Mietspiegel 2015
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Mietspiegel 2015
Stadt Jena Mietspiegel 2015 vom Stadtrat der Stadt Jena | beschlossen am: 02.10.2015 Liebe Bürgerinnen und Bürger, Sie können es fast täglich in den Medien verfolgen oder auch durch eigene Erfahrungen bestätigen, die Wohnraumversorgung und angemessene Mietpreise nehmen gegenwärtig breiten Raum in der öffentlichen Diskussion ein. Nicht immer sind sich Mieter und Vermieter einig, was eine Wohnung kosten darf. Mit dem Mietspiegel trägt die Stadt Jena dazu bei, den Wohnungsmarkt transparent zu machen und zur Sicherheit des Rechtsfriedens beizutragen. Er gibt Mietern und Vermietern eine sichere Auskunft über die örtlichen Mieten und ist eine gute Grundlage und Hilfe für die Einstufung der jeweiligen Wohnung. Die Stadt Jena gibt Mietspiegel seit 1997 in regelmäßigen Abständen heraus. Erstmals wurde im Jahr 2013 der Mietspiegel als qualifizierter Mietspiegel (§ 558 BGB) erarbeitet. Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von der Interessenvertretung der Vermieter und Mieter anerkannt worden ist. In der Stadt Jena wurde der qualifizierte Mietspiegel durch die Gemeinde anerkannt. Der Mietspiegel 2015 ist eine Fortschreibung seines Vorgängers. Die Fortschreibung der Mietspiegelwerte beruht auf einer repräsentativen empirischen Erhebung, mit der die Anpassung an die Marktentwicklung vorgenommen wird. Der vorliegende Mietspiegel gibt entsprechend den gesetzlichen Vorgaben einen Überblick über die Mieten, welche in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Über einen längeren Zeitraum unveränderte Mieten fließen nicht ein. Ich bin überzeugt, dass auch dieser Mietspiegel hilft, Konflikte zwischen den Mietparteien zu vermeiden. Er versachlicht die Diskussion darüber, ob Mietpreisänderungen angemessen sind. Mein besonderer Dank gilt heute Ihnen, liebe Bürgerinnen und Bürger. Sie haben mit freiwilligen Angaben zu Ihren Wohnungen unsere Arbeit unterstützt. Dies hat ganz wesentlich dazu beigetragen, den Mietspiegel auf einer verlässlichen Grundlage zu erarbeiten. Dafür möchte ich mich bei allen bedanken, die bei der Erstellung mitgewirkt haben. Ich hoffe, dass der aktuelle Mietspiegel 2015 Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Mietverhältnisse behilflich ist. Dr. Albrecht Schröter Oberbürgermeister Inhaltsverzeichnis Hinweise zum Mietspiegel der Stadt Jena 1. Erstellung 4 2. Geltungsbereich 5 3. Zweck des Mietspiegels 5–6 4. Begriffsbestimmungen 6 4.1 Mietbegriff 6 4.2 Wohnwertkriterien 6 4.2.1 Art 7 4.2.2 Größe 7 4.2.3 Ausstattung 7– 8 4.2.4 Beschaffenheit 8 4.2.5 Lage 8 5. Anwendung 8–10 11 5.1 Mietspiegel der Stadt Jena 2015 Anlage 1 Übersicht wohnwertmindernder und wohnwerterhöhender Merkmale 12 Anlage 2 Straßenverzeichnis zur Wohnlageeinstufung 13–27 3 Hinweise zum Mietspiegel der Stadt Jena 1. Erstellung Der Mietspiegel der Stadt Jena wurde unter Leitung der Stadtverwaltung und des Instituts F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, Hamburg, erstellt unter fachlicher Begleitung eines Arbeitskreises, der aus folgenden Mitgliedern bestand: • Stadtverwaltung Jena • Mieterverein Jena und Umgebung e.V. • Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Jena und Umgebung e.V. • jenawohnen GmbH • Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eG • Heimstätten-Genossenschaft Jena eG • Jenaer Baugenossenschaft eG • Immobilienverband Deutschland, Landesverband Hessen/ Thüringen e.V. • Ernst-Abbe-Siedlung GmbH • Mitglieder der Stadtratsfraktionen. Die Daten des Mietspiegels beruhen auf einer von F+B von April 2015 bis Juni 2015 mit dem Stichtag 1. April 2015 bei Vermietern und Mietern durchgeführten empirischen Repräsentativerhebung von insgesamt 3.262 Mieten. Der Mietspiegel gibt Auskunft über die in Jena zu diesem Zeitpunkt üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage, die sogenannte „ortsübliche Vergleichsmiete“. Dieser Mietspiegel ist ein „qualifizierter Mietspiegel“ i. S. von § 558 d BGB und wurde von der Stadtverwaltung und den Vertretern der Mieter und Vermieter beraten und vom Stadtrat am 02.10.2015 beschlossen. Bei der Übersicht wohnwertmindernder und wohnwertsteigender Merkmale (Anlage 1) handelt es sich um Aussagen, die unter Mitwirkung der an der Mietspiegelerstellung beteiligten Experten erarbeitet wurden. Diese Übersicht gehört nicht zum qualifizierten Teil des Mietspiegels, kann aber als Schätzungsgrundlage zur Orientierung innerhalb der Spanne verwendet werden (s. BGH-Urteil vom 20.04.2005 – VIII ZR 110/04). 