Exposé - Stadt Duisburg
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Exposé - Stadt Duisburg
IMD Immobilien-Management Exposé Exklusives Grundstück für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses an der „Thomas-Müntzer-Straße“ in Duisburg-Huckingen Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 1 von 9 Inhaltsverzeichnis Bezeichnung Seite Objektbeschreibung ............................................................................... 3 Bebauungsmöglichkeit ........................................................................... 3 Lage ....................................................................................................... 3 Sonstiges ............................................................................................... 4 Verkaufsverfahren .................................................................................. 4 Stadtplan ................................................................................................ 6 Auszug aus der Flurkarte ....................................................................... 7 Luftbild ................................................................................................... 8 Auszug aus dem Bebauungsplan.......................................................... 8 Ansprechpartner: Frau Katja Dömkes-Schmidt Am Burgacker 3 47051 Duisburg Zimmer: 420 Telefon: 0203/283 6863 Fax: 0203/283 4306 E-Mail: [email protected] Herr Andrè Koppers Am Burgacker 3 47051 Duisburg Zimmer: Telefon: Fax: E-Mail: 420 0203/283 4452 0203/283 4306 [email protected] Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 2 von 9 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das städtische Grundstück mit der Katasterbezeichnung Gemarkung Huckingen, Flur 65, Flurstück 1262 und mit einer Größe von 349 m². Mit dem Grundstück an der „Thomas-Müntzer-Straße“ in Duisburg-Huckingen haben Sie die Möglichkeit ganz individuell, d.h. ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger oder Architekten Ihr persönliches Traumhaus zu errichten. Bebauungsmöglichkeit Das Grundstück liegt im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 977 – Huckingen und ist dort als reines Wohngebiet (WR) mit eingeschossiger Einfamilienhausbebauung mit ausbaufähigem Satteldach festgesetzt. Das angebotene Grundstück soll mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Höchstmaß der zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, das Höchstmaß der zulässigen Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6. Die Grundstücksfläche ist vom Erwerber innerhalb von zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss in Übereinstimmung mit dem geltenden Bau- und Planungsrecht mit einem Einfamilienhaus nebst PKW-Garage bzw. Stellplatz zu bebauen. Weitere Hinweise und Vorgaben zur Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan unter folgendem Link: http://stadtplan.duisburg.de/scripts/pbv/plan.php?id=1114 Ob sich Ihr Bauvorhaben auf dieser Fläche realisieren lässt, können Sie vor einer Gebotsabgabe unter Vorlage eines Bebauungskonzeptes mit dem Amt für Baurecht und Bauberatung abstimmen. Terminvereinbarung erfolgt bitte telefonisch unter 0203 / 283-4599 und 4512. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass eventuell entstehende Kosten oder Gebühren (z.B. Architektenentwürfe) nicht von der Stadt Duisburg übernommen werden. Lage Das Grundstück befindet sich an der "Thomas-Müntzer-Straße" in DuisburgHuckingen in einer begehrten Wohnlage des Duisburger Südens. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bietet hohen Wohnkomfort mit großem Freizeitwert. Es stehen Golfplätze, der Sportpark Wedau, die Sechs-Seen-Platte und vieles mehr für Ihre Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf sind mit dem Pkw, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Fußläufig ist die Stadtbahnhaltestelle (U79) "St. Anna Krankenhaus" nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Baugrundstück. Die nächsten Grundschulen sind die Albert-Schweitzer-Grundschule (Albert-SchweizerFür die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 3 von 9 Straße 64) und die Städtischen Gemeinschaftsgrundschulen Lauenburger Allee / Lüderitzalle (Lauenburger Allee 17). Darüber hinaus befindet sich eine englisch-sprachige Privatschule (St. George`s School) im benachbarten Stadtteil Duisburg-Ungelsheim sowie eine bilinguale private Grundschule (Sternenschule) im Stadtteil Duisburg-Hüttenheim. Sonstiges Da das Grundstück durch das Immobilien-Management Duisburg (IMD) der Stadt Duisburg direkt angeboten wird, wird keine Maklercourtage erhoben. Das Kaufgrundstück wird im gegenwärtigen Zustand, wie es steht und liegt veräußert. Besondere Beschaffenheitsvereinbarungen werden nicht zugesichert. Die Stadt Duisburg – IMD – übernimmt keine Haftung für Bodenbeschaffenheit, Zustand, sowie für unsichtbare und sichtbare Sachmängel. Die Stadt Duisburg – IMD – versichert, dass ihr unsichtbare Mängel nicht bekannt sind. Altlasten: Für das Kaufgrundstück liegt kein konkreter Verdacht auf relevante Altablagerungen oder Altstandorte vor. Baulasten: Das Baulastenverzeichnis von Duisburg enthält keine Eintragung für das Flurstück 1262. Grundbuch: Das Grundbuch ist in Abt. II und III lastenfrei. Die Angaben zur baulichen Nutzung dienen ausschließlich Informationszwecken und begründen keinen Rechtsanspruch im Hinblick auf die öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungsverfahren. Sämtliche mit dem Grundstückskaufvertrag und seiner Abwicklung verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Verkaufsverfahren Die Stadt Duisburg – IMD – beabsichtigt, das oben genannte unbebaute Grundstück im Angebotsverfahren zu veräußern. Der Mindestkaufpreis liegt bei 92.485,00 Euro bei einer Grundstücksgröße von 349 m² und einem Preis von 265,00 Euro/m². Darin enthalten sind die Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlage sowie der Kanalanschlussbeitrag. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 4 von 9 Für die Teilnahme am Verkaufsverfahren gelten folgende Bedingungen: - Veräußerung erfolgt an den Höchstbietenden Jeder Interessent kann ein Angebot abgeben Ein weiteres Nachbieten ist nicht möglich Bei Interesse am Erwerb des Grundstücks zu den genannten Konditionen bitten wir Sie, ein schriftliches und unterschriebenes Kaufangebot in einem verschlossenen Umschlag mit Nennung des Grundstücks "Thomas-Müntzer-Straße" (verschlossen) bis zum 11.05.2016 persönlich beim Immobilien-Management Duisburg (IMD) abzugeben oder diesen Umschlag rechtzeitig mit der Post (es gilt das Datum des Poststempels) an folgende Adresse zu übersenden (bitte 2. Umschlag nutzen): Immobilien-Management Duisburg z. Hd. Frau Katja Dömkes-Schmidt Am Burgacker 3 47051 Duisburg Hinweis: Aus dem Verfahren, insbesondere der Angebotsabgabe, lassen sich keine Ansprüche gegen die Stadt Duisburg ableiten. Dies gilt nicht für durch grobe Fahrlässigkeit verursachte Schäden oder Personenschäden. Ferner behält sich die Stadt Duisburg vor, zu jedem Zeitpunkt und ohne Angabe von Gründen das Verfahren zu ändern oder zu beenden. Für Fragen und eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr IMMOBILIEN-MANAGEMENT DUISBURG Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 5 von 9 Stadtplan Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 6 von 9 Auszug aus der Flurkarte Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 7 von 9 Luftbild Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 8 von 9 Auszug aus dem Bebauungsplan Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposèinhalts wird trotz aller Sorgfalt jede Haftung ausgeschlossen. (Stand: 17.02.2016) Seite 9 von 9