Wohnanlage Sebastianstraße Feldkirch

Baugesellschaft mbH
Wohnanlage
Sebastianstraße
Feldkirch-Gisingen
Ein Unternehmen
der Firmengruppe
A.S.T. Baugesellschaft mbH
Thomas Humml ➜ T 0 664 / 10 48 336
[email protected] | www.ast-bau.at
Inhalt
➜ Das Projekt
4
➜ Die Details
4
➜ Der Standort
8
➜ Die Wohnungen
10
➜ Die Tiefgarage
30
➜ Die Ausstattung
32
➜ Das Unternehmen
36
➜ Die Referenzprojekte
38
A.S.T. Baugesellschaft mbH
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Ein gutes Gefühl, auf Tradition vertrauen zu
können. Denn wir schaffen Raum für
Generationen. Und das schon seit Generationen.
Genauer gesagt: seit 1936.
Das Projekt
Die Details
Die A.S.T. Wohnbau errichtet
Das heißt für Sie:
Farbgebung
Energetische Maßnahmen
eine moderne Wohnanlage in
➜ moderne Bauweise
Die moderne Bauweise glänzt
Die Wohnanlage wird nach der
Feldkirch-Gisingen. Sie sind auf der
➜ Förderstufe 3
durch naturnahe Farben.
Förderstufe 3 errichtet.
Suche nach einem stilvollen Wohn­
➜ Die gesamte Wohnanlage wird
7ambiente? Dann sind Sie bei uns
genau richtig!
Ver- und Entsorgung
wortungsbe­wussten Umgang mit
mit einer Solaranlage versorgt.
Das Brauchwasser der gesamten
den vorhandenen Ressourcen und
Wohn­anlage wird durch eine
der Verwendung energetisch
➜ Holz-Aluminium Fenster mit
In der Sebastiantraße in Feldkirch-
Das bedeutet: durch den verant­
mit einer Luftwärmepumpe und
Solaranlage am Hauptdach erzeugt.
sinn­voller Materialien, steigt die
Gisingen entsteht eine attraktive,
➜Tiefgaragenplätze
Zusätzlich erfolgt die Beheizung
Wohnqualität und sinken die
neue Wohnanlage mit 17 Wohn­
➜Barrierefrei
der Wohnanlage mittels dieser
Erhaltungs- und Betriebskosten –
ungen. Sie haben die Auswahl
➜ Lift und Erschließung in jedem
Solaranlage (Heizungseinbindung).
speziell bei den Aufwendungen für
zwischen schönen, hellen 2-,
Haus direkt von der Tiefgarage
Als Unterstützungsheizung wird eine
Heizung und Warmwasser.
3- und 4-Zimmer-Wohnungen
bzw. direkt vom Keller
Luftwärmepumpe installiert.
und einer Penthouse-Wohnung.
3 Scheiben Isolierverglasung
➜ Großzügige Außenparkplätze
Parkmöglichkeiten
Zur Bewässerung der Grünanlage
Die Parkplätze sowie die Zufahrt
werden ausreichend Regenwasser-
ist asphaltiert bzw. befestigt.
tanks im Erdreich eingebaut.
Zusätzliche Außenparkplätze
Die Abwässer werden in die Orts-
sind vorhanden.
kanalisation geleitet. Der Haus­
anschluss inklusive Kanalgebühren
ist im Kaufpreis enthalten.
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Der Standort
Die Infrastruktur
Wohnanlage Sebastiantraße
In nur wenigen Minuten sind sie
im Dorfzentrum. Sie finden alle
Sebastianstraße
wichtigen Adressen in unmittelbarer
6800 Feldkirch-Gisingen
Nähe.
Österreich/Vorarlberg
Baubeginn: Frühjahr 2013
➜ Lebensmittelgeschäft
➜ Bushaltestelle
➜ Arztpraxis
➜ Kindergarten
➜ Schule
➜ Das Naherholungsgebiet
Rüttenen ist einfach und
schnell mit dem Fahrrad
oder zu Fuß zu erreichen.
