Expose Apartments zum Kauf in Kroatien, Insel Hvar

Expose
Apartments zum Kauf in Kroatien, Insel Hvar
Ausführliche Informationen – auch auf englisch und kroatisch finden Sie auf der Webseite
www.casa-gorma.de
Gerne können Sie auch per Email:
[email protected]
oder Mobil unter
0049 172 8911847
Kontakt aufnehmen.
Dieses Expose, auch in englisch und kroatisch verfügbar, können Sie von
www.casa-gorma/service.html herunterladen.
Casa Gorma vl. A. Reinke, HR-21465 Jelsa, Zavala 188 | [email protected] | Mobil +49 172 8978650
Ferienwohnungen in Kroatien auf der Insel Hvar zum Kauf
Hier werden vom Eigentümer neun hochwertige Einzimmer-Wohnungen und Zweizimmer-Wohnungen in
Kroatien auf der Insel Hvar zum Kauf angeboten. Das Haus und die Wohnungen sind bezüglich Grundriss,
Bauqualität und Ausstattung nach sehr hohem Standard erstellt. Die Lage ist einzigartig. Die Wohnungen
werden seit 2010 als Apartments vermietet und erzielen aufgrund der hervorragenden Auslastung eine sehr
gute Rendite und sind selbstverständlich für den Eigenbedarf geeignet. Die zukünftigen Eigentümer werden
ins Grundbuch eingetragen, die notwendige Teilungserklärung wird im Moment genehmigt. Der
Energieausweis liegt vor.
Preise von 85.000 bis 245.000 €.
Wohn-/ Nutzfläche von 44 bis 100 m2.
Nr
Typ
Ausrichtung
Level
W/N Fläche m2
Preis €
Frei
10 Einzimmer Wohnung
Süd / Ost
1
47,6
99.000
reserviert
11
Süd / West
1
52,6
115.000
12 Einzimmer Studio
Ost
1
44,2
85.000
20 Zweizimmer Wohnung
Süd / Ost
2
79,2
193.000
21 Zweizimmer Wohnung
Süd / West
2
77,9
190.000
22 Zweizimmer Maisonette
Nord / West
1 und 2 100,3
175.000
30 Zweizimmer Wohnung
Süd / Ost
3
79,2
198.000
31 Zweizimmer Wohnung
Süd / West
3
77,9
199.000
40 Zweizimmer Suite
Süd / Ost / West
4
87,2
245.000
Einzimmer Wohnung
reserviert
Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Selbstverständlich stehen entsprechende Spezialisten zur
Beratung und Kaufabwicklung bereit.
Das Apartmenthaus vom Meer aus gesehen
Die Lage, ideal für Bootsausflüge
Lage
Eine seltene Gelegenheit exklusive Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen, Apartments und eine Suite in
erster Lage auf der Südseite der Insel Hvar in Zavala kaufen zu können. Auf der Insel Hvar, die von einem
amerikanischen Reisemagazin zu den zehn schönsten Inseln der Welt erkoren wurde, hat der Tourismus
eine lange Tradition. Gründe sind die extrem lange Sonnenscheindauer, die herrlichen Kiesstrände die den
Zugang zum glasklaren Meer ermöglichen, aber auch die bis zu 600 m hohen Berge, die Ausblicke auf die
unzähligen Nachbarinseln und bis hinüber zum italienischen Festland ermöglichen. Auf diesen Südhängen
von Hvar gedeiht der wunderbare Wein und dazwischen gesellen sich Olivenhaine und Lavendelfelder. Auf
der Südseite der Insel Hvar liegt auch der kleine Badeort Zavala und hier wurde in einem parkähnlichen
Grundstück direkt am Meer die Immobilie „Casa Gorma“ mit den 9 Apartments und Wohnungen erbaut.
Die Luftaufnahme zeigt den Ort Zavala und links das Apartmenthaus Casa-Gorma. Über den 1,4 km langen
Promenadenweg am Meer entlang erreicht man die weiteren Strände, die Restaurants und am östlichen
Ende den Hafen. Von hier geht es mit dem Taxiboot auf die gegenüberliegende Insel Scedro
(Naturschutzgebiet) mit mehreren Fischrestaurants. Hinter dem Ort Zavala erhebt sich der 500 m hohe
Bergrücken mit wunderbaren Wander- und Mountainbike Möglichkeiten direkt vom Haus. Weiter sieht man
die Nachbarinsel Brac und dahinter das Festland mit der Stadt Split. Die Insel bietet unberührte Natur und
Entspannung aber auch alle Varianten der sportlichen Betätigung.
Ausstattung
Das Apartmenthaus bietet:
 Grundstück 1.358 m2
 Wohn- und Nutzfläche circa 742 m2
 neun Apartments, auf vier Ebenen, davon

