Hammergarten

Planungen Verkehr & Entwicklungen
Gewerbegebiet Süd
Standortdialog am 14.04.2015
Agenda
A
PIG Projekt 2014
18.10 Uhr
B
C
Verkehr
Bauliche Entwicklungen
18.20 Uhr
18.40 Uhr
D
Allgemeine Infos & Ausblick
Ende des Vortragteils
18.50 Uhr
19.00 Uhr
Leben.
Qualität.
Zukunft.
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Folie 2
PIG Projekt 2014
Projekt Innenentwicklung Gewerbegebiete (PIG)
zusammen mit Planungsverband Rhein Main in 2014
Analyse des Gewerbegebiets
Handlungsempfehlungen für die Bereiche
A Verkehr
B Quartiersentwicklung
C Netzwerke & Synergien
Standortdialog im Mai 2014
Gespräch Quartier & Netzwerkbildung im Oktober 2014
Leben.
Qualität.
Zukunft.
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Folie 3
PIG Projekt 2014 - Verkehr
Handlungsempfehlungen Bereich Verkehr
alle Netze INTERN stärken
EXTERN Weingärtenumgehung &
Regional Tangente West forcieren
Parkraumbewirtschaftung
konkrete Projekte (grün)
Fußgängerüberweg REWE
Kreuzung Zimmersmühlenweg
Hammergarten /Pfeiffstraße
Anbindung Nassauer Straße
Leben.
Qualität.
Zukunft.
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Folie 4
PIG Projekt 2014 - Quartier
Handlungsempfehlungen Bereich Quartier
Mischstruktur – Mittelstand stärken
Brachflächen & Altbestände recyceln
Gastronomisches Angebot verbessern
Urselbach hervorheben
=> Bekanntheit des Quartiers verbessern
=> Leitlinien definieren
konkrete Projekte (gelb)
Obere Riedwiese
Hammergarten
MKW Gelände
Leben.
Qualität.
Zukunft.
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Folie 5
Fußgängerüberweg
S-Bahn/ REWE
Zimmersmühlenweg Höhe S-Bahn/ REWE
Zebrastreifen mit Querungshilfe
ohne Ampelanlage direkt bei S-Bahn
Realisierung geplant 2015
=> zurück
Leben.
Qualität.
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Folie 6
Kreuzung
Zimmersmühlenweg
Neue Ampelanlage Frankfurter Landstr./
Zimmersmühlenweg
•
Verkehrsgutachten liegt vor
•
Ziel: Verbesserung der Verkehrsabläufe und
Einbeziehung des Knotens Gablonzer Straße/
Frankfurter Landstraße
•
Nach Abstimmung mit Hessen Mobil und VGF
Umsetzung im Jahr 2016
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Zukunft.
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Folie 7
Kreuzung
Zimmersmühlenweg
=> zurück
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Folie 8
Hammergarten/ Pfeiffstraße
Verkehrsgutachten Umfeld Pfeiffstraße/ Hammergarten
wird kurzfristig beauftragt; Ergebnisse Sommer 2015
Auftrag beinhaltet folgende Aspekte:
Verkehrsprognose Anbindung Nassauer Straße
Anbindungsvarianten Hammergarten
Auswirkungen einer Verbindungsstraße
Pfeiffstraße/ Hammergarten
Optimierung der Verkehrsabläufe in diesem Areal
Realisierung ab 2016
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Folie 9
Hammergarten/ Pfeiffstraße
=> zurück
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Folie 10
Anbindung Nassauer Straße
Anschluss Weingärtenumgehung
Direktverbindung A 661 Nord
Verkehrslösung für den Bahnhofsbereich
in zwei Varianten ist aktuell ausgearbeitet
Anwohner Lärmschutz hat hier hohe Priorität
Neue Wohn- & Gewerbeflächen können auf dem
Areal bis Homburger Landstraße entstehen
Realisierung von Seiten Verwaltung ab 2020 avisiert
=> zurück
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Folie 11
Obere Riedwiese
rd. 18.000 qm neue Gewerbefläche
= 9 Parzellen für ortsansässige
Händler & Handwerker
(bereits vorgemerkt)
B-Plan Verfahren ist im Sommer 2015
beschlussreif
Verlagerung Bodenleitungen &
Erschließungsstraße bis Ende 2015
Bebauung ab Frühjahr 2016
=> zurück
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Folie 12
Hammergarten
1. Teil des Grundstücks der Firma Bostik
(Total France) erfährt eine neue Nutzung
Firma Barth Galvanik baut
auf 12.000 qm Werk für Erweiterung
Bauantrag ist kurz vor Genehmigung
Baubeginn sofort
Es verbleiben rund 15.000 qm bei Bostik
im südlichen Teil oberhalb Kindergarten
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Folie 13
Hammergarten
Barth Galvanik
Leben.
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Folie 14
Hammergarten
Barth Galvanik
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Folie 15
Hammergarten
Barth Galvanik
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Folie 16
Hammergarten
Barth Galvanik
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Folie 17
Hammergarten
Barth Galvanik
=> zurück
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Folie 18
MKW Bebauung - Ziele
• Realisierung einer hochwertigen Bebauung
• Etablierung einer nachhaltigen gewerblichen Nutzung
• Ansiedlung zukunftsfähiger Unternehmen /
gute Bonität & Gewerbesteuerpotential
• qualitativ hochwertige Arbeitsplätze (überwiegend Büroflächen)
• Positive Ortseingangsgestaltung
• Impulsprojekt für das Quartier
Kontinuität in der Vermarktung
Sicherung der Entwicklung durch eindeutige vertragliche Gestaltung
Leben.
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Zukunft.
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Folie 19
Ausblick & Infos
• Flächendatenbank der Wirtschaftsförderung
• Beratung von Eigentümern bei Altimmobilien & Brachflächen
• Suche nach nachhaltigen Gastronomie Lösungen geht weiter
• Netzwerk E-Mobilität & Fuhrpark-Management in Gründung
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Leben.
Qualität.
Zukunft.
Pressetermin Regional Tangente West mit IHK
1. Oberursel JobFit Tag am 21. Mai im Mövenpick Hotel
Stadtradeln vom 1. – 21. Juni
10. Zimmersmühlenlauf am 16. Juli
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Folie 23