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Die Wohnungen
Haus A
Haus B
➜ Top 1
3-Zimmer-Wohnung
EG
74,27 m2
➜ Top 1
4-Zimmer-Wohnung
EG
70,85 m2
➜ Top 2
2-Zimmer-Wohnung
EG
48,48 m2
➜ Top 2
4-Zimmer-Wohnung
EG
115,21 m2
➜ Top 3
3-Zimmer-Wohnung
EG
52,59 m2
➜ Top 3
3-Zimmer-Wohnung
OG 1
80,05 m2
➜ Top 4
3-Zimmer-Wohnung
EG
91,79 m2
➜ Top 4
3-Zimmer-Wohnung
OG 1
73,69 m2
➜ Top 5
3-Zimmer-Wohnung
OG 1
74,27 m2
➜ Top 5
4-Zimmer-Wohnung
OG 1
94,45 m2
➜ Top 6
2-Zimmer-Wohnung
OG 1
48,48 m2
➜ Top 6
3-Zimmer-Wohnung
DG 6
80,05 m2
➜ Top 7
3-Zimmer-Wohnung
OG 1
52,59 m2
➜ Top 7
3-Zimmer-Wohnung
DG 7
73,69 m2
➜ Top 8
3-Zimmer-Wohnung
OG 1
91,79 m2
➜ Top 8
4-Zimmer-Wohnung
DG 8
94,45 m2
➜ Top 9
Penthouse
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173,34 m2
3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus A Top 1 EG
➜ Haus A Top 5 OG
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
WC
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Kind
Wohnnutzfläche
Terrasse
Abstellraum Terrasse
Gartenfläche
Haus A Top 1 EG
Haus A Top 5 OG
9,62 m2
2,45m2
1,80m2
12,43m2
7,14m2
30,71m2
10,12m2
9,62m2
2,45m2
1,80m2
12,43m2
7,14m2
30,71m2
10,12m2
74,27m2
46,71m2
2,40 m2
ca. 120,00 m2
74,27m2
46,71m2
2,40m2
verkauft
Kaufpreis (gerundet)
274.880,00
Tiefgarage16.000,00
Kaufpreis gesamt
290.880,00
3,5% Grunderwerbssteuer
10.180,80
3.199,68
1,1% Eintragungsgebühr
1,2% Kaufvertragskosten
3.490,56
Gesamtpreis (inkl. NK)
307.751,04
mögl. Wohnbauförderung *)73.155,95
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NEU! Nu
lkulator
re
K dit­ka
unseren
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b
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auf www
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus A Top 1 EG und Top 5 OG
Haus A Top 1 EG
Haus A Top 5 OG
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2-Zimmer-Wohnungen EG und OG
Gang/Diele (Garderobe)
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
➜ Haus A Top 2 EG
➜ Haus A Top 6 OG
Wohnnutzfläche
Terrasse
Abstellraum Terrasse
Gartenfläche
Haus A Top 2 EG
Haus A Top 6 OG
4,83 m2
12,20m2
7,08m2
24,73m2
4,83m2
12,20m2
7,08m2
24,73m2
48,48m2
16,50m2
2,80 m2
ca. 35,00 m2
48,48m2
16,50m2
2,80m2
Symbolbild
3,5% Grunderwerbssteuer
6.439,65
1,1% Eintragungsgebühr
2.023,89
1,2% Kaufvertragskosten
2.207,88
Gesamtpreis (inkl. NK)
194.661,42
mögl. Wohnbauförderung *)48.107,40
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verkauft
Kaufpreis (gerundet)
167.990,00
Tiefgarage16.000,00
Kaufpreis gesamt
183.990,00
tzen Sie
NEU! Nu
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re
K dit­ka
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auf www
Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus A Top 2 EG und Top 6 OG
Haus A Top 2 EG
Haus A Top 6 OG
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2- und 3-Zimmer-Wohnung EG und OG
➜ Haus A Top 3 EG
➜ Haus A Top 7 OG
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnnutzfläche
Terrasse
Abstellraum Terrasse
Gartenfläche
Kaufpreis (gerundet)
Tiefgarage
Kaufpreis gesamt
Haus A Top 3 EG
Haus A Top 7 OG
5,18 m2
2,79m2
12,20m2
7,68m2
24,73m2
5,18m2
2,79m2
12,20m2
7,68m2
24,73m2
52,59m2
16,78m2
2,80 m2
ca. 35,30 m2
52,59m2
16,78m2
2,80m2
178.890,00
178.890,00
16.000,0016.000,00
194.890,00
194.890,00
3,5% Grunderwerbssteuer
6.821,15
6.821,15
2.143,79
2.143,79
1,1% Eintragungsgebühr
1,2% Kaufvertragskosten
2.338,68
2.338,68
Gesamtpreis (inkl. NK)
206.193,62
206.193,62
mögl. Wohnbauförderung *)51.801,15 51.801,15
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus A Top 3 EG und Top 7 OG
Haus A Top 3 EG
Haus A Top 7 OG
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4-Zimmer-Wohnungen EG und OG
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
WC
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Kind 1
Kind 2
➜ Haus A Top 4 EG
➜ Haus A Top 8 OG
Wohnnutzfläche
Terrasse
Abstellraum Terrasse
Gartenfläche
Haus A Top 4 EG
Haus A Top 8 OG
10,16 m2
3,72m2
1,80m2
12,29m2
8,82m2
34,06m2
10,47 m2
10,47 m2
10,16m2
3,72m2
1,80m2
12,29m2
8,82m2
34,06m2
10,47m2
10,47m2
91,79m2
19,52m2
2,80 m2
ca. 111,30 m2
91,79m2
19,52m2
2,80m2
Symbolbild
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,2% Kaufvertragskosten
Gesamtpreis (inkl. NK)
mögl. Wohnbauförderung *)
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verkauft
verkauft
Kaufpreis (gerundet)
Tiefgarage
Kaufpreis gesamt
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b
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auf www
Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus A Top 4 EG und Top 8 OG
Haus A Top 4 EG
Haus A Top 8 OG
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Penthousewohnung
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
WC/Dusche
WC
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Kind 1 und 2
Studio
HWR/Speis
Wohnnutzfläche
Terrasse
Terrasse überdacht
Abstellraum Terrasse
➜ Haus A Top 9
Haus A Top 9
22,68 m2
3,59m2
6,07m2
2,42m2
13,10m2
15,94m2
58,85m2
30,04 m2
10,40m2
6,67m2
173,34m2
140,19m2
58,97 m2
3,59 m2
Symbolbild
verkauft
Kaufpreis
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Grundriss Haus A Top 9
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4 Zimmerwohnungen EG
➜ Haus B Top 1 EG
➜ Haus B Top 2 EG
Haus B Top 1 EG
Haus B Top 2 EG
7,25 m2
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
2,35m2
WC
1,92m2
Schlafen
11,45m2
Bad/WC
8,37m2
Wohnen/Essen/Kochen
27,34m2
Kind 1
11,69 m2
Kind 2
Büro
9,85m2
4,92m2
2,50m2
17,79m2
10,04m2
39,00m2
9,74m2
10,95 m2
10,41m2
3,5% Grunderwerbssteuer
8.886,15
1,1% Eintragungsgebühr
2.792,79
1,2% Kaufvertragskosten
3.046,68
Gesamtpreis (inkl. NK)
268.615,62
mögl. Wohnbauförderung *)69.787,25
verkauft
Wohnnutzfläche
70,85m2
115,21m2
Terrasse
18,63m2
63,47m2
2
Abstellraum Terrasse
2,72 m
8,24m2
2
Gartenfläche
ca. 70,40 m
ca. 249,88 m2
Kaufpreis (gerundet)
237.890,00
Tiefgarage16.000,00
Kaufpreis gesamt
253.890,00
