
Because we love real estate.
Finest Homes Immobilien | Residenzplatz 2 | 5020 Salzburg | T: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com

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