4 2.Geltungsbereich Dieser Mietspiegel gilt grundsätzlich für alle vermieteten Wohnungen im Stadtgebiet von Jena, ausgenommen ist folgender Wohnraum: • Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern, • Wohnungen, deren Erstellung oder Modernisierung mit Mitteln öffentlicher Haushalte gefördert wurden und deren Miethöhe deshalb einer Preisbindung unterliegt, • Wohnungen mit gemäß Mietvertrag gewerblich oder teilgewerblich genutzten Räumen, • Werks-, Dienst- oder Hausmeisterwohnungen, • Wohnungen in Heimen und Anstalten, • Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist, • Wohnungen, für die ein Staffelmietvertrag vereinbart worden ist, • Wohnungen mit Zeitmietvereinbarungen und festen Mietzinsvereinbarungen über eine Zeitdauer von mehr als drei Jahren, • möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen, 1) • Wohnungen, deren Küche, Toilette und Bad, wenn vorhanden, von anderen Mietparteien mitbenutzt werden • Wohnungen, die nicht vom Vermieter mit Bad, WC und Sammelheizung ausgestattet worden sind. 3.Zweck des Mietspiegels Eine Mietvertragskündigung, durch die der Vermieter eine Mieterhöhung durchsetzen will, ist unzulässig. Der Vermieter kann aber verlangen, dass der Mieter einer Mieterhöhung bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete zustimmt, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind: • Die Miete der Wohnung ist seit mindestens einem Jahr unverändert (ausgenommen Mieterhöhungen wegen Modernisierung oder höherer Betriebskosten), • eine Mieterhöhung ist nach dem Mietvertrag nicht ausgeschlossen, • der verlangte Mietzins hat sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren nicht um mehr als 20% erhöht (ausgenommen Mieterhöhungen wegen Modernisierung oder höherer Betriebskosten). Gemäß § 558 Absatz 3 BGB kann die Thüringische Landesregierung den maximalen Anstieg auf 15% in drei Jahren in angespannten Wohnungsmärkten begrenzen. Für Jena gilt eine derartige Begrenzung zum Veröffentlichungszeitpunkt des Mietspiegels nicht. 1) Unter Möblierung/Teilmöblierung werden nicht Einbauschränke, Durchreichen o. ä. verstanden. 5 Der Mietspiegel stellt, neben der Benennung von drei vergleichbaren Wohnungen, dem Sachverständigengutachten und der Auskunft aus einer Mietdatenbank, eine der gesetzlichen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558a BGB dar. Auf seiner Grundlage können sich die Mietvertragsparteien bei bestehenden Mietverhältnissen in einem fairen Interessenausgleich über eine angemessene Miethöhe einigen, ohne selbst Vergleichsobjekte ermitteln oder erhebliche Kosten für Gutachten aufwenden zu müssen. Sofern, wie in Jena, ein qualifizierter Mietspiegel vorhanden ist, hat der Vermieter in seinem Mieterhöhungsverlangen die ortsübliche Vergleichsmiete lt. Mietspiegel dem Mieter mitzuteilen, wenn der Mietspiegel Angaben zu diesem Wohnraum enthält. Hierbei reicht es aus, wenn die verlangte Miete innerhalb der im Mietspiegel ausgewiesenen Spanne liegt. Diese Vorschrift gilt auch dann, wenn der Vermieter sich auf ein anderes Begründungsmittel als den Mietspiegel stützen will. Im Gerichtsverfahren hat der qualifizierte Mietspiegel die Vermutung der Richtigkeit für sich. Bei Neuvermietung können vom Mietspiegel abweichende Mieten vereinbart werden. Dabei sind die Bestimmungen des Wirtschaftsstrafgesetzes gegen Mietpreisüberhöhungen und des Strafgesetzbuches gegen Mietwucher zu beachten. Diese knüpfen an eine erhebliche Überschreitung der ortsüblichen Vergleichsmiete an. 4. Begriffsbestimmungen 4.1Mietbegriff Bei den im Mietspiegel ausgewiesenen Beträgen handelt es sich um die Nettokaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche. Dies ist der im Rahmen des Mietvertrags bzw. der letzten Mieterhöhung vereinbarte Mietzins für die Überlassung der Wohnung einschließlich etwa in ihm enthaltene Modernisierungs- und Instandsetzungszuschläge, jedoch ohne die Betriebs- und Heizkosten. 4.2Wohnwertkriterien Im Allgemeinen hängt die Höhe der Miete einer Wohnung von den Merkmalen Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage ab. Von diesen fünf sogenannten Wohnwertkriterien wurden vier direkt in den Mietspiegel Jena einbezogen: •Größe, •Ausstattung, •Beschaffenheit und •Lage. Aus diesen vier Merkmalen ergibt sich in der Mietspiegeltabelle das Feld, mit dem man eine bestimmte Wohnung vergleichen und den in Frage kommenden Mittelwert und die Spanne ablesen kann. Dagegen wurde das Kriterium Art nur indirekt berücksichtigt. 6 Wie die einzelne Wohnung im Mietspiegel einzuordnen ist, kann erst nach eingehender Prüfung der nachfolgenden Merkmale entschieden werden. 