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus B Top 1 EG
Haus B Top 1 EG
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Grundriss Haus B Top 2 EG
Haus B Top 2 EG
3-Zimmer-Wohnungen OG und DG
➜ Haus B Top 3 OG
➜ Haus B Top 6 DG
Haus B Top 3 OG
Haus B Top 6 DG
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
WC
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Kind
8,93 m2
3,19m2
2,50m2
12,54m2
8,33m2
34,47m2
10,08m2
8,93m2
3,19m2
2,50m2
12,54m2
8,33m2
34,47m2
10,08m2
Wohnnutzfläche
Terrasse
Abstellraum Terrasse
Kaufpreis (gerundet)
Tiefgarage
Kaufpreis gesamt
80,05m2
16,80m2
2,73 m2
80,05m2
16,80m2
2,73m2
279.880,00
319.890,00
16.000,0016.000,00
295.880,00
335.890,00
Symbolbild
3,5% Grunderwerbssteuer
10.355,80
11.756,15
1,1% Eintragungsgebühr
3.254,68
3.694,79
1,2% Kaufvertragskosten
3.550,56
4.030,68
Gesamtpreis (inkl. NK)
313.041,04
355.371,62
*)
mögl. Wohnbauförderung 78.849,25
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus B Top 3 OG und Top 6 DG
Haus B Top 3 OG
Haus B Top 6 DG
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3-Zimmer-Wohnungen OG und DG
➜ Haus B Top 4 OG
➜ Haus B Top 7 DG
Haus B Top 4 OG
Haus B Top 7 DG
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
WC
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Kind
3,64 m2
2,18m2
2,02m2
14,11m2
9,54m2
31,93m2
10,28m2
3,64m2
2,18m2
2,02m2
14,11m2
9,54m2
31,93m2
10,28m2
Wohnnutzfläche
Terrasse
Abstellraum Terrasse
Kaufpreis (gerundet)
Tiefgarage
Kaufpreis gesamt
73,69m2
25,23m2
2,29 m2
73,69m2
25,23m2
2,29m2
249.890,00
294.890,00
16.000,0016.000,00
265.890,00
310.890,00
3,5% Grunderwerbssteuer
9.306,15
10.881,15
1,1% Eintragungsgebühr
2.924,79
3.419,79
1,2% Kaufvertragskosten
3.190,68
3.730,68
Gesamtpreis (inkl. NK)
281.311,62
328.921,62
*)
mögl. Wohnbauförderung 72.584,65
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
*)
Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Grundriss Haus B Top 4 OG und Top 7 DG
Haus B Top 4 OG
Haus B Top 7 DG
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4-Zimmer-Wohnungen OG und DG
Gang/Diele (Garderobe)
Abstellraum
WC
Schlafen
Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Kind 1
Kind 2
➜ Haus B Top 5 OG
➜ Haus B Top 8 DG
Haus B Top 5 OG
Haus B Top 8 DG
9,85 m2
3,60m2
2,50m2
12,31m2
8,13m2
37,36m2
9,74 m2
10,95 m2
9,85m2
3,60m2
2,50m2
12,31m2
8,13m2
37,36m2
9,74m2
10,95m2
verkauft
Wohnnutzfläche
94,45m2
94,45m2
2
Terrasse
53,89m 53,89m2
Abstellraum Terrasse
5,51 m2
5,51m2
Kaufpreis (gerundet)
433.890,00
Tiefgarage16.000,00
449.890,00
Kaufpreis gesamt
Symbolbild
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,2% Kaufvertragskosten
Gesamtpreis (inkl. NK)
A.S.T. Baugesellschaft mbH
Thomas Humml ➜ T 0 664 / 10 48 336
[email protected] | www.ast-bau.at
15.746,15
4.948,79
5.398,68
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße
(Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung
und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Wohnbauförderung Stand 2012.