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


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• eine Zweizimmer Suite
• ein Zweizimmer Maisonette Apartment
• vier Zweizimmer Apartments
• zwei Einzimmer Apartments
• ein Einzimmer Studioapartment
beschattete Parkplätze
Grillhäuschen
großzügiger Eingangsbereich
Kellerabteil und zentrale Waschmaschine
Solaranlage
energiesparende Bauweise mit Thermoziegeln
Zisterne für Gartenwasser
Die Apartments bieten:
 komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen
Geräten
 komplett eingerichtete Zimmer
 komplett eingerichtete Badezimmer
 umfangreiche Beleuchtungskörper
 elegante Terrassenmöbel
 Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen,
 Fußbodenheizung
 Satellitenfernsehen
 Wlan Empfang in allen Wohn- / Schlafräumen
 Zentralstaubsauger
 Sprechanlage
großzügige Terrassen in allen Apartments
Küche Apartment 20 und 30
Eines der beiden Bäder, Apartment 20 und 30
Das Grundstück mit 1.358 m².
Beschattete Parkplätze
Garten mit üppiger Vegetation
Strand und Mole, direkt beim Haus
Die Grundrisse Ebene 1
Die Einzimmerapartments
•
Apartment 10 (gelb) Süd/Ost 47,6 m² W/N Fläche
•
Apartment 11 (rot) Süd/West 52,6 m² W/N Fläche
•
Studio 12 (blau) Ost 44,2 m² W/N Fläche
Zweizimmerapartment 22 (türkis) (Erdgeschoss vom Maisonetteapartment) 100,3 m² W/N Fläche
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Kellerabteilen (magenta)
Terrasse Apartment 22
Einzimmer Apartment 10
Küche Apartment 10
Die Grundrisse Ebene 2
Die Zweizimmerapartments
•
Apartment 20 (lila) Süd/Ost 79,2 m² W/N Fläche
•
Apartment 21 (braun) Süd/West 77,9 m² W/N Fläche
•
Apartment 22: Obergeschoss vom Maisonetteapartment (grün)
Eingangsbereich mit Lobby (magenta)
Südzimmer Apartment 20 und 30
Bad Maisonette Apartment 22
Die Grundrisse Ebene 3
Die Zweizimmerapartments
•
Apartment 30 (braun) Süd/Ost 79,2 m² W/N Fläche
•
Apartment 31 (lila) Süd/West 77,9 m² W/N Fläche
Südzimmer Apartment 30
Terrasse Apartment 31
Die Grundrisse Ebene 4
Die Zweizimmer-Suite 40 mit 87,2 W/N Fläche
Dachterrasse Suite 40
Südzimmer Suite 40
Die Baubeschreibung und Ausstattungsliste
Haus und Aussenanlagen




beschattete Parkplätze
Grillhäuschen
Zisterne mit 80 cbm für Gartenbewässerung
Haustüre
• Gegensprechanlage und Klingelanlage
• Türschließer, Türöffner, Schließanlage
 Keller- und Anschlussraum:
• Waschmaschine
• Stromhauptverteilung
• Telefon- und DSL-Anschluss, Verteilung für LAN
• Zentralstaubsauger
• Akkumulator für Treppenhausbeleuchtung
• je Apartment ein Kellerabteil
 Treppenhaus
• permanente Treppenhausbeleuchtung über Akkumulatoren
• WLAN Accesspoints je Stockwerk
 Speicherraum und Dach:
• Verteilung für SAT-Antenne
• Boiler für Warmwasser über Solaranlage,
• zusätzlich über Durchlauferhitzer
• Steuerung für Fussbodenheizung
Apartments
 komplett eingerichtete Küche mit
• Cerankochfeld, Dunstabzugshaube , Waschbecken mit Einhandmischbatterie
• Marken-Geschirrspüler
• großer Marken-Kühlschrank mit eigenem Gefrierfach
• komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck
• Nespressomaschine, Kaffeemaschine, Toaster Wasserkocher
 Schließanlage für Haus- und Apartmenttüre
 Rollläden bzw. Fensterläden an allen Fenstern, Isolierverglasung mit Kunststofffenster
 Anschluss für Kaminofen in App 20, 21, 30 und 31
 Bodenbelag in der Küche und im Südzimmer mit Keramikbelag
 Bodenbelag im Ost- bzw. Westzimmer mit Laminat
 Balkone:
• Keramikbelag mit Wasserablauf
• Aussenbeleuchtung und schaltbare Außen-Steckdose
• gemauerte Brüstung mit Edelstahl-Handlauf
 Badezimmer mit eigenem Fenster
• wandhängendem Tiefspül-WC
• Porzellanwaschbecken
• Duschkabine, in App 10, 20 und 30 feststehende Glaswand
• Ablagemöglichkeit bzw. Schrank unter Waschbecken
• raumhohe weiße Fliesen mit Bordüre
• Bodenbelag mit Keramikbelag
• Einhand Mischbatterien in der Dusche und am Waschbecken
 Klimaanlage von Fujitsu bzw. Mitsubishi, stromsparend mit Inverter-Technik, zum Heizen und Kühlen regelbar
 Fußbodenheizung (vorbereitet)
• Verteilung je Apartment
• Steuerung über Raumthermostate
• verlegt in den Bädern sowie Wohn- und Schlafräumen
 Sprechanlage mit Türöffner (Videosprechanlage möglich)
 SAT-Anschluss mit zwei Satelliten in allen Räumen Internet über WLAN
 Anschluss an Zentralstaubsauger
 Stromverteilung mit FI-Schalter und getrennt abgesicherten Stromkreisen im Apartment.