4.2.1 Art Dieses Wohnwertkriterium ist im Mietspiegel nicht direkt einbezogen. Mit der Art der Wohnung sind vor allem die Gebäudeart und die Anzahl der Wohnungen im Gebäude gemeint. Im Mietspiegel sind nur Mieten von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen berücksichtigt. Hierzu gehören auch vermietete Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern. Mieten für Wohnungen in Gebäuden mit geringerer Wohnungsanzahl können deshalb nicht unmittelbar aus dem Mietspiegel abgelesen werden. 4.2.2 Größe Die Wohnungsgröße bestimmt sich nach der Wohnfläche in Quadratmeter. Zu ihrer genauen Berechnung empfiehlt sich die Anwendung der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche. Als Wohnungsgröße ist für den Mietspiegel die Wohnfläche hinter der Wohnungstür ohne Zusatzräume außerhalb der Wohnung, wie z. B. Keller oder Bodenraum, maßgebend. Balkone, Loggien, Terrassen oder gedeckte Freisitze können – je nach ihrer Nutzbarkeit – bis höchstens zur Hälfte ihrer Fläche bei der Ermittlung der Wohnungsgröße eingerechnet werden. Im Mietspiegel werden die Wohnungen in drei Größenklassen eingeteilt: • unter 50 m2 • 50 bis 80 m2 • über 80 m2. 4.2.3 Ausstattung Maßgeblich ist allein die Wohnungs- und Gebäudeausstattung, die durch den Vermieter gestellt wurde. Vom Mieter auf eigene Kosten geschaffene Ausstattungsmerkmale bleiben unberücksichtigt. Im Mietspiegel wird davon ausgegangen, dass die Wohnungen mit vermieterseitig gestelltem Innen-WC, Bad/Dusche und Sammelheizung ausgestattet ist. Wohnungen, bei denen mindestens eines dieser Ausstattungsmerkmale fehlt, sind nicht im Mietspiegel abgebildet. Unter Bad/Dusche ist ein gesonderter Raum innerhalb der Wohnung zu verstehen, der vom Vermieter mit einer Badewanne oder Dusche, einer Warmwasserversorgungsanlage (zumindest ausreichend dimensionierter Boiler, Durchlauferhitzer oder Kohlebadeofen) und eventuell einem Waschbecken ausgestattet ist. 7 Unter einer Sammelheizung sind alle Heizungsarten zu verstehen, bei denen die Wärmeund Energieerzeugung von einer zentralen Stelle aus erfolgt und alle Wohnräume erwärmt werden. Eine Etagenheizung ist einer Sammelheizung gleichzusetzen, wenn sie sämtliche Wohnräume erwärmt und die Brennstoffversorgung automatisch, also nicht von Hand, erfolgt. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung und/oder des Gebäudes sind – ebenso wie ihr Fehlen – im Rahmen der ausgewiesenen Mietspannen zu berücksichtigen. Hierzu dienen u.a. die in Anhang 1 aufgeführten Orientierungsmerkmale. 4.2.4 Beschaffenheit Das Wohnwertmerkmal „Beschaffenheit“ wird im Jenaer Mietspiegel durch das Baualter der Wohnungen erfasst, und zwar in der Unterteilung: •bis 1949 •1950 bis 1962 •1963 bis 1990 •1991 bis 2001 •ab 2002. Grundsätzlich ist eine Wohnung in die Baualtersklasse einzuordnen, in der das Gebäude errichtet wurde. Bei Wiederaufbau, Wiederherstellung, Ausbau und Erweiterung (z.B. Dachgeschoßausbau, Aufstockung, Anbau) ist für die Einordnung in die Mietspiegeltabelle das Jahr der (Wieder-) Bezugsfertigkeit der Wohnung maßgebend. 4.2.5 Lage Das Wohnwertkriterium „Lage“ wird im Jenaer Mietspiegel durch eine Einteilung in drei Wohnlagenstufen abgebildet, wobei die Untersuchung der Mieten gezeigt hat, dass sich gegenwärtig nur zwei Wohnlagengruppen in der Miethöhe wesentlich unterscheiden. Die Mietspiegeltabelle unterteilt deshalb in die zwei Wohnlagestufen: •einfach und •mittel/gut. Die genaue Lagezuordnung einer Wohnung erfolgt über ihre Adresse anhand des in Anlage 2 aufgeführten Straßenverzeichnisses. 5. Anwendung Die Jenaer Mietspiegeltabelle wird durch die drei Wohnwertmerkmale Wohnungsgröße, Baujahr und Wohnlage der Wohnung gebildet. Sie gilt nur für Wohnungen, die vermieterseitig mit Bad, WC und Sammelheizung ausgestattet sind. 8 Um das für eine bestimmte Wohnung in Betracht kommende Mietspiegelfeld zu finden, ist folgendermaßen vorzugehen: • Feststellen der Wohnungsgröße (diese Angabe kann man aus den Mietvertrags unterlagen oder der Betriebskostenabrechnung entnehmen), des Baujahrs der Wohnung sowie ihrer Wohnlage anhand des Straßenverzeichnisses in dieser Broschüre. Aus der Kombination der Merkmale Wohnungsgröße, Baujahr und Wohnlage ergibt sich das entsprechende Tabellenfeld, aus dem man Mittelwert und Mietpreisspanne ablesen kann. Zur Orientierung innerhalb der Spanne ist die in Anlage 1 wiedergegebene Übersicht wohnwertmindernder und wohnwerterhöhender Merkmale heranzuziehen. Dabei ist folgendermaßen vorzugehen: Im ersten Schritt werden die für die konkrete Wohnung geltenden positiven und negativen Merkmale zusammengezählt. Dabei ist die unterschiedliche Wertigkeit der Merkmale zu beachten. Diese Wertigkeit wird durch ein bis drei Plus- bzw. Minuszeichen ausgedrückt. Die Summe der für die konkrete Wohnung zutreffenden Plus- und Minuszeichen ergibt die Wohnwertsumme der Wohnung. Regeln der Spanneneinordnung Mit Hilfe dieser Wohnwertsumme ist die Wohnung anschließend innerhalb der Mietenspanne des maßgeblichen Mietspiegelfeldes nach folgenden Regeln einzuordnen: 1. Für eine Wohnwertsumme zwischen -5 und +5 Wohnwertpunkten gibt der Mittelwert des Mietspiegelfeldes die ortsübliche Vergleichsmiete wieder. 