Grundriss Haus B Top 5 OG und Top 8 DG
Haus B Top 5 OG
Haus B Top 8 DG
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Tiefgarage
und Keller
Zusätzlicher Tiefgaragenplatz
16.000 Euro
Außenparkplatz
5.000 Euro
(Preise zzgl. Nebenkosten)
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Die Ausstattung
Baumeisterarbeiten
Verputz
Fensterkonstruktion
Schlosserarbeiten
Die Fundamente werden nach stati-
Innen: Ziegel- sowie Betonwände in
Die Fenster, sowie die Terrassen­
Im Außenbereich werden sämtliche
schen Erfordernissen mit Stahlbeton
den Wohngeschossen werden mit
türelemente sind aus Holz/Aluminium
Konstruktionen wie Geländer und
ausgeführt. Erdberührende Wände
2- Lagenputz, in den Naßräumen mit
gefertigt. Die Durchgänge zur
Absturzsicherungen aus feuer­
werden mit Stahlbeton, Di­­men­sion­
einem Zementputz, versehen.
Terrasse werden mit einer
verzinktem Stahl erstellt und lackiert.
ierung nach statischen Angaben,
Außen: auf die Wärmedämmung wird
Schiebetüre ausgestattet.
Im Innenbereich werden die Geländer
hergestellt. Dies gilt ebenso für das
ein Abrieb mit fein gekörnter Struktur
Drei-Scheiben-Isolierverglasung,
als grundierte Stahlkonstruktionen
Tragsystem notwendige Säulen,
aufgebracht (Farbabstimmung zu-
sowie die allseitig umlaufenden
geliefert und ebenfalls lackiert.
Un­terzüge und Betonscheiben im
sammen mit dem jeweiligen Bauamt
Gummi­dichtungen bieten einen best­
Die Farbe der Lackierungen wird
gesamten Projekt. Die Außenwände
sowie Architekten).
möglichen Wärme- sowie Witterungs-
vom Architekten vorgegeben.
schutz. Die Innenfensterbänke sind
Die Handläufe werden generell in
Edelstahl ausgeführt.
werden laut Berechnung unter Vor­
gabe der Förderstufe 3 errichtet,
Dachkonstruktion/­
in Weiß beschichtetem Holzwerkstoff
entweder als Stahlbetonkonstruktion
Spenglerarbeiten
vorgesehen, die Außenfensterbänke
oder mit gebrannten Ziegeln aus­
Vordächer teilweise in Holz. Dach­
in Natur eloxiertem Aluminium.
geführt.
eindeckung mittels Foliendach
Oberfläche außen: Wärmedämm-
Eingangs- und Innentüren
Die Wohnungseingangstüre wird als
ge­dämmt mit Bekiesung. Sämtliche
Estricharbeiten
Stockrahmentüre, Farbe außen und
verbundsystem. Die Zwischenwände
Verblechungen werden in Reinzink
Schwimmender Zementestrich mit
innen, laut Angaben des Architekten,
sind Gipskartonständerwand doppelt
oder Uginox ausgeführt.
Wärme- und Trittschalldämmung
lackiert ausgeführt. Ein Türspion
in allen Räumen vom Erd- bis zum
sowie ein Profilzylinder sind inklu-
Dachgeschoss.
diert. Mit umlaufenden Dichtungen
beplankt. Die Wohnungstrennwän-
Die Terrassen werden mit einer
de bestehen aus einer Betonwand
Folienabdichtung gegen Feuchtigkeit
und einseitiger Trockenbauvorsatz­
und ausreichenden Wärmedämm­
bietet diese Ausführung beste Wär-
schalen. In den Kellerräumen werden
platten bzw. Einlegeelementen gegen
me- und Schalldämmung.
Lochblech­wände bzw. verzinkte Git-
Kälte versehen.
Die Innentüren sind aus Holz mit der
terwände als Trennwände verwendet.
Oberfläche Buche, Eiche oder weiß
matt auf Stahlzargen montiert.
Sämtliche Geschossdecken
Die Drückergarnitur ist aus Edelstahl
und Geschosstreppen werden aus
auf Gehrung vorgesehen.
Stahlbeton hergestellt.
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Die sanitären Anlagen
Schließanlage
Heizungsanlage
Wohnungstüren, Kellerabteile, Brief-
Das Brauchwasser der gesamten
kästen und alle von außen zugäng-
Wohnanlage wird mit einer Luft­
lichen Türen erhalten Zylinder einer
wärmepumpe und einer Solar­anlage
zentralen Sicherheitsschließanlage.
am Hauptdach erzeugt. Zusätzlich
Für jede Wohnung sind vier Schlüssel
erfolgt die Beheizung der Wohn-
vorgesehen.
anlage mittels dieser Solar­anlage
(Heizungseinbindung).
Malerarbeiten
Eine Fuß­bodenheizung nach wärme-
Alle Innenwände werden 2x weiß
technischen Erfordernissen wird in
gestrichen. Die Decken werden glatt
sämtlichen Zimmern verlegt.
gespachtelt und ebenfalls weiß
Die Verbrauchsmessung für die
gestrichen. Die Stahlzargen werden
Heizung erfolgt mittels Wärme­
weiß lackiert. Der Trockenraum,
mengenzähler. In jede Wohnung wird,
Heizraum und Technikraum sowie der
je nach Angabe des Sanitärplaners,
Hausmeisterraum und der Bereich
im Bad, WC oder Gang ein Unter-
der Kellerabteile mit Zugängen wird
verteiler mit Kalt- und Warmwasser­
der Estrich/Monofinisch staubfrei
zähler installiert.
VitaGhia Badewanne
Einhand-UP Badebatterie
Wandanschlussbogen Fix-Fit
Brausenset Croma
Keramik Waschtisch Vero
Einhand Waschtischbatterie
SAM Seifenspender
SAM Doppelglasbehälter
versiegelt.
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Die Ausstattung
Sanitäre Einrichtungen
Küchenanschluss
Unsere Zusammenarbeit mit qualifi-
Eckventile, Abläufe für Spültische
zierten Fachkräften im Sanitärbereich
und Spülmaschine. Die Küche sowie
wie Schlafzimmer als Einzelstabpar-
werden humusiert und eingesät. Die
ermöglicht uns eine Ausführung nach
der Anschluss der Küchengeräte sind
kett in Eiche oder Buche mit passen-
Autoabstellplätze werden asphaltiert
dem neuesten Stand der Technik.
im Kaufpreis nicht enthalten.
dem Sockel laut Musterkollektion
bzw. befestigt. Die Zugangswege zu
Sonnenschutz
WC und Abstellraum im Format
Siehe beiliegende Beschreibung
und Bilder.
Bodenbeläge
Parkett: Wohn-, Ess-, Kinder- so-
Bodenfliesen: Küche, Diele, Bad,
Außenanlagen
Der Garten sowie die Grünstreifen
den Haupteingängen werden mittels
Granitgehwegplatten ausgeführt.
Allseitig bei allen Wohn- und Schlaf-
30 x 30 cm oder 30 x 60 cm in fünf
Elektroinstallationen
zimmern befinden sich Jalousien.
verschiedenen Farben laut Muster-
Sonderwünsche
Die Wohnungen werden generell
Die Terrassenseite wird mit einer
kollektion als Feinsteinzeug aus­
Unsere Gesellschaft ermöglicht es
laut Standardinstallationsplan vom
elektrischen Jalousie ausgestattet.
geführt.
jedem Käufer individuelle Wünsche
Elek­troplaner installiert. Ein separater
Der Antrieb ist mittels Kurbel vorge-
Sicherungskasten befindet sich in
sehen. Die Leerverrohrung für eine
hohe Verfliesung im Format 25 x 33
technisch und durch den Baufort-
jeder Wohnung. Die Kellerabteile,
einfache Nachrüstung der E-Motoren
cm in drei verschiedenen Farben lt.
schritt möglich, ausführen zu lassen.
Heizraum, Schleuse und alle übrigen
ist standardmäßig vorgesehen.
Musterkollektion
Eine Liste der ausführenden Firmen
dernissen entsprechend beleuchtet.