2. Bei einer Wohnwertsumme zwischen -6 und -11 ist die Spanne zwischen Mittelwert und dem Unterwert der im Mietspiegelfeld angegebenen Mietenspanne zu halbieren. Für die konkrete Wohnung gibt die wertmäßig höhere Spannenhälfte die ortsübliche Vergleichsmiete wieder. 3. Bei einer Wohnwertsumme von -12 und mehr ist die Spanne zwischen Mittelwert und dem Unterwert der im Mietspiegelfeld angegebenen Mietenspanne zu halbieren. Für die konkrete Wohnung gibt die wertmäßig niedrigere Spannenhälfte die ortsübliche Vergleichsmiete wieder. 4. Bei einer Wohnwertsumme zwischen +6 und +11 ist die Spanne zwischen Mittelwert und dem Oberwert der im Mietspiegelfeld angegebenen Mietenspanne zu halbieren. Für die konkrete Wohnung gibt die wertmäßig niedrigere Spannenhälfte die orts- übliche Vergleichsmiete wieder. 5. Bei einer Wohnwertsumme zwischen +12 und mehr ist die Spanne zwischen Mittelwert und dem Oberwert der im Mietspiegelfeld angegebenen Mietenspanne zu halbieren. Für die konkrete Wohnung gibt die wertmäßig höhere Spannenhälfte die ortsübliche Vergleichsmiete wieder. 9 Dieses Verfahren wird an folgendem Beispiel erläutert: 10 Beispiel: Die Wohnung liegt lt. Anlage 2 (Straßenverzeichnis) in mittlerer/guter Wohnlage, sie wurde 1905 erbaut und ist 75 m2 groß. Damit gilt für sie das Mietspiegelfeld mittlere/ gute Wohnlage, Baujahr bis 1949, Größenklasse 50 bis 80 m2 mit folgenden Eckwerten: Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt im Mittel 7,11 Euro/m2, die Mietenspanne liegt zwischen 6,09 und 8,34 Euro/m2. Die weitere Navigation innerhalb dieser Eckwerte erfolgt anhand der Übersicht wohnwertmindernder und wohnwerterhöhender Merkmale. Seit 1991 wurde die Fassade des Wohngebäudes umfassend saniert und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach gedämmt. Dafür erhält die Wohnung drei positive Wohnwertpunkte. Der Energieverbrauchswert der Wohnung beträgt 95 kWh/(m2a) und die Wohnung wurde vor 2002 errichtet. Dafür gibt es zwei positive Wohnwertpunkte. Außerdem hat die Wohnung einen Balkon mit einer Tiefe von mehr als 1,5 m. Dafür erhält sie einen positiven Wohnwertpunkt. Sie hat einen hochwertigen Fußbodenbelag (z.B. Parkett oder Kork). Auch dafür erhält sie einen positiven Wohnwertpunkt. Zusammen hat die Wohnung sieben positive Wohnwertpunkte und keinen negativen, in der Summe ergibt sich also ein Wohnwert von sieben Positivpunkten. Gemäß Regel 4 liegt die ortsübliche Vergleichsmiete dieser Wohnung somit in der unteren Hälfte der Spanne zwischen dem Mittelwert des Mietspiegelfeldes und dem Oberwert. Der Mittelwert des Mietspiegelfeldes beträgt 7,11, der Oberwert 8,34. Die Hälfte der Spanne zwischen 7,11 und 8,34 beträgt 0,62. Damit liegt die ortsübliche Vergleichsmiete der Wohnung zwischen 7,11 Euro/m2 (dem Mittelwert des Feldes) und 7,11+ 0,62=7,73 Euro/m2 (der Mitte der oberen Mietenspanne). > Siehe S. 9 (Regeln der Spanneneinordnung) 5.1 Mietspiegel der Stadt Jena 2015 Wohnlage Größenklasse Baujahresklassen bis 1949 1950–1962 1963–1990 7,63 6,19–8,89 6,19* 5,80–6,76 5,02 4,33–5,81 8,01* 7,48–8,43 50 m² – 80 m2 7,15 6,22–8,51 5,64* 5,01– 6,26 5,08 4,41–5,86 7,56* 5,68–9,40 einfach unter 50 m2 1991–2001 ab 2002 über 80 m2 7,11* 6,01–8,68 5,03 4,54–5,54 mittel/gut unter 50 m2 7,28 6,13– 8,89 6,48* 5,96–7,10 5,50 4,80–6,21 8,06 6,95– 9,09 8,84* 7,83–10,01 50 m² – 80 m2 7,11 6,09–8,34 6,34 5,74–7,00 5,23 4,36–6,15 7,43 6,05–8,38 8,69 7,50–10,09 6,58* 5,71–6,89 4,88 4,13–5,61 7,37 6,59–7,99 8,30 7,14– 9,81 über 80 m2 7,20 5,70–8,50 Angaben: Nettokaltmieten in Euro/m2 monatlich. Legende: arithmetisches Mittel Drei-Viertel-Spanne Bei Leerfeldern konnte aufgrund geringer Wohnungsbestände keine verlässlichen Mietwerte erhoben werden (unter 10 Mietwerte). Die mit einem * versehenen Felder haben aufgrund einer geringen Anzahl von Mietwerten nur eine bedingte Aussagekraft (10 bis 29 Mietwerte). 