Personenaufzüge
Musterkollektion
Die Stromzähler und Hauptverteiler
In jedem der vier Stiegenhäuser
befinden sich im Keller.
wird jeweils ein Personenlift vom
Reinigung
Sonderwünsche erfolgt nach den
Keller- bis zum Dachgeschoss
Nach Baufertigstellung wird eine
Richtlinien der HOB (Honorarordnung
errichtet.
Grobreinigung bzw. Endreinigung
für Baumeister), der GOA (Gebüh-
durchgeführt.
renordnung für Architekten) und der
Allgemeinbereiche werden den Erfor-
Wandfliesen: Bad und WC raum­
Terrassen: Granitplatten laut
und Ausstattungsvarianten, soweit
wird übergeben und fortlaufend
ergänzt. Die Abrechnung für Planungen, Beratungen und Betreuung der
Sonderplaner.
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Die sanitären Anlagen
Sonstiges
Bewegliche Teile sowie technische
Beiliegende, zeichnerische Aus-
Einrichtungen wie Heizung,
druckmittel gelten nicht als Bau-
TV-Anlagen, Abwasseranlage, etc.
beschreibung. Maßgeblich ist der
müssen ständig gewartet werden,
vorliegende Text. Abänderungen,
wozu sich der Abschluss von
die keine objektive Wertminderung
Wartungsver­trägen empfiehlt.
bedeuten, sind vorbehalten.
Auch Silikonfugen sind regelmäßig
Abweichungen von den vorliegen-
zu warten. Wartungsarbeiten sind
den Plänen aus technischen Grün-
bereits während der Gewährleis-
den, bedingt durch Auflagen
tungsfrist auf Kosten der Eigentümer
der Behörden und Sonderplaner
durchzuführen.
(statische, heizungs-, sanitär- und
elektrotechnische Erfordernisse)
bleiben vobehalten.
Alle in den Grundrissplänen
Handtuchhalter doppelt
Absperrventil
Keramag Handwaschbecken
Duravit Wand-WC
Brausegarnitur
Xtra Art Astro Badund Designheizkörper
Risse in Bauteilen, Putzen, etc.
(z.B.: Schwind und Spannungsrisse),
die auf bauphysikalische Eigen­
schaften der Baustoffe (Austrock-
verzeichneten Maße sind Rohbau­
nung, Aushärtung, usw.) zurückzu-
maße (ohne Innnenputz). Maßtole-
führen sind, gelten nicht als Mangel
ranz bis +/-3% sind möglich, diese
im Sinne der Gewährleistung.
haben jedoch keinen Einfluss auf die
Wohnungskaufpreise.
Die Gewährleistung beträgt
3 Jahre.
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A.S.T. Baugesellschaft mbH
Wir schaffen Raum für
Schön, wenn Sie dabei auf ein Un-
➜ Abnahme von Behördengängen
Generationen. Und das erfolgreich
ternehmen bauen können, das klein
➜ Persönliche Betreuung und
schon seit Generationen.
genug ist, um partnerschaftlich auf
Ihre speziellen Wünsche einzugehen.
Der Kauf oder Verkauf einer
Und gleichzeitig die Sicherheit eines
Beratung
➜ Wertsicherung durch
Ausführungsqualität
Immobilie oder eines Grund­
stabilen, inter­nationalen, seit Ge-
➜ Individuelle Planung
stückes ist Vertrauens­sache.
nerationen gewachsenen Konzerns
➜ Kompetente Servicepartner
Ob Sie sich auf ein Eigenheim
genießen.
➜ Moderne Bauweise
freuen und dabei vielleicht auch
Die A.S.T. Bau GmbH ist als
für die Zukunft Ihrer Kinder
Bauträger ein Tochterunternehmen
vorsorgen möchten oder einfach
der Swietelsky Bau GmbH. 1936
eine wertbeständige Geldanlage
gegründet, zählt Swietelsky heute
suchen.
mit über 7.500 Mitarbeitern zu den
bekanntesten Unternehmen in der
Baubranche.
Vor diesem Hintergrund bieten wir
Ihnen ein Full Service-Leistungspaket an. Unter anderem steht Ihnen
unser Team in Feldkirch hilfreich bei
Themen wie Steuerangelegen­heiten,
Treuhandschaften, Förderungen,
Finanzierungen oder Kaufverträgen
zur Seite. Wir beraten Sie gerne.
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Swietelsky Baugesellschaft mbH
Im Jahr 1936 gründet Senator
Swietelsky zählt mit diesem
DI Hellmuth Swietelsky das
System der Selbstverantwortung zu
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von 1,3 Milliarden Euro.
Die Filiale Vorarlberg besteht seit
1987 in Feldkirch und wickelt einen
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Die Verleihung des Staatswappens
Umsatz von ca. 15 Mio. EUR mit Bau-
und den Titel „men of the year“ von
meisterarbeiten, Projektentwicklung
➜Industriebeläge
Senator Swietelsky ist stellvertretend
und Generalunternehmerarbeiten
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für die vielen Auszeichnungen und
ab. Durch die eigenen Profit-Zentren
➜ Projektentwicklung, Projektleitung
Anerkennungen des Unternehmens
können dem Kunden langjährige
➜Sportanlagenbau
anzuführen. Durch die dezentrale
Erfahrung mit qualitativ hochwerti-
➜Straßenbau
Organisation motiviert Swietelsky
ger Arbeit zum besten Preis geboten
➜Trockenarbeiten
mit delegierter Verantwortung und
werden.
➜Tunnelbau
Be­teiligung der Mitarbeiter
am Erfolg die „Unternehmer im
Unternehmen“.
Baugrubensicherung
➜Verputzarbeiten,
Vollwärmeschutz-Arbeiten
➜Zimmerei
Ein Unternehmen
der Firmengruppe
Die Referenzprojekte
Panoramahaus Dornbirn
Beinhaltet mit 25.000,00 m2 Nettonutzfläche unter anderem Restaurant
(Sky Bar) mit 620 m2, Hotel Sheraton
5.650 m2 mit 106 Zimmer, FitnessSauna- Beauty- sowie Badewelt
mit 6.500 m2, 266 Tiefgaragenstellplätze. Fertig gestellt 2005
Wohnen im Zentrum von
Gisingen (Feldkirch)
Wohnanlage mit 2 x 12
Wohn­einheiten. Fertig gestellt
Oktober 2007.
Wohnanlage Flözerweg Rankweil
Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten.
Fertig gestellt September 2012
Unser Partner bei der
Wohnanlage Sebastianstraße
Nußbaum Architektur Bau GmbH
Arch. BM Ing. Heinrich Nussbaum
Blitze 11
6842 Koblach
T 05523 578 46
F 00423 373 63 88
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Wohnanlage In.Natura,
Altenstadt (Feldkirch)
Wohnanlage mit 2 x 7 Wohneinheiten.
Fertig gestellt September 2010.
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Katrin Tiefenbrunner
Sekretariat
Prok. DI HTL Wolfgang Müller
Leitung Vorarlberg
Ing. Klaus Maier
Leitung Generalunternehmer
Thomas Humml
Verkauf
Ing. Aaron Gabriel
Bauleiter GU
Ing. Martin Malin
Bauleiter GU
Martina Schindler
Technikerin GU
Ing. Michael Altenburger
Bauleiter Hochbau/Kalkulation
Dominik Bucher
Bauleiter Hochbau
Maximilian Streiter
Techniker Hochbau
Wir sind groß genug, um kleine Träume wahr zu machen.
Und klein genug, um große Wünsche zu erfüllen.
A.S.T. Baugesellschaft mbH
6800 Feldkirch | Österreich | Rüttenenstraße 25
T +43 (0) 55 22 / 72 470 | F +43 (0) 55 22 / 72 470 - 6750
[email protected] | www.ast-bau.at
Ein Unternehmen
der Firmengruppe