11 Anlage 1 Übersicht wohnwertmindernder und wohnwerterhöhender Merkmale N a c h t e i l e Sanierung des Gebäudes Unsanierte Fassade und fehlende – Dämmung oberste Geschossdecke bzw. Dach seit 1991 Treppenhaus/Eingangsbereich vermitteln keinen verkehrssicheren und gepflegten – Eindruck oder die Sanierung liegt länger als 15 Jahre zurück Außenanlagen vermitteln keinen – verkehrssicheren und gepflegten Eindruck – Keller ohne intakte Sperren der Wände Energetische Kriterien Energieverbrauchswerte (EnVW) für Baualtersklasse bis 2001 – EnVW ≥ 140 kWh/(m2a) – EnVW ≥ 160 kWh/(m2a) – EnVW ≥ 200 kWh/(m2a) Energieverbrauchswerte (EnVW) für Baualtersklasse ab 2002 – EnVW ≥ 80 kWh/(m2a) – EnVW ≥ 90 kWh/(m2a) – EnVW ≥ 100 kWh/(m2a) Warmwasser- und Heizungsrohre – nicht isoliert (Stränge außerhalb des Warmbereiches) Schallschutz Einfachfenster mit Normalverglasung – Wohnkomfort – Kein Balkon/Terasse/Loggia Keine Modernisierung des Bades seit – 1991 (Baualtersklasse bis 1990) Kein Waschmaschinenanschluss in – der Wohnung Wäschetrocknungsmöglichkeit nur im Bad – Kein Badfenster – (außer Baualtersklasse 1963–1990) Küche ohne Fenster – (außer Baualtersklasse 1963–1990) Keine der Wohnung zugeordneten – Nebenräume außerhalb der Wohnung Gefangene Räume (außer Küche/ – Wohnzimmerkombination) Küche oder Bad nicht beheizbar – (außer Baualtersklasse 1963–1990) Elektroleitungen in der Wohnung sichtbar – (nicht im Kabelkanal) verlegt Beschränkte Nutzbarkeit der Elektro- – leitungen (Absicherung Küche o. Bad <16 A) – Keine Gegensprechanlage Keine Fahrradabstellmöglichkeit – (weder im Haus noch auf dem Grundstück) 12 Vor te ile Umfassende Sanierung der Fassade – – und Dämmung oberste Geschossdecke bzw. Dach seit 1991 Treppenhaus/Eingangsbereich vermitteln einen verkehrssicheren – und gepflegten Eindruck – Außenanlagen vermitteln einen verkehrssicheren und gepflegten Eindruck Dämmung Kellerdecke Energieverbrauchswerte (EnVW) für Baualtersklasse bis 2001 EnVW ≤ 120 kWh/(m2a) – EnVW ≤ 100 kWh/(m2a) – – EnVW ≤ 90 kWh/(m2a) Energieverbrauchswerte (EnVW) für Baualtersklasse ab 2002 EnVW ≤ 70 kWh/(m2a) – EnVW ≤ 60 kWh/(m²a) – – EnVW ≤ 50 kWh/(m2a) Energiesparender Umbau – der Heizungsanlage seit 1991 (z. B.: Solarthermie, Wärmepumpe) Flächenheizung (z. B.: Fußbodenheizung, Wandheizung) – – +++ ++ ++ + + ++ +++ + ++ +++ ++ ++ Fenster ab der Schallschutzklasse 3, Schalldämmlüfter + Balkon/Terrasse/Loggia mit Tiefe >1,5 m Badewanne und zusätzliche Dusche + Zweites WC vom Bad getrennt + Zweiter Waschtisch im Bad Barrierearmer Duscheinstieg <5 cm + Bad mit Fenster (nur Bautyp WBS70 und P2) Gartenanteil zur Wohnung + Aufzug an Gebäuden, bis Baualtersklasse 1990 mit weniger als 7 Vollgeschossen, ab Baualters- klasse 1991 mit weniger als 5 Vollgeschossen Barrierearmer Aufzug inkl. barrierearmer Zugang zum Haus Hochwertiger Fußbodenbelag (z. B.: Parkett, Kork) Einbruchhemmende WE-Tür oder Fenster ab WK 2, auch Fensterläden/Außenjalousien Wintergarten/Balkonverglasung Maisonette Wohnung + + + + + + + + + Anlage 2 Straßenverzeichnis zur Wohnlageeinstufung Straßenname Adlerstieg Adolf-Reichwein-Str. Adrian-Beier-Stieg Ahornstraße Alexander-Puschkin-Platz Alte Dorfstraße Alte Hauptstr. Alte Hauptstr. Alte Hauptstraße Alte Str. Alte Wiesenstr. Altenburger Str. Am Alten Schloss Am Anger Am Birnstiel Am Bornberg Am Brückenweidigt Am Burggarten Am Burggraben Am Freiberg Am Friedensberg Am Friedhof Am Gänseberg Am Geißberg Am Goethepark Am Goldberg Am Hang Am Heiligenberg Am Heinrichsberg Am Herrenberge Am Hirschberge Am Jagdberg Am Jagdberg Am Jagdberg Am Jagdberg Am Johannisberg Am Johannisberg Am Johannisberg Am Johannisberg Am Kieshügel Am Knollen Am Kochersgraben Am König Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel 1 15 einfach 2 2 mittel 4 16 mittel einfach mittel gut einfach mittel gut mittel gut mittel gut gut mittel gut mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel 1 11 mittel 2 8 gut 10 14 gut 13 17 mittel 1 17 mittel 2 6b gut 12 26 gut 17a 63 gut mittel gut gut Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade gerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade gerade ungerade ungerade gerade gerade ungerade komplett komplett komplett komplett 13 14 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Am Kraftwerk Am Küchenhof Am Lindenberg Am Loh Am Marstall Am Nordfriedhof Am Pfaffenstieg Am Plan Am Planetarium Am Rähmen Am Rosenhang Am Röthang Am Schloßweidigt Am Schwabisgraben Am Steiger Am Steinbach Am Steinborn Am Storchsacker Am Tatzend Am Teich Ammerbacher Mittelweg Ammerbacher Oberweg Ammerbacher Str. Amselweg Amtsgasse An der alten Post An der Brauerei An der Diebeskrippe An der Eule An der Leite An der Leutra An der Mauer An der Osterwiese An der Papiermühle An der Peterskirche An der Riese An der Ringwiese An der Schöppe An der Trebe An der Weidigsmühle Angergasse Anna-Siemsen-Str. Anton-Bruckner-Weg Artur-Becker-Str. Arvid-Harnack-Str. Aspenweg einfach mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel gut mittel gut gut einfach mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Asternweg Auf dem Schafberge Auf der Burg August-Bebel-Str. August-Gärtner-Str. Bachstr. Bäckergasse Ballhausgasse Bärengasse Bauersfeldstr. Beethovenstr. Berggasse Berghoffsweg Bernhard-Schultze-Str. Berthold-Delbrück-Str. Bertolt-Brecht-Str. Beutenbergstr. Beutnitzer Str. Biberweg Bibliotheksweg Binswangerstr. Birkenweg Blochmannstr. Blumenstr. Boegeholdstr. Bonhoefferstr. Borngraben Böttchergasse Botzstr. Botzstr. Botzstr. Brahmsweg Brändströmstr. Brauhofstr. Brehmstr. Breite Str. Brückenstr. Brunnengasse Buchaer Str. Buchenweg Burgweg Camburger Str. Camsdorfer Str. Camsdorfer Ufer Carl-Blomeyer-Str. Carl-Born-Str. mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel gut mittel mittel einfach gut mittel mittel 1 3 gut 4 10 gut 5 9a mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett 15 16 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Carl-Orff-Str. Carl-Stamitz-Weg Carl-von-Brueger-Str. Carl-Zeiß-Platz Carl-Zeiß-Str. Carolinenstr. Charlottenstr. Clara-Zetkin-Str. Closewitzer Str. Coppanzer Weg Cospedaer Grund Curt-Uncel-Str. Dahlienweg Damaschkeweg Dammstr. Diakonatsgasse Diesterwegstr. Dietrichweg Distelweg Dobeneckerstr. Döbereinerstr. Dornbluthweg Dornburger Str. Dorothea-Veit-Str. Drackendorf-Center Drackendorfer Str. Drackendorfer Weg Dreßlerstr. Drevesstr. Drosselstr. Ebertstr. Ebertstr. Ebertstr. Ebertstr. Eckweg Edelhofgasse Eduard-Rosenthal-Str. Eibenweg Eichendorffweg Eichenweg Eichhörnchenweg Eisenberger Str. Emil-Höllein-Platz Emil-Wölk-Str. Emma-Heintz-Str. Engelplatz mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel gut gut mittel gut gut gut einfach mittel mittel mittel mittel gut gut mittel mittel 1 5 mittel 2 8 gut 7 11 gut 10 22b mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel einfach mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Enzianweg Erfurter Str. Erich-Kops-Weg Erich-Kuithan-Str. Erich-Weinert-Str. Erlanger Allee Ernst-Abbe-Platz Ernst-Abbe-Str. Ernst-Bloch-Ring Ernst-Haeckel-Platz Ernst-Haeckel-Str. Ernst-Pfeiffer-Str. Ernst-Schneller-Str. Ernst-Thälmann-Str. Ernst-Zielinski-Str. Eschenplatz Eugen-Diederichs-Str. Falkenstieg Feldstr. Felix-Auerbach-Str. Felsenkellerstr. Fichteplatz Fliederweg Finkenweg Fischergasse Florian-Geyer-Weg Flurweg Forstweg Franz-Gresitza-Str. Franz-Kugler-Str. Franz-Liszt-Str. Franz-Loewen-Str. Frauengasse Fraunhoferstr. Fregestr. Freiheitsstr. Freiherr-vom-Stein-Str. Freiligrathstr. Friedenstr. Friedensweg Friedrich-Engels-Str. Friederrich-Gerstäcker-Weg Friedrich-Körner-Str. Friedrich-Körner-Str. Friedrich-Körner-Str. Friedrich-Körner-Str. mittel einfach gut mittel mittel einfach mittel mittel einfach einfach einfach einfach einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel gut mittel einfach mittel gut einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel 1 5 mittel 2 12 gut 7 13 gut 14 22 Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade 17 18 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Friedrich-Schelling-Str. Friedrich-Wolf-Str. Friedrich-Zucker-Str. Friesweg Fritz-Kalisch-Str. Fritz-Krieger-Str. Fritz-Reuter-Str. Fritz-Ritter-Str. Fritz-Winkler-Str. Fröbelstieg Frommannstr. Frongasse Fuchslöcherstr. Fuchsturmweg Fürstengraben Gabelsbergerstr. Gartenstr. Geleitstr. Gembdental Georg-Büchner-Str. Georg-Schumann-Weg Georg-Schumann-Weg Georg-Schumann-Weg Georg-Schumann-Weg Georg-Weerth-Str. Geraer Str. Geraer Str. Geraer Str. Geraer Str. Geschwister-Scholl-Str. Gillestr. Ginsterweg Gladiolenweg Glockengasse Gneisenaustr. Golmsdorfer Str. Göschwitzer Str. Gotthard-Neumann-Str. Greifbergstr. Greifgasse Grenzstr. Grete-Unrein-Str. Grietgasse Grillenweg Groschstr. Grundweg gut mittel mittel gut gut gut mittel einfach einfach gut mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel einfach mittel mittel mittel 1 3h mittel 2 24 gut 5 13 gut 44 44 mittel einfach 44 44a mittel 46 66 einfach 53 65 mittel 67 99 mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel einfach mittel mittel einfach mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade komplett gerade gerade ungerade ungerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Grüne Aue Günselweg Gustav-Eichhorn-Str. Gustav-Fischer-Str. Gustav-Freytag-Str. Gutenbergstr. Gutenbergstr. Gutenbergstr. Hahnengrundweg Hainstr. Händelweg Hanns-Eisler-Str. Hans-Berger-Str. Hardenbergweg Haselstrauchweg Hausbergstr. Haydnstr. Heckenweg Heimstättenstr. Heinrich-Heine-Str. Heinrich-von-Eggeling-Str. Helene-Weigel-Str. Helldorffweg Helmboldstr. Helmholtzweg Herderstr. Hermann-Löns-Str. Hermann-Pistor-Str. Hermann-Stapff-Str. Hermelinweg Herweghstr. Heydenreichstr. Hildebrandstr. Hilgenfeldweg Hinter der Kirche Hinterm Gut Hinterweg Hirtengasse Hohe Str. Höhenweg Hölderlinweg Holunderweg Holzmarkt Holzweg Hopfenweg Hornstr. mittel mittel mittel mittel mittel mittel 1 3 mittel 2 2a gut 5 7 mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel gut gut mittel gut mittel mittel mittel gut mittel gut mittel einfach mittel mittel mittel mittel mittel gut gut mittel mittel mittel mittel gut gut gut gut mittel mittel mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett 19 20 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Hufelandweg Hügelstr. Hugo-Schrade-Str. Humboldtstr. Huttenstr. Igelweg Iltisweg Im Bürgergarten Im Hahngrunde Im Hundsbeile Im Krähmer Im Langetal Im Lerchenfeld Im Metztal Im Planer Im Ritzetal In den Fichtlerswiesen In den Kieswiesen In den Zinsäckern In der Doberau Inselplatz Jacob-Michelsen-Str. Jahnstr. Jansonstr. Jenaische Str. Jenaplan Jenaprießnitzer Str. Jenergasse Jenertal Jenzigweg Johannes-R.-Becher-Str. Johann-Friedrich-Str. Johann-Griesbach-Str. Johannisplatz Johannisstr. Johann-Nikolaus-Bach-Weg Judith-Auer-Str. Julius-Lien-Weg Julius-Schaxel-Str. Jungferngraben Juri-Gagarin-Str. Kahlaische Str. Karl-Günther-Str. Karl-Liebknecht-Str. Karl-Marx-Allee Karl-Rothe-Str. mittel gut mittel einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel gut gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel einfach mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Karl-Schmid-Ring Kastanienstr. Katharinenstr. Käthe-Kollwitz-Str. Kefersteinstr. Kerbelweg Kernbergstr. Keßlerstr. Kieserstr. Kirchbergstr. Kirchplatz Klara-Griefahn-Str. Kleine Camsdorfer Str. Kleine Dammstr. Klopfleischstr. Klosterweg Knebelstr. Kollegiengasse Kornblumenweg Kösener Str. Krautgasse Kreußlerstr. Kreuzgasse Kritzegraben Kronfeldstr. Kunitzer Str. Lassallestr. Lauensteinweg Leibnitzstr. Leipziger Str. Leonhardtweg Leo-Sachse-Str. Lerchenstieg Leutraer Weg Leutragraben Lichtenhainer Oberweg Lilienweg Lindenhöhe Lindenstr. Liselotte-Herrmann-Str. Lobdeburgweg Löbdergraben Löbderstr. Lobedaer Str. Löbichauer Str. Löbstedter Str. einfach einfach einfach mittel mittel mittel gut einfach mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach mittel mittel gut mittel mittel mittel gut mittel gut einfach einfach mittel mittel mittel einfach mittel einfach Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett 21 22 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Loderstr. Lommerweg Lortzingweg Luise-Seidler-Str. Lutherplatz Lutherstr. Lutherstr. Lutherstr. Lutherstr. Lützener Str. Lützowstr. Mädertal Magdelstieg Magdelstieg Magdelstieg Magnus-Poser-Str. Malvenweg Mälzerstr. Marderweg Margeritenweg Markt Marktstr. Martin-Niemöller-Str. Mathilde-Vaerting-Str. Matthias-Domaschk-Str. Maurerstr. Maurerstr. Maurerstr. Maurerstr. Maurerstr. Max-Gräfe-Gasse Max-Reger-Weg Max-Steenbeck-Str. Melanchthonstr. Mendelssohnweg Merseburger Str. Merzenbergweg Michael-Häußler-Weg Mittelstr. Mönchsgasse Moritz-Seebeck-Str. Moritz-Seebeck-Str. Moritz-Seebeck-Str. Mozartweg Mühlenstr. Mühlgäßchen mittel mittel mittel gut einfach einfach 2 90 einfach 3 107 mittel 92 192 mittel 109 203 mittel gut gut einfach 1 163 einfach 2 96 gut 106 150 mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel einfach gut 1 9 gut 2 14 mittel 11 29 mittel 16 38a mittel 45 51 mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel 2 6 mittel 5 13 gut 12 20 mittel mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett gerade ungerade gerade ungerade komplett komplett komplett ungerade gerade gerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade ungerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett gerade ungerade gerade komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Mühltal Munketal Murmeltierweg Musäusring Naumannstr. Naumburger Str. Nelkenweg Nesselweg Netzstr. Neugasse Neunkirchner Str. Nietzschestr. Nikolaus-Theiner-Str. Nollendorfer Str. Nonnenplan Novalisstr. Obere Kernbergstr. Oberlauengasse Okenstr. Olga-Benario-Weg Orchideenweg Oskar-Zachau-Str. Oßmaritzer Str. Otto-Devrient-Str. Otto-Engau-Str. Otto-Eppenstein-Str. Ottogerd-Mühlmann-Str. Otto-Militzer-Str. Otto-Schott-Str. Paradiesstr. Paraschkenmühle Parkstr. Paul-Schneider-Str. Paul-Weber-Str. Pennickental Pestalozzistr. Pfälzer Str. Pfarrgasse Pforte Philipp-Müller-Str. Philosophenweg Platanenstr. Prüssingstr. Quendelweg Quergasse Rabenstieg mittel mittel mittel mittel gut einfach mittel mittel mittel mittel gut einfach mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel gut mittel mittel mittel gut gut einfach mittel mittel einfach mittel mittel einfach einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut gut einfach einfach mittel mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett 23 24 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Rathausgasse Rathausplatz Rathenaustr. Rautal Reichardtstieg Reifsteinweg Reinhold-Härzer-Str. Reinholdweg Rheinlandstr. Ricarda-Huch-Weg Richard-Sorge-Str. Richard-Strauss-Weg Richard-Zimmermann-Str. Riedstr. Riemannstr. Robert-Blum-Str. Rödigenweg Rolfinckstr. Rosa-Luxemburg-Str. Rosenstr. Rudolf-Breitscheid-Str. Rudolf-Eucken-Str. Rudolf-Straubel-Str. Rudolstädter Str. Saalbahnhofstr. Saalstr. Saalweg Saarbrücker Str. Sachseneckweg Salvador-Allende-Platz Sanddornstr. Sandweg Schaefferstr. Schafberg Scharnhorststr. Scheidlerstr. Schenkstr. Schillbachstr. Schillergässchen Schillerstr. Schillstr. Schlachthofstr. Schlegelstr. Schleidenstr. Schlendorfer Oberweg Schlendorfer Str. mittel mittel gut einfach gut einfach mittel gut gut gut einfach mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel gut mittel einfach gut gut einfach mittel mittel mittel gut gut einfach einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel einfach mittel einfach mittel mittel gut gut Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Hsnr.-Zählung Schlippenstr. Schloßberggasse Schloßgasse Schneckengasse Schomerusstr. Schreckenbachweg Schrödingerstr. Schroeterstr. Schubertweg Schulgasse Schulstr. Schützenhofstr. Schweizerhöhenweg Seidelstr. Sellierstr. Semmelweisstr. Sickingenstr. Siedlung Sonnenblick Siedlung Sonnenblick Siedlung Sonnenblick Siedlung Sonnenblick Siedlung Sonnenblick Siedlung Sonnenblick Siegfried-Czapski-Str. Sonnenbergstr. Sonnenblumenweg Sophienhöhe Sophienstr. Sperlingsweg Spitzbergstr. Spitzweidenweg St.-Jakob-Str. St.-Wendel-Stieg Stadtgraben Stadthof Stadtrat-Lehmann-Str. Stadtrodaer Str. Stauffenbergstr. mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel 1 7 mittel 2 8a gut 9 21 gut 10 20 mittel 22 42 mittel 23 47 gut gut mittel gut mittel mittel mittel einfach mittel gut mittel mittel mittel einfach einfach komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade gerade ungerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Steingraben Steinweg Steubenstr. Stifterstr. Stoystr. Strigelstr. Struvestr. Stumpfenburgweg mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel gut komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett 25 26 Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Susanne-Bohl-Str. Talstr. Tatzendpromenade Tatzendpromenade Tatzendpromenade Tatzendpromenade Tautenburger Str. Teichgasse Teichgraben Telemannweg Teutonengasse Theobald-Renner-Str. Theo-Neubauer-Str. Thomas-Mann-Str. Thomas-Müntzer-Weg Thymianweg Tieckstr. Treunertstr. Trießnitzweg Tulpenweg Tümplingstr. Turmgasse Über den Teufelslöchern Ulmerstr. Ulrichweg Unter der Kirche Unter der Lobdeburg Unterdorfstr. Unterlauengasse Unterm Markt Unterm Schlegelsberg Unterm Schützenhof Veilchenweg Viktor-von-Scheffel-Weg Villengang Völklinger Stieg Von-Hase-Weg Wacholderweg Wagnergasse Waldstr. Walnussweg Wanderslebstr. Wartburgstr. Wehrgasse Weidenweg Weigelstr. mittel mittel einfach 1 13 einfach 2 20 mittel 15 43 mittel 22 46 mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut mittel mittel mittel mittel gut gut mittel einfach mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel gut gut gut mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett Straßenname Wohnlage* Hsnr. von Hsnr. bis Weinbergstr. Weißdornweg Weißenfelser Str. Wenigenjenaer Platz Wenigenjenaer Ufer Werner-Seelenbinder-Str. Westbahnhofstr. Westendstr. Wieselweg Wiesenstr. Wildenbruchstr. Wildstr. Wilhelm-Külz-Str. Wilhelm-Pitt-Weg Wilhelm-Rein-Str. Wilhelm-Stade-Str. Windbergstr. Windröschenweg Winkel Winzergasse Winzerlaer Str. Wittenbergstr. Wogauer Str. Wöllnitzer Oberweg Wöllnitzer Str. Zeitzer Str. Zenkerweg Ziegelmühlenweg Ziegenhainer Str. Ziegenhainer Str. Ziegenhainer Str. Ziegenhainer Str. Ziegesarstr. Zillestr. Zitzmannstr. Zum Waldschlößchen Zur Lämmerlaide Zwätzengasse gut mittel mittel mittel mittel einfach einfach mittel mittel einfach mittel gut mittel mittel gut gut gut mittel mittel mittel einfach mittel mittel gut mittel mittel gut mittel gut 1 27c gut 2 50 mittel 29 115 mittel 52 112b einfach einfach mittel gut mittel mittel Hsnr.-Zählung komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett komplett ungerade gerade ungerade gerade komplett komplett komplett komplett komplett komplett 27 Stadtverwaltung Jena Lutherplatz 3 07743 Jena Tel.: 03641/49 43 00 Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Jena und Umgebung e.V. Holzmarkt 12 07743 Jena Tel.: 03641/44 31 10 Bildquelle Titelmontage © Brocreative Herausgeber: